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辽阳公租房申请条件-辽阳公租房买卖政策

辽阳公租房的买卖政策

（一）申请人具有本市户籍，年满23周岁；

（二）申请人参加本市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险）累计缴费3年以上（在2011年6月1日后补缴社会保险的时间不纳入累计缴费时间）；

（三）申请人及共同申请人在本市未购买过政策性住房，未享受过购房补贴政策；在本市未拥有任何形式的自有住房，且在2010年1月30日之后未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。

公租房买卖政策申请人及共同申请人提出申请时在本市未租住任何形式的保障性住房。正在本市领取低保廉租货币补贴、低收入或人才租房货币补贴的，可以申请公共租赁住房，但在其签订公共租赁住房租赁合同后，应当立即停发租房货币补贴。

辽阳公租房申请条件

住房和城乡建设部日前出台《公共租赁住房管理办法》，对公租房的申请条件、运营监管、退出机制等作出明确规定。这是我国开始大规模建设公租房、并将公租房作为重点推进保障性安居工程建设以来，首次出台全国层面的公租房管理办法。

住建部12日公布《公共租赁住房管理办法》。本地及外来人员均可申请公共租赁住房，但申请人为外来务工人员的，应在本地稳定就业达到规定年限。

办法明确，公共租赁住房可以通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。

申请公共租赁住房，必须同时满足以下条件：申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准；申请人的收入、财产低于规定标准；申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。各地住房保障主管部门可根据本地区实际情况，就申请条件进行调整，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

公租房申请条件为鼓励社会力量投资建设公共租赁住房，同时为引导和规范房地产租赁市场，办法规定公共租赁住房的租金标准应当按照略低于同地段住房市场租金水平的原则确定，并定期调整。当承租人收入低于当地制订的标准时，可以依照有关规定申请租赁补贴或者减免。

公租房申请条件：降低准入门槛，有利于公租房的供应和需求更好地匹配，使有限的资源更充分地发挥作用。从长远看，放宽甚至取消公租房的户籍限制，是大势所趋。

支付宝手机丢失或停机，申请客服取消手机绑定的方法如下：

注：以下取消方法针对使用Email登录的用户。如当前是使用手机号码登录支付宝账户的，要取消手机绑定，要退出支付宝账户重新用Email登录支付宝账户才能取消。若支付宝账户没有邮箱登录名，可先添加邮箱登录名再如上所述再进行操作。

1、打开www.alipay.com，登录支付宝账户，点击【手机服务】。

2、点击【解绑手机】——【通过提交申请单解绑】。

3、点击【确定并发送邮件】，接收系统发送的受理邮件(若邮箱不能接收邮件，可点击【修改】，换成能接收到邮件的邮箱，此邮箱仅作为本次联系使用)。

4、进入邮箱，点击【请点此链接提交您的相关证件】。

5、请提供以下证件人工处理：身份证、户口本、户籍证明、护照+资金来源凭证、临时身份证五选一。证件可以使用手机或照相机拍摄，证件需要拍摄清晰。处理时间：48小时之内。

6、提交成功后，可以点击【支付宝自助大厅】查看进度，若页面已关闭，可以登录后查看审核进度。

齐齐哈尔公租房申请条件和买卖政策

齐齐哈尔公租房的申请条件

具有城区户籍的中等偏低收入住房困难家庭，以家庭为单位申请公租房，每个申请家庭只限承租1套住房。申请家庭确定1名申请人，其他家庭成员为共同申请人。申请人应年满18周岁，具有完全民事行为能力，共同申请的家庭成员应当与申请人具有法定赡养、抚养、扶养、收养关系，并且共同生活。

（一）在城区内无自有住房或自有住房家庭人均居住建筑面积低于市政府公布的标准，并在申请之日前5年内未转让过自有住房。符合以下情形的住房或住房份额，其面积纳入申请对象自有产权住房面积核定范围：

1、拥有合法产权的住房；

2、已办理预购商品房预告登记的住房

3、通过继承方式取得但未办理继承手续应继承份额的住房；

（二）申请人与共同申请人无机动车辆，但摩托车和残疾人专用机动车除外。

家庭人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的保障标准。符合上述条件，年龄在30周岁（含30周岁）以上的单身人士，其父母在齐齐哈尔城区范围内没有自有住房或有住房但人均居住面积符合保障标准的，可以单独申请公租房。

齐齐哈尔公租房的买卖政策

区政府负责组织协调区住房保障主管部门、街道办事处、村（居）委会及有关单位开展齐齐哈尔城区公租房申请、受理、审核等工作。区住房保障主管部门负责受理申请，审核申请对象及家庭成员的收入、车辆、存款、有价证券等有关财产情况，提出审核意见后将相关材料报送市住房保障主管部门，并负责区属房源分配后的管理。区住房保障主管部门可在街道办事处、村（居）委会设立受理窗口，接收申请人提交申请材料，并对申请材料进行形式审查。

