赶紧收藏吧!合集20篇

很多市民不熟悉二手房交易流程，对收费项目也不甚了解，被部分黑中介钻了“空子”。为此，小编采访了相关部门和业内人士，梳理二手房交易流程环节，并列出收费项目、标准，给市民买卖二手房作为参考。

1、看房通过互联网或者其他方式寻找合适的房源，并现场实地看房。看房注意事项：①查看房屋交通配套；②查看小区环境；③查看房屋通透性等情况；④看中后查验房产证和房主身份证；⑤查验物业，并查看房屋是否有抵押。

2、交定金签房地产经纪合同（不经过中介公司的，该步骤可以省略）时间：看房后地点：中介公司当事人：房主，买房者，中介流程：买卖双方在中介公司签署房地产经纪合同，买家预付定金，买卖双方支付中介佣金费用：中介佣金（买卖双方各0.8%），定金（可自主决定）

3、签订存量房买卖合同（存量房买卖合同下载）地点：房屋所在地房地产管理局当事人：房主（房产证上的所有人），买家（共有产权人也需到场签字）。注意事项：房产证、身份证和签署合同人要统一，房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写。私产房要填写产权人和共有权人姓名，企业产要填写产权单位名称，公产房要填写所属房管站名称。如为继承、赠与、法院判决等情况，须卖方出具相关证明。关于付款的约定，全款则直接约定付款时间；贷款的话，首付款应打到资金托管账户里，而关于尾款的付款时间，可在咨询银行后约定一个可行性的时间段，以免造成纠纷。

4、贷款预审地点：银行当事人：买方（房产证上有名字的都要到场）所需材料：身份证（复印件），户口本（复印件），单身证明或者结婚证（复印件），流水和收入证明（加盖单位公章）

5、交首付如果不是全额付款，那么在贷款预审通过后，就要支付首付款了，在合肥，首付款必须打到资金托管账户里，房主在过户后，可以讲首付款从资金托管账户里取出来。资金托管需要提供以下要件：①借款人夫妻双方身份证及复印件三份；②借款人户口本原件及复印件一份(户口不在本地者，需提供本地户口联系人身份证复印件一份，不承担担保责任)；③借款人结婚证原件及复印件三份(未婚或离婚者，需提供具有人事管理权的单位或户口所在地的街道办事处出具的未婚证明原件及复印件三份)；④借款人收入证明及其复印件一份(单位职工由所在单位出具收入证明原件及复印件一份；个体、私营业需提供营业执照、最近连续三个月税单等原件及复印件一份)；⑤《存量房买卖合同》原件及复印件一份；借款人首付款收据原件及复印件一份；房地产评估报告；⑥《房屋权属证书》、平面图及复印件一份。若房主需要买家的首付款来还贷，则可以分为三种情况：①首付款＞贷款余额，此时贷款余额部分直接付给房主，首付款—贷款余额所剩余款仍需打到资金托管账户里；②首付款=贷款余额，此时需要买家或者卖家去资金托管中心申请银行卡，卡内最低需要有5000元，而首付款用于还贷，不需要经过资金托管中心；③首付款＜贷款余额，此时仍旧需要买家或者卖家去资金托管中心申请银行卡，卡内最低需要5000元，首付款用于还贷，不需要经过资金托管中心，不足的部分，由房主自己补足余额。

6、核价缴税地点：房屋所在区所在地税局当事人：买卖双方流程：①地税局排队取号；②填写表格：《个人购买家庭唯一普通住房查询表》《纳税申报表》③递交材料；④缴税；⑤领取完税发票所需材料：买卖双方身份证，户口本，婚姻证明，存量房买卖合同，房产证，土地证（房改房、集资房首次上市交易，需要交纳土地收益金的）

7、迁移户口缴税过后，基本整个交易流程就可以确定了，在过户前，合肥市房地产管理局的要求是房主需要迁移户口，因此，房主需要去房屋所在地派出所去迁移户口。当事人：卖家所需材料：身份证，户口本，房产证流程：房屋所在地辖区派出所开具《存量房所有权变更登记户籍迁移证明》（若户籍迁移证明地址与房产证地址不一致，须出具地址变更证明），去小区物业公司和辖区社居委开具《房屋过户物业费用结算清单》，小区无物业公司的，由社居委开具《未实施物业管理的房屋过户证明》，派出所迁移户口。若房主在合肥无其他房产可接收户口，可申请迁移至集体户。

8、过户当事人：买卖双方及共有产权人地点：各区域房地产交易中心所需材料：房屋权属证书、存量房买卖合同、身份证（原件、复印件），营业税征（免）单、契税完税凭证、资金托管协议及凭证、合肥市房屋所有权权属登记申请（审核）书、物业结清单、房屋空户证明所需费用：登记费50元（住宅）、手续费4元/㎡、印花税5元备注：该项工作完毕后，所在区域房地产管理局交易过户大厅领取“房地产业务受理单”约7个工作日以后，买家带着房地产业务受理单、本人及共有产权人身份证、印花税票领取新的房产证

9、抵押放款贷款预审通过后，买家需要带上新的房产证去银行申请抵押权登记。一般这个过程需要20个工作日左右流程：买家银行填写抵押权登记申请表，银行前往房产局办理抵押过户，房产局下发房屋他项权证书。当事人：买方、银行代理人地点：银行、房屋所在区房地产交易中心所需材料：银行借款合同审批表，银行印业执照、银行行长身份证复印件、银行委托书、受委托人的身份证原件和复印件，产权人身份证、结婚证原件和复印件、资金托管协议、资金托管凭证

