商品房的5证2书汇总20篇

众所周知，手机安全证书如果失效或者过期之后是需要重新下载的，否则很多应用就不能正常的使用，可是手机安全证书更新失败也是存在的，手机安全证书更新失败怎么回事呢?了解网络安全常识，首先就要了解日常手机网络安全应该如何保护，下面小编就带您认识一下吧。

如果您的手机安全证书过期或者是需要更新的，在下在完出现更新失败，主要原因就是浏览器的问题或者是更新下载不彻底的问题。更新不彻底容易解决，只需要删除下载的证书，重新下载新的即可，但要确保网络的通畅。至于浏览器的问题下面详细的介绍一下。

一、重置浏览器

1、有时候显示证书错误，很可能是浏览器的安全等级设置过高，或者是安装插件被拦截，对于这种情况设置比较麻烦，不妨教大家一个简单办法重置，打开手机IE，找到Internet选项

2、在这个Internet选项后，然后切换到高级这个选项卡，然后在最下面有一个【重置】的按钮，点击一下重置，然后重启浏览器就没有证书错误提示了

二、软件修复证书

1、还有一种情况就是你的证书真的出现了问题，可以再官网直接下载重新安装或者用第三方软件修复一下，打开腾讯管家——工具箱——诊所功能

2、打开这个功能后，我们可以点开上网异常这个分类，然后在这个分类下找到【网站证书错误】，然后直接点击下面的立即修复，就可以解决问题了。

手机安全证书更新失败是怎么回事呢?上面就是小编为您普及相关网络安全小知识情况的。综上，我们可以看到手机安全证书更新失败，大多数的情况都是操作不当或者是下载到位导致的，因此只要删除或者卸载掉之后重新安装即可。

商品房预售许可证查询可以去市国土房管局，也可去相关官方网站查询商品房预售许可证。

商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。

按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花（现楼不需此证）。

商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，不能将两者混淆起来，商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同，主要表现在：商品房（现房）销售许可证的取得必须符合下列条件：

1.开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

2.取得土地使用权证书和使用土地批准文件；

3.持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证；

4.已通过竣工验收；

5.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期；

6.物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。

在我们的生活中，安全是最重要的，安全除了指我们的身体安全之外，也我们的信息安全，尤其是在现如今的网络时代，为了保障我们的安全，手机安全证书就是其中的一项内容，不过手机安全证书也需要更新的。手机安全证书怎么更新呢?了解网络安全常识，首先就要了解日常手机网络安全应该如何保护，下面小编就带您认识一下吧。

遇见手机证书更新的情况，我们首先要做的就是将手机中的时间和北京的当天时间改一致，因为目前这种情况造成的安全证书过期的情况最多，如果还是不行的话，我们再采取其他办法，不过在更新和下载手机安全证书的时候尽量从官网上下载。

手机中的日期和时间不同步

1、我们可以通过更改手机中的时间来解决这个问题，直接设置或者重置时间杰克;

2、调整一下手机上的验证日期和时间，通常都是与北京时间保持一致的。

3、然后重启启动手机就可以了。

注意：如果手机重启之后，时间还是没有发生变化需要更换一下主板上的CMos电池了。

4、重新打开游览器，尝试游览到安全的web站点就可以了。

网站安全证书失效方法处理

如果当你游览正规安全的网站时，出现这个问题说明你手机中的根源证书失效了，需要登录，下载最新版本的根源证书就可以了。

手机安全证书怎么更新?上面就是小编为您介绍网络安全小知识了。如果您在使用手机的时候需要更新证书，上述介绍的知识一定可以帮助您的。手机安全证书的出现保障我们的上网安全，也保障了我们的信息机密性。

买房选楼层，几乎是每一个购房者都会考虑到的一个问题，而几乎每个购房者都是想购买到最佳楼层的。那么对于1－32楼层的高层住宅建筑而言，最佳楼层究竟是哪一层呢？选楼层要考虑哪些因素呢？

一、对高层住宅而言，最佳楼层究竟是哪一层？

在通常情况下，总层数不同，楼层的选择也不同，一般而言，高层住宅楼层的选择规则为：总层数的1/3以上、2/3以下较好。也就是说，对于总楼层为32层的住宅而言，它的最佳楼层为6－10层、15－24层。

在总楼层为32层的建筑中，6－10层和15－24层这些楼层具备以下特点：首先它的优点是采光不错，日照时间也长；视野很开阔；其次，发生火灾等意外，楼层太高会增加救援难度。

然而，它也同样存在着缺点，那就是在停水或停电后，供水和电梯可能会无法正常运行，容易给出行和生活造成不便。最重要的一点就是：6－10层和15－24层这几层的价格，往往有点偏贵。

二、选楼层要考虑哪些因素？

一般来说，选楼层要考虑的因素有以下几点：

1、家庭成员

（1）年轻人

一般来说，年轻人不喜欢受拘束，更喜欢视野开阔的楼层，可以选择较高的楼层。而且通常来说，离地面越高的楼层，空气质量就会越好。

另外，高楼层不容易受障碍物遮挡，采光好，通风足，房间相对来说也明亮、安静，人也会更放松。越靠近顶层的楼层也会越安静，私密性更好，适合追求隐私的年轻人。

（2）有小孩的家庭

小朋友较活泼好动，在中低层不容易觉得封闭压抑。如果久居高楼对小孩的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。因此，比较理想的住宅是5－7层，楼层太低会导致光照不足、潮湿等问题。