1、市发展改革局负责核定公租房租金标准，并结合市场物业行情适时调整。

2、市财政局负责将公租房租金收入及公租房建设、维护和管理等相关支出纳入预算管理。

3、市民政局负责低保家庭、住房困难转业复退军人、军烈属等困难群体收入情况核实。

街道办事处、村（居）委会应当协助区住房保障主管部门采取入户调查、邻里访问等调查核实申请对象及家庭成员的收入、财产、住房、户籍等相关信息，协助市属、区属房源分配后续管理工作。

眉山公租房申请条件-眉山公租房管理办法

眉山公租房的申请条件

具有眉山城区户籍的中等偏低收入住房困难家庭，以家庭为单位申请公租房，每个申请家庭只限承租1套住房。申请家庭确定1名申请人，其他家庭成员为共同申请人。申请人应年满18周岁，具有完全民事行为能力，共同申请的家庭成员应当与申请人具有法定赡养、抚养、扶养、收养关系，并且共同生活。申请人已婚的，其配偶及未婚子女必须作为共同申请人。因就学、服兵役等原因户籍迁出本市区的，凭有关证明可作为家庭成员共同申请人。

（一）在眉山城区内无自有住房或自有住房家庭人均居住建筑面积低于市政府公布的标准，并在申请之日前5年内未转让过自有住房。符合以下情形的住房或住房份额，其面积纳入申请对象自有产权住房面积核定范围：1、拥有合法产权的住房；2、已办理预购商品房预告登记的住房；3、通过继承方式取得但未办理继承手续应继承份额的住房；4、已签订拆迁安置协议但未回迁的住房；5、其他实际取得的住房。

（二）申请人与共同申请人无机动车辆，但摩托车和残疾人专用机动车除外。

眉山公租房申请条件：眉山城区户籍、中等偏低收入住房困难家庭同时应符合下列条件：1、申请人及配偶至少有1人具有眉山城区户籍，并在本城区居住生活。2、家庭人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的保障标准。符合上述条件，年龄在30周岁（含30周岁）以上的单身人士，其父母在眉山城区范围内没有自有住房或有住房但人均居住面积符合保障标准的，可以单独申请公租房。

眉山公租房管理办法

眉山公租房管理办法规定：市民政局负责低保家庭、住房困难转业复退军人、军烈属等困难群体收入情况核实，市人力资源社会保障局负责申请对象及家庭成员缴交社会保险费情况核实。

第一条：为贯彻实施《广东省城镇住房保障办法》、《眉山市住房保障制度改革创新实施方案》（肇府办〔2012〕34号），规范眉山城区公共租赁住房管理工作，结合实际，制定本细则。

第二条：眉山城区公共租赁住房（以下简称“公租房”）的申请、审核和管理适用本细则。本细则所指眉山城区公租房，是指由市政府、市直单位或眉山区政府在眉山区范围内投资建设，限定建设标准和租金水平，向符合条件的住房困难家庭和新就业职工、异地务工人员及其他住房困难的特殊人员出租的保障性质的住房。

眉山公租房管理办法：市公安局负责申请对象及家庭成员户籍、身份资料及拥有机动车辆权属情况核实。市住房和城乡建设局是我市住房保障主管部门，负责指导、协调眉山城区公租房配租审批管理以及市直房源配租后的监督管理。

拥有合适稳定的住房不仅是个人和家庭温暖的重要组成部分，也是社会和谐稳定进步的必要条件。有很多无力购买商品房、甚至租不起房子的低收入家庭，通过各种保障性住房，拥有了不一定华丽但是却很温暖的家。由此可见，保障性住房有力地缓解了住房问题的压力。那么如何申请保障房呢？保障房申请又有哪些流程呢？

首先，房源分配对象主要含社会群体及人才群体两个范围。社会群体（40.9%）主要包括第二次保障性住房申请中符合购房条件且尚未购房的家庭；然后经市政府批准的符合经济适用房购买条件的其他低收入住房困难家庭。人才群体（59.1%）主要包括1200家市人才安居扩大试点企业（含109家“十百千万”试点单位）人才；市属机关及学校、医院和科研机构等事业单位人才；市政府批准需重点解决住房困难的企事业单位人才（定向配租）。

最终入围申请人按规定时间到市租赁中心领取选房通知单，按要求凭选房通知单进行选房，选定房号后，领取选房确认书。选房期间，市租赁中心每日核对当日选房结果及剩余房源，并在申报系统网站公布剩余房源及后续选房安排。入围申请人选房结束后，仍有剩余房源的，将安排与剩余房源等量的候补入围申请人在规定时间内选房。

保障房申请流程如下：

1、救助对象申请；

2、居委会初审（不符合条件的退回申请并说明理由）；

3、基本符合条件；

4、当事人按要求填写《审批表》及相关材料后对申请人入户调查，并报街办（镇）张榜公布；

5、社区居委会在收到《审批表》及相关材料后在15个工作日内完成对申请人的调查审核工作，对符合条件的报区建管局房管办（认为不符合条件的退回房委会，有居委会通知当事人，并说明理由。）

