裂缝

随着科学的发展，社会的进步，建筑行业也在不断的更新，虽然水平也在不断的提高，但是楼板开裂始终存在，为什么会形成裂缝呢?楼板出现裂缝怎么办?形成后楼板裂缝加固方法又有哪些呢?下面小编给大家简单的介绍一下家居装修知识。

即使采取预防控制措施，目前仍无法在混凝土楼板施工中彻底杜绝裂缝，而且设计规范允许一定宽度的裂缝出现。一旦出现了裂缝，处理时应遵守以下原则：

(1)裂缝宽度在设计允许范围内时，可不作处理。裂缝宽度超过规范要求时，应先查清开裂原因，待其发展基本稳定后再处理。若影响结构安全的裂缝，应提请设计或主管部门处理解决。

(2)不影响结构安全的裂缝应结合使用情况，可按下述方法处理：

a、化学灌浆：适用于贯通裂缝，采用专用压力设备，将化学浆液压入缝内，一般化学浆液为环氧树脂、聚氨脂等。

b、开槽嵌缝：在原有裂缝位置开槽，槽内清理干净，用密封材料填满嵌实，密封材料有环氧胶泥，密封油膏，聚合物砂浆等。

c、表面涂抹：在裂缝表面涂刷密封涂料或防护砂浆，一般加玻纤布作加劲层，密封涂料采用聚氨脂或环氧树脂，防护砂浆采用聚合物砂浆或氯丁胶乳砂浆。

总之，防范于未然，虽然裂缝是不可避免的，而且即使出现了裂缝也有一些办法补救，但是还要从多方面加大措施，才能取得良好的效果。

当前在钢筋混凝土民用建筑物中，现楼板出现变形裂缝的现象较为普遍，已成为商品房质量纠纷、投诉的热点问题，那裂缝是如何形成的呢?

外荷载作用下产生的结构裂缝，一般具有很强的规律性。温度收缩裂缝是一种建筑最常见的裂缝，主要是由于结构的温度变形及材料的收缩变形受阻及应力超标所致。地基不均匀沉降产生的裂缝，由于地基沉降不均匀使上部结构产生附加应力，导致楼板裂缝。不均匀沉降产生的裂缝多属贯穿性裂缝，其走向与沉降情况有关。许多人会问了楼板出现裂缝怎么办?板裂缝房子会塌吗?等等。

一般情况下，是没有问题的，并且有补救方法，例如：

1、表面修补法，适用于对承载能力没有影响的表面裂缝的处理，也适用于大面积细裂缝防渗、防漏的处理。

2、内部修补法，内部修补法是用压浆泵将胶结料压入裂缝中，由于其凝结、硬化而起到补缝作用，以恢复结构的整体性。这种方法适用于对结构整体性有影响，或有防水、防渗要求的裂缝修补。常用的灌浆材料有水泥和化学材料，可按裂缝的性质、宽度、施工条件等具体情况选用。

3、结构加固法，钢筋混凝土结构的加固，应在结构评定的基础上进行，加固的目的有结构强度加固、稳定性加固、刚度加固、抗裂性能加固四种。这四种加固之间既有联系又有区别，最常遇到的是结构强度加固。

以上家居装修知识是小编精心为您总结的，希望能对您有所帮助。

现浇楼板由于原材料质量差、工艺的不好、养护不到位、地基下陷等原因会产生裂缝。楼板出现裂缝怎么办?有些裂缝会影响结构的整体性，降低建筑物的刚度，影响结构的承载力;有的虽对结构影响不大，但会引起局部钢筋锈蚀，降低建筑物构件的使用寿命，或发生渗漏水而影响正常使用;有的虽然不会影响结构或出现渗漏水，但却破坏了建筑物的美观，对用户产生不良的心理影响，因此需要及时修理。

楼板裂缝产生的危害，混凝土是多组分复合材料，在温度和湿度变化的条件下，硬化并产生体积变形。由于各种材料变形不一致，互相约束而产生初始应力，造成骨料与水泥粘结面或水泥本身之间出现肉眼看不见的微细裂缝，我们一般称微裂。这种微细裂缝的分布是不规则的，互不连贯，但在荷载作用下或进一步产生温度变化，养护不到位失水干缩的情况下，裂缝开始扩展，并逐渐互相连通，从而出现较大的肉眼可见裂缝，成为宏观裂缝，严重的形成楼板上下贯通缝，这就成为有害裂缝。这样的裂缝将对结构的承载力，防火性、抗渗性、抗钢筋锈蚀性、抗化学侵蚀性等耐久性能产生严重的危害，影响结构承载力和使用安全性。对于受弯构件的楼板，尽管受弯区允许有宽度在一定范围内的裂缝存在，但是裂缝降低了楼板的承载力，尤其是一些使用者在装修时又给地面增加了过多的荷载时，坍塌风险会增加。楼板产生裂缝，除了影响结构安全性外，对使用者所带来的最直接的问题是渗漏水的危害，尤其是在没有做防水的房间表现突出，严重影响结构的耐久性和使用寿命。