10、排队下款他项权证下发之后，银行会根据排期下款，款项会直接打到房产局资金托管账户里。领取时，需要买卖双方到场签字。地址：合肥市房地产管理局资金托管处当事人：买卖双方及双方共有产权人所需材料：买卖双方及共有产权人身份证、新房产证、资金托管协议、资金托管凭证、银行放款单

交易提醒：1、婚前财产应提交原婚姻登记机关的结婚登记申请表；2、如出售房屋为省直房改房，应先去房改房办理“安徽省省直单位已购公房上市出售登记表”，房改房如果涉及超标，需到市房产局住房保障处进行超标处理；3、非住宅交易以及单位出售划拨土地上的住房，需提供已办理出让手续的共有土地使用证；4、所有证件号码与名字必须与身份证上的一致。

11、验房后做物业交接，水、电、燃气等过户卖家领完所有的费用，需要去进行其他诸如水电燃气等的过户涉及项目：自来水、供电、燃气、有线电视、暖气、物业所需材料：买卖双方身份证、新的房产证备注：所涉及项目必须全部过户，过户时必须在不欠费的状态下

天气渐暖，万物复苏，蚊虫也随之出现，很多家庭都被家中出现了臭虫而苦恼不已，这种臭虫不但会吸血，而且即使打死后，会留下非常恶臭的液体，非常让人讨厌，那么，这些臭虫怎么消灭呢?

迅速改善家居的环境

如果家中发现了臭虫，就一定要马上来一个大扫除，将家中堆积的杂物废弃物统统扔掉，并清洗容易藏污纳垢的地方，并喷上杀虫剂。

清洗床上用品和衣物

如果床上发现了臭虫，就要立马将床单、被套、枕套等一系列床上用品迅速清洗，并在太阳下暴晒，穿过的衣物也是同样的步骤。

捕捉和烧烫

臭虫容易生存在床板底，这时候就需要及时捕捉这些臭虫，并且将抓活的臭虫用开水烫死，以防滋生幼虫，臭虫不耐高温，容易在开水中死亡。

消灭臭虫的方法是迅速改善家居环境、清洗床上用品和衣物、捕捉和烧烫臭虫，通过这些步骤，就可以有效的消灭家中的这些臭虫，让家庭环境重新变得干净。

1、心外无物，闲看庭前花开花落；去留无意，漫随天外云卷云舒。

2、静以修身，俭以养德，非淡泊无以明志，非宁静无以致远。

3、古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚韧不拔之志。

4、小人以己之过为人之过，每怨天而尤人；君子以人之过为己之过，每反躬而责己。

5、千里之行，始于足下。

6、富贵不能淫，贫贱不能移，威武不能屈。

7、吾日三省吾身——为人谋而不忠乎？

8、人而不仁，如礼何？人而不仁，如乐何？——孔子

9、生得贞心铁石坚，肯将识见与时迁？——郑思

10、德者，本也；财者，末也。（《大学》）

11、好而知其恶，恶而知其美者，天下鲜矣。（《大学》）

12、君子诸已而后求人，无诸已而后非诸人。（《大学》）

13、君子遵道而行，半途而废，吾弗能已矣。（《中庸》）

在生活当中有很多人喜欢收藏邮票。有一句俗话说的好，外行人看热闹，内行人看门道。邮票也是一门学问，所以我们应该多加了解这方面的内容，才能更好的去收藏。那么下面我们就一起在上来了解一下，邮票收藏有什么忌讳?

一、忌日光暴晒。邮票受阳光照射过久，会褪色或变色。夏季气温较高，不宜在阳光下翻看邮册，以免邮册和护袋变形，背胶溶化。

二、忌受潮。邮票受潮，会发生霉变和斑点，甚至纸张霉烂，刷胶票则会粘连。邮册应放在干燥通风的地方，在雨季和空气湿度较大时，不宜整理、欣赏邮票，但应适当翻弄散潮。

三、忌接近酸。邮票不宜与酸性或碱性物质接触，同时也怕受到煤气、沼气及化学药品的侵蚀。浸洗邮票时，不能用含有酸性、碱性及其它易起化学作用的洗涤剂。邮票存放也应远离这些物质。

四、忌票面污染。整理邮票时，要注意清洁，有的人在浸洗、整理过程中不注意，即印色、墨水、油污、灰尘等弄到邮票上，这些不洁之物使邮票受到污染，影响图案的清晰和票面的美观。

五、忌拿手指摸。有的人图方便省事，不用镊子取邮票，而用手;有的人在欣赏邮票时，用手摸弄邮票，这容易使票齿受到损失，同时手上的汗渍、油污会将票面弄脏而失去原来的光泽。拿取邮票一定要用邮票镊子。整理欣赏邮票时，手要洗净，桌面要擦抹乾净，以免邮票受污。

六、忌长期闭藏重压。将邮票久藏在箱子里，不轻易拿出来翻看，日子久了，因空气不流通，箱内潮气散不出，会使邮票受潮，发生粘连，甚至虫蚀也不知道。同时装满邮票的贴簿、插簿或袋装邮票，都怕挤压，尤其是刷胶票，长期挤压会粘连。所以不要将邮票长期闭藏在箱子里不去过问，而应该经常翻弄、检查。箱子还应放一包生石灰，吸收潮气。邮册存放宜直立，且不要过挤，平放时不要重压。

七、忌鼠咬虫蚀。老鼠、蟑螂、蛀虫都会咬坏邮册和邮票，尤其是用浆糊粘贴的，更容易发生鼠咬虫蚀的现象。所以粘贴邮票一定不要用浆糊，而用胶水纸。邮册、邮票的存放，要选择鼠虫不易侵扰的地方。

八、忌硬撕蛮揭。有的搜集旧邮票从信封上硬撕揭，造成撕烂、揭薄或损坏票齿。应该从信封上剪下，放在清洁的温水中浸泡。浸脱的邮票，用棉球将背面残留的浆糊、胶水、纸屑轻轻洗净，再用吸水纸吸干、晾干。

