选房注意事项如何挑选好房子（热门20篇）

宠物蛙

宠物蛙的品种很多，对于新手来说，挑选到健康蛙是非常重要的，一个健康的宠物蛙能为你接下来的饲养开个好头。究竟如何才能挑选到健康漂亮的观赏蛙呢？

1、店里剩下的最后一两只

被挑剩一定是有原因的，同一批货，好的不可能留到最后，留到最后的，往往是品相和体质最差的，关键是没有对比，你也发现不了太多。如果店里有单独一个品种的个体，还是代卖的话，并且特别小，就很有可能是僵苗了，玩家养几个月都养不大，就卖了。

2、WC（野生）个体

养野生个体几乎等于赌博，野生个体存在不稳定因素。首先食欲普遍没CB的好，普遍比CB的神经质，我们也不知道它们在野外到底有什么前科，最要命的还是寄生虫。

PS：如何分辨野生个体

首先WC几乎一上架就是亚成体或成体，而CB个体多以小苗的姿态上架。比如最近的WC蜡白猴、WC老爷和WC番茄都是亚成及其以上的。然后WC个体由于大批到货，打包很粗糙，体表均不会有CB般的细致，往往比较粗糙，比较敏感，食欲不盛，体质差。最后像角蛙和非牛这种“大众蛙”往往不会有WC个体上架，大多偏冷门和冷门蛙是WC个体。如果想从WC个体中挑出比较好的蛙，首先剩货最好不要，然后需要当场开食测试，再观察它们的行动是否利索没有病态，骨骼有无畸形，最后观察它们的体表有无伤口或异样突起（皮下寄生虫或增生物都很难办的）。

3、个人转手个体

个人转手蛙蛙的原因有多种，但谁也不能保证没有“状态不好”和“拒食”这类的原因。当然这类原因是几乎问不出来的，极少数人品卖家才会告诉你，所以问也没用。如何从个人手里买到好蛙呢？首先不要贪便宜，“便宜没好货”是有一定道理的。然后最好需要了解该人的饲养履历。最后现场验货得好仔细再谨慎，最好要当面开食。

如果不符合你的要求，就不要觉得“既然双方都跑出来了，也不好意思不买”之类的。果断拒绝购买！否则受伤的是你自己。

买房看房可不是简单地看房子长什么样子这么简单，最重要的是注意以下几大地方才能买到您心中最适合的房子。

第1式看位置

房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产作为一种最实用的财产形式，即使买房的首要目的是为了居住，购买房产仍然同时还是一种较经济的、具有较高预期潜力的投资。房产能否升值，所在的区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有希望。区域环境的改善会提高房产的价值，研究城市规划，分析住宅所在区位的发展潜力，对购房者十分重要。

第2式看配套

居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。稍大的居住小区内应设有小学，以排除城市交通对小学生上学路上的威胁，且住宅离小学校的距离应在300米左右(近则扰民，远则不便)。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径最好不要超过150米。如果是老年人居住最好还要有便利的医疗服务机构。

目前在售楼书上经常见到的“会所”，指的就是住区居民的公共活动空间。大多包括小区餐厅、茶馆、游泳池、健身房等体育设施。由于经济条件所限，普通老百姓购买的房子面积不会很大，购房者买的是80平方米的住宅，有了会所，他所享受的生活空间就会远远大于80平方米。随着居住意识越来越偏重私密性，休闲、社交的需求越来越大，会所将成为居住区不可缺少的配套设施。会所都有哪些设施，收费标准如何，是否对外营业，预计今后能否维持正常运转和持续发展等问题，也是购房者应当了解的内容。

开发商一般会把将来社区完善程度描述的天花乱坠，此时作为消费者，一定要保持清醒的头脑，对于开发商所描述的种种加以判断，并考察开发商之前所建设项目的情况，然后再结合其他条件做出决定。

第3式看绿化

目前住宅项目的园林设计风格多样，有的异国风光可能是真正翻版移植，有的欧陆风情不过是虚晃几招，这就需要购房者自己用心观察、琢磨了。但是居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是：“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。

第4式看布局

建筑容积率是居住区规划设计方案中主要技术经济指标之一。这个指标在商品房销售广告中经常见到，购房者应该了解。

一般来讲，规划建设用地范围内的总建筑面积乘以建筑容积率就等于规划建设用地面积。

规划建设用地面积指允许建筑的用地范围，其住区外围的城市道路、公共绿地、城市停车场等均不包括在内。建筑容积率和居住建筑容积率的概念不同，前者包括了用地范围内的建筑面积，而总用地一样，因此在指标中，前者高于后者。

