长沙公积金个人贷款最高额度精品20篇

支持广州市居民二孩生育政策，提高其购房门槛，鼓励更多家庭生育二孩。提高公积金贷款额度将使有二孩以上的家庭更容易购买适宜自己居住的住房，以满足其宜居需求。也促进了广州的人口政策实施，落实国家发展战略，增加人口基数，推动城市经济发展。广州住房公积金管理中心发布了一则征求意见稿，拟针对生育二孩及以上的家庭在购买首套自住住房时提高公积金贷款最高额度上浮30%。

中国近年来一直在推行“全面二孩”政策，以应对人口老龄化问题，这一政策旨在支持广州市积极生育措施的实施。作为经济发达地区之一的广州，人口老龄化也是一大难题。政策制定者希望通过提高公积金贷款最高额度，鼓励二孩及以上家庭购买自住住房，增加人口密度和社会保障。

这也是为了照顾二孩及以上家庭的实际情况，在一个家庭中，如果有两个或以上的子女，则需要更大的居住空间和更好的生活条件。住房公积金贷款上浮30%的举措，则可以使这些家庭在购房方面得到更多的帮助和支持，尤其是在房价不断上涨的情况下。

也可以促进住房公积金市场的发展，住房公积金是一项非常重要的社会保障措施，对于大多数人来说，它是购房的重要资金来源之一。提高公积金贷款最高额度，可以促进购房人群的扩大和市场需求的激增，推动住房公积金市场的繁荣发展。针对这一政策也有一些质疑和担忧。有些人认为，可能会带来一定的社会不公平，只有符合条件的家庭才能享受到更高的贷款额度。也有人担心可能会加剧市场泡沫，导致房价进一步上涨。

在中国，购房是每一个家庭都要考虑的问题。一些朋友的公司会给员工缴纳住房公积金，目前账户中的额度已经达到1万元。因此，大家就很想知道1万公积金可以贷款多少。今天，就为大家介绍一下相关内容。

目前，每个城市的住房公积金贷款政策不同，对最低贷款额度和最高贷款额度都有所规定。贷款额度除了和公积金账户中的余额有关以外，还与住房公积金月缴存工资基数有关。

在这里，为大家介绍一下上海地区的情况。根据上海目前的规定，公积金贷款额度不高于账户余额的40倍，同时也不能高于还款能力确定的贷款限额。

还款能力确定贷款限额的公式为：住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限。

我们通过一个例子来简单了解一下情况。

如果个人公积金账户中的余额为1万元，每月公积金缴费金额为3000元，贷款期限为20年，那么大家可以申请的贷款额度为：

1、贷款额度不可以超过10000×40=40000元；

2、贷款额度不可以超过3000×50%×12×20=360000元。

以上，用上海地区的公积金贷款政策为例，给大家讲述了1万公积金可以贷款多少，希望能对大家有所帮助。

个人汽车消费贷款额度是多少？

以下是六种不同情况的个人汽车消费贷款及可贷款的最高额度：

1.购买再交易车辆的贷款额度最高为其评估价值的70%。

2.保险公司提供分期还款保证保险的，贷款额度最高为汽车销售款项的80%。

3.用所购车辆作抵押申请汽车抵押贷款，贷款额度最高为所购车辆销售款项的80%。

4.用户以银行认可的国债、金融债券、国家重点建设债券、银行出具的个人存单进行质押的，贷款额度最高为质押凭证价值的90%。

5.用户以房屋、其他地上定着物或依法取得的国有土地使用权作抵押的，贷款额度最高为抵押物评估价值的70%。

6.用户提供第三方连带责任保证方式（银行、保险公司除外）的，按照银行的个人信用评定办法为借款人（或保证人）设定贷款额度，且贷款额度最高为汽车销售款项的80%。

使用过公积金贷款的朋友都会发现，公积金贷款额度的计算方式十分复杂。那么，公积金贷款额度是如何计算出来的？都跟哪些信息相关呢？

先解释一下本文中所说的公积金贷款额度？

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

具体来看，个人住房公积金贷款额如何确定？

不高于购买、建造、翻建、大修、装修自住住房所需资金的规定比例，其中购房类贷款不超过房价的80%；建造、翻修、大修的由管理中心限定最高平米单价，并在主体完工后发放，但最高不超过总价的50%；装修类贷款需结合所装修房屋情况确定额度；偿还商业银行贷款以商业银行贷款剩余本金为基准，由各市根据实际情况，追加一定额度的装修价款，但最高额度不得超过购房合同总价的80%及最高贷款额度。