九、忌胡粘乱贴。粘贴邮票不能用浆糊往邮票册上贴，这样就不便移动，还容易霉变起斑点，遭虫蚀鼠咬，所以粘贴邮票应用护邮袋或胶水纸。

十、忌杂乱无章。搜集邮票要加以整理，切忌杂乱无章。邮票要按照专题或国别放在一起，一套套不要打乱。如果乱七八糟放在一起，越积越多，则不便整理、欣赏和研究。

上面这些内容就是我们为大家所介绍的，大家可以认真的去了解一下，又想了解更多这类知识，我们可以关注下期的内容，相亲会为大家详细讲解老人投资收藏邮票的好处以及老人理财安全小知识。

在现如今，老年人在退休之后往往都有自己的一项爱好，比如说收藏根雕。了解老人常见理财产品知识，首先就要了解一下老人如何选择收藏文玩知识，下面我们就来普及一下老人理财安全小知识。

1、当代根雕艺术品投资收藏价值

大气美观的“根雕茶几”、品相精美的“根雕摆件”正逐步走入家庭，随着物质生活的提升，精品的根雕饰品以其独到的魅力正越来越受消费者的青睐。相对书画、瓷器的其他藏品，根雕售价相对更容易让人接受，这也是根雕作品兴起的主要原因。

2、市场渐热

据了解，我国的根雕艺术品曾在上个世纪90年代年前后红极一时，价格步步高升。尔后，由于种种原因，“根雕热”渐渐冷却，根雕市场进入潜伏期。近年来，随着收藏氛围逐渐浓厚，根雕市场也随之兴起。目前，在桂林形成了国内最大的根雕市场，全国各大城市也都有根雕交易市场。

据了解，在东南亚各国尤其是新加坡，也形成了巨大的根雕收藏投资市场，每年，通过交易都有数以千计的根雕作品流向海外。在德国，一件国内标价1万元左右的根雕塑甚至可以卖到2万~3万马克，几乎是国内售价的10倍。

3、独具魅力

根雕作品每件都是独一无二的，不存在赝品。天然的根、修饰越少、根型越奇特，投资价值越高。但不是所有的根雕都可以成为艺术品，据了解，在几万件中才可以挑出一两件精品，可以说是万里挑一。

据了解。青岛的根雕市场尚处于成长期,真正把根雕作为藏品的收藏者还是少数。据青岛豪雅木雕的经理林进总介绍，木雕分的种类比较多，如果按照原材料分的话，有红檀木、绿檀木、樟木、红豆杉、花梨、梨木等不同层次的作品，其价格也从几十元到十几万元不等。其中以海南的黄花梨木为原料的藏品收藏价值相对较高，因为黄花梨木现存世的数量非常稀少，用该种木质加工成的根雕作品比较罕见。

4、成为“时尚”收藏品

目前根雕艺术品的购买力尚显薄弱，主要的消费人群主要集中在市区边缘，其中崂山区的消费者比较多。这主要是因为市郊的根雕爱好者相对集中，收藏氛围比较浓厚。

消费者来购买根雕饰品主要是用来点缀装饰家居，其中有不少消费者也用来作为礼品相互赠送。市民李先生对记者说，他去年购买了一件根雕茶几用来宴客，他的朋友见过之后赞不绝口，今年朋友购置了新房，于是他准备在买一件茶几送给朋友。由于根雕作品美观、实用等特点，馈赠和使用根雕艺术品正逐渐深入市民的生活，根雕艺术品也成为了当前一种“时尚”的收藏品

老年人收藏根雕好吗?上述就是小编为您介绍老人理财安全小知识了。根雕有很多种，如果老年人要是喜欢收藏根雕的话，不仅能够陶冶自己的艺术情操，同时也能够变相的为自己投资理财。

任何产品都不能说有绝对的稳定性，当然还需要选择才行，尤其是像沉香这种产品.了解老人常见理财产品知识，首先就要了解一下老人如何选择收藏文玩知识，下面我们就来普及一下老人理财安全小知识。

第一种，沉水沉香

沉香因沉水而得名，那些不能沉水的也各有名称，只是现代将这个名字概念化，扩大了范围。沉水沉香可算是结香的最高境界了，油脂丰富饱满，香韵浓厚。到了这个级别之后，产区的优势就显现出来了，它就像是身份的标签，代表了出众的味道，而事实也的确如此。不过呢，料子也要足够大，小小碎料是不行的。

第二种就是奇楠

如果没有足够的重量，那么就要是有名品种。奇楠是沉香之最，即使没有足以沉水的克重，但是世间无可媲美的香韵，也足够令人珍惜、拥有了。当然了，虽然奇楠收藏不讲究重量，但是过少的香结也是不行的，会直接拉低其身价。

如果这两种都达不到呢?既不沉水，又不是奇楠，那就只能拼“背景”了，也就是文化价值。

日本“天下第一名香”，兰奢待，长156cm，重11.6kg，这块拥有1300多年历史的黄熟香，单看这些，绝不算是沉香中的精品。甚至连入药都不能，只能焚燃，但是足利义政、织田信长、明治天皇这三位日本风云人物于“某年某月截取几寸几分”的记录，加之这一背后所代表的峥嵘岁月，才是它最具价值所在。

还有人们熟悉的枷楠香嵌金福寿十八子手串。若单看珠子的做工，恐怕很多挑剔的玩友能指出一堆的问题，比如磨得不够好啦，孔太大了之类，就是上面镶嵌的哪些金珠，加配的翡翠吊牌，要是出自现代，恐怕没有几人会买张，可是，就是因为有着几百年的历史，那些点缀却成为最大的魅力所在，将人带回那段被遗忘的时光。

老人投资沉香有稳定性吗?上述就是小编为您介绍老人理财安全小知识了。综上我们了解到，沉香不能说每一款产品都有稳定性，所以我们在选择的时候还是要理性的判断。

随着人类科技的发达，各种各样紧密仪器也都被生产制造出来，其中人们使用最多的就是照相机。不过大多人只停留在日常摄影的层面上，因为摄影真的是很麻烦的一件事，光是使用光就有很多要求，那么摄影用光的六大要素是哪些呢?

