难过

1、这个世界真好，每天都有不同的难过。

2、笑并不总意味着快乐，就像泪水不总是表示悲伤一样。

3、单曲循环的歌词里都是遗憾。

4、和熬夜一样难改的就是爱你。

5、我还是一无所有，真好。

6、我喜欢现在的年纪，却不喜欢现在的自己。

7、渐渐的我不再期待任何人和事了。

8、我讨厌孤独，可我只剩下它了。

9、努力把日子填满，别来提醒我有多孤单。

10、这个世界没有错，谁让你长得不好看又没钱。

11、可不可以跟世界请个假，我想暂时离开下。

12、常常一个人崩溃 又一个人自愈。

13、别难过，明天更难过。

14、你有洁癖 ，而我刚好是垃圾。

15、我的一年，活了一天，重复364遍。

16、这世间怎么会有我喜欢你这种人间疾苦。

17、最后你会发现，和开心一样难的是早点睡。

18、感觉整个世界都抛弃了我，真好。

19、真的很羡慕鱼，没有温度也没有心跳，只有七秒钟的记忆，也没有感情 无忧无虑，连眼泪都有大海遮掩。

20、谁我都不想等了，以后就等红灯等雨停等死。

21、万般皆是命，半点不由人。

22、好好生活，苟活于人群之中。

23、悲喜自渡，他人难悟，你又是谁的救赎。

24、不喜欢热闹 又害怕孤独。

25、超级喜欢能换来什么？厌恶吗？

26、你的心情好吗？借我几天，我的坏了。

27、在13月 星期八 第25小时 第61分 或许你会是我的。

28、成长可能就是无数次直视人性然后坦然接受。

29、委屈像吞进了玻璃的碎片，满口的鲜血却吐不出来。

30、我假装无所谓 却发现你是真的不在乎。

多年以后

“有时候会感到莫名的难过”的歌名是《多年以后》，这首歌是由黄静美演唱的，该歌主要讲述了人生当中的种种坎坷，在遇到困难的时候总是站起来再重新来过，只是不知道自己来这世上一遭，死后又有多少人会记得自己呢。

歌词是“有时候会感到莫名的难过”，这首歌的歌名叫做《多年以后》，这首歌是由红豆作词、曲多美/小米作曲，熊磊编曲的一首歌，这首歌的演唱者是黄静美，主要讲述了人生当中的种种坎坷，在遇到困难的时候总是站起来再重新来过，只是不知道自己来这世上一遭，死后又有多少人会记得自己呢！黄静美是华语原创歌手，是北京音你而来文化有限公司的签约歌手，这首《多年以后》唱出了很多女性内心的声音，是一位非常有潜力的歌手。

歌词：

有时候会感到莫名的难过

想到这一生到底是图什么

总是反复崩溃然后再愈合

最后一个人默默承受着

或许没有人是真正懂你的

为何成熟后就变得不快乐

为什么现实的要求那么多

是为了活着还是等待离开呢

多年以后还会有谁记得我

那些说过的话唱过的歌

多年以后我又会在哪里呢

是天堂孤独还是地狱苟活

或许没有人是真正懂你的

为何成熟后就变得不快乐

为什么现实的要求那么多

是为了活着还是等待离开呢

多年以后还会有谁记得我

那些说过的话唱过的歌

多年以后我又会在哪里呢

是天堂孤独还是地狱苟活

多年以后如果你会想起我

是爱是恨还是心酸不舍

多年以后不管我们会如何

哭过伤过也别说后悔来过

简要回答

很多人在生活中感觉到孤独的时候，就会产生一些负面情绪，而这些负面情绪当中最为常见的就是自己特别的难过，毕竟在这样的情况下他们十分的孤独，得不到别人的重视，不得不说出现这样的情况，建议大家及时扩大自己的生活圈子，让自己融入到大众的生活当中。

一个人如果能够很好的管理自己的情绪，他往往不会出现难过的情况，通常一个人非常难过的时候，其实是他的情绪没有管理好，当然也跟他的性格有一定的联系。

在生活中一个人要是非常的不开心，他们直接将这些不开心放在心里的话，会对心理造成影响，时间长了也会对身体造成影响，所以一个人非常难过的时候直接大哭一场。

时代在高速发展的今天，越来越多的小伙伴发现自己特别难过的时候，开始来一场说走就走的旅行，不得不说他们在旅行的过程当中能够欣赏到众多的美景，而且也能够让自己变得更加的开心。