6、区建管局对街办（镇）上报的材料进行全面审查并作出决定。

7、批准给予享受的，通知街办及居委会并有居委会通知当事人，并在社区居委会张榜公布15个工作日。（不予批准的书面通知当事人，并说明理由。）

8、当事人到区建管局领取住房钥匙并入住。

对于买房，如果不是土豪级别、能一次性全额付清房款的买家，一般都会选择贷款买房。此外，从理财的角度来考虑，也有不少比较有经济头脑的小伙伴们，就算有能力付清房款但仍然会贷款买房，而拿余钱去做其他投资理财。

的确，选择贷款买房，不但可以减轻买房压力，同时还能灵活运用现有资金进行其他投资理财赚取更多收入。因此，个人观点也是鼓励年轻人在条件适宜的情况下尽量选择贷款买房哒！

那么，新的一年里，准备买房的房奴朋友们，你们对于申请房贷这方面有做过相关了解吗？据相关机构调查统计，年后买房，这几类人申请房贷最容易被拒哦！

一、征信不良的人

毫无疑问，个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一，信用不好的借款人很容易被银行拒贷。这里说的信用不良，主要包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保，对方贷款逾期不还等情况，这些都会给申请人形成信用污点，即使是换几家银行咨询也是无济于事。

二、从事高危职业的人

银行在进行房贷审批时，会着重考量贷款人所从事的行业，一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高，而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人往往很难得到贷款。因为银行考虑到这类人群随时会有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险，会选择拒绝为这类人贷款。

三、贷款人年龄过大的人

银行规定申请人的年龄通常在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，而50-65周岁之间的人群申请住房贷款一般不被通过。因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。

四、经济状况不好的人

最后还有一类人不得不提，那就是经济状况不好的人。很简单，银行必然会对你的工资流水有所考量，如果一个月工资很低，还完贷款连生活都成问题，银行又怎么会给你批贷呢？

看完这几点，准备要申请住房贷款的房奴们有没有对照自查？如果购房人的收入不满足以上要求，那么基本上就妥妥的被银行拒之门外的哟！

购房需要大笔金额，在短期内很难凑足，所以很多购房交易采用分期付款方式。分期付款最后的总支出一般要比一次性付款的总金额多。

很多购房者会咨询分期付款买房是个什么意思呢？分期付款买房和按揭买房有什么区别吗？分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。

分期付款买房须注意事项：

1、分期付款建议在购买期房时采用。购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约，房屋交付使用时，交齐全部房款，办理产权过户。

2、购买现房分期付款的情况。建议房屋的交付与房价款支付不同时进行，房屋交付在前，现金支付完毕在后。

分期付款住房贷款的流程：

1、咨询办理贷款的相关知识。

2、提出购房贷款申请。

3、提供贷款所需的相应资料。

4、银行审核批准。

5、同银行签订借款合同、住房抵押合同。

6、到公证处办理公证手续。

7、到当地的房地产登记处办理登记手续。

8、办理房屋产权抵押登记。

申请人需要提供的材料：

1、贷款人及其配偶的居民身份证、户口簿，如果夫妇双方不在同一户籍，需要提供结婚证明。

2、具有法律效力的购房合同、预付款收据(总房款的30%以上)及两者的复印件。

3、夫妇双方单位出具的收入证明或者银行认可的具有还贷能力的其他证明。

4、个人住房借款申请书、住房借款合同、保证合同等。

5、房地产抵押申请表和房地产抵押合同，售房单位作为担保方必须盖章签字。

6、银行方面规定的相关证明。

分期付款的利弊：

相对来说，分期付款对购房者比较有利，尤其对基本上都以期房预售为主，购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款，直至自己的商品房验收合格后再支付尾款，这样对买卖双方都比较公平。采取这种付款方式建议购房者还应把握以下几点：

1、分期付款建议在购买期房时采用。购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约，房屋交付使用时，交齐全部房款，办理产权过户。

2、购买现房分期付款的情况。建议房屋的交付与房价款支付不同时进行，房屋交付在前，现金支付完毕在后。

分期付款与一次性付款比较，其短处是由于利率高，因此房款额加在一起会高于一次性付款的金额。不过，可降低资金成本，如果我们将通货膨胀和个人收入增长率及支付能力综合起来比较，分期付款对购房者来讲还是更加合算一些。

在这里我们建议网友，分期付款这种付款方式一般要在买卖双方在合同中约定，根据项目开发的进度，分阶段交付房款，在房屋交付使用时，只留一小部分尾款最后付清。这样做的好处是，购买方可能用房款督促、制约开发商按约定的时间开发建设项目，同时购买方也可缓解一次性付款的压力。