月还款额原则上不高于申请人月家庭收入（包括直属亲属收入）的60%。

提供房产抵押担保的，贷款额度不超过抵押物价值的80%。

提供质押担保的，贷款额度不超过质押物价值的90%。

提供自然人联保加住房公积金权利质押的，贷款额度按照管理中心规定的借款人夫妻双方及共同还款人、联保人公积金账户余额的倍数核定。

个人住房公积金贷款额度的计算办法有以下几种？

按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

按使用配偶额度

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

按照贷款最高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

在日常生活当中，不少人是需要通过申请住房公积金贷款来买首套房、二套房的。对于身在上海的朋友来说，办理公积金贷款的需求可能更强烈。今天，就为大家介绍一下上海公积金贷款额度计算方式。

计算公式

目前，上海公积金贷款额度是根据公积金账户存储余额来计算的，且会受到很多条件的约束。计算公式为：可贷金额=借款人和共同借款人住房公积金余额的30倍+借款人和共同借款人补充住房公积金余额的10倍。

约束条件

1、贷款金额≤房屋总价款-规定的购房首付款；

2、贷款金额不高于借款人和共同借款人共同还款能力的限额，每月还款额一般在每月收入的50%以内；

3、不高于上海公积金管理中心规定的贷款限额，具体额度与累计缴存时间和信用状况相关，最高额度规定如下：

（1）购买首套房，1人贷款的最高额度为60万元，2人以上贷款的最高额度为120万元；

（2）购买二套房，1人贷款的最高额度为50万元，2人以上贷款的最高额度为100万元。

以上。就是有关上海公积金贷款额度计算的全部内容，大家可以根据规定简单测算一下自己的可贷金额。

公积金贷款额度对于工薪阶层的购房者格外重要，关系到购房者可以购买多少钱的房子。一般来说，买房之前要先计算所能贷款额度，而公积金贷款额度就是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。公积金贷款额度公式的计算不是单一的，要根据四个方面来决定：还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额。公积金贷款额度公式以这四个数据算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

公积金贷款额度的计算方法

按还贷能力的计算公式如下：

{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。

使用配偶额度的：

{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。

按房屋价格计算公式如下：

贷款额度=房屋价格×贷款成数

其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：

a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。

职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。

职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。

购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。

购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修

为确保住房公积金均衡平稳持续发展，更好地发挥住房公积金制度的保障和互助功能，经市住房公积金管委会批准，决定调整我市住房公积金贷款相关规定，现就有关事项通知如下：

一、住房公积金贷款额度计算公式调整为：借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额×10（倍）；贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定。

借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算；

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中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房申请贷款的，其贷款额度可适当上浮，最多不超过3万。

二、借款申请人在申请之月前连续按期足额缴存公积金的期限，调整为十二个月以上。

市区管理部自2013年4月15日起执行；其他分支机构根据当地实际情况遵照执行。未涉及内容，仍按原规定执行。

公积金贷款额度怎么算

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：

按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

按使用配偶额度

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

按照贷款最高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

如何提高个人贷款额度？方法有哪些？1.打造好“经济身份证”。除了能够用来证明“我是我”的个人身份证之外，每个人的信用记录堪称我们的“经济身份证”，尤其是在办理无抵押贷款的时候，申请人的个人征信情况就很具有参考价值了，是提高消费贷款额度的最直接的原因之一，与能否贷款成功以及贷款利率的高低直接挂钩。个人征信记录良好，当然会给你的贷款提额加分。像各种互联网小贷产品的信用评级分，比如芝麻信用、考拉征信、腾讯征信、小米信用等，这种信用分越高，你的贷款额度也会越高。2.稳定工作/稳定收入。想要提高消费贷款的额度，贷款人最好要有一份稳定的工作和稳定的收入，让贷款机构知道你有偿还债务的能力，否则，他们怎么放心将大额款项交到你手中呢？在申请消费贷款时，准备一份自己的工作证明，工作越稳定、工资越高，越能为你的高额度贷款提供保障。如果申请人征信情况很好，一般金融机构愿意提供申请人税前工资的8-10倍的贷款额度，相当于提高了几万的额度！3.债务评估。