（3）有老年人的家庭

其实，高层住户最怕停电的，因此如果家有老人的话，一到停电，就有可能会“寸步难行”。故而老年人因腿脚不便，一般会比较适合在底层居住，方便出行，另外，有些底层住宅会带小花园，也适合老年人养植物消遣。

2、光线

众所周知，高楼层的光线往往是最好的，反之，低楼层采光是很容易被遮挡的。但判断光线好不好这个问题，不仅看楼层的高低，还要依据楼间距来判断。因此，如果你想购买采光好的房屋，那么还得把楼间距这个影响因素加入。

3、视野

一般来说，楼层越高视野越好。但如果阳台前有大树分布，则可以选4－6层的，往外面看出去就是树冠，景观尤佳；其次如果有小孩，多看绿色植物，对小孩的健康成长还是有帮助的。

4、噪音

一般来说，城市的噪音源是很多的，而噪音则会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。一般来说，高楼层的房屋噪音影响较小，低楼层吸收噪音较多。

因此，如果你比较在意噪音污染的，可避开购买低楼层。其实，如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，那么噪音污染就有可能会没有那么严重。

什么是商品房契税？北京商品房契税是多少？我们一起来了解一下。

北京商品房契税

（一）商品房契税政策

1、1997年10月1日起，契税税率按4%执行。

2、1999年8月1日起个人购买自用普通住房，暂减半征收契税，但购买别墅等高档住宅、非普通住房、商业用房屋、房屋受赠行为、交换行为等，不享受此项优惠政策。

3、2008年11月1日起，个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率暂减至1%，90-140平的普通住房是1.5%。购买非普通或非首套，是3%。

4、纳税人在新契税暂行条例颁布实施以前，购买房屋的，按照原政策执行。

5、以公司名义买商品房，无论什么样的房子，都是3%的契税。

（二）契税的计税依据契税的计税依据，归结起来有4种：

一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。

二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。

三、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。

四、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。

以上内容，即为什么是商品房契税，以及北京商品房契税是多少。

区块链现在的发展很快，这就让很多人都想要从事区块链开发。区块链资格证书是非常重要的区块链文书，那么，区块链资格证书到底有什么作用呢？今天就来了解一下这个证书，让你知道这样的证书到底有哪些方面的用途。这个证书如此有用，仅仅是了解是不够的，我们还需要获取这样的证书。那么，如何获取区块链资格证书呢？

1、区块链资格证书有什么用？所谓的区块链资格证书其实就是毕业于区块链专业拿到的证书。这个证书对于区块链人才来说是很重要的。现在开发区块链的公司很多，这就让区块链人才变得非常的紧缺。区块链相关的证书成为区块链公司选择区块链人才的一个门槛，只有拿到了这样的证书你在选择工作的时候就可以选择区块链公司上班。区块链现在的发展很不错，进行区块链相关的工作的时候一定不能随随便便，一定要获得一个区块链相关的证书。有了这个证书你能够找到更高职位的工作，发挥你在区块链方面的才干。

2、如何获取区块链资格证书？区块链相关的资格证书并不是说你想要获得就可以直接办理，你需要进行相关的学习，通过相关的考试才行。区块链资格证书真的很重要，如果你也对区块链开发感兴趣，你一定要去考一个这个证书。区块链现在的发展真的是有目共睹的，确实很快。进行区块链相关投资的时候不能盲目而为，但是更不能不懂装懂。多了解一下区块链，你会发现，区块链还是有很不错的发展的。区块链是去中心化系统，这样的系统现在真的很多人很看好。未来这样的系统很可能顶替掉传统系统。

3、区块链如何投资？投资区块链不能盲目，一定要尽可能多的去掌握有关区块链的信息。区块链资格证书我们需要了解，要从事区块链工作的都需要去考一个这个证书。区块链投资并不难，首先搞清楚区块链的投资方式。看你是想通过区块链挖矿投资，还是区块链数字货币买卖投资，又或者你想要进行区块链开发投资。这些投资方式都是很赚钱的，前提条件是你懂得区块链。投资区块链的时候多去OKLink查看区块链信息，看的信息多了，投资赚钱还是非常简单的，没有你想象中那么难。

国家二级以上职业资格证书包括：房地产估价师、执业药师（执业药师）、造价工程师、注册税务师、企业法律顾问、国际商务师、注册城市规划师、价格认证师、棉质检验师、房地产经纪人、注册安全工程师、注册核安全工程师、土地注册代理、注册安全工程师、机动车检测维修工程师、社会工作者、环境影响评价工程师等。

国家二级以上职业资格证书有哪些？

1.房地产估价师证书；2.执业药师证书(执业中药师)；3.造价工程师证书；4.注册税务师证书；5.企业法律顾问证书；6.国际商务师证书；7.注册城市规划师证书；8.价格证书；9.棉花质量检验师证书；10.质量(中级)证书；11.出版(中级)证书；12.房地产经纪人证书；13.注册安全工程师证书；14.注册安全工程师证书；15.土地注册代理证书；16.注册安全工程师证书；17.通信(中级)证书；18.机动车检测维修工程师证书；19.社会工作者证书；20.广告师证书；21.环境影响评价工程师证书；22.管理咨询师证书；23.地震安全评价工程师证书；24.物业管理师证书等。

