员工工资中的个人所得税如何计算热门19篇

如何免除个人所得税？为什么个人所得税的收取会有差异？在计算个人所得税税额的时候，你该用那种方法计算？怎么计算？缴纳个人所得税之前要准备哪些材料？

一、什么情况下免除个人所得税？如何免除？

1、个税减免政策规定：

对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房（俗称满五唯一，两个条件缺一不可），免征个人所得税。

2、其他情况：

房产证下发不满两年、满两年不满五年或者不是家庭名下唯一住房的，都需要缴纳个人所得税。

二、个人所得税计算方法

1、个税税率：

房屋转让个人所得税的缴纳，如果能提供原始契税票或契税减免通知单，按照网签价差额20%的方式缴纳；如果无法追溯到购房原值且不能提供原始契税票或契税减免通知单，按照全额网签价1%的方式缴纳。

2、个税的计算方法有两种：

一种是能查到原值的商品房：按照差额的20%计算，计算公式是个人所得税=【现网签价-（原始网签价+现网签价10%+原契税+原业主的贷款利息+本次的增值税及附加）】×20%。所以现在的网签价和后边括号内的总和差额越少，个税越低；

另二种是查不到原值的公房或是2000年之前查不到原值的商品房：按现在网签价1%计算，计算公式是个人所得税=现网签价×1%，这种相对于20%的个税是一般较低。

三、缴纳个人所得税需准备哪些材料？

如果按照交易差额的20%计算个人所得税，你需要提供一下材料：

①《纳税人减免税备案登记表》2份；

②双方当事人身份证明原件及复印件；

③房产证、契税完税凭证原件及复印件；

④原购房发票或收据原件及复印件；

⑤售房合同或协议；

⑥家庭唯一生活用房证明材料。

看完以上介绍，你对个人所得税缴纳以及减免情况肯定有了更加全面的认识。购房指南在这里提醒您，在缴纳个人所得说之前，你一定要准备好各种所需资料，避免印资料准备不充足而延期的情况发生。如果契税完税证明丢失，需天去房管局进行补办！

我国个人所得税的特点是以个人为纳税主体,按分类 所得设置税率,实行自行申报和 代扣代缴两种征税方法,下面小编给大家整理了个人所得税计算方法，才希望你喜欢。

哪一些个人所得需要缴税

1、工资、薪金所得;

2、劳务报酬所得;

3、稿酬所得;

4、特许权使用费所得;

5、经营所得;

6、偶然所得。

年薪五十万个税交多少

应交个人所得税等于月工资乘以税率减去速算扣除数，所以五十万除以十二乘以百分之三十减去两千七百五十五等于十四万七千二百四十五，税后收入352755元 ，超过40000元至60000元，税率为百分之30。

年薪所得税计算相关依据：

个人所得税法第九条第二款规定：特定行业的工资、薪金所得应纳的税款，可以实行按年计算、分月预缴的方式计征，具体办法由国务院规定。国务院实施条例：第四十条税法第九条第二款所说的特定行业，是指采掘业、远洋运输业、远洋捕捞业以及国务院财政、税务主管部门确定的其他行业。

个人所得税如何计算的

个人所得税计算的方法是应纳税所得额=月度收入-5000元(起征点)-专项扣除(三险一金等)-专项附加扣除-依法确定的其他扣除。个人所得税率是个人所得税税额与应纳税所得额之间的比例。个人所得税率是由国家相应的法律法规规定的，根据个人的收入计算。缴纳个人所得税是收入达到缴纳标准的公民应尽的义务。

工资上税公式

工资上税公式

1、应纳税额=(工资薪金所得—【五险一金】—扣除数)×适用税率-速算扣除数

2、个税起征点调整成5000元。想要知道自己的工资要不要缴税，首先需要知道两个数据：你的税前工资和五险一金缴纳数额。

个人所得税计算方法

律师解析：

个人所得税计算公式：应纳税所得额=工资收入金额-各项社会保险费-起征点。

应纳税额=应纳税所得额乘税率-速算扣除数。

个税法修稿后，个人所得税的起征点调到了5000。

法律依据：

《中华人民共和国个人所得税法》第三条

个人所得税的税率：

(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;

(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;

(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

工资交税怎么计算的案例

比如，目前我们只按每个月3500元的起征标准计算，5000元也是如此，如果某一位员工的工资收入是5000元，那么他需要缴纳个人所得税，就是用5000减掉3500元，再乘以3%，再减掉零等于45元，所以他这个月需要缴纳的税额就是45元。

二手房交易个人所得税怎么计算?在二手房买卖中，个人所得税是一个比较大的税费。如果不符合免除条件，则卖方应该缴纳个人所得税。下面是小编为大家收集整理的有关房产税的法律知识，一起来看看吧!