分期付款买房的作用：

1、大销售商品住宅，使一部分滞销房屋尽早投入使用，发挥钱、物效益；

2、使一部分暂时无力购买住宅的买主成为买方，实现住宅交易；

3、过政府金融界的调节，可以使低收入的居民住上房；

4、引部分社会游资；

5、有公房可以通过分期付款方式售房给住户，回收大批资金。

武汉经济适用房申请条件及买卖政策

武汉经济适用房买卖政策

武汉经济适用房买卖政策如下：根据2012年7月武汉市出台了《武汉市经济适用住房上市交易的若干规定》（下称《规定》武政规【2012】14号），2012年7月前下达建设计划的经适房项目，其签订《武汉市经济适用住房买卖合同》、《武汉市企业职工集资自建经济适用住房协议书》等合同满5年，并取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的经适房方可上市交易。“5年”期限以合同签订时间为准。

土地缴费方式的差别

经适房上市过程中，最受市民关注的是土地出让金的问题。根据《武汉市经济适用住房管理办法》，经济适用住房购房人拥有有限产权，土地性质为“划拨土地”，与一般商品房的“出让土地”不同。

《规定》中明确，市民交易经适房时，按照相关规定缴纳土地收益金，土地使用权可保留“划拨”。若交易双方愿意将“划拨用地”变更为“出让土地”的，按照该房屋市场价格与房屋原购置价格价差70%的标准补交土地出让金，土地使用权变更为“出让”。

也就是说，交易时如果买卖双方不变更土地性质，仍旧维持“划拨”属性，那么经适房交易流程和税费跟普通二手房交易相同。另外，土地性质为“划拨”的房屋，交易时有一项土地收益金，按地段等级收费标准×土地分摊面积收龋目前武汉市区土地等级分九级，一级最高，为不到200元，四五级在100元以下；土地分摊面积一般100平方米的房子只分摊几个平方米，所以算下来也只几百元钱。

如果交易时，将该经适房的土地性质由“划拨”改为“出让”，则要按跟房屋的市场价格与房屋原购买价格之差的七成补交土地出让金，土地出让年限不超过70年。

比如，2006年，市民李先生通过摇号，购买了位于徐东的一处经适房，86平方米的房子总价为26万元，现在该区域的商品房均价接近1万元，房屋的差价为50万元，按七成上缴土地出让金，意味着要缴纳35万元，房主只能获得三成差价。

武汉经济适用房申请条件

武汉经济适用房申请条件有：经济适用住房由区人民政府按照审定的价格，统一组织向符合经济适用住房购买条件且户籍在本区的低收入住房困难家庭出售。

1、必须以家庭的名义申请。

2、申请家庭成员必须包括配偶和未成年子女，申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系。

3、所有申请家庭成员都具有本市户口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍满3年。

4、经济适用住房供应对象的家庭人均收入标准为二年度人均可支配牧入80%以下”

5、家庭资产在中低收入家庭标准的6倍以下，家庭资产包括房产、汽车、有价证券、投资（含股份）、存款（含现金和借出款）。

6、家庭人均住房面积标准为上年度人均住房建筑面积60%以下。

武汉经济适用房申请条件

（一）家庭成员具有本市城镇常住户口，其中至少有一人具有本市城镇常住户口3年以上，家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系；

（二）家庭人均可支配收入符合公布的廉租住房保障对象收入标准；

（三）家庭现住房面积符合公布的廉租住房保障对象住房困难标准。

具备上述条件的孤、老、并残等特殊困难家庭和其他急需救助的最低收入住房困难家庭可以优先安排配房租赁。

保障房是政府对中低收入家庭实施分类保障过程中所提供的具有社会保障性的住房。在住房保障方面，沈阳市通过开展廉租房、公租房、经济适用房等保障方式，5年来累计解决了20余万户低收入家庭住房困难。2013年沈阳将要完成保障性住房3.5万套。那么在沈阳怎样才能申请保障房?申请保障房需要具备哪些条件呢?保障房必须以家庭的名义申请，并且申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系。

怎样才能申请保障房?

1、必须以家庭的名义申请;

2、申请家庭成员必须包括配偶和未成年子女，申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系;

3、所有申请家庭成员都具有本市户口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍满3年。

4、家庭年收入低于“3人户及以下5万元、4-5人户6万元、5人户以上7万元”的中低收入家庭标准;

5、家庭资产在中低收入家庭标准的6倍以下，家庭资产包括房产、汽车、有价证券、投资(含股份)、存款(含现金和借出款);

6、家庭无房或人均住房建筑面积在12平方米以下。

有下列几种情况的，不能申请或参与申请购买社会保障性商品房：

1、申请之日前五年内有购买或出售房产的;

2、通过购买商品房或作为商品房代理人落户厦门的;

3、以投靠子女方式落户厦门的;

4、离婚前已享受过政府住房优惠政策;