什么是国家二级职业资格证书？

能够熟练运用基本技能和特殊技能完成更复杂、非常规的工作；掌握本专业的关键操作技能和技术；能够独立处理和解决技术或技术问题；操作技能和技术创新；能够组织和指导他人工作；能够培训一般操作人员；具有一定的管理能力。

与职称的对应关系：高级职称相当于国家一级职业资格证书，中级职称相当于国家二级职业资格证书，初级职称相当于国家三级职业资格证书。

国家职业资格证书由中华人民共和国劳动和社会保障部颁发，全国通用。

钻戒gia证书是我们在买钻戒的时候一个很重要的判断标准，对于很多不会选购钻戒的朋友来说，gia证书特别的重要，但是大家真的能看懂gia证书吗？小编今天来给大家详细的解读一下gia的证书。

钻戒gia证书怎么看

GIA鉴定所的LOGO，证书名称，证书日期。

激光印记(镭射编号)：这个编号刻在钻石的腰部，与证书的编号一致，是识别钻石身份的证明。

钻石琢形：ROUND为圆形。

钻石尺寸：直径*高度，单位为毫米。

钻石重量：重量精确到小数点后2位，比如0.31CT,即为31分大小的钻石。

全深比：这个参数是看切工的，GIA的标准是56.8-62.4%是GOOD-EXCELLENT;台宽比：台面大小关系到钻石的切割是否漏光，是影响火彩的关键因素。

钻石腰厚：GIA标准mediumtoslightlythick为钻石最佳腰厚。

底尖：一般说，小钻石底尖保留，大钻石会磨掉而多一个面。

抛光度：可以让钻石显得更亮，对称性：一般8心8箭的对称性比较完美。

钻石净度：即通常所说的IF，VVS1，VVS2，VS1，VS2，SI1，SI2，SI3…等钻石净度的分级，包裹体：钻石内部的天然包体，在显微镜下可以见到，以证明钻石的天然性。

钻石颜色：即为颜色分级如D，E，F….依次往下,颜色级别就低。

钻石荧光：钻石荧光是自然现象，因此它的荧光也是鉴定天然钻石的一项依据。根据目前的开采比例来看，无荧光和有荧光的钻石开采比例为3:7，物以稀为贵无荧光的品质会更好些。N即代表无荧光是none的缩写。

钻戒gia证书是什么

GIA实则是美国宝石学院的简称，是从事于珠宝鉴定及专业知识教育研究的国际化非营利性机构，深受珠宝行业的信赖，在全世界享有非常高的荣誉。

gia钻石证书的部分会写镭射编号。而每一颗钻石都有自己的编号，就像是我们的身份证一样，可以根据编号来了解钻石。我们需要看钻石的4c，这是评定钻石等级的标准，如重量、颜色、净度、切工。一般钻石的4c标准越高，钻石的价格越高。gia钻石证书第三部分是附加信息，包括ClarityCharacteristics(包裹体)，Finish(修饰度)，Fluorescence(荧光)。我们在购买钻石的时候，一定要看一下GIA，这样你才能好的钻石。

钻戒gia证书真假鉴定

方法一：镭射标签——证书上印有GIA字样、校徽图案，以及一个圆明亮式的钻石图形。

方法二：荧光胶膜——用验钞笔一照，荧光图案就会出现，是GIA校徽。

方法三：标心微缩字——红色箭头所示的净度和成色两条标尺线，用放大镜看可以看到印着“TheHallmarkofIntegritySince1949”。GIA钻石的激光编码一般都在钻石的腰部激光镭射而成，它保证了钻石的独一无二性，更保障了钻石在镶嵌前后不会被调换，这个镭射码一般在钻石的腰部，如果专业人士可以通过10倍放大镜看见，而一般我们则可以在更高倍数的显微镜下清晰看到。

钻戒gia证书权威性

大家都知道，鉴定钻石真假的几个有很多，颁发的证书也各不相同，其中gia证书是由美国珠宝学院(GemologicallnstituteofAmerica)颁发的钻石鉴定证书，它创造了沿用至今的钻石4C分级系统，把钻石鉴定推向国际化的创始者。

而说到钻石鉴定证书，很多人第一个想到的就是gia证书，gia证书鉴定要比其他证书鉴定的费用更高，当然也最具公信力，因此，如果是拥有gia证书的钻戒，要比其他证书的钻戒更贵。当然，钻戒的价格还和钻石的净度、克数、品牌、戒托材质有重要关系，因此要综合考虑这些因素，才能判定钻戒价格。

首先是需要满足法定交付条件。我国多部法律、法规以及地方性法规都有所涉及并先后做了相应的规定。如《城市房地产管理法》 第二十七条第二款规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。”《城市房地产开发经营管理条例》 第十七条第一款规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”具有验收合格的确认文件是现行法律法规中对房屋交付使用的强制性规定，是商品房交付的最基本的质量条件。在实际中，主要有《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等证书。

其次是需要满足约定交付条件。开发商和业主往往在签订《商品房买卖合同》时就交房条件和质量标准进行了约定，其约定具有法律效力。如果《商品房买卖合同》对房屋交付的质量标准有明确约定，房屋交付时只要存在不符合合同约定的质量标准，那么业主就可以拒收房屋，待开发商将房屋质量问题解决，并达到合同约定的交付标准后再办理房屋交接手续。