今天的小编对现浇楼板裂缝的危害进行了简单的介绍，希望对您有所帮助。还要提醒您为了装修安全，注意其他的家居装修知识。

防水涂料种类有很多，适用于家庭防水的就分两种，一种是刚性防水涂料，一种是柔性防水涂料，刚性防水就是灰浆防水，双组份防水涂料大多数都是刚性防水涂料，刚性防水涂料没有弹性，防渗漏年限短。柔性防水涂料都是单组份防水使用卫生间防渗漏效果更佳，使用年限较长。

在具体的施工细节要注意。一般卫生间漏水点都会出现在下水管道，地漏周围，水管改造开槽处。这些都是和楼层贯通处极易出现漏点，出水口在安装密封不严也会造成渗漏。家里防水涂料裂缝怎么办呢?该如何处理。首先，换季的时候墙面起皮开裂的情况比较多见，温度变化大，墙体会出现热胀冷缩，导致开裂起皮，也有一部分原因来自于刷墙的时候基层处理不干净造成的，刷墙前应该吧原墙面的涂料和腻子铲除干净，至少刮两遍腻子，等第一遍干燥以后再刮第二遍。再者就是秋季太干燥出现开裂情况，等春季一起处理，细微的涂料开裂批刮两三道再涂刷乳胶漆就可以了，腻子层的裂缝和基层的裂缝，就铲除裂缝处的涂层，基层裂缝用找平石膏修补后批刮腻子，再刷涂料，腻子层就先用腻子粉批刮，然后刷涂料就可以了。

特别提示大家家装时如何做好防水设计很重要，一旦防水没有做好，极有可能发生渗水、漏水、反味等情况发生。

以上是关于防水涂料开裂的一些家居装修知识，希望您能够受用，如果还需要了解其他的家装小常识请关注我们。

地裂缝是一种独特的城市地质灾害，自50年代后期发现，1976年唐山大地震以后活动明显加强，特别是进入80年代以来，由于过量抽汲承压水导致的地裂缝两侧不均匀地面沉降进一步加剧了地裂缝的活动，地裂缝所经之处，地面及地下各类建筑物开裂，破坏路面，错断地下供水、输气管道，危及一些著名文物古迹的安全，不但造成了较大经济损失，也给居民生活带来不便。

地裂缝可以分为地震裂缝、基底断裂活动裂缝、隐伏裂隙开启裂缝、松散土体潜蚀裂缝、黄土湿陷裂缝、胀缩裂缝、地面沉陷裂缝、滑坡裂缝等。

在中国发育的各类地裂缝中，除地裂缝和基底断裂活动裂缝外，其他各类均能人为地加以控制和防御，甚至避免和根除。而对地震裂缝和基底断裂活动裂缝，目前的技术手段还难以抗御。改善人类活动和一些治理措施只能起到一定的减轻作用。在目前的技术水平和认识状况下，各类工程建筑绕、避开这类裂缝区段，是一种最为有效的减灾措施。如地裂缝灾害严重的西安市，制订了“地裂区建筑场地勘察设计暂行条例”，规定各类建筑物按其类型和重要程度在地裂缝两侧各避让一定的距离，这对减轻西安的地裂缝灾害起了重要的作用。

今天小编对地裂缝的分类进行了简单的介绍，对于地裂缝是怎么形成的以及其他地质灾害小知识，还请了解更多上的自然灾害小知识，希望对您有所帮助。

地裂缝是地表岩层、土体在自然因素(地壳活动、水的作用等)或人为因素(抽水、灌溉、开挖等)作用下，产生开裂。地裂缝是一种独特的城市地质灾害，自50年代后期发现，1976年唐山大地震以后活动明显加强，特别是进入80年代以来，由于过量抽汲承压水导致的地裂缝两侧不均匀地面沉降进一步加剧了地裂缝的活动。

地裂缝的危害

地裂缝常常直接影响城乡经济建设和群众生活。地裂缝所经之处，地面及地下各类建筑物开裂，破坏路面，错断地下供水、输气管道，危及一些著名文物古迹的安全，不但造成了较大经济损失，也给居民生活带来不便。在目前的技术水平和认识状况下，各类工程建筑绕、避这类裂缝区段，是一种最为有效的减灾措施。对于一条地裂缝来说，其破坏作用自中心地带向两侧逐渐减小，一般危害宽度为几米到几十米。在地裂缝可能的危害范围内，不宜建设重要工程设施;已建工程设施无法避开时，则应采取必要的防治措施，以保障工程设施的安全和正常使用。如地裂缝灾害严重的西安市，制订了“地裂区建筑场地勘察设计暂行条例”，规定各类建筑物按其类型和重要程度在地裂缝两侧各避让一定的距离，这对减轻西安的地裂缝灾害起了重要的作用。