摄影用光的六大要素分别为：光质、光型、光比、光色、光度以及光位。光质指的是光线具有各种各样的性质。比如卧室里的灯光就显得很散，这这种光线就是散光。光性指的是在摄影过程中，各种光线起到的作用。光比在摄影中有着非常重要的地位，主要是指被摄影物体暗面和亮面受到的光比。光色实际上指的就是各种光源的颜色，也可以用“色温”来代替。光度是指光源的强度大小的总称呼。光位是指光源和被摄影物体，形成的一个角度。

综上所述，摄影用光的六大要素分别为：光质、光型、光比、光色、光度以及光位。

随着人们生活水平的提高，艺术品逐渐走向市场化，根雕收藏从十几年前的不受重视到如今成为收藏市场的新宠。那么什么样的根雕适合收藏呢？我们应该怎样选择理财收藏品呢？下面就带大家来了解一下这些投资理财安全小知识。

业内有种说法，收藏根雕时，尽量选择花梨木、紫檀木、红豆杉、檀香木、沉香木、黄杨木和阴沉木等上等的材质，一来保存时间更长久，二来因材质价值因素，升值空间更大。

根雕收藏首先还是要看材质是否贵重和稀有。很多传统的根雕作品在木材的选择上是十分讲究的。例如中国根雕艺术委员会主任、世界级根雕大师屠一道的作品，选材基本上都用上等根材。像你提到的那些木材，具备坚韧、密实、厚重、沉着的内涵，而且相对于其他树木的根材，保存时间较长，在经济条件允许的情况下，应该是收藏者的首选。

总的来说，资源性的藏品收藏仍是以材质为主，业界收藏追求的仍多是以投资为目的，所以材质占了很大的比重。

当然，也不能忽略艺术价值，两者缺一不可。根雕常用木材中，还有野杜鹃根、瘦木根、榆树根、龙眼树根、樟木根、黄金樟……。由于这些树种的根肌理绺花并且盘错瘿疖，造型或奇或崛或绝，特别受到根雕艺术家的喜爱。一些木材不是特别名贵的根雕，如果是名家、根雕大师的作品，或者说看着很舒服，今人爱不释手，且得过奖的作品，那么，它们升值空间就很大。

近几年根雕从“冷门”的艺术品逐步进入收藏领域，甚至进入拍卖市场。因此根雕收藏也随着各地根雕市场的形成和市场拍卖价格的攀升上演着自己的传奇。那么收藏根雕收益高吗？我们应该怎样选择理财收藏品呢？下面就带大家来了解一下这些投资理财安全小知识。

收藏根雕的收益还是不错的。但是根雕的收藏一定要有恒心，因为它的价值不可能一下子上升起来，往往都是五到十年才开始大规模的升值，所以收藏爱好者在家居审美使用的同时，不会冲动出手，所以市场上的艺术品也永远没有饱和，升值空间也变的越来越大。

目前，根雕价格昂贵，产品流通渠道有限。虽然目前根雕市场价格节节攀升，但这种波动是螺旋式上升，因此并不适合短期投资。由于根雕收藏市场的日渐兴盛，一些假冒伪劣的根雕工艺品也充斥市场。随著科学技术的进步，许多新材料﹑新工具﹑新技术逐渐被用于根雕修复﹑填补等，从而达到以次充好的目的。由于部分收藏爱好者的阅历不深﹑辨别能力差，难免会在这方面栽跟头，造成财产损失。

材质好的根雕升值潜力大要想根雕真正升值，树根材质是否上好是关键，只有熟悉材质有选择的进行收藏才是明智的做法，在材质上，一般来说，黄杨、檀木做成的根雕比较好，它们材质坚硬、木质细腻、不易龟裂变形，品种比较优良；樟木树根色泽比较好看、古朴自然，香味怡人，是做根雕艺术品的好材料；红豆杉树根木质不易开裂、变形、腐烂，从淡红到深红直到变成红褐色，给人一种古色古香的感觉。

孕妇在怀孕期间，汤水是必不可少的，因为汤水往往富含丰富蛋白质，不但能够强身健体，还可以防病治病，那么，孕妈强身健体的煲汤食谱，快快收藏吧！接下来小编就和您一起来看看吧！