二、商品房质量瑕疵的责任承担

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条第二款规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任”。上述《司法解释》第十三条规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”也就是说，如果商品房出现了严重主体质量问题，通过修复等方式难以保证买受人的正常使用居住，属于严重影响正常使用居住的情况，买受人有权解除合同并要求赔偿损失。如果属于一般的质量问题，不会严重影响商品房买受人的正常居住使用，并能经过简单处理就能恢复原状。此种情况下，业主可以先行收房，然后根据合同约定要求开发商承担保修义务，如果因维修而对其正常使用房屋造成一定影响的可以要求开发商承担相应的赔偿责任。

商品房是指房地产开发经营企业综合开发建造的住宅、商业用房以及其他建筑物(这里指的是不包括二手房)。房地产开发经营企业在房产开发经营中，商品房的买卖一般都采用预售和现房买卖相结合的方式。随着住房制度改革的不断深化，房产市场日益升温，形成了完全的卖方市场，使买方的风险日益增大，是其融资的一种捷径和重要方式。下面，本人就商品房买卖中买受人的风险及其防范谈一些肤浅的看法：

一、现房买卖中买受人的风险

现房买卖，是指商品房开发经营企业将其已建成的商品房售给买受人，由买受人支付房款的行为。其标的物是现实存在的房屋，房屋坐落、层次、结构、面积、质量等买受人都可以亲眼目睹且周围环境、配套设施等都一目了然，交付日期也可以由双方明确约定。但即便如此，现房买卖对买受人来说仍存在一定的风险。

1、商品房开发经营企业无开发经营资质，导致合同无效。

有无开发经营资质将关系到商品房买卖合同的效力。如果商品房开发经营企业无开发经营资质，将导致买卖合同无效，买受人无法获得商品房，即使取得了商品房，一旦发生纠纷按照无效合同的处理原则，也要返还给出卖人。而且无资质企业开发的房产一般情况下都没有取得建设许可证，该商品房当然也无法取得合法的房产证。在这种情况下，买受人不仅无法获得合法的房屋，有时，房地产开发经营企业经营状况还存在购房款无法返还的风险。

2、买卖合同中的房屋(标的物)被房地产开发经营企业设定了抵押，使买受人的权利无法实现。

根据《担保法》第49条规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。关于[适用《担保法》若干问题的解释]第67条规定：抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人(一般情况下难以取得)，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后，可以向抵押人追偿。

从以上规定可以知道，房产商如果在未告知买受人其出售的房屋已设定抵押的情况下，将抵押的房产出售给买受人，给买受人带来极大的风险。

①、该出售的房屋已被房产商设定抵押并已依法登记的，即使买受人取得了该房产，但如果房产商未履行设定抵押时应履行的义务，抵押权人就可以行使抵押权，将该房屋通过折价、拍卖、变卖等形式进行处置，并从处置所得价款中优先受偿。如果买受人要取得该房屋的完整的所有权，则必须代房产商清偿其全部债务。如果买受人取得该房屋时，房价款尚未支付，或尚应付房款大于房产商欠抵押权人全部债务的，则买受人代偿不会对其造成损失。否则，就会给买受人造成极大的损失。

目前只要商品房购买合同签订时间在2008年10月14日至2009年12月31日，在办理出《房屋所有权证》《契证》《国有土地使用权证》三证后，持上述三证，契税专用缴款书，房屋买卖合同，产权人身份证原件及复印件（上述都需要复印件一份）至税款缴纳地税务部门享受契税全额80%的税收补贴。

一、杭州市区、下沙、滨江、之江区域至庆春路155号（庆春路与中河路口西南角）中财发展大厦杭州市财政局农税征收管理局办理（咨询电话12366）

二、萧山区至育才路488号杭州市萧山区农税征收中心办理

三、余杭区比较麻烦：1、老余杭、闲林、五常、仓前至余杭镇余杭地方税务局余杭分局（禹航路与凤新路口凤新路向西200米，咨询电话88667218）；2、良渚至余杭区良渚镇良渚路147号余杭地方税务局良渚分局（咨询电话88771851）；3、瓶窑至余杭区地方税务局瓶窑分局（新窑路）；4、崇贤、塘栖至余杭地方税务局塘栖分局（咨询电话86378013）；5、临平、乔司、星桥至余杭市民之家一楼B区（临平世纪大道与南大街口南大街向南100米）。

以上仅供参考，具体以税务部门解释为准

在房地产市场上有这样一种奇怪的现象，同样的楼层，同样的户型，同样大的面积，小产权房相对于商品房能便宜40%-60%的价格。既然价格你们便宜，同样的房子能花更低的价钱这大概是每个购房者都期待的，但是为什么人们又常常对小产权房望而却步呢？小产权房和商品房比到底差在哪？

第一、小产权房的产权不完整

国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定：凡按市场价购买的公房，购房者能够拥有全部产权。按照市场价购得住宅的房主，也就拥有了住宅的各项支配权利，也就是拥有了房屋、住宅的占有权、使用权、收益权和处分权。

小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。广义的小产权房分为政府批准有正规建设手续的小产权房和没有合法建设手续的房屋。前一种小产权房，购房者购买房屋之后拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。部分产权强调永久使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。

而另外一种没有合法建设手续的房屋，是真正意义上的小产权，由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。甚至由于不合法，它随时会被强制拆除。

第二，性质的区别

国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。

“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。

与一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低，这也是小产权房价格低廉的主要原因。

虽然小产权房房子价格低，但伴随的风险却不容忽视。从目前的市场情况来看，小产权房的存在违反法律法规，扰乱土地和房地产市场秩序，影响城市建设发展得不到法律任何与保护。因此为了减少大家的经济损失和日后的麻烦，购房者在买房时还是选择些大产权的房子好!