1、二手房个人所得税可以免除么?

个人所得税在二手房税费种所占比例较高，但这笔钱也是可以省的。只要符合满五唯一两个条件，购房者就不必支出这部分费用：“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年;“唯一”是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。

确定房产满五年的方法为：

1、如果是按市场价格购买的住房，需要看《房屋产权证》上记载的日期和《契税完税证》的填发日期，哪个在前面，按哪个的日起开始计算;

2、如果是按房改政策购买的住房，需要以《房屋产权证》上记载的日期、《公有住房购买契约》的签定日期和付款收据时间为计算依据，同样以时间靠前者为计时依据;

3、如果是继承或直系亲属赠予取得的住房，购房时间可以从原产权人购房时间连续计算;

4、如果是非直系亲属赠予取得的住房，购房时间就要从受赠产权时间开始计算。

如果房屋满五或唯一任何一个条件不满足，购房者都需要缴纳个人所得税。当然如果卖方所售房屋是非住宅类房产，不管什么情况都要按规定足额缴纳个人所得税。

综上所述，在二手房买卖中，个人所得税是一个比较大的税费。如果不符合免除条件，则卖方应该缴纳个人所得税，用最终成交的价格扣除房屋原值及个税抵扣项目后，再乘以统一的税率。如果该房屋的卖方的唯一住房，并且持有房产证满五年，则可以享受减免个税的政策。

2、二手房交易个人所得税怎么计算?

计算个人所得税的方法主要有两种：

1、个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。

这种计算方法适用于卖方能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用。

2、个人所得税=计税价格×1%。

这种计算方法适用于卖方不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=计税价格×1%。

个人所得税是以个人（自然人）取得的各项应税所得为对象征收的一种税，我国个人所得税做出了第七次大修改，个人所得税起征点提高到5000元/月，个人所得税计算方法公式是个人应纳税所得税=应纳税所得额*税率，税率是分级的，纳税所得额越高，税率也就越高。应纳税所得额=综合所得收入-起征点额（5000元）-专享附加扣除金额。专享附加扣除金额：包括社保以及公积金，教育支出，子女教育支出，医疗支出，租房支出等。

个人所得税是以自然人取得的各项应税所得为对象所征收的一种税，但是并不是每位居民都需要缴纳个人所得税，个人所得税有一个起征点，没有达到起征点的居民是可以不用缴纳个人所得税的。按照个人所得税起征点提高到5000元/月计算，比如，我们在11月份的工资收入为10000元，没有其他收入，个人社保以及住房公积金每个月需要缴纳2000元，那么我们的应纳税所得额就是10000-5000-2000=3000元，3000元对应的税率为3%，个人所得税就是3000*3%=90元，也就是说我们一个月缴纳90元就可以了，按照之前的个人所得税计算方法得出的结果是345元，相比较少了265元个人所得税。

征税对象

1、法定对象

我国个人所得税的纳税义务人是在中国境内居住有所得的人，以及不在中国境内居住而从中国境内取得所得的个人，包括中国国内公民，在华取得所得的外籍人员和港、澳、台同胞。

2、居民纳税义务人

在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满1年的个人，是居民纳税义务人，应当承担无限纳税义务，即就其在中国境内和境外取得的所得，依法缴纳个人所得税。

3、非居民纳税义务人

在中国境内无住所又不居住或者无住所而在境内居住不满一年的个人，是非居民纳税义务人，承担有限纳税义务，仅就其从中国境内取得的所得，依法缴纳个人所得税。

征税内容分别是工资、薪金所得；个体工商户的生产、经营所得；对企事业单位的承包经营、承租经营所得；劳务报酬所得；稿酬所得；特许权使用费所得；利息、股息、红利所得；财产租赁所得；财产转让所得；偶然所得，是指个人取得的所得是非经常性的，属于各种机遇性所得。