容积率高，说明居住区用地内房子建的多，人口密度大。一般说来，居住区内的楼层越高，容积率也越高。以多层住宅(6层以下)为主的住区容积率一般在1.2至1.5左右，高层高密度的住区容积率往往大于2，在房地产开发中为了取得更高的经济效益，一些开发商千方百计地要求提高建筑高度，争取更高的容积率。但容积率过高，会出现楼房高、道路窄、绿地少的情形，将极大地影响居住区的生活环境。

容积率的高低，只是一个简单的指标，有些项目虽然看上去容积率不高，但是为了增大中庭园林或是闪避地下车库，而使得楼座拥挤一隅也是不可取的。

在居住区规划中，应使住宅布局合理，为保证每户都能获得规定的日照时间和日照质量，要求条形住宅长轴外墙之间保持一定距离，即为日照间距。如果住宅的日照间距不够，北面住宅的底层就不能获得有效日照。

第5式看区内交通

居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。目前作为楼盘卖点的“人车分流”，汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，小区内的步行道兼有休闲功能，可大大提高小区环境质量，但这种方式造价较高人车混行的小区要考察区内主路是否设计得“通而不畅”以防过境车流对小区的干扰。是否留够了汽车的泊位，停车位的位置是否合理，一般的原则是露天停放的汽车尽量不进住宅组团，停车场若不得不靠近住宅，应尽量靠近山墙而不是住宅正面。另外，汽车泊位还分为租赁和购买两种情况，购房者有必要搞清楚：车位的月租金是多少;如果购买，今后月管理费是多少，然后仔细算一笔账再决定是租还是买。

第6式看价格

看价格的比较时，首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价，有的是“开盘价”，即最底价;有的是“均价”;有的是“最高限价”;有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格……最主要的是应弄清(或换算)所选房屋的实际价格，因为这几个房价出入很大，不弄明白会影响你的判断力。房屋出售时是“毛坯房”、“初装修”还是“精装修”，也会对房屋的价格有影响，比较房价时应考虑这一因素。

当几个楼盘站到同一起跑线上后，购房者首先可以将大大超过预算和性能过差的项目剔除，然后再综合比较。一般来讲，性能越好的楼盘越贵，此时就需要冷静分析：哪些性能是必须的，哪些性能对自己无用，对于那些只会增加房价的华而不实的卖点性能一定要果断“割爱”。

第7式看日照

万物生长靠太阳，特别是对经常在家的老人和儿童来说，阳光入室是保证他们身心健康的基本条件。有效的日照能改善住宅的小气候，保证住宅的卫生，提高住宅的舒适度。住宅内的日照标准，由日照时间和日照质量来衡量。按照《住宅设计规范》规定：“每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照，当一套住宅中居住空间总数超过4个时，其中宜有两个获得日照。”居住小区内的住宅“户户朝南”往往是开发商的强劲卖点，但值得注意的是：有些住宅楼南北之间间距达不到规范要求，南向窗面积很小或开在深凹槽里往往使住宅不能获得有效日照。

第8式看通风

在炎热的夏季，良好的通风往往同寒冷季节的日照一样重要。

第9式看户型

平面布局合理是居住舒适的根本，好的户型设计应做到以下几点：

(1)入口有过渡空间，即“玄关”，便于换衣、换鞋，避免一览无遗。

(2)平面布局中应做到“动静”分区。动区包括起居厅、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应联系紧密并靠近住宅入口。静区包括主卧室、书房、儿童卧室等。若为双卫，带洗浴设备的卫生间应靠近主卧室。另一个则应在动区。

(3)起居厅的设计应开敞、明亮，有较好的视野，厅内不能开门过多，应有一个相对完整的空间摆放家具，便于家人休闲、娱乐、团聚。

(4)房间的开间与进深之比不宜超过1比2.

(5)厨房、卫生间应为整体设计，厨房不宜过于狭长，应有配套的厨具、吊柜，应有放置冰箱的空间。卫生间应有独立可靠的排气系统。下水道和存水弯管不得在室内外露。

第10式看设备

住宅设备包括管道、抽水马桶、洗浴设备、燃气设备、暖气设备等等。主要应注意选择这些设备质量是否精良、安装是否到位，是否有方便、实用、高科技的趋势。另外，在选择住房的时候，也应当注意配套设备技术的成熟度，即是否被广泛使用，是否经过市场检验。一些开发商为制造卖点，盲目使用不成熟的高科技产品，最终有可能造成用户的使用不便或是高额支出。

第11式看节能

住宅应采取冬季保温和夏隔热、防热及节约采暖和空调能耗的措施。屋顶和西向外窗应采取隔热措施。住宅外墙应有保温、隔热性能，如外围护墙较薄时，应加保温构造。

以上是关于买房看房的技巧。

买房子不是买衣服,喜欢就买，不合适就换。房子风水的好坏对居住的人很重要，所以，买房子时需要注意哪些?下面一起来看看买房子风水注意事项吧!