今天小编对地裂缝的危害有什么进行了简单的介绍，对于地裂缝是怎么形成的以及其他地质灾害小知识，还请了解更多上的自然灾害小知识，希望对您有所帮助。

地裂缝的影响因素有自然因素和人为因素两种。自然因素有地壳活动、水的作用等;人为因素有抽取地下水、灌溉、开挖等。有时地裂缝活动同地震活动有关，或为地震前兆现象之一，或为地震在地面的残留变形。

地裂缝是一种独特的城市地质灾害，自50年代后期发现，1976年唐山大地震以后活动明显加强，特别是进入80年代以来，由于过量抽汲承压水导致的地裂缝两侧不均匀地面沉降进一步加剧了地裂缝的活动，地裂缝所经之处，地面及地下各类建筑物开裂，破坏路面，错断地下供水、输气管道，危及一些著名文物古迹的安全，不但造成了较大经济损失，也给居民生活带来不便。

在中国发育的各类地裂缝中，除地裂缝和基底断裂活动裂缝外，其他各类均能人为地加以控制和防御，甚至避免和根除。而对地震裂缝和基底断裂活动裂缝，目前的技术手段还难以抗御。改善人类活动和一些治理措施只能起到一定的减轻作用。在目前的技术水平和认识状况下，各类工程建筑绕、避开这类裂缝区段，是一种最为有效的减灾措施。对于一条地裂缝来说，其破坏作用自中心地带向两侧逐渐减小，一般危害宽度为几米到几十米。在地裂缝可能的危害范围内，不宜建设重要工程设施。

今天小编对地裂缝的影响因素进行了简单的介绍，对于地裂缝是怎么形成的以及其他地质灾害小知识，还请了解更多上的自然灾害小知识，希望对您有所帮助。

西安市地裂缝灾害非常的严重，西安市区根据地表出露形迹和多种勘察手段确定的地裂缝带有11条。西安地裂缝群分布范围西至唣河，东到纺织城，南起三爻村，北至井上村，面积约155km2。它发育在特殊的黄土梁洼地貌的基础上，成带状发育，准平行等间距，NNE向展布，主地裂缝均显示南倾南降特点。

西安地裂缝活动特征

1.监测资料表明，西安地裂缝在东郊、南郊活动量大，活动速率高;在西郊和北郊活动量相对较小，活动速率低。11条地裂缝中以D4、D5、D6三条活动断裂相对强烈，其它八条活动相对较弱。

2.地裂缝活动具年内季节变化规律。每年的第二季度地裂缝活动明显加快，第三季度活动量最大，与西安市地面沉降速率年内变化规律基本一致。

3.地裂缝活动具突变性。仪器监测资料表明，活动过程中常出现突变，这种突变与地震活动密切相关。如1998年1月5日陕西泾阳县永乐镇发生4.8级地震之日，西安电子城地裂缝仪器自动监测曲线出现明显的突跃点。

4.地裂缝具有统一的三维空间变形特征。即南倾南降的垂直位移、水平引张和水平扭动。据1989年5月到1996年12月资料，垂向活动速率以5-35mm/年居多，最大为55.06mm/年;水平引张速率大体为垂直活动速率的三分之一，活动速率为2-10mm/年，最大达14mm/年;而水平扭动速率比垂直活动速率小1-2个数量级，最大速率为3.16mm/年。

今天小编对地裂缝活动特征进行了简单的介绍，对于地裂缝是怎么形成的以及其他地质灾害小知识，还请了解更多上的自然灾害小知识，希望对您有所帮助。

地裂缝可以直接影响城乡经济建设和群众生活。横跨地裂缝的建筑物，无论新旧、材料强度大小，以及基础和上部结构类型如何，都无一幸免地遭到破坏。地下管道只要是直埋式经过地裂缝带，在地裂缝活动初期，不管是什么材料，断面尺寸大小，很快均遭到拉断或剪断。由于地裂缝对建筑物的破坏具有三维破坏特征，以垂直差异沉降和水平拉张破坏为主，兼有走向上的扭动。它是建筑物不可抗拒破坏的重要因素。因此，仅采用一般结构加固措施，都无法抗拒地裂缝的破坏作用。

地裂缝的形成原因复杂多样。地壳活动、水的作用和部分人类活动是导致地面开裂的主要原因。地裂缝处理方法主要有以下几种：

1、采用建筑物防灾减灾对策

各类工程建筑绕、避这类裂缝区段，是一种最为有效的减灾措施。如地裂缝灾害严重的西安市，制订了“地裂区建筑场地勘察设计暂行条例”，规定各类建筑物按其类型和重要程度在地裂缝两侧各避让一定的距离，这对减轻西安的地裂缝灾害起了重要的作用。