买房不仅仅交了房款就大功告成，还要办理房产证，缴纳各种税费，这类手续还是比较麻烦的，那么，买房个人所得税具体怎么计算？

举例：李女士在城阳买了一套二手房，这次的成交价为84万，四年前房主购买的价格为93万，当时买的是新房，说是现在再买，还需要缴纳个人所得税，请问这次需要缴纳的个税怎么计算？税点是多少？

首先，如果房子不是业主满五年唯一的房子，需要缴纳2%（商品房）或者1%（已购公房）个税，缴税基数不能低于上手过户价和最低指导价。你的情况要取决于房主上次过户时的过户价，和现在该房的最低过户指导价。

1)本次网签价低于上手过户价和本次最低指导价时，按照上手过户价和本次最低指导价中的价高者进行过户缴税；

2)本次网签价高于上手过户价和本次最低指导价时，按照本次网签价进行缴税。

3)如果买主需要贷款，则根据自身情况确定房屋的评估价，评估价如果在上手过户价和本次最低指导价之上，那本次的评估价就是本次的缴税基数。

知识点补充

网签价

过户之前需要出具网签，网签价基本等于过户价格，只有当出具网签的价格低于上手过户价或者本次最低过户指导价时，才会将网签价上调为上手过户价或者本次最低过户指导价，上调后的价格成为本次过户价。

最低过户指导价

房管局系统对于各个区域的房子有一个最低过户指导价，防止避税情况出现，过户价格均不能低于此指导价。

上手过户价

房东上次过户时的缴税基数，即购房发票和缴税发票上的价格。

个人所得税在房产交易过程中需要由卖方缴纳，缴纳比例固定，但是也存在个人所得税减免情况。如果你要卖房，该怎么计算自己需要缴纳的个人所得税多少？什么情况下能够免交个人所得税？

个人所得税怎么交？如何计算？

计算个人所得税多少的方法有两种，采用哪种计算方法要看卖方的详细信息：

1、纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：

个人所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20%。

举例：如果卖方出卖不满是“满五唯一：的房子，计税价格为100万，原值、原契税以及相关税费合计70万元。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：（100-70）×20%=6万元。

2、纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：

个人所得税=计税价格×1%。

举例：卖家不满五或不唯一的住房出售价为100万售。买家承担税费，全额的1%。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：100×1%=1万元。

个人所得税缴纳及减免规定

1、如果卖方所售房屋同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，个人所得税免交；任何一个条件不满足，卖方都必须缴纳个人所得税。

2、如果卖方所售房屋是非住宅类房产，不管什么情况都要按规定足额缴纳个人所得税。

如何确定房产是否满五年？

1、如果是按市场价格购买的住房，需要看《房屋产权证》上记载的日期和《契税完税证》的填发日期，哪个在前面，按哪个的日起开始计算；

2、如果是按房改政策购买的住房，需要以《房屋产权证》上记载的日期、《公有住房购买契约》的签定日期和付款收据时间为计算依据，同样以时间靠前者为计时依据；

3、如果是继承或直系亲属赠予取得的住房，购房时间可以从原产权人购房时间连续计算；

4、如果是非直系亲属赠予取得的住房，购房时间就要从受赠产权时间开始计算。

什么是个人所得税计算器?个人所得税的定义为“个人取得的各项所得征收的所得税”。2011年我国将个税起征点从2000元上调至3500元，使得缴纳个税的人数从8400万降到了2400万。

个人所得税使用计算器计算方法?个人所得税计算公式：

1、工资：即初始收入(合同上所写的收入)

2、三险一金：养老保险、医疗保险、失业保险、住房公积金(属于五险一金的工伤保险和生育保险不算在这里)

3、起征点：自2011年起，起征点由2000元上调至3500元

4、税率：由3%上涨到45%，有7个等级，分别与7个不同区间的应纳税额对应

5、速算扣除数：由0上涨到13505，也有7个等级，与不同税率相对应：

举例说明：

假设每月工资为6000元，工作地点是上海(这个城市的三险一金标准是养老保险8%、医疗保险2%、失业保险1%、住房公积金7%)。

应纳税额=6000-6000x(8%+2%+1%+7%)-3500=1420(元)

