银行放款就要还月供了吗优秀17篇

银行房屋抵押贷款一般多久放款？随着人们消费观念的转变，贷款也已经开始进入寻常百姓的生活，目前的贷款市场正处于火爆发展期，贷款产品也越来越丰富，如果有资金需求可以根据不同的目的和不同的情况来自由选择。那么银行房屋抵押贷款一般多久放款，我们一起来看看。

银行房屋抵押贷款

在贷款产品中抵押贷款属于比较传统的贷款方式，尤其是房屋抵押贷款存在的时间已经很长，几乎所有银行都在开展这项业务，不过不同的银行在办理房屋抵押贷款时在要求上略有不同，而且放款速度也有差别。一般银行对房屋抵押贷款的办理时间是这样规定的，“借款人自递交工作证明、收入证明、房产证明等完整的申请材料，并通过个人资质和抵押房屋的审核之后，15-20个工作日内便可获得贷款”。银行在办理房屋抵押贷款时需要进行资质审核，审核过程中会涉及房产评估、抵押登记等操作手续，所以放款的速度会相对较慢。银行在办理贷款的速度上很难满足那些急需资金的用户，所以还可以寻找其他的房屋抵押贷款方式。贷款人可以通过担保公司来进行贷款，这样会大大简化审批流程，只要抵押的房产能够得到认可，就能够获得贷款。不过这种方式存在的风险要比较大，而且需要付出比较高的费用，需要贷款者慎重考虑。除了这两种方式以外，互联网金融平台也是不错的选择。近两年，互联网金融的发展势头非常迅猛，所提供的贷款产品也日益丰富，房产抵押贷款完全可以通过互联网金融平台完成。相比银行房屋抵押贷款，现在很多人选择互联网借贷平台进行房产抵押贷款，而且它的申请条件非常简单，审批流程也比银行要简单的多，放款的时间最快能够达到一天。

房贷银行放款流程是什么?

购买二手房需要办按揭的,在向银行提出申请后,确认征信无问题后,银行确定受理,需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估,3个工作日左右出具评估报告,银行再依据评估价值审批贷款的比例,如果贷款额+首付总额不足房管交易中心登记的合同金额,则差额部分必须在办理过户手续前付清,并将相关单据交银行备查。审核通过后银行会出具批贷函,买卖双方收到批贷函后再去房管交易中心过户,过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行(如果是通过担保公司办理的,银行会在24小时之内将贷款金额发放给原房主),银行拿房本对房产进行抵押手续的办理,最后银行放款。

购买新房需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会向人民银行查询你的征信记录,如无问题,3天内会回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易中心办理抵押登记手续,需时约10个工作日,待交易中心发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。

由于各机构的办理进度不同和工作人员个人原因,贷款办理周期会有差异,以上时间仅供参考。

住房公积金贷款是属于银行放贷，并非公积金管理中心，但是需要由住房公积金管理中心审核。

申请公积金贷款的话，要注意如若贷款人曾经有过公积金贷款，若还需要贷款的话，需要在上次贷款还清的前提下才可以再次申请公积金贷款。

还有如果在贷款之前您已经动用了公积金，那么，您的贷款额度有可能会为零，这就意味着您可能无法申请公积金贷款。

最后借款人应在按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内，同时，借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。

申请办理住房公积金贷款所需资料

1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份(在当地住房公积金管理中心现场填写);

2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件;

3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份;

4.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份;

5.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份;

6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。

房贷银行放款流程

1、向银行提出申请后，确认征信无问题后，银行确定受理；

2、通过第三方评估机构对房子进行综合评估，3个工作日左右出具评估报告；

3、银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额+首付总额不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须在办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查；

4、审核通过后银行会出具批贷函，买卖双方收到批贷函后再去房管交易中心过户；

5、过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行；

6、银行拿房本对房产进行抵押手续的办理，最后银行放款。

房贷银行放款时间

如果客户是一手房贷款，所属楼盘较为优质，当日放款应该没问题。但如果是再按揭，可能就要两三天，“这要看具体情况而定”。有银行人士指出，2日放款应该就是极限速度，“假设一天有70笔贷款，一笔贷款只看10分钟，也要12小时不停歇。”