什么样的房屋风水好

一、藏风聚气

风水中讲藏风聚气是好风水，什么叫藏风聚气呢?简单点说就是把吉气藏住，藏在房子内，这样这个房子的运势就会旺起来。那么什么样的房子是藏不住气的呢?下面这几种情况您一定要注意了。

一剑穿堂格局，这种格局为什么不好呢?它就是违背了上面所说的藏风聚气的原则。气是要存住的，而这种格局的特点就是存不住气。一剑穿堂有二种情况，一种是一入户门直对客厅的窗户，这样从入户门进来的吉气直接就从窗户中泄出去了。另一种是进入户门后，左面是客厅，右面是餐厅。或者左面是餐厅，右面是客厅。这样二面都是有窗户的，因此吉气也会从这二个窗户泄掉的。“气喜曲不喜直，曲则生情直则生煞”，这是中国风水中讲气的运行原则。这就是中国古代的园林或者是庭院设计为什么是曲曲迂回而不是直来直去。

门窗过多，这种格局也是不好的。这个道理是很简单的，我们知道门窗是空气对流交换的地方，因此即是入气口也是出气口，因此家中如果是门窗过多的话，室内的喜气就会从这些地方泄掉，因此也就是聚不住气，这样的话肯定会影响家庭的运势的。

化解不聚气的方法是用富贵有余或者是开光的植物葫芦，在窗内侧挂一对开光的富贵有余或者是开光的植物葫芦便可以收吉气了。

二、生气要旺

一所房子一定要有生气，不能有死气，那样死气沉沉的，肯定会影响家人运势的。有了生气家中的运势定会生机勃勃，越过越好的。那么什么叫生气呢?怎样才能知道自己的家中是不是有生气呢?生气就是阳气，因为周易中讲宇宙中万事万物都是分阴阳的，阳是主动的，因此只有家中具有了阳气整个家庭才能旺起来。我们可以从以下几点来查一查。

房子的顶棚过矮，这样会导致室内的空间过小，因此所存的阳气会不足，这就会影响家庭的运势。

房子阴暗，有些房子因楼房的前后间距过小，导致后面的楼房见不到太阳，或者是一天当中见太阳的时间很短，这样的话家中吸入的阳气就会过少，同样会影响到家庭的运势。

门窗过少，有些老式的房子因是以前的设计，房子的门和窗过少，导致室内阳光不足，一天当中大部分时间处于阴暗之中，这样的房子属于阳气不足，也就是生气不足。

生气不足的化解方法有多少，如果是属于房间阴暗，光线不足那种的。就要在房间内多打一些节能灯，这可以增加室内的阳气。如果是局部生气不足，可以在那个地方养一盆绿植，因为植物是有生命的，可以增强室内的生气。

三、户型要正

在多年的看风水中发现了这样一个现象，有些家庭宜出一些大事，怪事。比如凶事灾祸，生重病，或者是家中出些怪事，用常理很难去解释。一看户型图多数人家的户型是不正的，出现各种形状。风水中管这种情况称之为犯型煞。犯哪种型煞就会出现哪些事。

阴阳失衡，我们知道人体内要阴阳平衡，哪一方都不能旺或者是衰。一出现不平衡身体就会生病。比如阳气旺，那定然是阴气衰，那就是阳盛阴衰。如果是阴气旺，阳气衰那就是阴盛阳衰。中医大夫会根据体内的这些情况来给你平衡阴阳二气，这样病才能治好。房子也是一样当阳气旺时对家中的女性就不利，如果是阴气旺时对家中的男性就不利。

青龙白虎二方失衡，如何找到家中的青龙和白虎方，从入户门内往外看，你的左手方就是青龙方位，右手方就是白虎方位。这二个方位在平衡，或者是青龙方旺一些也可以。如果青龙方空虚，白虎方突出，或者是白虎方处于电梯处，这样就是引动白虎之气，因白虎为煞气星，属于凶星之类，这样的话就于房子中所住的人不利了，宜生疾病或者是出现灾祸等。在青龙白虎两个方位中摆放适当的开运物品，可以招财除煞气。

犯各种型煞，有的房子从户型图上来看，有的像一把枪一样，这在风水中叫做犯枪煞。有的像毛笔字听“一”字一样，或者是房子整体呈“L”形，三角形，多边形等不规则形状，这些都属于犯型煞，这是个大问题，于家中的运势等各方都不利，因此大家在买房子的时候一定要看看户型图，从户型图的整体来看，这个房子是什么形状的。最佳的形状是房子呈正方形或者是长方形。