5、离婚时间不足2年的。

申请社会保障性商品房的程序：

1、领表：凭户口簿、身份证向社区居委会领取《社会保障性商品房申请表》。

2、填表：按要求如实填写。

3、申请：向户籍所在地居委会提交申请表和相关证明资料。

4、初审：居委会组织对申请人的户籍、收入、资产、住房等情况进行初步审查，并在社区公示后报街道办审核。

5、审核：街道办组织对居委会报送的申请人的家庭情况进一步核实，签署审核意见，将申请表及相关材料提交住宅办。

6、打分：市住宅办按本办法规定对申请人进行打分，将申请人的分数及其他相关情况进行公示。

7、批准：市住宅办进行复核后，报市建设与管理局批准。

8、轮候：市住宅办对取得购房的申请人进行公告并进入轮候系统。

9、配售：市住宅办按得分等情况，组织进行抽房号、配房及办理相关购房手续。

10、交房：根据合同约定的交房时间，办法交房手续，迁移户口。

云南大理公租房的申请条件和买卖政策

云南大理公租房的申请条件

具有大理城区户籍的中等偏低收入住房困难家庭，以家庭为单位申请公租房，每个申请家庭只限承租1套住房。申请家庭确定1名申请人，其他家庭成员为共同申请人。申请人应年满18周岁，具有完全民事行为能力，共同申请的家庭成员应当与申请人具有法定赡养、抚养、扶养、收养关系，并且共同生活。

（一）在大理城区内无自有住房或自有住房家庭人均居住建筑面积低于市政府公布的标准，并在申请之日前5年内未转让过自有住房。符合以下情形的住房或住房份额，其面积纳入申请对象自有产权住房面积核定范围：

1、拥有合法产权的住房；

2、已办理预购商品房预告登记的住房；

3、通过继承方式取得但未办理继承手续应继承份额的住房；

4、已签订拆迁安置协议但未回迁的住房；

5、其他实际取得的住房。

（二）申请人与共同申请人无机动车辆，但摩托车和残疾人专用机动车除外。

大理公租房申请条件：大理城区户籍、中等偏低收入住房困难家庭同时应符合下列条件：

1、申请人及配偶至少有1人具有大理城区户籍，并在本城区居住生活。

2、家庭人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的保障标准。符合上述条件，年龄在30周岁（含30周岁）以上的单身人士，其父母在大理城区范围内没有自有住房或有住房但人均居住面积符合保障标准的，可以单独申请公租房。

云南大理公租房的买卖政策

大理区政府负责组织协调区住房保障主管部门、街道办事处、村（居）委会及有关单位开展大理城区公租房申请、受理、审核等工作。区住房保障主管部门负责受理申请，审核申请对象及家庭成员的收入、车辆、存款、有价证券等有关财产情况，提出审核意见后将相关材料报送市住房保障主管部门，并负责区属房源分配后的管理。区住房保障主管部门可在街道办事处、村（居）委会设立受理窗口，接收申请人提交申请材料，并对申请材料进行形式审查。

1、市发展改革局负责核定公租房租金标准，并结合市场物业行情适时调整。

2、市财政局负责将公租房租金收入及公租房建设、维护和管理等相关支出纳入预算管理。

3、市民政局负责低保家庭、住房困难转业复退军人、军烈属等困难群体收入情况核实。

大理公租房买卖政策规定：街道办事处、村（居）委会应当协助区住房保障主管部门采取入户调查、邻里访问等调查核实申请对象及家庭成员的收入、财产、住房、户籍等相关信息，协助市属、区属房源分配后续管理工作。

豆各庄经济适用房的申请条件有哪些？

豆各庄经济适用房申请条件

1、申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁；

2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。城八区的上述标准由市建委会同相关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次；远郊区县的上述标准由区县政府结合实际确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次；

3、家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算；

4、申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受经济适用住房政策或已作为其他家庭的成员参与经济适用住房申请的人员，不得再次参与申请；

5、家庭收入是指家庭成员的全部收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等；

6、家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金和有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等。

豆各庄经济适用房价格

1、豆各庄经济适用房的基本情况：

豆各庄经济适用房位于朝阳豆各庄乡，京沈高速以南约1.5km处，距东五环1km。

豆各庄经济适用房总占地面积23.15万m2，规划建设用地面积13.39万m2，总建筑面积为315840m2，总投资44217.6万元。该项目共分为A1、A2、B、C四个地块，A1、A2两个地块为居住用地，B地块规划建设公交车首末站，C地块规划建设市政消防站。

豆各庄经济适用房地块东南西北规划的四条市政道路分别为：东侧通惠灌渠西路、南侧豆各庄南一路、西侧豆各庄西路、北侧焦化厂北路；地块中部的道路为豆各庄路，五条路均为城市支路。

2、豆各庄经济适用房价格情况：

一套两居室（两室一厅）面积约80平方米，房屋总价人民币32万元。开发商在房屋交付入住后发放房产证之前仅收取房价款的25%，因此购房者仅需首付8万元，贷款22.4万元（另有1.6万元于领取房产证后支付）。假设为10年期贷款，购房者每月应归还银行贷款本息2490元，共计120次还清。这样一套住房，收入在4000元以上的家庭均可承受。