查上表可知，与1420元对应的税率和速算扣除数分别为3%和0，因此：

个税=1420x3%-0=42.6(元)

也就是说，在上海月工资6000元需要缴纳个人所得税42.6元。虽然最后实际到手只有4000多元，但至少现在知道了，“少了的钱”几乎都用来缴纳五险一金了，只有极少一部分用来缴纳个税而已。

Excel各种公式可以帮助我们解决许多计算问题，简化我们的计算。以下是如何使用它们。Excel公式计算年终奖个人所得税

材料/工具

电脑Excel

方法

首先要了解个人所得税税率

数据如图计算如下

B2=2016年12月工资

C2=2016年12月社保

D2=2016年12月应纳税所得额=2016年12月工资-2016年12月社保=B2-C2

E2=2016年12月个人所得税=ROUND(IF(B2-C2-3500

F2=2017年1月年终奖

G2=2017年1月年终奖个人所得税=ROUND(IF(D2

姓名1，2016年12月应纳税所得12000 2017年1月年终奖500=2700免征额3500，个税0

2016年12月应纳税所得2700-3500，2017年1月年终奖3000-（3500-2016年12月应纳税所得2700）=2200作为应税基数，个税为2200*0.03=66

姓名3，2017年1月年终奖12000/12=1000，不超过1500税率为3%，个税为1.2万*0.03=360

2017年1月年终奖1.8万/12=超过1500税率为10%，个税为1.8万*0.03=540，18001*0.1-105=1695.1、依次类推，计算出每个人的年终奖个人所得税

每个月下发了工资条，只看到了自己的实发工资，那有没有研究过其中的一项扣款——个人所得税是怎么计算的呢？下面就一起来看看吧！

材料/工具

计算器

方法

首先来了解一下专业名词

应发工资：未扣除各项社会保险费前的工资；应纳税所得额：扣除各项社会保险费后，用来计算应纳税额的数额；个人应纳税额：是计算个人所得税税额的计税依据，也就是你工资中需要缴纳税额的那一部分工资；税率：是计算税额的尺寸，对征税对象的征收比例或征收额度。速算扣除数：是国家税务局根据个税缴纳级别为了方便计算个税而制定出来的计算依据。

然后根据个税(工资，薪金所得)表计算个税

注意：

工资个税的计算公式为：应纳税额=（工资薪金所得 -“五险一金”-扣除数）×适用税率-速算扣除数；

比如某人月工资收入8000没有五险一金和商业保险，8000-5000=3000，正好在第二档1500-4500，那应交税就是3000*10%-105=195

在日常工作中，经常涉及个人所得税的计算，少量的计算可以手动计算，但批量计算不适合手动计算，然后使用Excel公式显然更省时省力。下面就为大家介绍一下如何使用它。Excel批量计算中的公式：

材料/工具

Excel软件

方法

首先打开要操作的工作表，输入员工实际工资金额。

假设我们需要在F列中计算应纳税额。

首先在F2单元格输入公式：=IF(E2>=83500,(E2-3500)*45%-13505,IF(E2>=58500,(E2-3500)*35%-5505,IF(E2>=38500,(E2-3500)*30%-2755,IF(E2>=12500,(E2-3500)*25%-1005,IF(E2>=8000,(E2-3500)*20%-555,IF(E2>=5000,(E2-3500)*10%-105,IF(E2>3500,(E2-3500)*3%，))))，单击回车键返回结果。

选中F2单元格，鼠标放在右下角，下拉填充柄，可批量计算其他个人所得税应纳税费。

2019年1月1日起新税制全面实施，根据《国家税务总局关于发布的公告》第六条的规定，扣缴义务居民个人支付工资、薪金所得时，应当按照累计预扣法计算预扣税款，以下为详细的计算公式。

方法

个人所得税是分类计算，主要分为11类，各项计算方法不同，其中工资较复杂，采用超额累进，比如：月工资收入10000元可以分成四个等级3500及3500以下免税，只对超过部份征税（1500）3500-5000、（4500）5000-9500、（500）9500-10000元