四、房子不宜过大

现代人有钱的是越来越多了，因此很多人买房子根本就不是从家中有几个人需要多大的面积来买的，而是按自己有多少钱来买的，反正宗旨是房子越大越好。其实这种想法是不对的，也是不符合风水原则的。皇帝宅经说过，宅有五虚其中有一虚就是宅大人少。你想房子面积过大，室内的气场肯定旺，那人能不能承受起这样旺的气场呢?实践告诉我们，这样肯定是不行的，人是承不起来的。这就与人命中能不能担财是一回事，有些人身旺能担财，进多大财都没事。而有些人就不行，来财就出事，不是这事就是那事总之把钱花光也就没事了，这就是身弱不胜财。

楼层过多，有些人买楼喜欢买上下错层的，或者是买好几层的大别墅，家中最多也就是夫妻加上一个孩子，一共三口人。一人一层，浪费是小事，一人担一层的气场肯定是费力的。

单层面积过大，如果是一家三口人住一个房子，最大一般不应超过一百三十平米。而不少人因为自己有钱，就买一个大面积的房子，什么一百六七十平方或者是二百多平方，家中就那么二三口人住，这样面积就显得过大了，按人均算一般人是担不起的。

五、格局要合理

这一点也是很主要的，有些房子的室内布局非常合理，始人一进房间就感觉到非常舒服，心情非常好，非常喜欢这个房子，没有紧张感和压抑感。进出各个房间都很方便自如，这样布局合理的房子给人感觉非常顺手。如果是布局不合理的房子，一进入户门走一会才见到客厅，这让人就会不舒服。或者是进入各个房间接连拐来拐去的，非常不方便，那这样的房子给你的感觉非常不舒服，很别扭。办什么事不能马上到位，尤其是人心情不好的时候，这就会导致其发怒。从风水的角度来讲就说明这个房间的场态流转非常不顺，不和谐。是一种别扭场态，因此人会觉得办什么事都不顺利。

开门直对卫生间，如果是一个陌生人第一次进入一个房子的时候，在没进入时心理非常好奇，这家到底是什么样?心理老是这样想。当他推开入户门第一眼看到的是厕所时，心理的期望值肯定是大打折扣的。//、餐厅对着卫生间的门，当人进餐时，吃得正兴起呢，突然一眼看见卫生间门开了，正好对着自己，那这个人一下子食欲就会没有了，从风水上来讲这是不好的。

六、五行不悖

易经中讲，万物分阴阳五行，也就是金、木、水、火、土。其中金生水，水生木，木生火，火生土，土生金。金克木，木克土，土克水，水克火，火克金。五行之间宜相生，最忌相克。如果家中有相克的格局出现，那么受克的一方就会现问题，轻者破财，麻烦事不断。重者对婚姻，家人身体，工作事业等各方面会产生严重的影响，更严重都会发生灾祸。因此家中的五行不能相悖。

厨房在正北和西北方位上，从五行的角度来说厨房的五行为火，而正北的方位是水，这样的话就会导致五行间水与火相克大战，因此非常不好。如果厨房在西北角的话，那么西北角是八卦中的乾位，五行属金，那么厨房的火就会克制西北方的金气。而西北方是代表家中男主人的事业，身体，名誉和夫妻感情的，因此于家中的男主人不利。

卫生间在东北和西南角，卫生间的五行为水，同时卫生间的气场为浊气，是楼上与楼下泄水的地方，因此卫生间也是泄气之地。如果卫生间在西南方位的话，西南方在八卦中代表家中女主人的身体健康，工作事业，夫妻感情等，因此此处有卫生间肯定会受到影响的。东北方位是八卦中的艮卦，从现在起未来二十年中三元九运正是行的艮运，也就是说这个方位是代表家中未来二十年旺运的。因此这个位置也是极其重要的。如果此处有卫生间的话，一是五行间相克，艮卦五行为土。二是泄家中的旺气，因此不利。

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房子户型风水怎么看

风大不宜

首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了!因为即使那门房屋真的旺气凝聚，也会被疾风吹散无遗。

风水学是最重视“藏风聚气”，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地!

但要留意一点，风势过大固然不妙，但倘若风势过缓，空气不大流通，那亦绝非所宜!

最理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合风水之道。

二、阳光充足

阳光充足--阳宅风水最讲究阳光空气，所以选择房屋居住，非但要空气清爽，而且还要阳光充足!若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，实在不宜居住。

举例来说，有一间阳光不足的房屋，过门便是一条既窄又长的走廊，而客厅及饭厅似乎没有窗，室外的阳光因而难以透入;这样的房屋，不论是空气与阳光均嫌不足，可说是一泓阴沉的死水，全无生机。

三、地势宜平

倘若房屋位于斜坡之上，不应选作居所，有家财散尽、家人离散的可能。地势宜平--倘若房屋位于斜坡之上，那么在选购时便要特别小心视察周围环境，因为从风水角度来看，地势平坦的房屋较为平稳，而斜坡则颇多凶险!