常德公租房的申请条件和买卖政策

常德公租房的申请条件

具有本市市内六区、环城四区非农业户籍，取得廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴（以下简称“三种补贴”）资格且尚未租赁住房的家庭可以申请。

1、申请人户籍登记地在本区，取得本市户籍满5年（家庭为单人的申请人，应当符合晚婚年龄；离异的，应当满3年）。

2、申请家庭上年人均月收入连续一年低于580元。1人户家庭年收入低于6960元，2人户低于13920元（申请家庭每增加1人，按增加6960元计算）。

3、申请家庭总资产为1人户家庭低于15万元，2人户低于23万元，3人户低于30万元，4人户低于38万元，5人户及以上低于40万元。

4、家庭住房人均使用面积低于7、5平方米，且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。

具备下列情形之一：被拆迁；有特殊并重残人员；有60岁（含）以上人员；居住市政府确定的解危排险范围内房屋；申请楼房配租的家庭人口应当在二人以上。

常德公租房的买卖政策

常德公租房买卖政策规定：根据常德市最新出台的《常德市公共租赁住房管理办法（试行）》，为帮助本市中等偏下收入住房困难家庭更详尽地了解常德市公租房政策，常德市国土房管局负责同志对常德市公租房政策进行了解答。

常德公租房买卖政策中，公共租赁住房是指人民政府提供政策支持，限定套型面积和租金标准，向符合条件的中等偏下收入住房困难家庭等群体供应的保障性住房。主要满足过渡性的基本住房需求。公共租赁住房在交付使用前，按照经济、适用原则进行装修，具备基本使用功能。

常德公租房买卖政策指明，具有本市市内六区、环城四区非农业户籍，取得廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴（以下简称“三种补贴”）资格且尚未租赁住房的家庭可以申请。已领取廉租住房租房补贴或经济租赁房租房补贴，且房屋租赁登记备案未到期的家庭不得申请。

具有本市市内六区、环城四区非农业户籍，上年人均年收入3万元（含）以下、人均住房建筑面积12平方米（含）以下且尚未享受其他住房保障政策的家庭可以申请，包括年满18周岁以上具有完全民事行为能力的单人户。

本溪公租房的申请条件-本溪公租房怎么管理？

本溪公租房的申请条件

住房和城乡建设部日前出台《公共租赁住房管理办法》，对公租房的申请条件、运营监管、退出机制等作出明确规定。这是我国开始大规模建设公租房、并将公租房作为重点推进保障性安居工程建设以来，首次出台全国层面的公租房管理办法。

住建部12日公布《公共租赁住房管理办法》。本地及外来人员均可申请公共租赁住房，但申请人为外来务工人员的，应在本地稳定就业达到规定年限。

办法明确，公共租赁住房可以通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。

申请公共租赁住房，必须同时满足以下条件：申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准；申请人的收入、财产低于规定标准；申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。各地住房保障主管部门可根据本地区实际情况，就申请条件进行调整，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

公租房申请条件为鼓励社会力量投资建设公共租赁住房，同时为引导和规范房地产租赁市场，办法规定公共租赁住房的租金标准应当按照略低于同地段住房市场租金水平的原则确定，并定期调整。当承租人收入低于当地制订的标准时，可以依照有关规定申请租赁补贴或者减免。

公租房申请条件：降低准入门槛，有利于公租房的供应和需求更好地匹配，使有限的资源更充分地发挥作用。从长远看，放宽甚至取消公租房的户籍限制，是大势所趋。

本溪公租房怎么管理？

住房和城乡建设行政主管部门负责各自行政区域内公共租赁住房的指导和监督工作。租赁房屋管理机构具体负责各自区域内公共租赁住房的日常管理工作。发改、监察、财政、人力资源和社会保障、物价、国土资源、城乡规划、民政、税务、银监和人民银行等有关部门应各司其职、密切配合，协助做好公共租赁住房相关工作。

第一条：为进一步完善我市住房保障体系，加强我市公共租赁住房管理，根据住房和城乡建设部《公共租赁住房管理办法》、《广东省城镇住房保障办法》和省人民政府办公厅《关于加快发展公共租赁住房实施意见》（粤府办〔2010〕65号）等规定和要求，结合我市实际，制定本细则。

第二条：本市行政区域内公共租赁住房的建设、分配和管理等工作，适用本细则。

第三条：本细则所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。

人身权，又称非财产权利，是指不直接具有财产的内容，与主体人身不可分离的权利，是一种绝对权。你对人身权有多少了解?下面由小编为你详细介绍人身权的相关法律知识。

人身权的法律特征

一、人身权是一种与特定民事主体的人身密不可分，具有专属性的民事权利

通常情况下，人身权不得以任何形式让与他人，即不得买卖﹑转移﹑赠与或继承。

二、人身权是一种没有直接财产内容，不直接体现为一定的财产利益的民事权利

因此人身权不能用金钱去衡量，只能用一定的观念对其作出评价。但这并不意味着人身权与财产没有任何关系。事实上，人身权与财产权有着密切的联系，它往往是财产关系发生的依据并为权利人带来财产利益。