银行放款会有通知吗

贷款成功与否，会有相关负责你贷款的人通知，放款也会通知。银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。

在当前的金融行业里，民营银行的影响力不断扩大。在民营银行当中，新网银行属于业绩比较突出的，旗下的好人贷吸引了不少的借款人。近期，有部分借款人向放映，说新网银行好人贷不放款。在这里，就为大家说一说新网银行好人贷不放款的原因。根据的了解，新网银行好人贷不放款是因为大家没有通过贷款审核。造成贷款未通过审核的原因有很多，常见的有五点。

1、收入问题

新网银行好人贷在放款时，一定会考虑借款人是否由能力按时足额还款。如果大家的职业和收入不是很稳定，那么新网银行好人贷常常是不会放款的。

2、信用问题

作为正规的商业银行贷款平台，新网银行好人贷一定要查借款人的征信。有时，一些轻微的信用污点就会造成新网银行好人贷不放款。

3、负债情况

新网银行好人贷对借款人的负债情况也十分看重。如果借款人当前的负债已经快超出自身的还款能力，那么新网银行好人贷也是不会放款的。

4、申请资料

新网银行好人贷对贷款申请的审核是很严格的，如果大家的贷款资料存在信息不符的情况，那么也会被拒贷。

5、消费水平

在新网银行好人贷，借款人的消费水平也很重要。新网银行好人贷常常会因为借款人的消费水平过高或过低而选择不放款。

总的来说，新网银行好人贷不放款一般是因为五大原因。申请新网银行好人贷失败的朋友，下次要注意一下。

现在，很多人都需要通过贷款来达成自己的经济目标。目前，不少城商行成为了借款人的首选银行。近期，有很多人来问从长沙银行贷款要等多久。今天，就为大家介绍一下有关情况。

一般来说，银行放款时间并没有确切的规定，会受到很多因素的影响，比如说贷款用途，借款人的综合信用，借款人的收入情况，国家政策，银行自身的资金充裕度，银行自身的风险控制政策等等。