2、减少人为因素影响，例如减少地下水开采，地下采矿后及时填充采矿区等

3、地裂缝活动时间和空间的预测，做好规划。

今天小编对地裂缝怎么处理进行了简单的介绍，对于地裂缝是怎么形成的以及其他地质灾害小知识，还请了解更多上的自然灾害小知识，希望对您有所帮助。

我国是地裂缝分布最广的国家之一，仅对河北、山西、山东、江苏、陕西、河南、安徽七省的不完全统计，已有200多个县(市)发现地裂缝，共有700多处。出现地裂缝的城市有西安、大同、壮族、邯郸、保定、石家庄、天津、淄博等，其中以西安最为典型和严重。下面带您了解一下西安地裂缝治理措施。

据勘察西安有11条地裂缝，据1996年不完全统计，地裂缝活动毁坏楼房168幢，车间57座，民房1741间，道路90处，错断供水、煤气管道45次，危及名胜古迹8处，直接经济损失1亿多元，造成的间接经济损失及社会影响更大。

由于地裂缝活动对建筑物破坏的难以抵御性，地裂缝灾害防治主要以避让为主，其关键是合理避让距离的确定。根据地裂缝两侧短水准剖面监测资料分析以及其它地裂缝勘测研究成果确定的避让原则，经陕西省城乡建设环保厅批准已列入陕西省标准《西安地裂缝场地勘察与工程设计规范》中。规程还规定，在地裂缝经过的场地进行建设时，要进行详细的地裂缝场地勘察，确定主、次裂缝准确位置，确定合适的避让距离和选择必要的建筑结构。

研究表明，西安地裂缝活动量70-90%是由抽取承压水引起的，所以只要控制承压水开采，就能控制地面沉降和地裂缝强烈活动。西安市1990年8月起引入黑河水作为城市供水水源后，部分地段承压水开采量减少，该地段内地裂缝活动有所减弱，待黑河引水工程全部完工，西安城市供水供需平衡后，应进一步减少直至停止开采承压水，使承压水位停止下降或回复，使地裂缝灾害大为减缓。

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西安市区根据地表出露形迹和多种勘察手段确定的地裂缝带有11条。引起西安地裂缝强烈活动因素除构造活动外，主要与过量开采承压水引发的地裂缝两侧地面不均匀沉降有关。

1.构造活动

西安断陷一直处于下沉状态，长安-临潼断裂也进行着南升北降的活动，西安11条地裂缝带均处于下降的北盘，其分布及活动均受长安-临潼断裂控制，多年跨断层水准测量资料表明，长安-临潼断裂平均垂向活动速率为3.98mm/a，约占地裂缝平均垂向活动量的7.3%。

2.过量开采承压水是地裂缝活动加剧的主要因素

钻探、地震物探及槽探资料证实，西安地区第四系是由粘性土层与砂、砂砾石层组成的不等厚互层结构。在西安东南郊一带粘性土层较厚，由东南往西北砂层逐渐增多，厚度增大。在黄土梁洼区，粘性土层厚度存在明显的差异，洼地区粘性土层厚度大于黄土梁区。又由于长安-临潼断裂的活动，造成沿地裂缝及其附近产生一定宽度的土体破裂松动带，西安地裂缝上盘松动破裂大于下盘。

多年来由于西安市近郊区过量抽汲地下水，致使承压水位大幅度下降，导致地层释水压密，引发了大面积地面沉降。由于地裂缝两侧粘性土层厚度差异与土体松动破裂程度不同，使地裂缝两侧释水压密变形沉降程度不同，进而加剧了地裂缝的垂向活动。据监测资料，不同地段、不同活动速率的地裂缝垂向活动量的70%-90%是差异沉降造成的。

今天小编对西安地裂缝发生的原因进行了简单的介绍，对于地裂缝是怎么形成的以及其他地质灾害小知识，还请了解更多上的自然灾害小知识，希望对您有所帮助。

西安是地裂缝很严重的城市，据1996年不完全统计，地裂缝活动毁坏楼房168幢，车间57座，民房1741间，道路90处，错断供水、煤气管道45次，危及名胜古迹8处，直接经济损失1亿多元，造成的间接经济损失及社会影响更大。引起西安地裂缝近期强烈活动因素与构造活动以及过量开采承压水引发的地裂缝两侧地面不均匀沉降有关。

西安地裂缝活动特征

1.监测资料表明，西安地裂缝在东郊、南郊活动量大，活动速率高;在西郊和北郊活动量相对较小，活动速率低。11条地裂缝中以D4、D5、D6三条活动断裂相对强烈，其它八条活动相对较弱。

2.地裂缝活动具年内季节变化规律。每年的第二季度地裂缝活动明显加快，第三季度活动量最大，与西安市地面沉降速率年内变化规律基本一致。

3.地裂缝活动具突变性。仪器监测资料表明，活动过程中常出现突变，这种突变与地震活动密切相关。如1998年1月5日陕西泾阳县永乐镇发生4.8级地震之日，西安电子城地裂缝仪器自动监测曲线出现明显的突跃点。