三、人身权是一种具有绝对性和支配性的民事权利

人身权是一种绝对权，其权利主体是特定的，权利主体之外的任何人都是义务人，都负有不妨害权利主体人身权的义务。民事主体在自己的人身权受到他人的不法侵害时，可依法自行保护或请求有关机关予以保护。

人身权是一种支配权，其权利主体在法律允许的范围内可自主行使该权利，而无须他人的协助。如自然人对自己的生命权﹑健康权﹑身体权﹑姓名权﹑肖像权等人格权利可直接进行支配，并且在支配这些权利时不需要特定的义务人予以协助。

侵犯人身权刑事赔偿的申请条件

实质要件：以撤销案件、不起诉或者判决宣告无罪终止追究刑事责任为前提。

根据《国家赔偿法》第17条规定，公民申请刑事赔偿应当以“撤销案件、不起诉或者判决宣告无罪终止追究刑事责任”为前提。

在实践中，绝大多数赔偿请求人是在刑事诉讼程序终结之后才提出赔偿申请，赔偿义务机关、复议机关和法院赔偿委员会一般也要求赔偿请求人提交司法机关撤销案件决定书、不起诉决定书或者无罪判决书，才受理赔偿申请。

侵犯人身权刑事赔偿有哪些申请条件

形式要件：对赔偿请求人而言，则要依据终止追究刑事责任的相关法律文书，提出赔偿申请才能获得受理。

《关于办理刑事赔偿案件适用法律若干问题的解释》第2条对“终止追究刑事责任”的内涵与外延进行明确，将6种特殊情形认定为刑事赔偿中的“终止追究刑事责任”：

1、办案机关决定对犯罪嫌疑人终止侦查的;

2、解除、撤销取保候审、监视居住、拘留、逮捕措施后，办案机关超过一年未移送起诉、作出不起诉决定或者撤销案件的;

3、取保候审、监视居住法定期限届满后，办案机关超过一年未移送起诉、作出不起诉决定或者撤销案件的;

4、检察院撤回起诉超过30日未作出不起诉决定的;

5、法院决定按撤诉处理后超过30日，检察院未作出不起诉决定的;

6、法院准许刑事自诉案件自诉人撤诉的，或者法院决定对刑事自诉案件按撤诉处理的。

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微信公众平台是腾讯公司在微信的基础上新增的功能模块，通过这一平台，个人和企业都可以打造一个微信的公众号，企业家或个人可以通过微信公众号来宣传和推广企业信息。微信公众平台申请条件有哪些?接下来做一个详细的介绍：

微信公众平台申请?

1、打开微信公众平台公众平台网页，在拓展阅读里打开它。

2、点击右上角的“立即注册”，进入注册界面，这里得需要一个新的邮箱(区别于你个人微信的邮箱或者QQ)。

3、使用新的邮箱，个人建议使用新浪邮箱。

4、注册后它会提示你到邮箱激活验证。

5、点击右键中的验证地址，如果直接点击不能打开，需要复制链接到地址栏，回车进入验证。

6、验证开通后，进入资料提交界面，这里需要根据你的个人验证或者公司验证，并且提交相关的资料。

7、进入后提示你微信公众账号的相关是要。

8、这里要注意微信公众账号验证开通后，可以使用并群发信息了，但是微信公众账号如果认证成公众名人，还是需要提交资料和一定的粉丝量。

9、这样的话给好用发扫描图，然后他们扫描下就能加入你的微信账户了，在后台也能看到，并且能群发他们消息。

微信公众平台申请?以上就是详细的介绍步骤。注意事项：公众号的类型分为三种，分别是服务号、订阅号和企业号。大家可以根据自己的实际情况来注册什么类型的公众号。

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。当前中国房价高企，若能申请公积金贷款，也是能节省一定的费用。下面，我们一起来了解一下在申请住房公积金贷款过程中贷款额度的一些基本情况。

贷款额度

公积金贷款额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。

具体贷款额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;

二是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)。

三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。

公积金贷款年限：住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。

房屋存在质量问题可以申请退房吗？开发商可以拒绝你的退房要求吗？今天房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。

如果出现以下6种情况可申请退房：

1、房屋出现质量问题并影响居住

如果房屋出现了严重的质量问题且影响到正常居住，购房者是可以提出购房申请并要求开发商来赔偿损失的。

2、房屋与约定不符

很多开发商在未和购房者商定的情况下擅自变更了房屋设计，比如房屋户型、朝向、面积等方面，这种情况下购房者是可以申请退房的，但申请需在约定或法定的期限内提出，并保存有关开发商收到书面申请的证据。