孕妇的煲汤食谱有哪一些呢？

一、海带排骨汤

原料：排骨、干海带

配料：花生、

做法：

1、把排骨放入水中煮大约两分钟后，取出洗干净备用。

2、在锅中加入适量的清水，把排骨、干海带放入锅里，用大火煮开后，转小火慢炖2小时，调味即可食用。

二、萝卜炖羊肉

原料：羊肉、萝卜、香菜

配料：生姜、精盐

做法：

1、把羊肉洗干净，切成方块状。

2、把萝卜洗干净，切成方块状。

3、把香菜洗干净、切成段。

4、将羊肉、生姜、精盐放入锅中，加适量的清水，用大火烧开后，改小火慢炖1小时左右。

5、最后放入萝卜块煮熟，加入香菜、胡椒和少许食醋调味即可享用。

三、清汤鳝背

原料：鳝鱼肉、熟火腿、香菇

配料：白汤、葱、姜、盐、料酒、熟鸡油、胡椒粉

做法：

1、把鳝鱼肉切条，放入沸水中汆烫一下捞出，再用清水洗干净黏膜。

2、把熟火腿洗干净切片，香菇泡发后去柄，洗干净切片。

3、炒锅置火上，加入白汤、葱段、姜片，烧沸后放入鳝鱼条，加料酒，盖上锅盖煮5分钟。

4、撇去汤面上的浮沫，拣去姜、葱，将鳝鱼捞出放碗中，放入熟火腿片和香菇片，撒上胡椒粉。

5、原汤中加盐调味，冲入荷叶碗中，撒葱丝、姜丝，淋熟鸡油即可享用。

四、木瓜玉米汤

原料：木瓜、熟玉米

配料：盐、白糖

做法：

1、将木瓜削去皮，去籽洗净，切成小块。

2、熟玉米切小段，备用。

3、炒锅置火上，加入适量的清水，放入木瓜、熟玉米用大火烧开后，调入盐、白糖，再转小火煮大约3分钟即可享用。

五、桂花紫薯汤

原料：紫薯、干桂花

配料：红糖

做法：

1、把紫薯洗干净去皮切块，放入锅中，加入适量的清水。

2、加入适量红糖，用大火煮开后，转小火炖至紫薯软烂。

3、出锅食用前，撒上少许干桂花即可享用。

六、土豆番茄鸡肉汤

原料：鸡琵琶腿、土豆、番茄

配料：蒜、生姜、小葱、红辣椒粉、韩式辣椒酱、亨氏番茄酱、植物油、盐、鸡精

做法：

1、把鸡腿洗干净，土豆去皮滚刀切大块，番茄也是切同样大小块，大蒜、生姜切碎。

2、辣椒粉、韩式辣椒酱和亨氏番茄酱置于小碟中备用。

3、炖锅中倒入植物油，中火加至八成热时，下入鸡腿，两面煎至表面变黄。

4、然后将鸡腿盛出，油留在锅中，下入生姜、大蒜煸炒出香。

5、改大火，下入土豆和番茄，加入盐，翻炒一分钟，至番茄出水。

6、然后加入辣椒粉、韩式辣椒酱和亨氏番茄酱，翻炒均匀后小火炖2分钟，再下入煎过的鸡腿。

7、倒入没过所有材料的水，搅拌均匀，把小葱打个结放入锅中。

8、盖上锅盖，用大火煮沸后转小火慢炖40分钟左右，至水份收至原来的一半，土豆汤汁变得浓稠时关火，加少量鸡精和干香料碎调味即可享用。

以上食谱增强体质强健身体，孕妈妈们请收藏！如果你对准妈妈如何保持营养均衡等有关孕妇饮食方面的知识还有疑问，请继续关注孕妇饮食习惯安全常识栏目。

生活当中有很多人喜欢收藏各种各样的东西，又一部分人就喜欢收藏邮票，如果我们要想收藏投票，就应该多加了解这方面知识，只有掌握更多的内容，才能更好的去了解他。下面我们大家就一起来了解一下，哪些邮票适合老人收藏。

从去年年底到今年年初，国内邮市的上涨态势突然加速，整体价格快速上涨，仅春节后短短半个月时间内，大多数品种都出现了10%-20%的涨幅，有些甚至成倍增长。其中最抢眼的莫过于“生肖票”，低迷的邮市熬了十几年后终于等来一个大牛市。然而，在邮市趋热的背后，炒作带来的虚幻泡沫已现端倪。业内人士提醒，投资者要保持清醒头脑，不要被诱惑蒙蔽盲目入市。

假票多切忌盲目购买

随着邮票市场的突然火热，很多不法分子也开始“掘金”。最近假票也是层出不穷，像80版“猴票”这种既热门又价位高的票种最容易造假。

投资者需要注意的是：首先，选择发行量小、工艺复杂、材质特殊的邮票，造假可能性较低。如丝绸质地的邮票、宣纸做的行书邮票、全息邮票等相对来说造假比较困难;其次，小商贩手中的邮票造假的可能性比较大，购买邮票应尽量到邮局和正规的邮票交易市场。在许多大型的邮票交易市场内，也都会设立专门的邮票鉴定部门，会有专家为顾客免费鉴定邮票真伪，规避风险。

邮票保存也有讲究

炒邮不同于炒股，对于方寸间大有学问的邮票来说，如何保存也颇有讲究。由于没注意保护邮票，一些人的邮票大大贬值，这样的案例并不少。

首先，要使用专门的护邮袋和邮册保护邮票，注意防潮，取放邮票时要用镊子;其次，在整理邮票时，最好在桌面上铺上洁净的纸张或布毯;第三，收集进邮票册的邮票，不要经常移动，以免齿孔和四角受到损伤。

要有自己的判断——不要追风新邮

“不要盲目追风热点，那些价格已经很高的邮票升值缓慢，反而是低迷的回报会高些。”知名邮评家黄兴跃曾在接受媒体采访时表示，尽量不要去炒作和追捧新邮，过分赌博往往会被套牢。邮政新邮的发行每月都有，不适合投资。一门心思只想利用趋势炒作和跟风新邮，一是对市场发展不利，二是对自己不利，既拖累了市场的发展，又套牢了自己。

邮票的市场价格主要取决于它的需求量与可供量之比。专家建议，发行有一定年份、市场流通量已稳定的品种中，出现潜在“黑马”的几率较大。尤其是古典邮票、珍稀邮票，以其存世量与外国同级珍邮相比，目前价位还相对尚低。但投资者需要注意的是，这些票品一向不宜短线炒作，而适合较长时间保存，其保值增值效应才能显现出来。