《广东省商品房预售管理条例》1998年第一次颁布，先后经过两次修订。最近的一次是2010年7月23日，由广东省第十一届人民代表大会常务委员会第二十次会议通过并颁布。其具体规定如下：

第一章总则

第一条为了加强商品房预售管理，维护预售人和预购人的合法权益，促进房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和有关法律、法规，结合本省实际，制定本条例。

第二条本条例所称预售商品房，是指依法成立的房地产开发经营企业依法将其开发的商品房在竣工验收前出售，由预购人按合同约定支付购房款，预售人按合同约定交付商品房的行为。

本条例所称预售人，是指预售商品房的房地产开发经营企业。

本条例所称预购人，是指购买预售的商品房的单位和个人。

第三条本条例适用在本省行政区域内依法开发的商品房的预售行为及其管理。

第四条省人民政府建设行政主管部门和市、县人民政府建设行政主管部门或者房地产管理部门（以下称“主管部门”），负责本行政区域内商品房预售管理和本条例的组织实施。

政府其他有关行政管理部门在各自的职责范围内，做好商品房预售管理工作。

第五条预售商品房应当遵循公平和诚实信用的原则。

第二章商品房预售项目管理

第六条预售商品房时，应当取得商品房预售许可证。取得商品房预售许可证应当具备下列条件：

（一）预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；

（二）按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；

（三）持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；

（四）已确定施工进度和竣工交付使用时间；

（五）三层以下的商品房项目已完成基础和结构工程；四层以上的商品房项目，有地下室工程的，已完成基础和首层结构工程，无地下室工程的，已完成基础和四层结构工程；

（六）已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用帐户；

（七）预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权；

（八）法律、法规规定的其他条件。

省建设行政主管部门可根据市场供求状况，在不低于前款第五项规定的条件下，对商品房预售项目工程形象进度进行调整，报省人民政府批准后实施。

第七条预售人应当分期或者分单项向主管部门申请商品房预售许可证。

主管部门收到申请后，应当依照本条例规定的预售条件对项目进行核实，自受理申请之日起十日内，对符合条件的项目核发商品房预售许可证，对不符合条件的，应当书面通知申请人并告知不予核发的理由。

商品房预售许可证应当载明预售人的名称和预售商品房项目的座落位置、楼号、楼层建筑面积数，并附图注明预售商品房项目的座落位置和楼号。

第八条主管部门核发商品房预售许可证时，应当要求预售人提交施工进度方案、投资计划和资金来源等材料，通过实地考察和分析，核准项目竣工交付使用时间的合理性。主管部门能证明其不合理的，应当责令预售人进行修改。

第九条已预售的商品房项目竣工验收合格交付使用前，预售人不得用该商品房项目及其土地使用权设定他项权。

第十条预售人不得擅自变更已预售的商品房项目的设计；对预售的商品房项目的结构型式、户型、使用功能、使用面积和合同约定的其他事项的设计进行变更时，应当征得相关的预购人同意；预购人不同意变更，经双方协商达不成补偿协议的，可以索取已交付的商品房预售款本息，并可以依照合同约定追偿预售人的违约金，合同没有约定违约金的，可以依法追偿已付预售款百分之十以上百分之二十以下的违约金。