其实一个人在难过的时候可以缓解的方式有多种，关键是大家自己如何选择。

简要回答

平时总是感觉到自己的自己特别的难过，一旦出现这样的情况，建议大家直接放声的痛哭，毕竟哭泣能够很好的缓解情绪方面的压力，当然也能够让自己的心情更加好一点点，不过有些人特别坚强，他们觉得哭不能够解决问题，于是强忍着。

虽说强忍着在面子上比较好看，但大家有没有发现一件事情总是强忍着，自己会不会觉得特别的憋屈呢？

很多人在心里面难受的时候，可以尝试跟自己的亲朋好友诉说自己的感受，或者说直接找一个相对温暖的怀抱，坚强的臂膀让自己变得更加的舒适。

在生活中每个人都有可能会面临这样或者是那样的问题，而我们感觉到自己特别难过的时候，尽量去转移注意力，让自己不要去想它，或者说让自己变得更加的忙碌。

一旦一个人忙碌之后，他往往会想不到任何难过的事情，而且自己也会十分的开心，或者说我们就到一个相对空气清新的地方，适当的释放身心。

操作方法

找朋友倾诉。找一个值得信赖的朋友倾诉你的烦恼。说出一切你会觉得有所解脱。

亲近自然。大自然有着治愈一个人的奇效，去一场说走就走的旅行。大自然能让你忘记一切。

大哭一场。有的人倔强的以为哭是弱者的表现。其实不然，如果哭可以让你释放情绪为什么要憋着呢？

适度放纵。约上几个好朋友，去KTV当一次麦霸。尽情释放，唱出一切不愉快。

特别提示

其实以上办法只能帮你暂时缓解，忘记一个人需要的不过是时间和新欢。

分手后很难过，可以自己排解一下心中的苦闷，下面就说说分手后很难过怎么办。

操作方法

吃甜食

吃甜食可以使人心情好，分手后，心中难过的时候，不防买一些甜食来吃，你会发现，吃着吃着就觉得生活还是很美好的，离开他也照样开心。

找闺蜜聊天

有的人必须把心中的苦闷讲给别人听，自己才能释怀，闺蜜就是最好的倾诉对象，她了解你，和你兴趣爱好接近，也更能理解你的处境。

让自己忙起来

如果分手后很难过，就找一些自己喜欢干的事，让自己忙碌起来，没有时间去想分手的事，心中就不会太痛苦了。

养小狗

小狗聪明忠诚，如果分手后很难过，不妨养一只小狗，狗是最忠诚的小动物，不会背叛你，只会天天跟在你后面粘着你，让你看着它就忍不住疼爱。

中国的经典诗句很多很多，在古诗的这一块，文化底蕴雄厚，代表作数不胜数。作诗就好比现在的歌唱，都是诗人在身处的环境以及心境下用来抒发心情的。有快乐，有忧伤，有感概不惜，那么，这句英雄难过美人关是指谁呢?

在三国时期，涌现了一大批英勇善战的人士，很多都被后人立雕像来纪念。在古代建功立业的男士尽管自己四肢发达，还具备作战思维，作战技巧。但是很难逃美人的诱惑啊，所以英雄难逃美人关指的就是吕布，对于吕布应该很多人都知道，那个诛杀董卓的男人，是多么威武啊。但是在与曹操斗智斗勇的过程中，因为吕布喜欢貂蝉，经常与貂蝉约会，曹操正是抓住了这点。成功将吕布俘获，将要斩首的时候，貂蝉还和吕布见了一面，让人揪心。

所以，英雄难过美人关指的就是英勇善战，身材魁梧的吕布，他虽然有妻子严夫人，但是自己对貂蝉心心念念，结果导致后面战役的失败，惨遭曹操俘获。

土耳其近期发生了多次强烈的地震，据报道称目前已经导致了超过7700人死亡。土耳其球员德拉米尔在社交媒体上发布消息称，此前刚刚与C罗进行了交谈， C罗对于土耳其所发生的灾难表示非常难过，二人商定将拍卖德米拉尔所收藏的一件C罗签名的球衣，拍卖所获得的所有款项将用于土耳其灾区。

北京时间2月6日土耳其东南部先后发生了两次地震，地震的级别达到了7.8级。截止到2月7日的下午，此次强烈的地震已经导致土耳其和叙利亚这两国超过了5000人死亡，另外还有3万多人受伤。根据相关的统计称目前地震已经造成的死亡人数达到了77,000人，遭受灾难的民众人数达到了2,300万，所造成的经济损失，目前还在统计当中。世界多地的。