投资邮票也有攻略——需长短线相结合

投资邮票和炒股一样，收益高，风险也高。因此，除了品种的选择之外，何时入手、何时出手，也需要一定的策略。理财规划师建议，投资邮票获得巨大的经济效益，往往是无心插柳的结果。所以投资邮票除了要有一颗平常心，还应注意长短线结合。不管邮票品种，以爱好为主，切忌追风购买，而合理的年投资费用在100元至2000元之间。

以上这些内容就是我们为大家所了解到的，大家可以仔细的去阅读一下，想要了解更多的老人投资收藏邮票的好处和老人理财安全小知识，我们可以关注这个平台，在这个平台上，大家会能了解到更多更详细的内容。

安装 PlainOldFavorites 扩展，会在firefox工具栏添加一个“Favorites”选项，并且增加一些上下文菜单，可以让你在firefox中直接管理和使用ie收藏夹，非常方便。

简介

火狐浏览器(Mozilla Firefox)是由Mozilla开发的网页浏览器，采用Gecko网页排版引擎，支持多种操作系统，开放源代码以多许可方式授权，包括Mozilla公共许可证(MPL)、GNU通用公共授权条款(GPL)以及GNU较宽松公共许可证(LGPL)，目标是要创造一个开放，创新与机遇的网络环境。

目前，火狐在全球浏览器市场份额排行第三，谷歌浏览器在2011年11月份市场份额正式超过火狐浏览器，跃居第二。

多年以来，Mozilla所制定的火狐开发计划大致原则是：每隔一、两年，对火狐进行功能上的重大升级。2010年1月14日Mozilla称，今后将调整上述产品发布原则，即改为通过定期发布安全升级方式，为火狐逐步增加各项新功能，此类升级的发布时间为每隔6周。2012年1月11日上午消息，Mozilla正致力于Firefox浏览器长期支持版本(Extended Support Release，以下简称“ESR”)的研发。该版本浏览器相对而言更新速度较慢，1年更新一次，不会像普通版本实现每六周更新一次。软件名称：Firefox火狐浏览器软件版本：13.0 官方简体中文版软件大小：629KB软件授权：免费适用平台：Win9X Win2000 WinXP Win2003 Vista下载地址：//dl.pconline.com.cn/download/52175.html

简要回答

家里的过期牙膏虽然不能再用于刷牙，但其实还有很多妙用，可以让它们焕发出新的生命。从厨房到卫生间，从家居清洁到美容护理，牙膏的妙招可以说是多种多样。下面给大家介绍一些常见的牙膏妙招。

一、厨房去油污

在厨房使用的锅碗瓢盆等容器，常常会因为油污而难以清洗。此时，你可以挤一些牙膏在刷子上，用力擦拭锅碗瓢盆等容器表面，然后用清水冲洗即可。牙膏中的碱性成分可以去除油腻污渍，而且不会损伤容器表面的材质。

二、饰品变亮

饰品使用时间久了之后，很容易出现暗淡无光的情况。此时，你可以用牙膏涂在饰品表面，然后用软毛刷轻轻擦拭，最后用清水冲洗干净即可。牙膏中的磨料成分可以去除表面污渍，让饰品重新变得亮丽动人。

三、卫生间去水垢

卫生间的水垢是很难清洗的，但牙膏可以起到很好的清洁作用。你只需要将牙膏涂在水垢处，用海绵或软毛刷轻轻擦拭，然后用清水冲洗干净即可。牙膏中的氟化物成分可以去除水垢，而且可以起到防腐的作用。

四、玻璃清洁

玻璃表面常常会有水渍或者指纹等污渍，使用牙膏可以让玻璃重新变得干净透明。你可以将牙膏涂在玻璃表面，用湿毛巾擦拭，最后用清水冲洗干净即可。牙膏中的氟化物成分可以去除污渍，而且可以防止玻璃表面产生静电。

五、清洗特殊衣物

有些衣物比较难清洗，例如白色帆布鞋等，这时候你可以使用牙膏来清洗。你只需要将牙膏涂在衣物表面，用涂抹在脚底清凉去味

六、身体涂抹

夏天的时候，脚容易出汗，容易产生异味。将牙膏涂抹在脚底，可以起到清凉去味的作用。牙膏中的薄荷和薄荷油可以有效消除脚部异味，并且让脚部感到凉爽舒适。

使用方法：将牙膏涂抹在脚底上，可以轻轻按摩一下，让牙膏的清凉感更加明显。然后用水清洗干净即可。以上就是家里牙膏的妙用，可以看出，牙膏的用途不仅仅是清洁牙齿，还可以用来做很多其他的事情。但是在使用过期牙膏时，需要先检查牙膏的状态和保存时间，如有异常情况最好不要使用。另外，在使用牙膏的过程中，需要注意保持清洁卫生，防止细菌的滋生，以免对身体造成伤害。

随着艺术品市场的商业化,根雕这个曾经仅被当做礼品的民间艺术品,逐渐走进了普通收藏爱好者的眼中。那么收藏根雕好吗？我们应该怎样选择理财收藏品呢？下面就带大家来了解一下这些投资理财安全小知识。

根雕艺术是我国的一种独特独有的艺术门类，有着十分悠久的历史，在最开始它还没有走入人们的生活中，人们大多被书画或是瓷器类的艺术品所压制，那个时候价格也只有几千几万而已。上世纪80年代初期，根雕市场如火如荼，一件根雕作品少则几千元，多则几万元甚至几十万元。

往小了说，根雕艺术品相对于高端书画、瓷器之类价格上要更亲民，收藏代价也相对较低，这也是大家喜欢它的一大原因。

根雕作品顾名思义，原料选用的皆是不可复制的木料，天然的根材，天然的造型，无需修饰，投资价值极高！源性的藏品收藏仍是以材质为主，业界收藏追求的仍多是以投资为目的，所以材质占了很大的比重。