大部分银行规定，借款人的每月总月供不能超过家庭总收入的50%，当贷款人有高额的负债时，获得贷款的几率相对地也就会减少，借款人的还款能力也会因此而受到质疑。

提高个人贷款额度的方法4.亮出优质职业身份。在银行眼里，优质客户可贷额度相比较高。而职业证明，则是其中的最要标准了。如果你是国家事业单位、国有企业、航空、通信等的员工，那么你不仅能够享受高额度贷款，还可以相熟较低的利率，拿到月收入15倍的贷款额度不在话下。5.亮出资产证明。没有高收入，就无法拿到高额信用贷款的通行证了吗？不是的。如果你名下有房产、汽车、股票等高价值的财产，亮出这些利器，绝对可以扫清贷款路上的不少障碍。6.降低负债率。有些人明明有高收入，但是银行评估完以后，给出的贷款额度依然很低，这是为什么呢？原因可能就在你的个人负债表之中！个人负债率过高，不仅会影响贷款额度还有可能被拒贷，所以降低负债率也是提高贷款额度的一个有效途径。7.亮出往期良好的还款记录。在信用贷款领域，没有任何贷款记录的小白是很难拿到贷款的。换句话说，你有贷款记录，且还款习惯良好，银行会认为你是一个非常诚信的对象，如果有逾期记录，那就抱歉了。8.审核电话要认真。前面的工作都已经做足了，最关键的一步就是接听审核电话了，这一过程一定要认真谨慎对待，不然功亏一篑！申请人在接听审核电话时一定要把之前提交的信息正确无误地重复给审核人员，如果有不一致的信息可能就会影响贷款审批。、以上就是关于如何提高个人贷款额度的方法介绍，大家都清楚了吗？申请个人贷款的时候把以上的几点准备的越完善，额度就会相对越高哦。

《芜湖市个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款操作细则》中明确规定了人住房按揭贷款转为住房公积金贷款基本条件包括:个人住房按揭贷款时,所在单位和本人均按规定连续足额缴存住房公积金十二个月(含)以上的;未曾享受住房公积金贷款的;个人住房按揭贷款无连续2个月以上违约记录的;有稳定的职业和收入,具备偿还还贷款本息能力的;符合住房公积金贷款的相关规定。

芜湖市个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款操作细则

第一条根据2008年8月25日芜湖市住房公积金管理委员会二届三次全体委员会议通过的《关于调整我市住房公积金使用政策的通知》(房金中心〔2008〕24号)的精神,制定本操作细则。

第二条个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款基本条件:

(一)个人住房按揭贷款时,所在单位和本人均按规定连续足额缴存住房公积金十二个月(含)以上的;

(二)未曾享受住房公积金贷款的;

(三)个人住房按揭贷款无连续2个月以上违约记录的;

(四)有稳定的职业和收入,具备偿还贷款本息能力的;

(五)符合住房公积金贷款的相关规定。

第三条个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款,需提供的资料:

(一)《芜湖市个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款申请审批表》(见附表);

(二)原办理个人住房按揭贷款的《商品房购销合同》、《借款合同》和购房发票(查验原件,收取复印件2份);

(三)提供原个人住房按揭贷款的信用记录资料和贷款余额证明(收取原件、复印件各1份);

(四)办理个人住房公积金贷款的其它资料。

第四条贷款额度、期限和利率。

(一)贷款额度必须同时具备以下条件:

1、不超过个人住房按揭贷款时住房公积金贷款的最高额度;

2、不超过个人住房按揭贷款时住房公积金缴存余额的10倍;

3、贷款额度应符合现行计算住房公积金贷款额度的其他规定。

(二)贷款期限,按照现行住房公积金贷款政策规定执行;贷款利率,按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率标准执行。

第五条办理个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款流程:

(一)个人申请;

(二)住房公积金管理部门受理审批;

(三)申请人与相关银行签订抵押权变更协议、《住房公积金借款合同》;