例房屋的大门对正一条甚为倾斜的山坡，那便不应选作居所，因为不单家财泻漏，而且还会家人离散，一去不回。

一般来说，斜坡上的房屋易漏财，而斜坡下的房屋则易损丁。

房屋位于急冲而下的斜坡底，因煞气太急太劲，往往会导致人口伤亡。

四、街道反弓

所谓街道“反弓”，是指房屋前面的街道弯曲，而弯曲位直冲大门，风水学称之为“镰刀割腰”，这样的房屋不宜选购，避之则吉。倘若门前街道反弓，“阳宅十书”认为家中往往发生人口伤亡及失火、顽疾等事;而“入宅明镜”亦有云：“街反出如弓背者，凶!”

五、忌天斩煞

所谓“天斩煞”是指两撞高楼大厦之间的一条狭窄空隙，空隙愈窄长便愈凶，但若是在其背后有另一建筑物填补空隙则无妨。所谓“天斩煞”是指两幢高楼大厦之间的一条狭窄空隙，因为仿如用刀从半空斩成两半，故此称为天斩煞。

倘若房屋面对“天斩煞”，很可能会有血光之灾，空隙愈窄长便愈凶，距离愈近便愈险!故此不宜选择面对天斩煞的房屋居住，但若是在其背后有另一建筑物填补空隙则不妨。

六、远离烟囱

风水学古籍《阳宅撮要》有“烟囱对床主难产”之说，由此可知烟囱对健康有损。烟囱不宜--风水学古籍“阳宅撮要”有云：“烟囱对床主难产”，由此可知烟囱对健康有损!睡房窗外多烟囱，这些房屋便不宜选作栖身的安居之所了!撇开风水不谈，单从环境卫生来说，烟囱密集的地区均不宜居住，因为从烟囱喷出的煤烟火屑，便足以损害健康了。

七、中心受污

这是指房屋的中心部位不宜用作厕所，否则这便有如人的心脏堆积废物，那便自己是凶多吉少了!

例厕所刚巧是在房屋的正中部位，那便不宜选作居所。

倘若厕所并不是位于房屋中心，但却位于房屋后半部的中心，刚好与大门成一直线，那亦不宜选作居所;因为这很可能导致破财损丁。

八、街巷直冲

风水学是“喜回旋忌直冲”，因为直冲的来势急剧，倘若居所首当其冲，则为患甚大，不可不慎!

故此各位前往选楼时，不妨先在房屋周围察看一番，看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出现。

例房屋的大门对正直冲而来的马路，那条马路愈长便凶险愈大，国愈多则祸患愈多，因此有人称之为“虎口屋”，表示难以在其中安居。

九、衙前庙后

这是指官府衙门(特别是警署及军营)的前面，以及寺院道观的后面，这些地方均不宜居住，原因是衙门杀气重，倘若住在它的对面，便会首当其冲，承受不起便会有人口伤亡;寺庙是阴气凝聚之处，住得太近则并不适宜。

买房子风水注意事项

1、不见符纸

屋内如果看见符纸，判断是求财吉祥的，还是避煞驱鬼的，如果是压煞驱鬼的，不管房东如何托词，最好都不要住进去，以免惹祸伤身。

2、不贪便宜

低于市价行情的屋子，必有不利市场及租方的条件，如屋子在风水上有不利之处、曾经死过人或结构有问题等等。

3、不合风水

如果风水方位有很多问题也不宜租住，例如：窗前有“天斩煞”“隔角煞”“探头煞”“千只眼”等，室内有“穿心煞”“横梁煞”等，门前有“路冲”“对冲”“反弓水”等，都不太适合居住，以免影响自己事业的发展。

4、不住旧屋

屋子太老，时间久远，过去必定承受过太多的人，由于各方面的人际关系也会在房子内部积攒很多的怨气，久住则易受影响。

5、不住暗宅

屋宅太暗，阴气太重，容易招邪;白天开窗屋内仍阴暗的宅子，属阴气过盛，阳气不足之地，一般人最好少住。

6、不邻病家

如屋内有严重的病人，或与房东合住，房东家中有人久病或重病之人，最好都不要搬进去住，免得惹秽气、衰气上身。

7、不靠坟场

屋宅最好不要靠着坟场墓地，最好要有一百公里以上的距离，最好不要有昏暗的狭窄过道，如屋宅四周人气旺盛，倒还不至于犯到煞气;如屋宅靠坟场太近，四周又荒无人烟，最好不要住进去。

有些人在进行二手房交易时习惯称之为“二手房买卖”，但是也有人称之为“二手房转让”，但实际上，房屋买卖与房屋转让是不一样的两个概念。那么，房屋转让和房屋买卖有哪些区别？转让房子应该注意什么问题？现在就让小编一起一一为大家详细解说一下吧。