从以往的情况看，从长沙银行申请贷款，借款人需要等待的时间少则几天，多则几个月。申请人数比较多的房贷，一般需要等待的时间比较长。

在这里，为大家介绍节省贷款时间的技巧。

1、大家在从长沙银行申请贷款时，要提前了解一下当前的贷款政策，尽量选择放款政策比较宽松的时候提交贷款申请。

2、按照银行业以往的惯例，每年的年底是资金比较紧张的时候。因此，大家尽量不要在年底去申请贷款。

3、在提交贷款申请时，提供的个人资料越详细越好，提供的抵押和担保越充足越好。

4、在向长沙银行申请贷款的时候，大家要尽量避开国庆节、春节等大型节假日。

总的来说，从长沙银行贷款要等多久难以有确切的时间。

金九银十到来前夕，有些购房者摩拳擦掌准备好钱买买买？有些购房者在苦等银行放贷的同时暗自庆幸幸好早点买房拿到了个8.5折、9折，还有些购房者不堪等待的煎熬，果断放弃贷款利率优惠，当天重签房贷合同当天放款，这么神奇的好事，也许会发生在你身上！！！如何让银行快速放款？购置房产怎样才能让银行快速放款呢？在目前广州各家银行房贷额度不高、利率普遍上浮的背景下，要想银行快点放款，唯一的办法就是放弃房贷利率优惠了。特别是对于那些递交申请四五个月还没等到放贷的购房者而言，忐忑不安的心理已达极致，银行早点放款估计是当下唯一念想了。8月份开始，银行就透露：谁可接受的利率高，就优先放谁的款。据了解，最近一段时间，选择放弃利率优惠或利率上浮的购房者，在一到两周内，基本可以放款。多家银行设立专项额度，以处理此前积压较久的房贷，通俗来说，就是银行工作人员可能会致电建议久未放贷的客户重新签订合同，放弃之前的利率优惠，尽快放款。某网友小B，之前申请工行房贷，工行出的同贷书是85折优惠，等了好几个月都没有放款，8月底，小B接受银行建议，将利率折扣上调至95折。重新签定房贷合同后30分钟，银行就给他下达了放款通知，过了一天，145万贷款就到帐了！！！但这还不是最快的，有网友早上去银行把85折利率优惠调至基准，当天下午就放款了！真是有钱的一方是大佬呀，而且银行房贷“价高者先得”的原则是合法合规的，北京大成（广州）律师事务所合伙人陈浩律师、广东省消委会公益诉讼团副团长、广东省法学会律师学研究会会长朱永平都认为，银行此举不涉及法律问题，只是服务理念问题，是符合市场交易规则的，所以不要想着投诉了，还是乖乖选择利率上浮，把钱贷了再说。13家银行首套利率上浮5%-20%据数据统计显示，广州20家银行中，首套房贷利率，1家停贷、13家执行基准上浮5%-20%，4家执行基准利率，仅剩广州农商银行(5.27+1.35%)和汇丰银行还有优惠，20家银行平均利率已达上浮4.6%。纵观9月概括，执行上浮利率银行增加，停贷银行数量减少，上月停贷的平安和恒生银行(188.20+0.05%)本月执行基准利率，四大行之三的中国银行(3.96-0.50%,诊股)(3.76-1.57%)、建设银行(7.14-0.14%,诊股)(6.67-1.62%)、农业银行(3.80-0.26%,诊股)(3.58-1.38%)不分首套二套，直接根据贷款占比实行差别化利率水平，首套首付3、4、5成客户上浮5%，首套首付7成客户上浮15%。二套房方面，除汇丰银行首套已还清99折、未还清利率上浮外，其余19家银行利率均执行10%-20%或停贷。放款时间方面，额度较为充足的银行，一般在一至三周时间内可放款；额度不足的银行，则需要1-3个月时间。因此需要贷款的买家，选择银行的时候要擦亮双眼。

生活总是充满着无数意外的，就像在贷款买房时，原以为房贷获批就是一件天大的喜事，然而购房者你的贷款虽通过了审批很长一段时间，但是银行始终没有将款项打入你的银行账户上。当然了，在实际生活中，这种情况也不是时常发生，但偶尔总会遇上一次，因此今天小编就来聊聊这个话题：房贷获批了，但银行迟迟不放款是怎么回事？

一、房贷获批了，但银行迟迟不放款是怎么回事？

如果房贷迟迟无法放贷的话，那么就会严重影响买房的交易，从而导致违约的产生，现在就来分析这个问题。一般来说，以下3种情况会导致这个问题产生：放款的时候遭到拦截；未绑定银行卡，款项无法到达用户的账户；贷款的放款速度比较慢。

1、放款的时候遭到拦截

在实际生活中，你是不是曾碰到过这样的情况：房贷申请明明审批了，但是在放款的时候却被告之拦截了？一般来说，贷款的审批过程中具体分为批款和放款这2个环节，因此如果房贷获批了却拿不到款，此时就需要直接拨打申请贷款的机构的客服电话，向相关客服人员咨询。

2、未绑定银行卡，款项无法到达用户的账户

在办理房屋贷款的时候，银行往往都会要求你提供发放贷款的银行卡，因此，在面对未绑定银行卡的情况，一般你可以先查看查看自己的贷款申请过程，现在的很多在线申请的贷款，都是通过银行卡放款和还款的。如果是没有绑定银行卡，贷款机构是无法向你放款。

3、贷款的放款速度比较慢

首先，要搞清楚是不是因为银行政策而导致放贷速度慢的？由于现在房贷政策加紧，因此放款速度变慢也是正常的。如果不是银行政策问题，那么就有可能是银行机构的不同了，因为每家机构发放贷款的速度都是不同的。

三、如果想要放款快，可这样做

小编有位朋友在面签时，银行方面就对其承认，两到三周就可放款，结果一等就是两个月，而且还表示前面仍有十几人在排队，不知道什么时候才能放款，小编的朋友正急着等房贷款给卖方呢，此时一筹莫展，到底怎么办呢？

小编觉得来回答上面这个问题之前，得先来讲讲申请房屋贷款的流程：向银行提出贷款申请→银行根据评估值和成交价孰低原则核定贷款金额→审批出同贷书，签署借款合同→办理房地产抵押登记事宜→银行放款。在一般情况下，完成这些流程一般需要一个多月左右。