(四)申请人办理抵押权变更手续;

(五)银行发放贷款。

第六条本操作细则由市住房公积金管理中心负责解释。

第七条本操作细则自2008年9月1日起实行。

12月12日，工商银行湖南省分行营业部与长沙住房公积金管理中心、湖南长银担保投资有限公司举行住房公积金组合贷款三方签约仪式。至此，长沙公积金组合贷款的支持银行已增至4家——除工商银行外，长沙公积金组合贷款的支持银行还有建设银行、交通银行和长沙银行。

什么是组合贷?其实就是“公积金贷款+商业贷款”的组合贷款，符合长沙住房公积金贷款条件的职工购买自住普通住房时，公积金贷款不足部分由商业贷款进行补充。

据《长沙市住房公积金个人住房组合贷款管理办法》规定，组合贷款总额最高不超过购房款的80%，其中住房公积金贷款额度由长沙住房公积金管理中心确定，商业银行个人住房贷款额度由商业银行确定。组合贷款期限采取自愿的原则，最短不低于1年(含1年)，最长不超过30年，且不超过借款人办理贷款时至国家法定退休年龄的年限。

长沙市住房公积金中心相关处室负责人表示，组合贷款是长沙住房公积金管理中心今年下半年新推出的一项业务，主要是为了解决职工购房资金短缺问题，可为缴存职工提供更加优质、便捷的金融服务。目前，商业贷款和公积金贷款基准利率分别为4.90%和3.25%。

现在，信贷市场上流行起来了身份证贷款，大家只需准备好自己的个人身份证就能申请。那么，个人身份证贷款能贷多少钱呢？今天就通过几个贷款平台为大家粗略介绍一下个人身份证贷款能贷多少钱。触宝白条

触宝白条是一个只需身份认证就能贷款的平台。我们通过它来看看个人身份证贷款能贷多少钱。触宝白条可以为大家提供800-3000元之间的贷款，期限14-21天，日利率为0.03%。杏仁钱包

杏仁钱包是一个下款很稳定的贷款平台。我们通过杏仁钱包来看看个人身份证贷款能贷多少钱。杏仁钱包的最大贷款额度为5000元，期限在14-28天之间。目前，18-55周岁的人群都可以申请杏仁钱包，而且通过率很高。爆米花贷款

爆米花贷款是一个用个人身份证就能贷款的平台，额度最高为5000元，最低为500元，期限在7-35天之间。该平台目前只有安卓版本，大家可以通过百度手机助手下载。【】小牛闪贷

小牛闪贷是最新个人身份证贷款平台，可以为大家提供最高5000元的贷款，可借期限在*，有无工作都可以申请。小牛闪贷下款速度极快，经实测最快只需2分钟。

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个人申请贷款额度有多高？对于这个问题我们并不能给出一个肯定的答案，因为个人贷款种类繁多，我们常见的就有个人住房公积金贷款、个人信用贷款、个人车贷款、汽车贷款等，这些贷款的贷款额度由于用途和提供资料或者抵质押物的不同有所差异。具体个人申请贷款额度有多高，请看下文详细分析！

个人贷款额度

个人贷款大体包括个人住房公积金贷款，个人信用贷款，个人创业贷款，个人汽车贷款等等。他们的贷款额度由于用途和提供资料或者抵押物、质押物的不同而有所差异，贷款的用途限制了您的个人贷款额度。一、个人住房公积金贷款额度按照不得高于借款人(含配偶)还款能力的系数计算，其计算公式为：公积金借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×公积金贷款年限(如借款人配偶未正常缴交住房公积金，其公式中的工资月收入不包括配偶方)。二、个人信用贷款额度个人信用贷款，即通常所说的无抵押无担保贷款，它的额度是根据您的信用情况，收入情况的不同而调整，一般贷款额度从几千元到几十万甚至几百万元不等。三、个人汽车贷款额度所购车辆为自用车的，贷款金额不超过所购汽车价格的80%；所购车辆为商用车的，贷款金额不超过所购汽车价格的70%，所购车辆为二手车的，贷款额度不得超过借款人所购汽车价格的60%。另外，贷款人的收入情况，信用情况与个人贷款额度有直接的关系。收入情况好一些，个人贷款额度自然会高一些，因为您的还贷能力相对高一些，银行敢于贷较高的款项；个人的信用情况是所有银行看重的，对于还贷信用不好的客户，贷款可能意味着无法还贷，银行是不会冒这个风险的，所以要想申请到较高的贷款额度，自己的信用状况要好。上面就是小编为你介绍的几种个人申请贷款额度内容，个人贷款额度要看银行的规定和个人自己的信用情况。平时，要注意维护好自己的信用，不然等派上用场的时候，追悔莫及。