一、房屋转让和房屋买卖有哪些区别？

房屋买卖是售房者对房屋进行定价后出售，购房者支付了购房款后，售房者将房屋所有权和该房屋占用的土地使用权转移给购房者。而房屋转让则是除了房屋买卖之外，还有房屋赠与和房屋继承两种形式，也就是说，房屋所有人可以是有偿也可以无偿将房屋所有权和土地使用权转让给对方。

由此可见，房屋买卖只是房屋转让的其中一种形式，房屋转让要比房屋买卖的范围更大，涵盖的内容也更多。而且，由于房屋转让不仅包括买卖，还包括赠与和继承，因此当涉及到流程和交易税费时，也需要分具体的情况进行讨论。

二、转让房子需要注意哪些问题？

1、确认房屋产权

不管是买卖、赠与还是继承，首先要确保的就是房屋的产权是否有问题。比如，如果房屋是共有产权的，必须要经过共有人的同意才可以出售；如果房屋已经被抵押了，那就需要先向抵押权人询问房子是否可以出售；如果房屋已经被查封，那就不能进行交易。

2、小心签订合同

不论是赠与还是买卖，房屋所有权发生了转移就必须签订房屋转让合同，但是签订合同时一定要小心谨慎。规范的房屋转让合同中必须注明房屋和交易当事人的基本信息，并且一定会写明违约责任和合同的生效条款等，看清楚合同的具体内容后再签订。

3、明确具体流程

房屋转让既然分为买卖、继承和赠与三种形式，那么在办理的时候就需要清楚不同形式的房屋转让是如何办理的。这三种形式的办理流程是不同的，交易的税费也会有所差异，所以一定要提前了解清楚。

4、避免交易无效

在进行房产交易的时候，一定要避免出现交易无效的情况，否则就会给当事人带来损失。交易无效的情况一般有房屋已经被司法机关和行政机关依法查封、房屋被依法收回土地使用权、房屋没有依法进行权属证书的领取登记、房屋的权属具有争议等。

以上内容就是小编为大家整理的转让房子的相关知识，希望对你们有所帮助。

拉布拉多猎犬(详情介绍)

很多主人出于经济的考量会选择购买散装狗粮，也有一些商家会赠送一些散装狗粮作为试用给顾客。由于散装狗粮我们无法准确的知道生产日期、保质期等问题，所以小编就来教你如何挑选散装狗粮。当买散装狗粮食要特别注意它的型态，狗粮的形状有很多种，颗痢☆的太小不适合大型犬；另外要注意狗粮的颗粒是否粒粒分明，若沾有许多碎屑，可能因为是放置过久或长虫的狗粮。在买散装的狗粮食，趁开袋时闻看看里面的味道是否有发霉、受潮等味道，如果品质良好、新鲜的狗粮打开时是香的；此外，若买到羊肉的狗饲料味道会比其他更冲，但狗狗却更爱。如果不曾吃过狗粮的主人们可以尝试看看，品尝狗狗的饲料其实可以更直接的让我们判断狗粮品质，实际上狗粮吃起来比闻起来更没有味道，吃起来很硬或很软的狗粮狗狗们更喜欢。此外，品尝狗粮食，若感觉到狗粮里有小沙子，可能因为添加了其他东西，千万别选择。

购买小户型如果不了解其中的注意事项，很有可能买到房子比没有买还后悔。所以，了解一些注意事项还是很有必要的。

一、小户型≠小得房率

购房者买房首先应该弄清楚的问题就是小户型的房子不等于是小面积的房子。因为小户型的房子面积本身就不大，所以得房率就显得格外重要。如果得房率低于70%的话，使用面积就会大大的减少，所以，购房者选择小户型的住宅时，一定要了解清楚得房率、公摊面积以及实用面积等。

二、各功能区面积设计应合理

小户型虽然小，但是功能区都要有，并且尺寸要设计的合理、实用。一般来说，客厅的面积不小于12平方米，卧室不小于10平方米，卫生间不小于3平方米，厨房不应小于5平方米。否则，居住舒适度就会大大的降低。

三、朝向、采光要注意

小户型小但是也要满足基本的通风采光效果，最好是能够南北通透。有的房子虽然是朝南，但是北面没有窗户或者前方的楼较高，遮挡了低楼层的采光，这样会影响房子的采光和通风。