但是各位购房者要注意了，小编在上面说的是“一般情况下”，并不带完全确定性。这是因为由于当前政策环境下，额度十分紧张，有些银行已停贷，加之申请人数较多，部分银行会出现三四个月才放款的现象。如果想要放款快，小编认为大家要从下面这2点入手。

究竟是哪2点呢？小编知道大家都着急，就不“卖关子”了。其实就是这2点：委托可靠的按揭公司；找到一家房贷放款又快又好办的银行。

在逛论坛的时候，小编经常会看到有网友问“xx银行信用贷款几天可以放款啊”之类的问题。事实上银行信用贷款多久放款跟多方面因素有关，下面我们一起来看看成都银行信用贷款多久放款。

成都市有贷款需求的朋友如果不知道上哪贷款，不如直接点击【】，来感受一下简单、快捷的贷款吧！点击【】还可以获取更多贷款相关的知识哦！申请方式

放款速度跟申请方式有关，这个申请方式主要说的是网上申请（线上）和物理网点申请（线下）两种方式。在银行网点办理信用贷款借款人需要准备一系列申请资料，然后等待银行工作人员进行审批，审批通过之后才能放款，这至少需要3天的时间。而网上办理银行信用贷款不需要准备纸质资料，只要在网上填写一些信息、上传一些证明即可，之后提交给系统自动审核，从申请到放款最慢也只需要一个星期，一般三天内就会有答案。借款人资质

借款人资质也是影响成都银行信用贷款多久放款的重要因素，借款人自身条件越好，银行的审核速度越快，如果自身条件一般，银行就要多花点时间去确认借款人是否符合银行的放款条件，评估信用风险。而借款人资质一般都是通过申请资料来体现的，所以大家一定要将资料都准备齐全，这样才能更快放款。银行信贷政策

银行信贷政策收紧，贷款额度就会减少，银行对放款的决定自然就要慎之又慎，所以放款速度也会比平时更慢一些。反之也一样，如果银行信贷政策放松，信用贷款的放款速度也会加快。

相关介绍：

纵观这两年的房贷市场，我们都不难发现：现在想从银行申请到房贷真的是越来越难了。而银行不是要求我们多支付首付，就是提高了房贷利率。那么，银行为什么要这么做呢?是因为觉得房子现在都是有价无市，将来会越来越不值钱吗?

其实，肯定不是这样的，如果大家稍微看一下最近的新闻，就不难发现现在新闻还都在说楼市库存告急。因此，既然房子还有市场，就肯定不会不值钱。那么，为什么现在银行对房贷的审批严、放款慢、利率高呢?小编认为有以下的三大原因。

一、银行实在是没钱了

在很多人的印象中，都是以为银行就不会有缺钱的时候。然而，在实际生活中，银行是真的会没钱。

因为银行的钱不光是要靠央行印，最大的库存款还得依靠民众来存，也就是说，只有有人来存款了，银行才有钱来放贷。可是，近年来第三方储蓄平台和理财平台增多了，从而分划了银行的吸蓄能力。

因为大部分具有较强经济创造力的年轻人都把钱存放在第三方储蓄或理财平台了，所以导致了银行的存款急剧下降，才会造成了银行存款严重缩水的局面。这样一来，银行自然也就没有多余的钱拿来给需要贷款买房的人放贷了。

据了解，近段日子来各大银行业的增速就跌破10%，因此，不是银行想收紧房贷，是银行真的没钱放贷。而当银行没钱了，银行也只能通过抬高门槛来择优选择贷款人，审批也就变得越来越严、放款也越来越慢了。

二、银行贷款业务难做

这些年来，由于互联网行业越来越发达，从而导致了实体行业严重凋零，因此，银行已经很难再找到大量优质的企业来做企业贷款了。自然的，当银行少了企业贷款这块放贷大板块时，也不得不将信贷业务重心转移到房贷上了。

可是，烦恼问题也随着来了。比如，房贷一放出去就是20年、30年的期限，不但资金流动性又极差，而且放贷的回报率也是极其缓慢的，当申贷的人还在拼命的往楼市挤时，殊不知，银行早已经是入不敷出了。