第十一条预售人将已预售的商品房项目转让给其他房地产开发企业开发建设时，应当经拥有已预售商品房建筑面积的三分之二以上的预购人同意。

转让预售的商品房项目的，受让方应当为依法成立并符合资质等级要求的房地产开发经营企业。

第十二条转让预售的商品房项目的，受让方应当享有原预售人对预购人享有的权利。并承担原预售人对预购人所承担的义务。

第十三条受让方与预售人签订项目转让合同之日起三十日内，受让方应当持下列文件到原发证机关变更商品房预售许可证：

（一）商品房项目的转让合同；

（二）原商品房预售许可证；

（三）土地管理和城市规划等部门同意变更的有关证件；

（四）受让方的房地产开发资质证书；

（五）在项目所在地商业银行开设的预售房款专用帐户；

（六）法律、法规规定的其他条件的证明材料。

对符合条件的项目，主管部门应当自受理申请之日起十五日内变更商品房预售许可证。

预售人自签订项目转让合同之日起，应当停止预售商品房；受让方未换领商品房预售许可证的，不得预售商品房。

第十四条市、县主管部门应当对已核发商品房预售许可证的项目进展情况进行跟踪监督，发现问题时，应当责令预售人限期改正。

第十五条预售的商品房项目竣工后，主管部门应当按照法律、法规的规定组织竣工验收，验收合格后，方可交付预购人使用。

第十六条市、县主管部门应当设立和公布商品房预售的查询和投诉电话；对受理的投诉，应当及时处理并予答复。

第三章商品房预售行为管理

第十七条预售商品房时，预售人应当以书面方式向预购人明示下列事项：

（一）预售人的名称、注册地址、联系电话和法定代表人；

（二）商品房预售许可证或者其经发证机关确认的复印件；

（三）项目开发进度和竣工交付使用时间；

（四）项目及其配套设施的平面示意图；

（五）商品房的结构类型、户型、装修标准；公共和公用建筑面积的分摊办法；

（六）预售商品房的价格和付款办法；

（七）商品房预售款的专用帐户；

（八）物业管理事项；

（九）法律、法规规定的其他事项。

第十八条预售人委托房地产中介机构代理销售的，应当委托有资格的中介机构代理并出具委托书，明确委托代理的范围和权限。代理人应当以书面方式向预购人明示第十七条规定的事项和下列事项：

（一）代理人的资格证书；

（二）预售人出具给代理人的委托书；

（三）代理人的地址和联系电话。

第十九条预售人发布预售广告时，应当已取得商品房预售许可证。预售广告的内容必须真实、准确，不得有误导、欺骗公众和不符合预售的商品房项目的内容，并载明商品房预售许可证的编号和发证机关。

第二十条预售人发布的预售商品房广告和印发的宣传资料所明示的事项，预购人有权要求在商品房预购销合同中约定。

第二十一条预售人发布预售商品房广告时，应当提前五日将拟发布的广告式样报核发商品房预售许可证的主管部门和工商行政管理部门备案，主管部门和工商行政管理部门发现该广告内容与项目不符时，应当责令其停止发布。

第二十二条预售商品房时，预售人与预购人应当签订书面的商品房预购销合同，在该合同签订三十日内持该合同到项目所在地房地产交易登记机构办理登记手续；房地产交易登记机构应当自受理之日起二十日内予以登记。

第二十三条预购人与预售人签订书面的商品房预购销合同前，经双方协商同意，预售人可以向预购人收取一定数额的商品房预购定金；预售人收取定金前，应当向预购人提供商品房预购销合同草案。

收取商品房预购定金时，预售人与预购人应当订立书面协议，约定所收定金的具体数额和退还与不退还的具体办法。

预售人与预购人签订书面的商品房预购销合同后，预售人向预购人收取的商品房预购定金应当转作预购人支付的商品房预售款。

第二十四条商品房预购销合同应当载明和约定下列事项：

（一）预售人、预购人和双方的委托代理人姓名（名称）、地址、邮政编码和合法证件号码；

（二）预售人用地依据和预售的商品房的座落位置；

（三）预购的商品房的实得建筑面积、分摊建筑面积及其所含项目、楼号、楼层、房号和层高；

（四）预购的商品房的价格和代收税费的项目和标准；

（五）交付使用时的实际面积与预售时约定面积差异的处理办法；

（六）付款时间和方式及预购人逾期付款的违约责任；

（七）预售的商品房竣工交付使用的时间及逾期的违约责任；

（八）装修项目、标准和设备品牌、型号、材料规格及违约责任；

（九）基础设施、公共配套建筑的建设标准和运行要求及违约责任；

（十）物业管理事项；

（十一）双方认为需要约定的其他事项。

预售人、预购人和双方的委托代理人的姓名（名称）、地址、邮政编码、联系电话变更时，应当自变更之日起七日内书面通知相关各方。

第二十五条商品房预购销合同应当附有预购商品房项目及楼层的平面图，并在平面图上标明预购人所购商品房的楼号、楼层和房号的位置。

预售的商品房价格和代收税费经预售人和预购人在合同中约定和载明后，除国家和省新开征的税费外，预售人不得向预购人收取其他款项。

第二十六条预售人设置商品房样板房的，其布置、装修和设备的质量，除当事人另有约定的外，应当与预售说明书和实际交付使用的商品房一致；样板房在预售的商品房竣工交付使用前不得拆除。

第二十七条商品房预售后，预售人应当定期向预购人通报商品房建设进展情况。

第二十八条预售人向预购人交付预售的住宅商品房时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

住宅质量保证书应当载明住宅商品房的质量等级，承诺对地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修责任，承诺在正常使用情况下对住宅商品房各部位、部件的保修内容及其保修期限。

住宅使用说明书应当对住宅商品房的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准作出说明，并提出使用时应当注意的事项。

第四章商品房预售款的监督管理

第二十九条商品房预售款是预购人依照合同的约定，预先支付给预售人，在商品房竣工验收交付使用前用作该商品房建设费用的款项。

第三十条预售人在商品房项目所在地的银行设立商品房预售款专用帐户内的款项，在项目竣工之前，只能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。

预售人有多个商品房预售项目的，应当分别设立商品房预售款专用帐户。

第三十一条预购人应当按合同约定的付款时间，将商品房预售款直接存入商品房预售款专用帐户，凭银行出具的存款凭证，向预售人换领交款收据。

预售人代预购人办理商品房房地产权证的，预购人可以留百分之十五的商品房价款，其中百分之十的商品房价款在预售的商品房竣工验收之后、交付使用之前支付，百分之五的商品房价款在预售人交付商品房房地产权证时支付。