4.地裂缝具有统一的三维空间变形特征。即南倾南降的垂直位移、水平引张和水平扭动。据1989年5月到1996年12月资料，垂向活动速率以5-35mm/年居多，最大为55.06mm/年;水平引张速率大体为垂直活动速率的三分之一，活动速率为2-10mm/年，最大达14mm/年;而水平扭动速率比垂直活动速率小1-2个数量级，最大速率为3.16mm/年。

今天小编对西安地裂缝灾害进行了简单的介绍，对于地裂缝是怎么形成的以及其他地质灾害小知识，还请了解更多上的自然灾害小知识，希望对您有所帮助。

地裂缝带是受地质构造条件控制，地表裂缝沿一定方向密集成带分布的现象。地裂缝带的规模不一，可划分为局部性地裂缝带、地区性地裂缝带、区域性地裂缝带等不同级次。局部性地裂缝带是指在一次小范围的地裂缝活动中所形成的地裂缝带，其延伸长度一般不超过几千米。它的形成除受地质构造控制外，还受古河道、岩土性质、地下水活动等条件控制。

地区性地裂缝带是指在范围广泛的大规模地裂缝活动中，大量地裂缝沿一个或几个方向成群出现的密集带。其形成主要受地质构造控制，有时受地貌和岩土条件影响;延伸长度达几十千米或上百千米。如唐山地震、海城地震等出现的地裂缝带。区域性地裂缝带是指在全国或相当大的区域内，众多地裂缝发育区沿巨大构造带断续分布，形成有规律的组合。其规模巨大，延伸长度达几百千米以至上千千米。

中国区域地裂缝主要分布于汾渭盆地地裂缝带地裂缝带，河南河北平原地裂缝带，郯庐断裂带地裂缝带，山断层和地裂缝带。汾渭盆地地裂缝带是四种地裂缝中最典型、最严重的汾渭盆地是由汾河流域和卫河流域，在那里许多破坏性地震发生和目前的地震活动仍在较高的水平。盆地内有典型的正断层，与最大偏移距8公里。地裂缝灾害在该区最具灾难性的和典型的差动是垂直位移的水平运动。超过50个县遭受了一轮裂缝。大多数现代地裂缝的表面缺陷，发生在邻近的活动断裂的次级断裂。煤炭开采和地下水的开采是人为因素造成的裂缝。

今天小编对什么是地裂缝带进行了简单的介绍，对于地裂缝是怎么形成的以及其他地质灾害小知识，还请了解更多上的自然灾害小知识，希望对您有所帮助。

“地裂缝”地面裂缝的简称。是地表岩层、土体在自然因素(地壳活动、水的作用等)或人为因素(抽水、灌溉、开挖等)作用下，产生开裂，并在地面形成一定长度和宽度的裂缝的一种宏观地表破坏现象。由于地裂缝的不断活动，对于裂缝附近的地质体是一种不断地动力源，使得地裂缝周围的地质体发生位移，产生局部形变场和应力场，使建筑物的地基和基础产生均匀或不均匀沉降，拉裂和错开，从而引起上层的建筑物裂开，错开，甚至坍塌。

受地裂缝损害的建筑物的处理方法

1.减灾拆离法：将受损的房屋拆除，以保全其余部分。

2.分离加固法：将受地裂缝损害建筑物分成若干小建筑单元，并且采用科学合理的方法对各个小建筑单元分别进行加固，增强小单元的强度和刚度的同时，依然得参照建筑物总体情况，使之总体的强度和刚度得到增强。

防治措施

1、加强了地裂区的工程地质勘察工作，一些城市还制定了相应的条例，法规;

2、采取各种行政、管理手段限制地下水的过量开采;

3、对已有裂缝进行回填、夯实等，并改善地裂区土体的性质;

4、改进地裂区建筑物的基础形式，提高建筑物的抗裂性能;

5、对地裂区已有建筑物进行加固处理;

6、设置各种监测点，密切注视地裂缝的发展动向。

今天小编就地裂缝对房屋的影响进行了简单的介绍，对于地裂缝是怎么形成的以及其他地质灾害小知识，还请了解更多上的自然灾害小知识，希望对您有所帮助。

据澎湃新闻11月23日报道，江苏南通一市级“优质工程”小区新房现裂缝，业主们要求开发商对房屋质量问题进行修复。开发商方面表示，楼板出现裂缝是常规性的质量通病，“不算什么特别严重的问题”。同时以房屋过了保修期为由不予修复。

安居才能乐业。我们所有对于房子的美好期盼，都来源于我们对未来生活的向往。一句过了保质期不予修复，于情、于法都无法令人信服。于情，业主们的愤恨、无奈、欲哭无泪，我们可以给予道义上的安抚。于法，商品房在保质期外出现了质量问题，开发商果真可以撂挑子？