因此，为了能够快速的回笼资金，银行也就必须得提高放贷款门槛。因为只有通过提高首付比例、拔高贷款利率才能让流动资金增长起来，但是，这样一来，此种资金压力却在无形之中就转移到了普通购房者的身上，于是大家就都会觉得：银行房贷真的是越来越难申请了。

三、受国家政策影响

其实，若是在以前，银行只要有充足的资金的话，是可以大量以及快速的放房货的，因为只有房贷放得越多，银行的利润就会越高。然而，纵观最近这几年，国家政策是不断在调控楼市、去金融杠杆，而它的意图就是想让房价回归理想。

因此，作为金融工具的银行，首当其冲地就要成为国家将房子接回到理性的位子上来的重要工具，即银行要跟随国家政策的步伐走，加深对房申请的审批严、放款慢，让楼市回归理性。

银行企业贷款放款快吗？据了解，现在申请中小微企业贷款是企业融资、解决资金问题的一个关键渠道。

加快银行企业贷款放款速度的方法：

1.保持良好的信用

小微企业要重视在平时保持良好的信用。和小微企业挂钩的信用卡和电话卡若拖欠还款的话，会对小微企业诚信造成重大影响，银行将不会给这类小微企业贷款。

2.保持企业流水稳定

流水是一个小微企业关键的指标，银行能经由流水来判断中小微企业的经济能力。

3.做好准备工作，提前了解当前银行贷款的条件。

小微企业要想成功申请到贷款，那么就要对小微企业贷款的条件多加知道，还要注意提供流水、营业执照、贷款卡、资产负债表等资料。

4.积极配合银行开展的各项工作

当银行审查小微企业的时候，企业方需要的配合，这样才能顺利的经由审批，进而成功的获得小微企业贷款。

贷款买房是需到银行办理货款的，有一定流程，办理所购房屋的保险手续，等待放款就可以了。审批得需要两到三周的时间，按揭贷款的手续才会下来。接下来就由小编整理的关于贷款买房的流程和所需要时间是多久的相关内容。

一、贷款买房的流程和所需要时间是多久

（一）贷款买房的流程

1、向银行提出贷款申请。提交身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件，借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明以及房价30％外地人士40％或以上自筹资金的存款，以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明等等。

2、确定贷款方式额度与期限。如果是本市居民，贷款最高额度为房价的70％，贷款期限最长20年。外地人士，贷款最高额度为房价的60％，且不超过30万元，贷款期限最长为10年。当然这是地方性政策，而公积金贷款和商业贷款在贷款年限上还有不同的要求。

3、贷款银行审查。贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查，主要审查借款人是否属于借款对象，是否符合贷款条件，是否有足够偿还贷款本息的能力，然后确定实际贷款额度，并通知借款人承诺贷款，然后就可以签订合同了。

4、办理住房抵押合同公证，签订合同以后就要到当地公证处办理住房抵押合同公证，公证费由贷款银行负担。然后持公证处公证后的住房抵押合同，到所购房屋所在区、县房地产登记部门办理房地产抵押登记，办理所购房屋的保险手续，等待放款就可以了。

（二）贷款买房的时间：

1、如果是购买新楼需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

2、如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，个人诚信无问题的，银行确定受理的，则要通过第三方评估机构对房地产进行综合评估，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额＋首付不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须于办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。

二、贷款买房需要的条件

1、贷款买房需要满足的条件

（1）贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；

（2）贷款买房需要有稳定的职业和收入；

（3）贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

（4）贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

（5）贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件；

（6）贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；

（7）贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20％的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20％的存款或现金作为购房首期付款；

（8）贷款买房需要贷款行规定的其他条件。

（9）以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。

三、贷款买房的注意事项

1、注意贷款年限

不是任何人都能贷满30年。众所周知，申请贷款时，贷款人需要满足贷款期限加上实际年龄不得超过65周岁的条件，如果贷款人已经45了，那么最长的贷款期限只能是二十年。

2、正确使用公积金

千万不要用完公积金里面的钱，要留点余额。如果公积金账户里一点余额都没有，将没办法申请公积金贷款。

3、稳定工作很重要

决定买房后千万不要马上辞职。借款人稳定的收入来源，在银行申请贷款时起来很重要的作用。因为没来工作了，银行会判断你没有还款能力而影响贷款的进度。

近期，鄞州银行小闪贷在网贷市场上比较热，受关注度持续上升，办理贷款的人也有不少。不过，有部门人在办理鄞州银行小闪贷时遇到了放款失败的情况。在这里，就为大家分析一下这是为什么。