下面有两种计算公式，分别是基本计算公式

基本计算公式1500*0.3+4500*10%+500*20%

快速计算方法：（10000-3500）*20%-555

快速计算方法：（10000-3500）*20%-555

计算个人所得税多少的方法有两种，

纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。举例：如果卖方出卖不满是“满五唯一：的房子，计税价格为100万，原值、原契税以及相关税费合计70万元。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：(100-70)×20%=6万元。

2、纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=计税价格×1%。举例：卖家不满五或不唯一的住房出售价为100万售。买家承担税费，全额的1%。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：100×1%=1万元。

3、如果是按市场价格购买的住房，需要看《房屋产权证》上记载的日期和《契税完税证》的填发日期，哪个在前面，按哪个的日起开始计算;

如果想要出售自己的房屋，那么缴纳卖房所得税是不可避免的，这是法律的要求，也是公民应当遵守的规则，

个人卖房个人所得税的规定有哪些？

(一)按照(94)财税字第020号文件规定，个人转让自用达5年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，不征收个人所得税。

(二)按照财税字(1999)278号文件规定，为鼓励个人换购住房，对出售自有住房并拟在现有住房出售后1年内按市场价格重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税，

应纳税所得额=月度收入-5000元(起征点)-专项扣除(三险一金等)-专项附加扣除-依法确定的其他扣除。应纳税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数。在想要知道个人所得税如何时，一定要去找到相对应的方法，按照方法来进行计算，不然很容易出现差错，可根据个税的计算方法以及专项扣除项目和相关标准计算，在国家推出相关政策之后，纳税人的负担已经有所减轻，操作也更加的方便快捷。

个人所得税定义

个人所得税就是调整征税机关以及自然人之间在个人所得税的征纳与管理过程之中发生的社会关系，法律规范的总称，个人所得税纳税义务人也包括了居民纳税义务人和非居民纳税义务人，都会有需要纳税的义务，不论是来自于国内还是境外的都需要按照所得缴纳个人所得税，在非居民缴纳时，则根据源于中国境内的所得，再去缴纳个人所得税。

工资薪金所得的计税方法

工资和薪金是按照每个月去缴纳的，计征办法所得以个人每个月收入额固定再去减除800元的费用之后额度为应纳税所得额，公式：应缴纳税所得额=工资，薪金收入-800元。

减除费用的具体规定，则是按照附加减除费用，对中国境内无居住，但是取得了工资的纳税义务人。和在中国境内有住所，但是在境外取得工资的纳税义务人，按照规定则是在附加减除费用3200元。计算公式：应纳税所得额=月工资薪金收入-800元-3200元。

如何办理补税

纳税人在办理补税时，则是可通过网上银行办税服务厅的POS机刷卡，以及在银行柜台和非银行支付机构等各种都能够进行缴纳，若纳税人邮寄申报并且补税，则可以通过个税APP和网站以及主管税务机关办税服务厅，去关注申报进展，再进行缴纳税款。

Excel的强大在于你如何利用它!下面将教你利用某些函数来计算个人所得税。

1、首先，我们先了解个人所得税的计算：

个人所得税 =(工资 - 三险一金 - 个税起征点)x 税率 - 速算扣除数

其中小括号里的“工资 - 三险一金 - 个税起征点”通常被称为“应纳税所得额”或“应纳税额”

工资： 应发工资

三险一金： 养老保险、医疗保险、失业保险、住房公积金(属于五险一金的工伤保险和生育保险不算在这里)

起征点： 3500元

税率： 由3%上涨到45%，有7个等级，分别与7个不同区间的应纳税所得额对应

速算扣除数 ： 由0上涨到13505，也有7个等级，与不同税率相对应。

2、然后打开准备好的原始数据工作表，

3、在工作表B2输入公式 ：=ROUND(MAX((A2-3500)*{0.03，0.1，0.2，0.25，0.3，0.35，0.45}-{0，105，555，1005，2755，5505，13505}，0)，2)

其中A2为应发工资扣除三险一金(养老保险、医疗保险、失业保险、住房公积金)之后的余额，其他的数据对应前面提到的个人所得税起征点、税率、速算扣除数

4、向下拖动单元格填充内容即可计算应交个人所得税。只要有工资数据，还有这个公式，就可算出要交的税啦。

很多工作单位的人都是要纳税的，个人所交的税，并且企业或者单位纳的税，这就成为个人所得税，那么具体个人所得税怎么计算呢，下面就来简单介绍一下个人所得税的计算方法，希望能帮到你哦！