预购人自己办理商品房房地产权证的，预购人可以留百分之十的商品房价款，在预售人取得商品房项目产权确认证明书并将商品房交付使用之日起十日内支付。

第三十二条预售的商品房所在地的市、县房地产交易登记机构负责监督管理商品房预售款收存和使用。

第三十三条预售人申请商品房预购销合同登记时，应当同时附送银行出具给预购人的首期商品房预售款存入专用帐户的凭证。

预售人使用商品房预售款时，银行应当按房地产交易登记机构核准同意支付的数额拨付。

房地产交易登记机构应当自收到预售人使用商品房预售款申请之日起五日内作出答复；对符合本条例第三十条第一款规定的，应当同意其使用；对不同意使用的，应当以书面方式说明理由。

第三十四条房地产交易登记机构监督管理商品房预售款时，可以向预售人收取监督管理款项千分之二的监督管理服务费。

第五章法律责任

第三十五条预售人违反本条例第六条、第九条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十五条、第十七条、第十八条、第二十二条、第二十三条、第二十四条、第二十五条、第二十七条、第二十八条、第三十条、第三十一条规定或者预购人违反本条例第二十四条、第三十一条第一款规定，给对方造成损失的，应当依法承担赔偿责任。涉嫌犯罪的，由司法机关依法处理。

第三十六条违反本条例第六条规定预售商品房的，由主管部门责令停止预售，没收违法所得，可以处以其已预售的商品房价款百分之三十以上百分之五十以下的罚款。

第三十七条违反本条例第九条规定，用已预售的商品房项目及其土地使用权设定他项权的，其设定无效。由此造成的损失，由预售人承担。

第三十八条违反本条例第十三条第三款规定预售商品房的，主管部门应当责令其停止预售，补办手续，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款。

第三十九条违反本条例第十七条、第十八条规定，预售人和代理人未向预购人明示法定事项，预购人提出请求仍不明示的，主管部门应当责令改正，予以警告，可以处以五百元以上二千元以下的罚款。

第四十条预售人发布虚假广告和印发虚假宣传资料，欺骗和误导预购人，使预购人的合法权益受到损害的，预售人应当承担民事责任。广告经营者、发布者明知或者应知广告虚假仍设计、制作、发布的，应当依法承担连带责任。

第四十一条预售人违反本条例第三十条第一款规定使用商品房预售款和违反本条例第三十一条第一款规定直接收存商品房预售款的，主管部门应当责令其改正，降低或者注销其房地产开发资质，可以处以违法使用款项百分之十以上百分之二十以下的罚款。

第四十二条银行违反本条例第三十三条第二款支付商品房预售款和房地产交易登记机构违反本条例第三十条第一款规定同意使用商品房预售款的，上一级主管部门应当责令其改正和追回流失款项；给预购人造成损失的，依法承担连带责任。

预售人合法使用商品房预售款，房地产交易登记机构不予同意，给预售人造成损失的，应当承担赔偿责任。

第四十三条当事人对主管部门和其他有关行政管理部门作出的具体行政行为不服的，可以在接到行政决定之日起十五日内向上一级机关申请行政复议，或者直接向人民法院起诉。对复议决定不服的，可以在接到复议决定之日起十五日内向人民法院起诉。

当事人对具体行政行为既不申请复议，也不向人民法院起诉，又不履行具体行政决定的，由作出具体行政行为的机关申请人民法院强制执行。

第四十四条主管部门和其他有关行政管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、索贿受贿的，依法追究行政责任；涉嫌犯罪的，由司法机关依法处理。

第六章附则

第四十五条本条例自1998年10月1日起施行。

目前购房者在与开发商交涉时，凡是碰到有开发商违约的情形，一般都会提出退房的要求。那么，商品房如何退房？退房有没有标准？

商品房如何退房？

第一步,买房人发出退房通知。

买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。

第二步,15天内办好各种手续。

买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

第三步,开发商退还房款。

开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。

退房有没有标准？

按照《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，只有以下情况可以退房：一是套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房;二是开发商擅自变更规划设计、经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业未在规定时限内通知买受人;三是面积误差绝对值超过3%;四是商品房确属主体结构质量不合格;五是逾期交房达到法律规定或合同约定的条件。

济南市地税部门有关工作人员介绍,在济南,按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,住房建筑面积90平方米(含)以下,按1%的优惠税率征收契税；90-144平方米(含144平方米)按3%的税率减半征税,即实际税率为1.5%。

对普通住房的定义,要求满足住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套建筑面积在144平方米以下,实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍以下3个条件。但通常情况下,建筑面积成为最主要的参考因素。

购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。

以一套总价100万元的二套住房为例,按现有3%的税率,需要缴纳契税3万元,如果税率调整为4%,需要多缴1万元契税。

有的客户反应在登录淘宝网，或者在淘宝网上进行购物的时候总是会遇到淘宝网提示网站安全证书错误怎么回事呢?我们现在要进行计算机网络安全有哪些基本注意事项的学习，然后找出这个问题的答案哦。欢迎登录。

证书错误会有多重因素导致：

1、网络延迟(网速不好);

2、阻止了弹出的安全控件，需要在浏览器的安全设置里将控件弹出的勾去掉。然后进入的时候在地址栏的下方会出现安全控件的安装，点击临时允许，安装下，然后刷新下就好了;

3、还有就是设置可能有问题或者是淘宝证书过期了，重新在淘宝的申请证书里面申请下证书就可以了。

一、原因：

1、有可能是系统时间被更改;