土耳其青年和体育部的部长于2月8日宣布称，土耳其国内的全部体育赛事由于地震的原因将暂停，具体重新开启的时间将另行通知。

国际中学生体育联合会也在土耳其当地时间的2月6日发布声明称，原定于2月11日到19日在土耳其埃尔祖鲁姆所举办的2023年世界中学生冬季运动会，由于地震的原因将取消。

面对土耳其所爆发的重大灾难，体育界的各方面人士也都用自己的方式帮助灾区。

地震发生之后，世界多地的救援组织包括中国在内，都已经派遣了救援队伍，前往土耳其参加赈灾。中国政府应土耳其政府的请求，已经派遣了中国的救援部队，远赴土耳其进行救援。蓝天救援应急协调中心，在第一时间内也启动了紧急的援助机制，所派遣的第一梯队的60人救援队伍计划将在2月8号前往土耳其的灾区，参与地震救援的工作。

文章导读：中国人才热线最近所作的职场白领“年度满意度”调查显示，近70%的职场员工年关喜获“红包”、但更怕被裁员;而六成以上员工遭遇公司无理由裁员。此次全国性调查历时一个月，收到了5000家企业员工的调查回执，参与者中电子、电器、通讯设备、IT业的员工占了60%。

被裁后员工没有拿到企业补偿

虽然行业不同，但对于裁员，员工所面临的压力和惶恐是相当的。年底前，在会计师事务所从业的聂先生的同事在没有任何理由的情况下，仅一封辞退信就被“打回票”了。于是，聂先生除了担心自己也会被裁之外，更担心下一步该何去何从。

那么企业用何种方式安慰即将离去的员工?最直接的帮助应是经济补偿。但调查显示，41%的受访者没有拿到补偿。有30%受访者表示拿到了相当于双倍工资的补偿。另外有9%的受访者表示公司按年限给予了部分补偿或用其它形式给予了适当补偿。从调查数据来看，遇到“负心郎”公司的员工占了四成以上。对于个人来说，公司永远是强势。

2成被访者不满“无理裁员”

即使给员工经济补偿的企业就一定让员工满意吗?在调查员工是否对公司裁员处理满意时，结果更让人忧心。近70%的受访者对企业裁员出示了“红牌”，表示“公司处理草率，没有顾及员工情绪和自尊”;另有19%不知是对企业处理妥当还是本人对此漠然，表示不置可否;只有11%的受访者认为企业处理周全。

调查同时显示，多数员工认为企业对员工抱着“招之即来，挥之即去”的态度，他们忽视了最根本的一点，员工需要更多关注，不只是你的钱，还有人性化关怀。

中国人才热线职场专家指出，凡想求发展的企业都会慎重处理裁员。这是一把双刃剑，一面是自身资源整合，以求发展;另一面是裁员不慎，引来众怒，使得形象受损，企业发展也会受阻。

在二次世界大战中，北非也是重要战场之一。战时初期德军以誉为“沙漠之狐”称号的隆美尔将军为首，在北非横冲直撞，打的英军节节败退。就在英国即将以失败告终的时候，迎来了一位伟大的将军伯纳德·劳·蒙哥马利。蒙哥马利以自己灵活的作战方式，让隆美尔开始出现了落败趋势，被士兵们誉为“猎狐手”的称号。而就在这个铁血将军的背后有着一段绝世的爱情故事，他对待自己的爱情就像对待自己的战争一样认真，现在就让我们去看看是怎样的一段绝世爱情故事吧!

蒙哥马利元帅(1887—1976)因打败“沙漠之狐”隆美尔成就了一世英名，但他的爱情之路却相当坎坷。蒙哥马利年青时讨厌社交生活和宴会，全身心地扑在了事业上，因此他认识的女性寥寥无几，到了38岁仍然没有结婚。有的人开玩笑说：“军队就是蒙哥马利的妻子。”然而这一切在1926年发生了改变。这年1月，蒙哥马利来到了有“欧洲屋脊”之称的瑞士度假。一天，蒙哥马利望着白雪皑皑的远山，思绪如潮，兴致盎然，他把雪捏成结实的雪团，朝不远处的一个木桩砸去。雪团与木桩撞击，瞬间变成了雪花，颇有一番情趣。这时，他突然听到一位女性叫“好”的声音。他回头一瞧，一位美丽的女子出现在眼前，他顿时被这位充满活力的女性所吸引。但一向不懂得怎么与女人打交道的蒙哥马利，一时不知所措，错过了表白的机会。回到英国后，蒙哥马利始终对那次邂逅念念不忘。一年以后，蒙哥马利忍不住再次来到瑞士，寻觅那个令他神魂颠倒的女子。也许是天赐姻缘，蒙哥马利恰好又在同一个地方遇到那个深深印在他脑海中的可爱女子。这一回，蒙哥马利了解了她的一切。她名叫贝蒂，丈夫在第一次世界大战中阵亡，留下两个男孩儿。蒙哥马利一方面对贝蒂的不幸遭遇深表同情，另一方面又为她的坚毅、温柔、端庄和纯真所吸引。他的副官感慨地说：“世界上最美丽的少女才配得上将军啊，怎么一个色衰的妇人就能把他迷住”.连贝蒂自己都不相信，大名鼎鼎的将军会爱上她。她说：“如果你是同情我，那请你走开，我不需要同情。”蒙哥马利将军很庄重地向她行了一个军礼，然后拔出腰间的佩枪，让枪口对着自己的脑袋说：“如果我背叛了你，就让我死在自己的枪口下。”蒙哥马利将军个性的承诺胜过所有甜言蜜语和海枯石烂的誓言。随着两人的交往日甚，蒙哥马利愈发不能自拔，终于鼓起勇气对贝蒂表白了自己的爱意，贝蒂愉快地接受了蒙哥马利的爱。