一些木材不是特别名贵的根雕，如果是名家、根雕大师的作品，或者说看着很舒服，今人爱不释手，且得过奖的作品，那么，它们升值空间就很大。

不同的理财方式给投资带来的体验及预期收益不一样，哪种理财方式最好？银行理财是最常见的理财方式之一，那你知道银行理财优缺点有哪些吗？

相关介绍理财能给你带来什么？细数理财五大好处！

银行理财的优点

优点一：资金链优势；与保险公司或券商比较，银行的资金链优势非常明显，因为客户总是要把钱放在银行才安心。一般客户都有这样的想法：“我不想告诉别人我有多少钱。”只有银行才更容易了解客户的资金状况，从而扮演“金管家”的角色来为客户打理资产。

优点二：信誉好、安全性高。任何客户在求助理财顾问的时候，最关心的第一个问题就是资金的安全性。一般民众都认为：“由于国家对银行的审批非常严格，成立一家银行是很不容易的事，所以银行的信誉较其他金融机构更高，更有安全感”。

优点三：网点众多，快捷便利；银行的网点数量众多，分理处、储蓄所、各级支行遍地开花，因而客户也认为银行服务非常方便，而且通存通兑的便利性给银行客户的印象就是及其便利。从银行角度看，网点众多确实也是开展理财业务的优势之一。

优点四：预期收益性高于储蓄

投资者还要知道一点，那就是银行理财产品的预期收益率要高于同期存款的预期收益。一般情况下银行理财产品会投向具有稳定预期收益率的国债、金融债和央行票据等，让投资者基本可以得到预期的预期收益。

银行理财缺点有哪些呢？

缺点一：起点较高，一般的理财产品5万或者10万起还有一些看起来诱人的高预期收益产品也只针对高端客户，起点100万甚至600万起。

缺点二：每只产品都有固定的期限，不够灵活，如果急用钱无法变现。比如张大妈上个月刚刚去银行买了一款3个月的银行理财，这个月儿子说看中一套房子想入手，像张大妈借钱，无奈张大妈想借钱却拿不出来。

缺点三：理财在很大程度上是一种投资行为，购买商业银行的理财产品的客户需承担投资过程中可能存在的风险，购买理财产品，便意味着愿意承担相应的风险。理财产品的相关风险主要包括：市场风险、信用风险、流动性风险、通货膨胀风险、政策风险等等。

所谓知己知彼才能百战而不怠，作为投资者想要进行投资当然先要深入了解。不管别人说的多好，只有自己了解了银行理财的优缺点，结合自己的实际情况才能做出最好的选择。

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新债上市后大概率会有所上涨，虽然也有破发的风险，但整体亏损幅度有限，所以很多投资者将打新债视为一种低风险薅羊毛的方式。申购新债和申购新股一样需要摇号抽签，中签才算真正申购成功。那么怎么提高打新债中签率呢？

1、申购时间

新债申购时间为：沪市：9:30-11:30；13:00-15:00，深市：9:15-11:30；13:00-15:00。投资者可以选择在证券公司所统计的中签率高的时间段进行申购，一般认为10:31-11:30，以及14:31-15:00两个时间段申购的中签率会相对较高。

2、申购数量

新债申购没有市值要求，也不需要预先缴款，所以为了提高中签率，最好是顶格申购。打新债中签与彩票中签有些类似，投资者申购新债时会被随机分配一组数字，分配的数字与官方公布的中签号码相匹配才算中签。

新债1手10张，对应一个配号，申购的数量越多，意味着配号越多，中签股爱侣自然也就越高了。

3、申购账户

多账户申购也是提高新债中签率的技巧之一，原理和顶格申购类似。不过根据最新的可转债“打新”规则，同一投资者参与同一只可转债、可交换债网上申购只能使用一个证券账户，所以个人名下多账户申购目前是行不通的。但是这并不妨碍投资者使用家属信息另外开通证券账户进行申购。

4、新债发行量

新债中签率是由网上发行的可转债数量和有效申购数量决定的，一般申购人数越少或新债发行总量越大，投资者中签概率也越高，所以投资者可尽量选择发行量较大的新债申购。

5、原股东配售

原股东在申购新债时享有优先配售权，如果投资者购买了该公司的股票，也可以享有优先配售权。

以上关于怎么提高打新债中签率的内容，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。

收藏佛珠已经成为很多朋友的需要，当然老年人也有很多收藏佛珠的朋友。了解老人常见理财产品知识，首先就要了解一下老人如何选择收藏文玩知识，下面我们就来普及一下老人理财安全小知识。

No1、海南黄花梨手串

海南黄花梨手串色泽沉稳，木料材质细密，截面的花纹柔美。老年人佩戴还可以起到缓解高血压和胃痛的作用。而且海南黄花梨的药用价值极高，据说，使用海黄的木屑填充枕头，或者用来泡脚都可以起到保健的功能。

No2、黑酸枝手串

黑酸枝在木质结构上仅次于紫檀和海南黄花梨，其木质也是非常细的，而且纹理清晰。做出的家居坚固耐用，百年都不变形，做出的手串更是可以起到降血压保健的神奇功效。黑酸枝手串的颜深沉，很受老年人青睐。

No3、海铁柳手串

海铁流其实就是朋友们非常熟知的海柳，多数生长在海底的珊瑚或者是岩石上，它还被称为海骨和海铁树。经常佩戴这样的手串制品，可以起到降血压、减慢心率的作用，对于老年人的健康非常有帮助。

No4、奇楠手串

奇楠的香气具有神奇的药用价值，在古代的药典中就记录了奇楠的特性。闻其气味可以帮助驱除体内的百毒之气，还能够起到调整人体真气运行的作用。佩戴奇楠手串，能够辟邪清心安神，让五脏血型通畅，对于老年人出现的心脏病、高血压和气血不顺都是非常有帮助的。