在民商事交易活动中，一方当事人向另一方交付标的物时，应担保该标的物无瑕疵。房屋质量不符合要求，即房屋存在瑕疵、无法达到入住条件，商品房买卖合同目的无法实现，业主自然可以主张相应权利。同时，验收房屋时，如果要求业主要具备专业从业人员才具备的验收技能，未免有些强人所难。而且房屋质量问题的暴露具有逐渐性、延后性的特点。因此，即使业主已经验收，仍不能免除开发商的瑕疵担保责任。

同时根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，出卖人对于存在质量问题的房屋如果拒绝修复或者在合理期限拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。开发商以过保为由不予修复的托辞显然站不住脚。

但随着房屋质量纠纷的逐年上升，如何在纠纷发生之前就能够防范、化解这一问题，尽可能将开发商有关责任前置，工程质量缺陷保险制度不失为一种新的解决此类问题的思路。

在工程质量缺陷保险制度中，由开发商作为投保人，受益人为全体业主，由保险公司对建筑工程在保险期内可能产生的质量缺陷承担赔偿责任。作为国际通行的工程质量风险管理方式，这一制度既可以帮助业主解决房屋质量问题而带来的修缮、赔偿问题，又能促进开发商落实房屋质量主体责任和保修义务。

北京、上海、江苏等地已相继出台工程质量缺陷保险制度在本辖区内的地方性法规。通过政府有形的手推进有关制度落实，如北京要求今后新建、改建、扩建的商品住房、政策性住房项目建设单位在办理施工许可手续前要投保缺陷保险。再通过市场无形的手形成适度健康的市场竞争，保险市场自行建立优胜劣汰的退出与补充机制，投保人可择优选择保险机构参与承保，充分保障建设单位和业主权益，促进承保机构提高风险管控能力和服务水平。

但相关制度目前在法律层面仍然缺位。适时完善法律层面的有关制度，迫使开发商最大程度降低质量风险、保障房屋安全，维护好业主的权益十分有必要。

购房者收房要注意什么？近年来，商品房消费者与开发商因房屋交付是否符合合同约定的交付使用条件产生大量的争议。看到房子时，您能想起的商品房验房的注意事项有哪些？不少购房者在办理完交接手续后才发现房屋或配套存在种种瑕疵，找开发商理论时，开发商辩称该房已由购房者验收合格，这让不少购房者吃了不少哑巴亏。为了帮助购房者了解收房注意事项，文本给你详细介绍：

一、收房时要注意什么？

首先，验房时要带好笔、纸、卷尺、直尺、小刀片、照相机等，便于测量、记录、取证。当您看到期盼已久的房子时，不要只顾着高兴，要注意检查以下内容：

1、检查房屋有无裂缝。首先要仔细查看地面和屋顶上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，此时要让开发商进行维修。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题，此时您要考虑是否退房，不要心存侥幸，免得日后发生纠纷事小，危及生命事大。

比如墙地面空裂，墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，就是个面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工，若听到沉闷的敲击声，则表明它们接触良好。阳台裂缝——这是比较容易被忽视的地方，房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的链接出有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立刻通知开发商。

2、检查房屋有无倾斜。虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。这种问题也是主体结构问题，一定要仔细查验。

3、检查房屋有无渗漏。购房者要注意察看房屋的地面和顶层以及墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的迹象。还应察看管道接口是否渗漏。验收房屋最好在下过大雨之后，可在交房之前要求物业公司工作人员一同前往，把厨房、卫生间的水放一放，过两天再来察看是否会渗漏。

4、测量房间的层高是否达到要求。建筑层高为2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米。

5、检查建筑或者装修所用的材料是否是当初承诺的品牌，这也是验房要注意的，因为这些如果与合同中不符是可以要求开发商承担违约责任的。一旦发现问题，不要急于收房，要及时与开发商协商。

6、检查供水、供电、煤气、电话线、闭路电视线是否畅通到位以及卫生间的排水情况。看水是否能通畅无阻地排向出水口，否则将给今后的居住带来不便或增加装修改造费用。

以上几个事项是需要购房者在收房时必须检查的事项，为购房者提供一个参考，还有很多细节问题，需要购房者遇到时引起注意，可以请一些鉴定机构或者房产专业的律师陪您一起收房。

二、商品房验房的注意事项：

一些开发商利用购房者急于收房或疏于防范而设置圈套，在办理交接时要求购房者签署对购房者不利的协议，如写明“双方不再主张其他违约责任”等类似要求购房者放弃权利的文字。开发商没有权利提出新的交房条件，购房者对此类协议或条款有权拒绝签署。验房的注意事项包括以下几个方面：

1、购房人要仔细验收房屋，确信没有质量问题再办理入住手续。

2、要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表，并查看所购的房屋是否在该表的范围内。此外还要让开发商提供交付许可证、实测面积数据等，收取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，开发商还要提供《新建商品住宅质量保证书》及《新建商品住宅使用说明书》。