方法

首先要知道你纳税的范围，其实中国的税费很高，范围是个人取得的所得，只要是与你的任职和上班有关，无论是你的工资什么样的形式都要缴纳，例如现金和实物以及有价证券都必须缴税。

国家新的一年的现行方法公式是【总工资】-【三险一金】-【免征额】}*税率-速扣数=个人所得税】大家可以用这个公式进行具体的工资计算，这是基本的一个公式。

知道了具体的公式以后，也确定好这个应纳税所得额后，大家要找到个税税率表，找到后把剩余的金额选择适用的税率在减去速算扣除数即可。

在自己的企业得到的年终奖的个人所得税计算其实也差不多，一般来说作为纳税人取得全年一次性奖金，单独作为一个月工资、薪金所得计算纳税就可以了。

现在国家对于年终奖的基本方法是上面的条件为基础，当月内你工作取得的全年一次性奖金，需要除以12个月，然后要按其商数确定适用税率和速算扣除数，这是年终奖的计税方法。

上面的叙述估计大家就知道了一个概况，其实具体的公式是【应纳税额＝雇员当月取得全年一次性奖金×适用税率-速算扣除数】，大家可以根据自己的情况，进行具体的计算。

个人所得税一般应用的范围很广，基本上个人额外的收入都需要缴纳个人所得税，比如买彩票中奖的话，只要达到国家征税标准，那么你就需要缴纳税款，这点大家也要引起注意。

房产税之个人所得税（税率交易总额1％或两次交易差的20％，卖方缴纳）。那征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：家庭唯一住宅；购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

契税（税率1％、1.5％、3％，买方缴纳）。有关征收方法：按照基准税率征收交易总额的3％，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5％。首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3％。

测绘费1.36元／平米总额＝1.36元／平米＊实际测绘面积（2008年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元），一般房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。

个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。在二手房交易中，个人所得税是二手房交易税费中的一个重点，买方需要在办理过户的时候进行缴纳。个人所得税的详细情况怎么样，其征收条件和计算方法又是什么样？请看下文。

个人所得税

个人所得税是对个人取得的各项所得征收的一种所得税，个人所得税征税范围中有一项是对财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他自有财产给他人或单位而取得的所得，包括转让不动产和动产而取得的所得。那么个人出售自有住房也是包括在这一范围内的。

按照现有的政策，房产个人所得税有两种计征方式，税率为交易总额的2%或两次交易差的20%，这笔款项一般由卖方缴纳。

个人所得税征收条件

1、以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：

①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

2、如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的2%退还。

地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。/3、如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。

新政后如何少交个税

“国五条”细则出台之后，要求个人转让房产所得按20%计征个税，要想少缴纳个税，需要卖方提供之前购买房屋的购房发票，还可以加上本次交易的营业税做为减免项。以一套目前卖价为150万的房产为例，如果卖方原购买价为100万，所缴纳的个人所得税就是(150-100)*20%=10万元。如果卖方提供不出来任何当初购房的凭证，那将缴纳的个人所得税是30万。

小编提醒：购房者应该留好购房发票，契税票和购房合同等相关凭证，为日后房屋出售所用，如果凭证丢失，可以到房屋所在区域的税务机关或者房地据去调取相关的历史凭证。

简要回答

个人所得税预扣预缴指的是扣缴义务人扣除累计免税收入累计扣除费用累计专项扣除和其他扣除收计算方法。那么预扣预缴个人所得税如何计算？具体操作方式。

详细内容

打开微信小程序，选择工资计算器。

录入工资信息，点击计算。

勾选累计预扣预缴法。

选择月份可以完成计算。

下面要和大家分享的是：excel如何快速计算个人所得税!有兴趣的朋友赶紧来学习下吧。

1、打开数据表格，如下图所示：

2、选择 财务工具 ，如下图所示：

3、选择个税按钮中的 个人所得税 ，如下图所示：

4、弹出对话框拉选税前收入， 三险一金 ，如下图所示：

5、确定后对公式进行下拉操作，如下图所示：

6、即可看到结果，如下图所示：