2、或者是操作系统中所安装的根源证书已经失效了，根源证书是用来验证其他证书(包括安全性证书在内)的应用程序。

二、解决方法：

1、调整电脑时间为当前最新时间(双击任务栏右下角【时间栏】调出系统时间设置窗口，核实系统日期及时间与当前日期时间是否同步，如果不同步，修改为当前最新日期及时间。)。

2、重新安装证书，重新启动ie(可以在【安全警报】页面，点击【查看证书】，然后点击【安装证书】点【下一步】，直至【完成】，证书安装完成后关闭IE，重启电脑，然后在登陆相关网页。)。

3、在支付宝或财付通网站中删除失效证书(支付宝和财付通的数字证书都有时间限制，如果到期则会提示错误。)，重新安装证书，重新启动ie。

我们大家可能都对的网络安全小知识比较好奇，让我们来一起看一看吧。

卖方（以下简称甲方）：_________买方（以下简称乙方）：_________甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，通过_________方式，取得北京市_________区（县）_________地块的土地使用块，土地面积为_________平方米，土地使用年限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，国有土地使用证号为_________。甲方在上述地块上建设的_________现已竣工，取得房屋所有权证（证号为_________）。经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市商品房销售许可证号为_________。乙方自愿购买甲方的_________房屋，房屋用途为_________。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约。第一条 _________房屋，建筑面积为_________平方米（含共有共用面积），房屋状况详见附件，土地面积_________平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至_________年_________月_________日止。上述面积已经_________房地局测绘。第二条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_________元，价款合计为（大写）_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整（小写：_________元）。乙方预付的定金_________元，在乙方最后一次付款时转为购房价款。第三条 乙方同意在本契约签定_________日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_________银行帐号：_________第四条 甲方同意在_________年_________月_________日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：_________。甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条 乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。第六条 双方同意在签定本契约后三十日内，持本契约和有关证件到北京市_________房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。第七条 本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_________（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过_________日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。第八条 本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日第二天起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之_________（大写数字）向甲方支付延期违约金。逾期超过_________日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还，甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。第九条 本契约自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。第十条 本契约在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第_________（大写数字）种方式解决纠纷。（一）提交_________仲裁委员会仲裁。（二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十一条 本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本_________份，房地产交易管理部门壹份，_________。甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

身份证号码：_________

身份证号码：_________

地址：_________

地址：_________

联系电话：_________

联系电话：_________

邮政编码：_________

邮政编码：_________

代理人：_________

代理人：_________

联系电话：_________

联系电话：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

健康管理证书是国家认可的正式职业资格证书。作为一个新职业，健康管理师被纳入了卫生行业的独特职业，并给出了明确的定义。

健康管理证书的含金量是多少？

国家承认，正式认可的技能证书

2006年，原卫生部宣布，卫生管理人员作为新职业被纳入卫生行业独特职业，并明确定义卫生管理人员是从事监测、分析、评估人群或个人健康和疾病的专业人员，以及健康维护和健康促进。

健康经理的就业渠道主要集中在医疗服务机构、社区卫生服务中心、营养咨询公司、心理咨询机构、健康咨询、健康指导、自主创业、母婴行业、药店、健康俱乐部、健康检查中心、健康管理公司等领域。

健康管理师证书分为岗位培训证书和职业资格证书两类。

相对于普通商品房和保障房而言，自住商品房首先是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格;其次，自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人，因此，购房对象不用审核收入，但北京家庭需要审核名下是否无房或者是不是只有一套房;而非京籍家庭需审核是否符合购房条件以及是否无房。

去哪儿购买?

项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。

购房人到销售现场登记

如何审核资格?

由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。

自住型商品房申请条件

1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;

2、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;

3、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买；

4、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房)。

自住型商品房优先购买条件

1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。

2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

手机证书，是手机系统的权限证明，是手机软件的通行证。手机平台实行证书政策的主要目的是防止恶意软件的运行造成对手机系统的损坏，盗取用户资料，使手机用户蒙受损失。怎样找手机安全证书呢?日常手机网络安全应该如何保护呢?我们和看看吧。

手机怎么安装安全证书

目前手机是没有支付宝安全证书的，不过有手机支付宝快捷支付服务，与电脑上的安全证书类似。

只要安装最新的手机支付宝客户端，在手机连接WIFI的情况下，进入手机支付宝客户端，会弹出更新“手机快捷支付”提示，点击安装即可。

登录支付宝每次都需要验证的情况是可以取消的，操作方法为：进入我的支付宝——安全设置——帐号安全检测。进去会看到所有的安全设置，你可以更改不用手机短信验证哦。

如果您的手机收不到支付宝发送的短信校验码，请核实是否存在以下问题：

1)手机状态不好、信号差。建议您尝试关机30分钟左右，或取出手机卡后换其它手机安装再试;

2)安装了一些拦短信截的软件。建议您换一部手机安装手机卡再试,或者打开屏蔽短信的软件，查看屏蔽短信;

并将支付宝号码设为白名单;

3)向运营商申请过屏蔽短信号码，或添加过黑名单。联系本地运营商客服核实详情。

以上是小编整理的关于手机安全证书的介绍，大家在使用手机的时候正确操作，学习网络安全小知识。