3、发现房屋有一般质量问题，应立即要求开发商对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章，在对方解决好该问题后再办理入住手续。

4、如果在短时间内解决不了的质量问题，应要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证。

5、如果发现是严重的质量问题，购房者认为就是修复了也无法正常居住，就可直接找开发商提出解除合同并赔偿损失。如果协商不成，可向法院起诉解决。

刚入住墙面就开裂？很多购房人在验房时没有仔细辨别，入住时就发现了这样的尴尬问题。其实这样的问题在验房时是可以通过检查来发现的。那么，要想避免这些问题，我们在验房时要注意些什么呢？了解了这些细节问题，这样才能安心入住。

辨别法一：按照裂缝位置分：

1、房屋外墙的裂缝：

①在墙体中呈现斜向裂缝，且裂缝走向凹陷处。

②在建筑下部比较明显，由下向上发展，呈“八”字，倒“八”字﹑水平、竖缝。

2、承重墙上的裂缝：

①裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，呈倾斜性。

②在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝。

3、楼板(地面和顶板)的裂缝：

①呈对穿性的裂缝(与房屋横梁平行的裂缝)。按有关验收规范，裂缝允许在(0.3mm)范围内，但裂缝对结构的耐久性有不利影响。

②受力裂缝：这种裂缝表现为墙角呈45°的裂缝或与横梁垂直的裂缝。裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。

4、结构梁底部的墙体(窗间墙)，产生局部竖直裂缝。

5、阳台、雨蓬等悬挑结构板的裂缝：这种裂缝通常是整个贯穿。大家都应该知道如果阳台和其他悬空的结构板出现裂缝，后果是很严重的。以上是比较严重的裂缝情况，不过这种裂缝不多见。

专家辨别法二：按照装饰层-结构层分：

1、表面乳胶漆裂缝、壁纸裂缝：表面装饰层没有干透就遭遇温度、湿度变化，乳胶漆壁纸会出现裂缝。

2、腻子找平层裂缝：基层有浮灰油污，找平层没有干透就遭遇温度、湿度变化，腻子会出现裂缝。

3、水泥砂浆抹灰层裂缝：如果抹灰层和墙体基体黏合不紧密则会导致抹灰层空鼓、掉粉，造成墙体开裂；

4、接缝处裂缝：钢筋混凝土剪力墙与陶粒砖（空心砖）接缝处；钢筋混凝土梁与陶粒砖（空心砖）接缝处；后堵砌的门口处；石膏板隔墙与原有墙体接缝处；受周边环境或者外力影响，石膏板、预制隔墙板和预制楼板会出现材料收缩或位置变动，这种原因会导致接缝处出现裂缝，一般为垂直缝或者水平缝。

5、结构性裂缝：结构性裂缝是由房屋主体结构引起的基体（水泥浇筑墙体）开裂、上部荷载过大引起墙体裂缝、地基下沉（如果地基下沉严重则属于房屋质量问题）、施工洞未处理等造成的。

验房认真点，或许入住之后就能避免墙体开裂的情况了，各位购房者要擦亮慧眼啦。

常吃鸡蛋能提高儿童智力，女性经常吃鸡蛋还能美容养颜，尤其是买了很多鸡蛋的时候一定要注意保存好。那么鸡蛋裂缝了还能吃吗?鸡蛋裂开了还能吃吗?

鸡蛋裂缝了还能吃吗

营养专家介绍鸡蛋裂缝了是不能再吃的，因为裂缝的鸡蛋很容易被细菌侵入，若放置时间较长就不宜食用。

鸡蛋裂开了还能吃吗

鸡蛋是存放的，鸡蛋上的裂缝是刚弄坏的，不影响鸡蛋的质量，能吃。

鸡蛋是新鲜的，鸡蛋上的裂缝是刚刚弄坏的，不影响鸡蛋的质量，也能吃。

鸡蛋是存放的，鸡蛋上的裂缝是以前弄坏的，鸡蛋的质量发生了变化，就不能吃了。

鸡蛋的保质期是多久

鸡蛋变质的时间与存放时的温度、湿度紧密相关。

在我国北方，夏季在室温下存放30天~35天、冬季在15℃以下存放40天~50天，一般不会变质。

在温度高和潮湿的南方，保存25天~40天就可能变质。当温度高于25℃时，鸡蛋变质腐败的时间将明显缩短。

鸡蛋的生产日期是指鸡蛋被母鸡产出的时间，而非出厂日期或包装的时间。越新鲜的鸡蛋质量越好。即便在保质期内，也是越接近标出的生产日期的产品，营养价值越高。

比特币(BTC)可能会跌至7900美元的低点，因为看空者将其价格突破了8500美元。如果熊市超过8400美元的关键支撑位，这枚硬币可能会下跌。

比特币价格长期预测:看跌

11月18日，随着价格的上升和下降，市场正在逐渐下跌。换句话说，比特币的价格在不断走低。在过去24小时内，金价创下8600美元的新低。目前，价格处于较低水平。市场预期可能会跌至8,400美元或7,900美元的低位。然而，如果多头守住了8500美元的价格水平，且支撑持稳，BTC将反弹。这可能会使价格上涨到8800美元或9000美元。