石家庄公积金贷款额度是多少？这个问题很多网友非常关注，下面是小编为您整理的资料，希望对您有所帮助。随着河北省和石家庄市系列房地产新政的实施，石家庄市个人住房公积金贷款额度已经悄然上调。石家庄住房公积金管理中心有关负责人说，现在个人住房公积金贷款额度已经提高至４０万元，为市民贷款购买商品房提供了更充裕的资金保障。

石家庄公积金贷款额度

公积金贷款能贷４０万元

为了促进房地产业健康发展，增强投资和消费信心，石家庄市和河北省接连出台了《关于促进房地产市场健康稳定发展的若干意见》，《意见》中对个人住房公积金贷款的相关优惠政策进一步调整。《意见》明确，对购买第一套商品房（含经济适用住房）申请住房公积金贷款的，首付房款比例调整为２０％。个人住房公积金贷款额度由原来的３０万元提高至４０万元，贷款最长期限按３０年执行。

住房公积金管理中心有关人士说，贷款额度的提高和首付房款比例的降低，给市民申请个人住房公积金贷款提供了更多的方便，尤其对购买较大面积商品住房、缺乏较多资金的市民帮助很大。石家庄住房公积金管理中心现在已经开始按照新政的标准审批住房公积金贷款，给符合条件的购房者提供限度的资金支持。

贷款额度不超过总房款的８０％

既然公积金贷款能贷４０万元，是不是每个人都能贷这么多呢？住房公积金管理中心信贷科有关负责人说，这还要根据每个购房者的实际情况确定。一般来说，个人住房公积金贷款额度根据借款人还贷能力及抵押房产状况等情况综合确定，不超过所购住房价值的８０%，且额度不超过４０万元。也就是说，假如您购买一套价值４０万元的商品房，在首付２０％即８万元房款后，只能申请３２万元的公积金贷款。目前，石家庄执行４０万元的贷款额度，是根据石家庄市的房价水平确定的，比较切合实际。

对于市民比较关心的自己最长能够贷多少年公积金贷款的问题，信贷科该负责人表示，公积金贷款期限一般不超过借款人法定退休年龄内的剩余工龄，特殊情况下可延长至退休后的５年，且最长期限不超过３０年。这也需要在您申请住房公积金贷款时，由住房公积金管理中心具体确定。

商业贷款可转为公积金贷款

还有一些市民并不知道自己能够申请住房公积金贷款，之前已经办理了商业银行住房按揭贷款。对此，信贷科有关负责人说，这部分购房者也可以把商业贷款转为公积金贷款，享受应有的利息优惠。基本的转换流程是，个人持与商业银行签订的原借款合同和上月与银行还款对账单，到公积金管理中心申请，经批准后，个人先偿还清商业银行住房贷款，再申办住房公积金贷款。个人确实资金困难的，可通过房产中介先行垫资。为了稳妥起见，在准备转公积金贷款前，市民先向住房公积金管理中心详细咨询一下，看自己的情况到底能申请多大额度的公积金贷款。

申办公积金贷款您要准备这些材料

按照要求，市民申请个人住房公积金贷款，需要提供以下基本材料：贷款申请审批表２份，购房合同（协议）原件、复印件各１份；工资收入证明，夫妻双方各２份；身份证复印件，申请人４份，配偶２份；户口本复印件，夫妻双方各２份；结婚证复印件２份，单身的提供单身证明２份；首付款证明（发票或收据）复印件２份。