结合以往的案例来看，鄞州银行小闪贷放款失败的原因有3种。接下来，为大家详细分析。

1、银行卡问题

现在，并非所有的银行卡都可以接受鄞州银行小闪贷放款。因此，大家最好使用大型国有银行和股份制银行的银行账户来接受转账。另外，不少银行在晚上会维护系统。因此，大家要尽量避免在晚上11点以后申请放款。

2、资料问题

如果大家的申请资料出现失效、错误，那么也会无法放款。常见的资料问题有：身份证过期、手机号已被注销等等。因此，长期不用的账户需要在贷款前重新更新、补充。

3、征信不好

因为鄞州银行小闪贷是商业银行的纯信用贷款平台，所以对借款人的征信要求很高。如果借款人的征信不是很好，那么就有可能导致放款失败。因此，大家无论在什么时候，都要注意保护自己的个人信用，做到按时足额还款。

以上，为大家介绍了鄞州银行小闪贷放款失败的原因。总的来说，常见的原因是银行卡问题、资料问题和征信不好。对于放款失败的朋友来说，可以等待一段时间再尝试。

迈入9月，楼市的“传统旺季”也正式到来，购买力释放也较为快速，那么购房者目前的置业房贷成本又是如何?央妈在2015年特别照顾购房者，在年内已连续四次降息，购房成本也是一再减少。迈入9月，楼市的“传统旺季”也正式到来，购买力释放也较为快速，那么购房者目前的置业房贷成本又是如何?

记者走访了苏州各大主流银行后获悉，在首套房房贷利率上，以9.5折较为普遍，中国银行、工商银行则有9.3折的优惠，汇丰银行则有9.2折。在二套房房贷利率上，各家银行基本上浮10%，其中中信银行最高上浮30%。

首套房首付3成

最低折扣9.2折

在首套房首付上，各大银行比较一致都是3成，不过在首付优惠上却各有不同，各大银行首套房的优惠大多是9.5折，包括农业银行、浦发银行、江苏银行、中信银行、苏州银行等。

中国银行与工商银行首套房优惠已经达到9.3折，不过对信用逾期要求比较严格，要求信用达到优秀;不过值得一提的是汇丰银行针对合作的楼盘，首套房优惠最低也可以到9.2折，不过相对的放款时间会比较长，大概一个月左右。

二套房首付比例不尽相同

利率最高上浮30%

在二套房首付上，各家银行的政策各不相同，中国银行、工商银行、农业银行为4.5成，交通银行二套房首付是4成，而苏州银行的二套房首付达到了6成。此外各家银行二套房上浮利率大多为10%左右，中信银行的二套房上浮利率达到了10%—30%。

放款时间多为15个工作日

浦发银行最快

从放款时间来看，各个银行放款时间不尽相同，最快的应属浦发银行，一般7个工作日左右，就可以放款;中信银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行等则在7—15个工作日可以放款;江苏银行跟苏州银行的时间会稍长一些基本为一个月左右。

商业银行最主要的资产业务

信用放款，指单凭借款人的信誉，而不需提供任何抵押品的放款，是一种资本放款。

普通借款限额

企业与银行订立一种非正式协议，以确定一个贷款，在限额内，企业可随时得到银行的贷款支持，限额的有效期一般不超过90天。普通贷款限额内的贷款，利率是浮动的，与银行的优惠利率挂钩。