支撑线被打破，因此价格将继续下跌。当12日移动均线低于26日移动均线时，价格出现了熊市交叉。RSI期14水平41低于中线50。这表明BTC将进一步贬值。

墙体产生裂缝的问题，轻则影响美观造成渗漏，重则造成严重事故。那么，墙体出现裂缝的原因是什么？下面就由小编告诉大家墙体有裂缝的原因吧！

墙体裂缝修补步骤

1、用腻子刀刮出空隙的宽度，并刮成八字型，外宽里窄。

2、用石膏块干粉添堵空隙，填堵深度不小于30-40mm，不需与墙面填平，比墙面低1-1.5mm。

3、空隙处刷108胶后贴玻璃布或牛皮便条。

4、刮821腻子2-3遍与原有墙面抹平，干后用砂纸打磨平。

5、调墙面涂料，涂料调好后先刷样板，干后与墙面颜色比照，颜色接近，色差不大，再涂刷墙壁。

墙体出现裂缝的原因

原因1：地基原因引起的裂缝

地基不均匀沉降引起的裂缝。房屋的全部荷载最终通过基础传给地基，由于应力的扩散作用，房屋地基产生不均匀沉降;地基土上层温度降到0℃以下时，上部开始冻结，下部水由于毛细管作用不断上升在冻结层中形成冰晶，体积膨胀，使土体向上隆起。

原因2：温度变化引起的裂缝

热胀冷缩是绝大数物体的基本物理性质。砌体也不例外。由于温度变化均匀使砌体产生不均匀收缩，或者砌体的伸缩受到不均匀的约束，温度应力超过砌体的强度而引起砌体开裂。

原因3：材料原因引起的裂缝

由于国家保护耕地的措施出台，黏土实心砖和黏土空心砖已被普遍地禁止和限制使用，各种砌块因此得以广泛地使用。但水泥类砌块墙体存在着普遍的裂缝渗水现象。砌块的湿胀干缩尤其在外墙表现得相当明显，当砌块的干燥收缩率较大时，墙体容易产生裂缝。

原因4：施工原因引起的裂缝

施工质量不过关是导致墙体裂缝的另一个重要方面。在施工过程中，砌筑工人技术水平低、质量意识不高以及承包商有意偷工减料都可能导致墙体裂缝。

原因5：设计原因引起的裂缝

主要表现为：基础设计不合理或钻探不到位，导致不均匀沉降而产生裂缝;因考虑资金问题而屋面不设计保温层，导致屋面结构层与墙体之间易产生温度差，从而产生温度应变差而产生裂变，门窗洞口窗台处没有设计过梁、窗台梁等导致这些应力薄弱处易产生裂缝，建筑物过长没有设计伸缩缝等。

墙体裂缝处理方法

解决方案1：灌浆加固方法:

前提条件：裂缝较细、缝数量较少、裂缝已基本稳定

具体做法：用同样的材料做两个或四个试验砌体柱。分为两组，一组用压力机先压裂，再灌浆，然后对两组砌体柱做破坏试验进行对比，如灌浆补强的砌体与原砌体强度基本相同，则认为补强合格。对于宽度为3.0mm左右的裂缝可以灌实;实际裂缝宽度大于5.0mm时，可采用水泥砂浆;裂缝细小时，可采用压力灌浆。

解决方案2：嵌补法

前提条件：裂缝较宽但数量不多

具体做法：可在裂缝相交的灰缝中，用高标号砂浆和细钢筋填缝，也可以用块体嵌补法，即在裂缝两端及中部用钢筋混凝土楔子或扒锯加固。楔子或扒锯可与墙体等厚，或为墙体厚度的1/2或1/3。

解决方案3：增设钢拉杆法

前提条件：墙体因受水平推力，不均匀沉降，温度变化引起伸缩等原因而发生外闪，墙体产生较大裂缝或使外纵墙与内横墙拉结不良

具体做法：采用钢筋拉杆宜通长拉结，并沿墙两边设置，较长的拉杆中间应加花兰螺丝，以便拧紧拉杆，拉杆接长应采用焊接。露在墙外的拉杆或垫板螺帽，可适当做建筑处理，拉杆和垫板都要涂防锈漆。

解决方案4：增设圈梁法

前提条件：墙体开裂比较严重.为了增加房屋的整体刚性

具体做法：圈梁的混凝土强度等级为c15—c20，截面至少120×180mm，每隔1.5—2.5m应有牛腿(或螺栓、锚固件等)伸进墙内与墙拉结好，并承受圈梁自重。浇筑圈梁时应将墙面凿毛、淋水以加强粘结。