购二手房的，需要同时提供原房主身份证及房产证复印件各２份；偿还银行住房贷款，需要同时提供房产证复印件２份、原借款合同复印件２份；上月与银行对账单原件、复印件各１份。根据实际购房状况，准备好以上材料后，您就能向石家庄住房公积金管理中心申请个人住房公积金贷款了。住房公积金管理中心有关人士说，为了方便市民办理住房公积金贷款，现在管理中心已把原来需要１５个工作日办结的工作周期缩短至７个工作日，接到市民提供的材料后，住房公积金管理中心将在７个工作日内完成公积金贷款的审批。

买房时办理了个人商业贷款，如何转为公积金贷款？个人商业贷款转公积金贷款的额度是多少？期限有多长？下面，小编就来为大家答疑解惑。

一、个人商业贷款转公积金贷款的额度：

1、最高额度：商业贷款转公积金贷款贷款额度不得高于申请“商转公”时原商业银行贷款剩余本金部分；同时不得高于住房公积金贷款可贷额度。

2、申贷人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，最高贷款额度为45万元；申贷人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为35万元，申贷人在最高贷款额度内的可贷额度=申贷人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12（月）×0.5×实际可贷年限，共有产权人、参与还款人不列入计算范围。

二、个人商业贷款转公积金贷款的期限：

最长期限：20年；且申贷人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。

公积金贷款额度如何计算？现在很多公司都给员工买住房公积金这样的一个福利，因此利用公积金贷款的人也越来越多，那么公积金贷款额度如何计算呢，请看下文。

公积金贷款额度

方法1:按照所购房产价值计算：购买家庭首套自住住房，建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款额度不高于所购房屋总价的80%;建筑面积在90平方米以上的，贷款额度不高于所购房屋总价的70%;购买家庭第二套自住住房的，公积金贷款额度不高于所购房屋总价的40%.方法2:按个人账户余额和缴存时间测算：贷款额度=（贷款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×10倍×（缴存时间系数）。缴存时间系数为：1-2年为1.0;2-3年为1.2;3-4年为1.5,4年以上为2）。方法3:按借款人还款能力计算：借款人为单身或配偶未缴存公积金的，月还贷能力=借款人公积金月缴存基数-月生活费660元。借款人及其配偶均缴存公积金的，月还贷能力=（借款人公积金月缴存基数-月生活费660元）+（借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元）。贷款额度=（月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额×10000元。上面就是小编给大家分享的公积金贷款额度如何计算的一些内容，看看你可以贷到多少。

天津公积金贷款最高额度是多少？天津市住房公积金管理中心：目前，本市住房公积金贷款最高限额分四类：一、使用职工本人住房公积金申请贷款的，最高限额40万元；二、同时使用配偶住房公积金申请贷款的，最高限额60万元；三、使用职工本人住房公积金申请贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金或按月住房补贴的，最高限额50万元；四、同时使用配偶住房公积金申请贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金或按月住房补贴的，最高限额70万元。

职工买房时使用公积金贷款的具体额度，除了考虑上述最高限额外，还将综合考虑所购住房价款、首付款比例、还贷能力等因素，再进行确定。

公积金贷款额度怎么算？公积金贷款额度怎么确定？公积金贷款额度的4种计算方法：

1、按住房公积金账户余额计算

1.1贷款额度不高于公积金账户余额的20倍

限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房（账户余额不足2万元的按2万元计算）。

1.2贷款额度不高于公积金账户余额的10倍

贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。

2、按照房屋本身价格计算

按照此种方法计算贷款额度，应该按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。

2.1贷款额度不超过房屋价格的80%

商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

2.2贷款额度不超过房屋价格的70%

第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房

2.3定向安置经济适用住房

应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

3、按贷款申请人的还贷能力计算

3.1贷款申请人本人贷款

具体计算公式：借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

3.2夫妻双方共同贷款

具体计算公式：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。

4.按照贷款高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，关于贷款高限额各地都有相关规定，可查询各地住房公积金官网。

各个城市陆续推出了商业贷款转公积金贷款的新政策，大大缓解了老百姓在还贷方面的压力。“买房时办理了商业贷款，如何转为公积金贷款？”成为近期一个热门问题。

今天，小编就来为大家带来了一个关于“个人商业贷款转公积金贷款”的详细介绍。

商业贷款转公积金贷款要求

贷款申请人需在本市行政区域内按规定连续正常足额缴存住房公积金12个月以上，并在本市行政区域内购买开发手续齐全的商品房（以下称“一手房”）或房地产二级交易市场住房（以下称“二手房”）时办理了个人住房商业贷款的职工，可以以本人的名义（以下称“转贷人”）申请转公积金贷款。