1927年7月27日，40岁的蒙哥马利与39岁的贝蒂喜结良缘。结婚以后，蒙哥马利与贝蒂相亲相爱，一家人生活得甜甜蜜蜜。第二年，蒙哥马利喜得贵子，取名叫戴维。这个金发碧眼的小男孩儿十分招人喜爱，为这个本来就很幸福的家庭增添了新的快乐，也让蒙哥马利领略到更多的生活乐趣。然而贝蒂自从生了戴维之后，身体一直不太好。1937年的一天，贝蒂在陪儿子玩耍时不慎被一只虫子叮了一下，当时贝蒂并没有在意，谁知当晚她的腿就开始肿痛，不得不被紧急送到医院就诊。诊断的结果让人大吃一惊，她竟然得了败血症。蒙哥马利闻讯后心如刀绞，此后他尽可能把所有的时间都花在医院，给妻子以体贴入微的照顾和感情安慰，但妻子的病情却日渐严重，毒素沿着贝蒂的腿慢慢向上蔓延。在征询蒙哥马利的意见后，医生给贝蒂做了截肢手术，但病情仍未好转。1937年10月19日，贝蒂安然死在蒙哥马利怀中。

在贝蒂的葬礼上，蒙哥马利将军没有眼泪，只是行了一个久久的军礼。这个时候，更多的人怀疑他对妻子的感情。如果他真的爱他，为什么没有一滴眼泪，甚至脸上都没有一丝悲伤的神情呢?爱妻的病逝对蒙哥马利是一个沉重打击，使他陷于极度的痛苦之中。从此，他把对妻子的深爱转到了儿子身上，并且用主要精力专心研究战争，投身于军人的事业上。战争结束，他用自己不朽的功勋赢得了一切，荣誉、地位、金钱和世人的敬仰，当然还有无数女性的爱慕之情，无数的女性都梦想着自己能靠在他那挂满勋章的胸前，但是，将军不为所动。许多关心他的人纷纷为他介绍对象，他都婉言谢绝了。连英国首相想做他的月下老人都未能如愿。首相劝他：“蒙哥马利将军，整个英吉利都不希望你的后半生是孤独的。”他严肃的说：“作为一个军人，我永远忠于自己的祖国，作为一个男人，我永远不会背叛爱情。”这一次，首相向他郑重地敬了个军礼。当几年后蒙哥马利从失去妻子的悲哀和痛苦中恢复过来时，有些人悄悄在私下议论：“蒙哥马利大概又要结婚了。”蒙哥马利听后说：“我不相信一个人能有两次恋爱，像我对贝蒂这样的爱，永远不可能有第二次。”他确实做到了这一点，一直到他1976年逝世为止，蒙哥马利再没有对任何一位女性动过心。多年以后，蒙哥马利将军在自传中提到自己生命中那一段唯一又短暂的爱情，在谈起妻子的去世时，将军写道：“眼泪不是表达爱情的唯一方式，而忠诚是爱情的最好证明。爱上一个女人就不能再爱上另外一个女人，就像我手中的枪，只能有一个准星”。

说到英雄难过美人关这件事情也还是挺有话说的，从古至今有多少英雄都倒在了英雄难过美人关啊，但是但是大家都知道英雄难过美人关，那么这个美人又难过什么关呢?这个问题就非常的有意思了呀，其实有多种说法我们一起来看看，感兴趣的别错过了!