南北向的房子比东西向的房子采光时间长，居住舒适度强。挑选户型的时候，最好能够选择采光好的楼层以及南北通透的户型。

四、户型尽量方正，避免拐角

户型方正的房子整体的利用率会比较高，因为拐角的房子其实会占用你的实际居住面积。家里人多的情况下，选择户型方正的户型就会显得更有意义。

五、功能分区要合理

一个好的户型，功能分区应该是合理的。客厅。厨房等一般是需要人来人往，而休息睡觉的卧室需要安静的氛围。所以，将他们区别开来，才能够保证人们休息有保障。

好的户型一般功能分区合理，客厅、餐厅、厨房等需要人来人往，活动频繁，而卧室需要最大程度的静谧，因此应将它们分开，才能确保人能安心休息。

需要注意的是，还有一些功能区也是不可忽略的，比如洗衣机、冰箱的放置空间等，都是需要考虑在内的。

六、不可忽视项目和区域的升值潜力

对于购房者来说，购买小户型一般是用作投资或者是作为首次置业的投资房。所以应该关注房子周边的配套、交通等，房子周边的房价也是需要关注的。如果项目的单价高于周边住宅的40%以上，那么这样的价格在今后几年的升值潜力就已经透支了，购买风险较大。

需要注意的是，如果项目处于偏远的地方，交通不便利，未来几年也没有规划好的可能，那么，就算价格再低也不要购买。因为这样的房子日后出手的话，也是不容易卖出的，购房者需要慎重考虑。

选择适合自己的助听器类型

在平时挑选助听器时，需要找专业性比较强的听力中心，选择助听器，每个人的情况是不一样的，选择助听器的时候也需要去专业的场所，选择合适的助听器，在挑选助听器之前也需要进行验配，另外在去专业的中心选择助听器的时候，在听听力中心会进行听力检查、耳道检查，、言语测试等等情况，只有通过详细的检查之后，才能够根据具体情况挑选合适的助听器。

助听器在日常的生活中比较常见，它属于助听工具当中的一种，现如今有越来越多的中老年人开始使用助听器，不排除有些孩子先天性聋哑，他们也想要尝试使用助听器，在挑选助听器的时候也有对应的问题，而人们在选择助听器时，主要是借助助听器来帮助一些听力下降的人实现，听的可能，虽然助听器只有辅助的效果，但是大家使用助听器之后产生的效果不错。

目前小伙伴们在日常的生活中使用助听器的时候，可能是听力下降，而听力下降产生的原因有很多，建议小伙伴们在生活中使用助听器之前，先要找到听力下降的具体原因，目前老年人耳聋是比较常见的，一种听力下降的方式，他们往往会借助助听器，如果小伙伴们发现自己耳朵不是特别的好，也就是听力，在开始下降的时候，需要到医院做全面的耳科检查，只有通过查明原因之后才能够挑选助听器。

在挑选助听器的时候，需要经过专业验配师的选配，才能够找到适合自己的助听器，由于每个人的情况是不一样的，在挑选助听器的时候也需要根据具体的问题，比如有些小伙伴觉得自己在挑选助听器时并不太合适，可能当初跟验配师沟通交流产生了问题。

在房产交易过程中，由于购房者没什么经验很容易陷入陷阱，小编今天来为您呈上如何规避购房陷阱的知识。

一、收封房金逼订

有些售楼人员会先察言观色，判断消费者的购买意向。假如其购买意愿很强烈，售楼人员就会让消费者先交一点钱，这叫“小订”或“封房金”，钱数一般不多，一两百元即可，最多1000元。交钱后，售楼人员便承诺不再把这套房子介绍给其他人，这让消费者对其有了归属感。其实，这是一种被行内称作“逼订”的销售技巧。消费者交钱后，会在心理上对这个楼盘有了牵挂，往往最终会将其买下。

二、封杀第一需求

楼盘的销售现场通常会张贴出一张销售进度表，上面明确显示哪些户型已被售出、哪些户型已被预订。如果消费者完全相信这个进度表，可能就被忽悠了。

在售楼人员介绍楼盘情况时，消费者第一眼看中的往往是整个小区最好的房子，但这样的房子并不一定能买到手。当售楼人员用某些暗语询问销售控制台时，控制台的人员立即就心领神会，告知消费者这套房子已经售出。

规划面积较大的楼盘项目往往采用低开高走的价格策略。一个项目刚开盘时的价格通常较低，此时，一些开发商就会以“小区里最优质的房子”作为诱饵，吸引消费者的关注。随后，开发商会为了把位置、户型不理想的房子先卖出去而谎称好房子已经售完。不明就里的消费者听信销售人员的介绍后，往往会放弃自己的第一选择，转而买下性价比并不高的房子。随着销售量的增长，开发商会将较好的房子逐步放出，而销售后期的价格必然会上涨，于是好房子也能卖出个好价钱。

三、囤房加价

对于销售情况比较火爆的项目，消费者想买的房子往往已经售罄。其实，售楼人员自己手中有时会握有一些房源，当消费者的购买意向强烈时，售楼员便声称正好有人想加价转让，一些消费者为了买到满意的房子，往往会心甘情愿地加价购买。殊不知，这笔转让费其实已经装入了售楼人员的腰包。