No5、小叶紫檀手串

佩戴小叶紫檀手串可以起到凝神的作用，对于激活皮肤细胞活性也有帮助，老年人经常佩戴能够减少皱纹的滋生，整个人看起来神清气爽。

No6、崖柏手串

崖柏手串香气醇厚，被誉为空气维生素，老年人佩戴崖柏手串可以起到平息肝火，增进睡眠的功效，而且有杀菌灭菌的功效。可以提升老年人体质，对于老年疾病的预防有积极作用。

哪些佛珠适合老年人收藏呢?上述就是小编为您介绍老人理财安全小知识了。如果你也准备收藏佛珠的话，那么建议选择上述的产品，因为他们都是理性的选择对象。

老人投资收藏文玩核桃稳定性高吗?核桃在我国分布广泛，北至黑龙江，南达云南、贵州，西至新疆，东至山东、辽宁，全国过绝大部分区域都有核桃的分布。至于符合文玩标准核桃的分布，主要还是产自华北、西北、东北及西南。其中，北京、河北、天津、山西等地的文玩核桃品质最为突出，也是传统优良品种的产地。气候、环境也利于文玩核桃的种植生长。老人如何选择收藏文玩?一起和看看吧。

什么算是好的文玩核桃：

1、皮质：皮质好的核桃把玩时声音应该清脆，不发糠，新核桃皮质应该坚硬、不粗糙。老核桃应红色透明，如同红色树脂，看着象是假的;老核桃盘起来感觉很顺滑，碰撞时声音如同石子或金属。

2、纹路：纹路深而多变,分布要均匀，看起来才舒服，边也要宽厚，纹路的种类繁多，大致可分为：密纹与宽纹。

3、皮色：核桃有不同的色，老核桃的颜色深且表皮半透。用化学药剂浸泡过的核桃皮色不自然，也很难揉出来。也有的野生新核桃颜色非常深(天然红皮)。

4、个头：40以上的狮子头就算大的了。一般嫁接的核桃都比野生的个大。鸡心的个头虽大，但都是嫁接的，无论是欣赏、收藏还是价格都无法与野生的狮子头相比。

5、形状：一般的来讲。高桩要比矮桩的价格低，尖的要比圆的价格低。宽边要比窄边漂亮。凹底与平底的赛过凸底。

如今的时代，喜好文玩的人越来越多。文玩也是演变成一种流行趋势。所以说，莫要再认为文玩男女刻板粗俗，实际上他们很时尚。

养气

孟子说：“吾善养我浩然之气”，此气至大至刚也。我们注重书法的气息、气韵的培养，更强调“浩然之气”的培养。这是一种向上的精神力量，一种吃苦耐劳的精神。

会理财

文玩本身就是一种财。玩文玩的人，玩起理财来也一点不含糊。就如同文玩男在琳琅满目的市场中选出价值高的文玩一样，他们懂得寻求事物的价值;也如同文玩男女会精细的把玩自己的文玩一样，他们懂得如何让这些事物升值。可以说，像这样会理财的文玩人，也是一种财，老人选择投资文玩的时候掌握一定的老人理财安全小知识很重要。

在众多的海难事故中，救生设备都扮演着极为重要的角色，为海上人命安全救助发挥了巨大作用。那么，救生圈如何收藏那？就让的小编和你一起去了解一下吧！

救生圈是指水上救生设备的一种，通常由软木、泡沫塑料或其他比重较小的轻型材料制成，外面包上帆布、塑料等。

救生圈的收藏

１、救生圈应分布在船舶两弦易于取用之处，且至少有一只应放在船尾附近，存放位置处有明显的标志。

２、救生圈应能随时从存放地点迅速启用，且不允许任何方式永久系牢。

３、要进行定期的清洁保养，仔细检验救生圈的老化及磨损程度，必要时进行强度、飘浮、抗损坏等检验，确保救生圈产品性能的安全可靠，此外包布救生圈应当避免油污。

救生圈技术要求

1、具有不大于800mm的外径及不小于400mm的内径；

2、采用自然浮力材料制成；其浮力应不得依靠灯心草、软木刨片或软木粒、任何其他松散的粒状材料或任何依靠充气的空气室；

3、能在淡水中支承不少于14．5kg的铁块达24h，

4、具有不少于2．5kg的质量；

5、放火完全包围2s，不致燃烧或继续熔化；

6、其构造应能经受从存放位置至最轻载航行水线的高度或30m处(取其大者)，投落水面而不致损害救生圈的使用性或其附件；

7、如救生圈配有自发烟雾信号及自亮灯的迅速抛投装置者，则应具有足以操动此项迅速抛投装置的质量；

8、设有直径不少于9．5mm、长度不小于救生圈外径4倍的把手索1根。把手索应围绕在救生圈的周围，并固定在4个等距点上，形成4个等长的索环。

９、仅用于内河水域的救生圈，整体质量不小于1.5公斤，目的是增强救生圈圈体的强度，以及在救护落水者时抛投准确，不受风浪影响。

救生圈的使用办法

航行时如果有人不甚落入水中，落水者应大声呼叫以引起其他人员的注意。发现者应就近拿取救生圈并迅速抛向落水者附近的海面，具体的方法是：向落水者上风抛下救生圈。落水者先抓住把手索，然后双手同时向下压住救生圈的一侧，使救生圈竖起，手和头顺势钻入圈内，再将救生圈夹在两腋下面，保持头部高于水面，身体浮于水中，等待救助。

如果在船舶停泊过程中有人落水，此时最好抛下带浮索的救生圈。落水者攀拿后，船上人员回收浮索，将落水者拉至船边。