一位很有才华的网友如是说：

英雄难过美人关

美人难过金钱关

金钱难过权力关

权力难过纪检关

纪检难过清白关

清白难过百姓关

百姓难过糊涂关

糊涂难过小贪关

小贪难过大贪关

大贪难过更大关

更大难过老天关

瞎说八道天天关

看你还说关不关

(完)

上面十分有才华的老哥说得很给力，但是下面还有一位非常正经老哥，做了其他的解释，具体怎么说接着往下看。

自古以来英雄与美人的故事，常常是联系在一起的，虽然他们之间所拥有的才华与所要成就的事业并不相同，但是在世人眼中所享受到的待遇却是一样的，基本就是一个层级为人们所津津乐道，也因此而诞生了很多相关的俗语，如“宝剑赠英雄，红粉送佳人;美人自古如名将，不许人间见白头”等等。

当然还有一句非常著名的，并且在我们的生活中还经常被用到的，那就是“英雄难过美人关”，老人们常常以此劝诫年轻人要专注于自己的事业，不要过多沉迷于美色，毕竟在历史上因为沉迷美色而失去事业的例子有很多，如春秋时期的吴王夫差，楚汉争霸时期的霸王项羽，盛唐时期的玄宗李隆基。

可能我们今天提到夫差的时候，都会认为那是一个耽于女色不值一提的小人物，但事实上在他即位初期也是一代雄主，为了给父亲报仇，成功把原本实力与吴国不相上下甚至还略有胜之的越国给打得灭国，还让越国的国王沦为他的仆人，威名赫赫，但是后来却因为沉迷于西施的美色而耽于政事最终亡国，让西施成就“一人灭一国”威名的同时，也让自己成为了那一出大戏中的龙套。

至于霸王项羽，原本也是百战百胜威震天下的霸主，但是最终却败亡于刘邦之手，在生命中最后困境的时候，依然在吟诵“虞兮虞兮奈若何”，可见虞姬在他心中占据了何等重要的位置，也就可见天下与兄弟在他心中所占的分量其实没有那么大;唐玄宗在位前期创造了整个唐朝最为梦幻的年代，但是后来却因为杨玉环而放手政事，最终导致了安史之乱，成为了中华文明的重要转折。

可以说哪怕是多么绝世的英雄，哪怕是雄主、霸主，若是不加克制也难免会过不了这一关，最终导致一个惨烈的结局。既然英雄是难过美人关，那么美人是难过什么关呢?其实这个俗语还有着更加精彩的后半句，不过知道的人很少，那就是“美人难过卖酸摊”。这并不是说美人怀孕了喜欢吃酸的，所以一看到卖酸的摊子就挪不动脚步，而是说女孩子相对更喜欢吃醋一点，这里也有一个历史典故，与辅佐李世民成就“贞观之治”的著名贤相房玄龄有关。房玄龄的妻子善妒，对于房玄龄管得很厉害，以至于房玄龄在领回李世民赏赐给他的两个漂亮女孩子以后，妻子就在家中大吵大闹，不准他把女孩带回家，甚至我们都可以想象她会说一些类似于：“你这老不羞的，今儿个要是敢让那两个狐媚子进这个门，老娘就跟你拼了……圣上?就算是天王老子发话也不准进我家的门……”之类的话。

房玄龄的妻子善妒，对于房玄龄管得很厉害，以至于房玄龄在领回李世民赏赐给他的两个漂亮女孩子以后，妻子就在家中大吵大闹，不准他把女孩带回家，甚至我们都可以想象她会说一些类似于：“你这老不羞的，今儿个要是敢让那两个狐媚子进这个门，老娘就跟你拼了……圣上?就算是天王老子发话也不准进我家的门……”之类的话。

其实女孩子爱吃醋，倒也不一定是由于心眼小的缘故，更大程度上是因为她们确实非常地爱一个人，而爱情从来都是一条看上去有些自私的单行道，心爱之物心爱之人，从来都容不得她人染指。对此，你怎么看呢?