3、开发商证件缺失

有些开发商本身证件不全，那么它与购房者签署的合同属于无效合同，这种情况下购房者也可以申请退房。

4、延期交房超过合理期限

开发商延期交房并不少见，但具体晚了多久才能申请退房呢？根据《司法解释》的规定，这个期限一般为3个月。现实中如果开发商延期交房，购房者往往可以要求开发商支付违约金。

5、面积误差超过3%

如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。

6、其他开发商原因

由于开发商方面原因导致房屋交易出现问题时，业主也可要求退房，比如开发商出现一房两卖或一房多卖、或者卖房前后私自将房屋抵押，造成购房者购房目的不能实现。

财政部、国家税务总局日前发布二手房交易新政，营业税从之前满5年免征调整为满2年免征，新政自3月31日开始实施。记者从长沙税务部门了解到，在新政出台前资料已经进窗，未办理完毕业务，即未正式过户的业主，也可享受新政优惠。

有关人员解释，如果市民之前出售的二手房符合满2年、不足5年的条件，即符合新政策免税条件、不符合旧政策免税条件并已经按旧政策递交资料进窗，只要该房屋尚未完成过户手续，依然可享受到新政策优惠，免收营业税。在长沙二手房交易中心现场，记者看到已有符合以上条件的市民申请成功。

长沙二手房交易登记中心提醒，由于二手房交易目前采取缴税、过户“一条龙”服务，买卖双方通常在资料进窗后立即办理缴税手续和过户登记，只有一些临时遇到特殊情况，或熟人之间转让房屋等不是特别着急办理过户手续的买卖者，有机会申请到退税。

另外，根据规定，住房满两年以纳税人取得房屋产权证或契税完税证注明的时间作为转让方购买房屋的时间；面积在144平方米以上的二手房，即便满了两年，交易还需缴纳房产交易盈利部分5.6%的营业税。

算账：市民或省下一年工资

以一套位于市中心的总价120万元的二手房普通住宅为例，按原来的政策，需要缴纳5.6%的营业税，即67200元。新政出台后，营业税变为免征，因此市民在购买时可以省下近7万元的费用，以长沙2014年普通白领平均月薪4928元算，有望省下一年工资。

德阳公租房如何申请？德阳公租房的管理办法

德阳公租房如何申请？

德阳公租房申请条件：具有本市市内六区、环城四区非农业户籍，取得廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴（以下简称“三种补贴”）资格且尚未租赁住房的家庭可以申请。

1、申请人户籍登记地在本区，取得本市户籍满5年（家庭为单人的申请人，应当符合晚婚年龄；离异的，应当满3年）。

2、申请家庭上年人均月收入连续一年低于580元。1人户家庭年收入低于6960元，2人户低于13920元（申请家庭每增加1人，按增加6960元计算）。

3、申请家庭总资产为1人户家庭低于15万元，2人户低于23万元，3人户低于30万元，4人户低于38万元，5人户及以上低于40万元。

4、家庭住房人均使用面积低于7.5平方米，且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。

德阳公租房申请条件的内容就到这里了，具备下列情形之一：被拆迁；有特殊并重残人员；有60岁（含）以上人员；居住市政府确定的解危排险范围内房屋；申请楼房配租的家庭人口应当在二人以上。

德阳公租房的管理办法

公共租赁住房通过单独建设，在普通商品住房和经济适用住房等项目中配建、收购等方式多渠道筹集。本办法所称公共租赁住房，是指人民政府提供政策支持，限定套型面积和租金标准，向符合条件的中等偏下收入住房困难家庭等群体供应的保障性住房。

第一条：为完善我市住房保障体系，改善中等偏下收入住房困难家庭居住条件，规范公共租赁住房管理工作，根据住房城乡建设部等国家有关部门《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保〔2010〕87号）、《关于印发利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作实施意见的通知》（建金〔2009〕160号）和我市“十二五”住房保障规划，结合我市实际，制定本办法。

第二条：本办法适用于市内六区、环城四区建设的公共租赁住房规划、建设、出租、使用、管理及监督。

第三条：市国土房管局是本市公共租赁住房工作的主管部门，负责研究制定公共租赁住房发展规划、年度建设任务目标和相关政策等，对全市公共租赁住房工作进行指导、监督。市发展改革委、市建设交通委、市规划局、市财政局、市国税局、市地税局、市民政局、市人力社保局、市公安局、市工商局、市监察局、德阳公租房管理办法银监局、市公积金管理中心按照各自职责分工，负责公共租赁住房的有关管理与监督工作。

通过招拍挂方式确定的企业建设的公共租赁住房，由企业负责公共租赁住房的筹集、建设和运营等工作。人民政府投资和利用住房公积金建设的公共租赁住房，由市公共租赁住房工作主管部门指定的政府非营利性专门机构负责公共租赁住房的筹集、建设、运营、融资及偿还等工作，那么，以上关于德阳公租房管理办法公租房管理办法的内容希望帮助到大家哦。