透支放款

银行通过允许客户在其帐户上透支的方式向客户提供贷款。提供这种便利被视为银行对客户所承担的合同之外的“附加义务”。

备用贷款承诺

备用贷款承诺，是一种比较正式和具有法律约束的协议。银行与企业签订正式合同，在合同中银行承诺在指定期限和限额内向企业提供相应贷款，企业要为银行的承诺提供费用。

消费者放款

消费者放款是对消费个人发放的用于购买耐用消费品或支付其他费用的放款，商业银行向客户提供这种贷款时，要进行多方面的审查。

票据贴现放款

票据贴现放款，是顾客将未到期的票据提交银行，由银行扣除自贴现日起至到期日止的利息而取得现款。

放贷款种类型

(1)．存货贷款。存货贷款也称商品贷款，是一种以企业的存贷或商品作为抵押品的短期贷款。

(2)．客帐贷款。银行发放的以应收帐款作为抵押的短期贷款，称为“客帐贷款”。这种贷款一般都为一种持续性的信贷协定。

(3)．证券贷款。银行发放的企业借款，除以应收款和存货作为抵押外，也有不少是用各种证券特别是公司企业发行的股票和债券作押的。这类贷款称为“证券贷款”。

(4)．不动产抵押贷款。通常是指以房地产或企业设备抵押品的贷款。

保证书担保放款

保证书担保放款，是指由经第三者出具保证书担保的放款。保证书是保证为借款人作贷款担保，与银行的契约性文件，其中规定了银行和保证人的权利和义务。

银行只要取得经保证人签字的银行拟定的标准格式保证书，即可向借款人发放贷款。所以，保证书是银行可以接受的最简单的担保形式。

贷款证券化

贷款证券化是指商业银行通过一定程序将贷款转化为证券发行的总理资过程。具体做法是：商业银行将所持有的各种流动性较差的贷款，组合成若干个资产库(AssetsPool)，出售给专业性的融资公司(SpecialPurposeCorporation，再由融资公司以这些资产库为担保，发行资产抵押证券。这种资产抵押证券同样可以通过证券发行市场发行或私募的方式推销给投资者。出售证券所收回的资金则可做为商业银行新的资金来源再用于发放其它贷款。

银行汽车抵押贷款多久放款？在银行申请贷款，因为银行办理贷款的手续较多，所以银行贷款的放款时间相对于民间贷款公司的放款时间来说，是比较慢的。所以，办理银行汽车抵押贷款，许多朋友也会担心汽车抵押贷款的放款时间比较慢。那么，银行汽车抵押贷款多久放款呢？请看下文详细介绍！

银行汽车抵押贷款

其实，个人是办理银行汽车抵押贷款的话，银行的放款时间也是比较快的。银行的汽车抵押贷款的放款时间最快一天就能放款。所以对于急需用钱的申请人来说，在银行申请汽车抵押贷款能放心。一般情况下申请汽车抵押贷款，因为申请人的资料不齐全，或者要办理汽车抵押登记等原因，汽车抵押贷款并不能当天放款。不过大多数可以在2-5个工作日就放款的。办理银行汽车抵押贷款，借款人如果希望可以尽快得到贷款，最好是在办理汽车抵押贷款前，将办理汽车抵押贷款的资料都准备好，可以加快放款的时间，避免耽搁时间。大多数的情况下，一辆汽车用于抵押，可以申请的贷款额度一般是评估价值的70%，所以汽车的贷款额度是要看汽车现在的价值。不过同时也要看申请人是要押车还是不押车。现在汽车抵押贷款有押车和不押车两种的，押车的汽车抵押贷款可以办理贷款的额度是可以达到70%-90%，而不押车的汽车抵押贷款额度一般是不超过70%。所以个人可以根据自己现在的情况，选择合适的汽车抵押贷款。上面就是关于银行汽车抵押贷款的相关内容介绍，需要注意的是，办理汽车抵押贷款的汽车，要求是全款车，如果汽车是按揭买的，要求汽车已经还清了贷款才可以办理抵押贷款。

看好了房子，向银行提出贷款申请，准备各种贷款资料，经过银行层层审核，进入焦灼的等待期。房贷到底是从什么时候开始还呢？二手房和新房各有不同。

一般来说，买的房子，不管事一手房还是二手房，一般都是在银行放款之后的次月开始还贷款。

其中，期房遇到的问题会稍微复杂一点，时间就比较难以确定。开发商取得预售证后，才可以办理按揭。通常，多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。

一些人购买期房的时候房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。所以，期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间，这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。