有的人是出于经济的原因，有的人是出于地段的原因，总会有很多得在买房得倾向于买二手房。买二手房最重要的便是过户问题，那过户都需要准备些什么？有可能遇到哪些问题呢？今天就通过几个案例给大家讲解一下。

先给大家解释一下“二手房”。

新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的，是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，主要包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

再说一下二手房过户需要准备的材料。

一是买方需要携带的证件资料，分以下几种情况：

情况一：买方单身

需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；

情况二：已婚

需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明；

情况三：离异

需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本；

情况四：港澳台人士

需要提供港澳身份证或者个人护照、房屋买卖契税完税证明，台湾认识需要出示通行证、契税完税证明、注满拘留证明（例：在北京购房需要在京满一年的居留证明，不同城市规定不同）；

情况五：外籍人士

需要携带个人护照译本公正、交易契税完税证明、注满居留证明；

情况六：过户给未成年人

需要提供监护公证，家庭户口本，父母身份证、结婚证，公证监护人必须到场，未成年人可不到场。（如果未成年人的户口跟父母一起且互助式父母，只需要提供出生证明即可）；

情况七：现役军人或者武警家庭

需要买方携带身份证原件、复印件，军官证原件、复印件，团级以上部门开具的家庭证明；

情况八：多个人共同购买

需要接受过户的人携带所有过户接收人的身份证原件，全部人员到场或部分人员携带未到场的人手写委托书办理过户。

二是卖方需要携带的证件资料，主要包括两个方面：

卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要所有共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，（家庭满五唯一住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）；

如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书；

接下来通过几个案例给大家讲解一下房子不能过户的几种情况。

案例一：违法乱建的房子要恢复原状才能过户

张先生在北京有一套老房子，他私自搭出一个小房间储存东西。去年，他通过中介出售这套房子，经纪人表示这套房子存在违法乱建的情况，无法完成过户。

老房子被卖房人改建或扩建，导致房屋实际面积与房产证上登记面积并不相符。这种情况属于违法乱建，房子将无法过户。只有卖房人将改建或扩建的房屋恢复原状，才能过户。

问题：怎么知道对方的房子是违法乱建的？

在实际交易中，购房人可以将房产证上房屋的面积与实际面积进行对比，看看该房屋是否属于违法乱建。在签订购房合同时，购房人可以要求明确违约责任，如果卖房人隐瞒违建导致无法过户，应当赔偿相应损失。

案例二：有抵押的房子要还清了才能过户

多年前，李女士在北京朝阳区买房，贷款150万元。去年，李女士通过中介卖房，经纪人表示由于这套房子有银行贷款未还清，所以无法完成过户。

房屋有银行贷款，房产证上会有抵押记录。此类房屋上市交易，卖房人需要到银行办理解抵押手续后，才可以过户。

问题：有贷款的房子，可以用首付帮卖方还贷款吗？

在实际交易中，有些卖房人需要借用买房人的首付款去办理解抵押手续。这个时候，买房人要注意防范资金风险。一旦买房人将首付款私下给了卖房人，卖房人没有把钱用于解抵押，将会给买房人造成资金损失。买房人可以通过资金监管保证自己的资金安全。

案例三：政策变动也可能导致不能过户

外地人王小姐在北京工作多年，已具有北京购房资格。2015年，王小姐决定在北京买房，结束租房生活。她看中通州区一套住宅，向卖房人支付定金30万元。正当双方办理签约手续时，通州区出台限购政策。王小姐失去了购买通州区住宅的资格，无法继续完成过户。

问题：政策变动失去资格要承担违约责任吗？

如果买房人与卖房人签订定金协议，但尚未办理网签程序，因为楼市政策变化的原因，导致买房人失去购房资格，买房人可以根据《合同法》上的情势变更原则，要求无责解约，并不需要承担违约责任。

案例四：房屋共有产权人同意才能过户

孙女士与陈先生结婚后，共同在北京买房。今年，陈先生瞒着孙女士通过中介卖房。苏先生购买这套房子，被孙女士知晓。她表示自己不同意卖房，使得交易无法完成过户。

房屋有多个共有人，如果部分共有人擅自处分房屋，与买房人签订的买卖合同未得到其他共有人同意的情况下是无效的。过户时没有所有共有产权人到场签字，是无法完成过户的。

案例五：房子被查封不能过户

谢女士与卖房人签订购房合同，支付首付款250万元。但她与卖房人却无法办理过户。原来卖房人欠债未还，法院将房子查封。

如果卖房人因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因，导致房屋被法院查封，房屋是无法过户的。

问题：遇到被查封的房子怎么办？

买房人购房前要通过中介仔细核实清楚房屋产权情况。签订购房合同时，买房人可以明确如遇到房屋被查封的情况，买房人可以无责解约，卖房人要返还首付款。一旦发生房子被查封的情况，卖房人可以通过诉讼途径解除合同，但会耗费大量的时间和精力。有些大型品牌中介可以提供先行垫付的服务，这样可以帮助买房人避免资金损失。

买二手房最重要的便是过户问题，那过户都需要准备些什么?有可能遇到哪些问题呢?通过几个案例给大家讲解一下。

新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的，是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，主要包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