1、转贷人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；

2、同意提前结清原商贷余额；

3、原商贷发放后已正常还款12个月以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明；

4、有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力；

5、无尚未还清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务；

6、有用于抵押的房产或用于质押的有价证券，抵押房产抵押率不高于70%，有价证券质押率为100%；

7、原商贷借款人为单身，在申请转公积金贷款时已结婚，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明；

8、原商贷借款人已离异，经法院判决、裁定或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，原商贷借款人不能办理转公积金贷款；

9、原商贷房屋购买人为父母子女（不包括与多个子女）联名购买的，可以申请办理转公积金贷款，但必须共同签订转公积金贷款抵押合同，提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书，并进行公证。

10、二手房转公积金贷款房屋房龄（以建成年份为准，下同）不超过20年（含20年），并且转贷人同意由管理中心认可的房屋评估机构进行价值评估。

商业贷款转公积金贷款材料要求

1、转贷人及配偶的身份证、户口薄和结婚证原件及复印件（转贷人为单身的由所在单位出具单身证明）；

2、办理原商贷所购房屋的《借款合同》原件及复印件；

3、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明；

4、用于抵押房产的产权证书或用于质押的有价证券原件及复印件；

5、由管理中心认可的房屋评估机构出具抵押房屋《市场价值评估报告》；

6、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书；

7、管理中心要求出具的其他资料。

个人住房公积金贷款是不是只是年轻人的专利？上了年纪也想申请个人公积金可以吗？在现实生活中，有种情况是较为普遍的，如父母年龄较大（如55-60周岁），但想要给子女买套房（包含一手房或者二手房）以减轻子女未来生活压力。面对这种情况，我们想申请个人住房贷款时该如何办呢？下面小编为大家介绍两种方法。

大龄人士申请公积金贷款1、以父母的名义购房且以父母的名义贷款，这是我们通常的做法，这种做法好处在于只要符合条件，各家银行均能办理。弊端在于父母年龄较大，申请的贷款期限受到很大的限制，每月还款压力较大，如果收入达不到还款要求，则申请到的个人贷款金额可能达不到预期。2、以银行“接力贷”方式办理个人住房贷款，有的银行将此类方式办理的业务品种称为个人住房接力贷款。个人住房接力贷款是指某一子女（或子女与其配偶），父母或父母与子女作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人向银行申请的用于购买住房额度贷款。此品种好处是可顺利解决年龄较大的借款人申请个人住房贷款遇到的贷款年限及贷款金额问题，从而解决年龄较大申请个人住房公积金贷款难的问题。弊端在于许多银行未开展个人住房接力贷款业务，受理银行范围有限。想办理个人住房接力贷款前应详细经办银行是否有能够办理此类业务。以上就是给大家介绍的解决年龄较大申请个人住房公积金贷款难题的方法，一般来说，这也是最为常见的解决方法，为了让大家更加深入地了解如何通过“接力贷”来解决这个贷款问题，接下来小编再给大家进一步介绍“接力贷”是怎么一回事。“接力贷”从字面意思可理解为“共同借贷、延续还贷”，与我们通常所说的“父债子还”意思不同。个人住房接力贷款主要适用于两类情况：1、作为父母的借款人年龄偏大，可贷年限较短，月还款压力较大，希望通过指定子女作为共同借款人以延长还款期限；2、作为子女的借款人预见未来收入情况较好，但目前收入偏低，可贷金额较少，希望通过增加父母作为共同借款人以增加住房公积金贷款额度。所以说，“接力贷”能够很好地解决年龄较大申请个人住房公积金贷款不成功的问题，而“接力贷”主要看重子女的未来预期收入及偿还能力，把子女作为共同借款人，银行贷款风险得到最大程度地控制。个人住房接力贷款关于借款人基本条件、贷款金额、贷款期限、贷款利率以及办理流程同个人一手住房贷款和个人二手住房贷款的要求。