再说一下二手房过户需要准备的材料。

一是买方需要携带的证件资料，分以下几种情况：

情况一：买方单身

需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;

情况二：已婚

需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明;

情况三：离异

需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本;

情况四：港澳台人士

需要提供港澳身份证或者个人护照、房屋买卖契税完税证明，台湾认识需要出示通行证、契税完税证明、注满拘留证明(例：在北京购房需要在京满一年的居留证明，不同城市规定不同);

情况五：外籍人士

需要携带个人护照译本公正、交易契税完税证明、注满居留证明;

情况六：过户给未成年人

需要提供监护公证，家庭户口本，父母身份证、结婚证，公证监护人必须到场，未成年人可不到场。(如果未成年人的户口跟父母一起且互助式父母，只需要提供出生证明即可);

情况七：现役军人或者武警家庭

需要买方携带身份证原件、复印件，军官证原件、复印件，团级以上部门开具的家庭证明;

情况八：多个人共同购买

需要接受过户的人携带所有过户接收人的身份证原件，全部人员到场或部分人员携带未到场的人手写委托书办理过户。

二是卖方需要携带的证件资料，主要包括两个方面：

卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要所有共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，(家庭满五唯一住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本);

如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书;接下来通过几个案例给大家讲解一下房子不能过户的几种情况。

案例一：违法乱建的房子要恢复原状才能过户

张先生有一套老房子，他私自搭出一个小房间储存东西。去年，他通过中介出售这套房子，经纪人表示这套房子存在违法乱建的情况，无法完成过户。

老房子被卖房人改建或扩建，导致房屋实际面积与房产证上登记面积并不相符。这种情况属于违法乱建，房子将无法过户。只有卖房人将改建或扩建的房屋恢复原状，才能过户。

问题：怎么知道对方的房子是违法乱建的?

在实际交易中，购房人可以将房产证上房屋的面积与实际面积进行对比，看看该房屋是否属于违法乱建。在签订购房合同时，购房人可以要求明确违约责任，如果卖房人隐瞒违建导致无法过户，应当赔偿相应损失。

案例二：有抵押的房子要还清了才能过户

多年前，李女士在北京朝阳区买房，贷款150万元。去年，李女士通过中介卖房，经纪人表示由于这套房子有银行贷款未还清，所以无法完成过户。

房屋有银行贷款，房产证上会有抵押记录。此类房屋上市交易，卖房人需要到银行办理解抵押手续后，才可以过户。

问题：有贷款的房子，可以用首付帮卖方还贷款吗?

在实际交易中，有些卖房人需要借用买房人的首付款去办理解抵押手续。这个时候，买房人要注意防范资金风险。一旦买房人将首付款私下给了卖房人，卖房人没有把钱用于解抵押，将会给买房人造成资金损失。买房人可以通过资金监管保证自己的资金安全。

案例三：政策变动也可能导致不能过户

外地人王小姐工作多年，已具有北京购房资格。2015年，王小姐决定在北京买房，结束租房生活。她看中通州区一套住宅，向卖房人支付定金30万元。正当双方办理签约手续时，通州区出台限购政策。王小姐失去了购买通州区住宅的资格，无法继续完成过户。

问题：政策变动失去资格要承担违约责任吗?

如果买房人与卖房人签订定金协议，但尚未办理网签程序，因为楼市政策变化的原因，导致买房人失去购房资格，买房人可以根据《合同法》上的情势变更原则，要求无责解约，并不需要承担违约责任。

案例四：房屋共有产权人同意才能过户

孙女士与陈先生结婚后，共同在北京买房。今年，陈先生瞒着孙女士通过中介卖房。苏先生购买这套房子，被孙女士知晓。她表示自己不同意卖房，使得交易无法完成过户。

房屋有多个共有人，如果部分共有人擅自处分房屋，与买房人签订的买卖合同未得到其他共有人同意的情况下是无效的。过户时没有所有共有产权人到场签字，是无法完成过户的。

案例五：房子被查封不能过户

谢女士与卖房人签订购房合同，支付首付款250万元。但她与卖房人却无法办理过户。原来卖房人欠债未还，法院将房子查封。

如果卖房人因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因，导致房屋被法院查封，房屋是无法过户的。

问题：遇到被查封的房子怎么办?

买房人购房前要通过中介仔细核实清楚房屋产权情况。签订购房合同时，买房人可以明确如遇到房屋被查封的情况，买房人可以无责解约，卖房人要返还首付款。一旦发生房子被查封的情况，卖房人可以通过诉讼途径解除合同，但会耗费大量的时间和精力。有些大型品牌中介可以提供先行垫付的服务，这样可以帮助买房人避免资金损失。

全家小心翼翼盼9个月，终于生了，盼了几个月盼到的居然还是个女儿，从医院回来公婆都不说一句话，晚饭也没有吃，而我知道又不得安宁了。

结婚前经过了曲折的斗争，才同意我们的婚事，但婚后婆媳关系紧张，老公和公公每天被烦的要死，没有办法，简单装修后我们搬了出来，一个月也就只见一次面，这样生活你这不吵也挺好。

直到9个月前，我怀孕了，好高兴！但比我还高兴的是我的老公和公婆，婆婆开始像变了个人一样，每天定时往我家跑，给我做好吃的，更是对我照顾有嘉，我们都明白，老人家是因为肚子里的孩子。

7个月的时候，肚子已经很大了，婆婆看我不方便，执意要我们搬回家住，经过这几个月无微不至的照顾，婆媳关系已经有了很大的改善，我也很开心的答应搬过去。婆婆每天早上起床都要烧柱香，保佑我一定要生个儿子，每天翻字典要给孙子起一个好听的名字，估计100个都有了。

但我还是让他们失望了，女儿的第一声啼哭对我来说是天大的喜事但对他们是个噩梦，其实我挺喜欢女孩子的，女孩很乖，漂亮，但当我看见公婆僵硬的脸，我明白以后的日子不好过了。

没有关系！爷爷奶奶不喜欢你没有关系，你还有爸爸妈妈，我们一样爱你，我要给你起一个好听的名字，给你买很多漂亮的裙子，以后还要给你找个疼你的帅哥。

不管是男是女，她都是我的宝贝，孩子是没有错的，你们一样当了爷爷奶奶，我多么希望以后我们一家5口还能继续快快乐乐的生活在一起。

难后是一个抽象的词，人都会难过，那么为什么会觉得难过呢？难过的时候应该怎么办呢?针对这些问题我们可以来详细介绍下！

为什么觉得难过

生活就像是一场话剧，有喜也有悲。在快速发展的现代社会，很多人会被快节奏的生活压得喘不过气，为了生活而承受着各方施加的压力，工作上、恋爱上、友情上的一些问题都会造成很大的烦恼，我总是觉得自己有很大的烦恼，并且感到很难过，就算是别人觉得很开心的事情我也开心不起来，为什么我总是很难过？总是难过怎么办呢？强烈的孤独感

当一个人感到非常孤独时，心中就避免不了产生难过的情绪，你总是感到难过，就是因为心中十分地孤独，经常得不到别人的重视，可能你的生活圈很小，自己也不愿意融入大众的生活中去，这样长久下去会使自己变得很压抑，所以，打开心扉，接纳别人并融入他人吧！情绪管理不当

一个真正懂得生活的人，是善于管理自己的情绪的，不论是开心、伤心还是烦闷，都能进行很好的收纳和发泄，心里总是感到难过就是因为你没有管理好自己的情绪，这可能还和你的性格有关，每天伤春悲秋的人不仅不能感觉到生活的美好，还会造成一些心理疾病。可以痛哭一场

心里难过是因为你把所有不开心的事情全部都放在心里，这样不仅对心理没有好的影响，还会对身体造成伤害，所以，难过的时候就痛哭一场，把心中的难过都哭出来，在心情不好的时候适当发泄是很有必要的。旅行带走难过

当你心情感到难过的时候，可以来一场说走就走的旅行，让自己在旅途中感受美景，把一些难过的情绪都丢在路上，旅行能让心情变得开阔，还能进行不一样的思考，让你体会到生活的真谛，而不是每天都生活在难过中。

怎么自我安慰

第一个安慰：最重要的是今天的心

何必为痛苦的悔恨而失去现在的心情，何必为莫名的忧虑而惶惶不可终日。过去的已经一去不复返了，再怎么悔恨也是无济于事。未来的还是可望而不可及，再怎么忧虑也是会空悲伤的。今天心，今日事和现在人，却是实实在在的，也是感觉美好的。当然，过去的经验要总结，未来的风险要预防，这才是智慧的。

昨天已经过去，而明天还没有来到，今天是真实的。

第二个安慰：自己的心痛只能自己疗

何必为痛苦的悔恨而失去现在的心情。偶尔的抱怨发泄一下，也是十分必要的，但是无休止的抱怨只会增添烦恼，只能向别人显示自己的无能，抱怨是一种致命的消极心态，一旦自己的抱怨成为恶习那么人生就会暗无天日，不仅自己好心境全无，而且别人跟着也倒霉。

抱怨没有好处，乐观才是最重要的。