四、苦肉计

买房与卖房的交易过程有时候就像一场心理战，售楼人员赢得了消费者的同情心后，其介绍的内容就会显得格外可信。在此过程中，一些售楼人员会时不时地用点苦肉计，如有意选择在下着倾盆大雨的天气拜访客户，让自己湿漉漉地把资料送到消费者手上；在零下十几摄氏度的天气里身穿裙子陪消费者看房，冻得嘴唇发紫……此时，消费者往往最容易动恻隐之心。

还有一些售楼人员练就了一双“势利眼”，会从消费者的衣着打扮去判断其经济实力。他们会关注消费者的衣服品牌、穿着搭配、是否已在别处购买了房产、开哪种档次的车等，然后看人下菜碟，向其推荐不同价位的房子。

五、美化楼书

开发商常常利用光影、修图等手段美化楼书，一些较为冲动的消费者容易被此迷惑，进而买下房子。

事实上，楼书没有完全真实的，消费者切不可相信楼书中的承诺。因为在通常情况下，楼书所提出的条件仅表明开发商的意愿，没有法律效力。如果发生法律纠纷，楼书是不能作为证据的，除非双方签字认可了楼书中的承诺，并将其附在购房合同的补充协议中。

除此之外，对于楼盘沙盘所呈现出的效果消费者也不要完全相信。因为受灯光和视线的影响，消费者会对沙盘产生一种错觉，再加上有些沙盘是用特殊材料制作而成，看上去更富有立体感。实际上，现实中的房子即便楼层、朝向、角度、视野再好，也绝对达不到沙盘呈现出的效果。

六、借名贴金

许多楼盘常常在广告中声称，小区聘请了某知名外资物业公司进行管理，但实际情况可能并非如此。事实上，一些开发商通常只付费购买了知名外资物业公司的名称使用权，然后称其为物业顾问。通常情况下，知名的外资物业公司只会为每平方米价格在数万元以上的高端楼盘服务，而借用其名字的开发商通常自己组建队伍，对小区进行物业管理。

七、偷换概念

在消费者越来越重视小区环境的当下，园林绿化成为人们购房时考虑的重要因素之一。为了迎合消费者的口味，开发商常在销售时偷换概念，用绿化覆盖率代替绿地率。

小区绿化覆盖率和绿地率的概念并不一样。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率，如树的影子、铺在露天停车场中间可以种草的方砖等，都可以算入绿化覆盖率中。而绿地率是指小区范围内各种绿地的总和与小区用地的比率，消费者千万别被开发商的文字游戏蒙蔽了。

八、样板间“偷龙转凤”

随着生活品质的不断提高，一个宽敞明亮、沉稳大气、充满时尚元素的样板间已经成为各楼盘打造的重头戏。对于一些没有空间概念的消费者而言，样板间的确是一个能够更直观了解整个房间结构的参考。但事实上，样板间往往也是开发商用来迷惑消费者的手段之一。很多消费者都反映，开发商实际交的房与样板间不符，甚至有很大的落差。

很多样板间虽然面积不大，只有100平方米左右，但一进去立刻给人一种宽敞舒服的感觉，一点也不像100平方米的房子。原来，有些样板间会把墙打掉，然后装上玻璃等相对透明的东西。这样一来，空间的延展性立刻增强了，消费者看着也舒服很多。

可是，交房时那堵厚厚的墙并不会被换成玻璃的，由此便产生了视觉落差。若消费者受样板间的迷惑，购买到了性价比其实并不高的房子，也只能自认倒霉了。

缅甸星龟

陆龟有很多品种，在挑选时，需要注意的事项大同小异，健康并漂亮的个体并不难挑选，主要我们细心、不盲目就可以。下面几点是挑选陆龟的基本方法，大家可以参考一下。

1. 从一群龟中，先挑选出活泼健康的几只个体，再进行一一筛选。

2. 体重过轻、头及四肢过瘦的个体均先别考虑，轻轻把他的头压进壳内，若可以把头缩的很里面，那就是过瘦，也可以将手指深进他四肢的腋下部分太小的个体不适用感受一下他的饱满程度。

3. 口鼻部分有湿粘情形是感冒个体，别考虑。

4. 张着嘴呼吸，或呼吸有异样声音的情形，大都是呼吸道有问题，别考虑。

5. 眼睛睁不开，相对的厌食的机率也很高，日后处理很麻烦，别考虑。

6. 把龟龟轻轻抓起，用他的一双前腿挂在左手的两指上，看他是否可以以自己的力量支撑而不掉下来，当然你的右手要在下面准备接住他，也可以轻轻拉拉他的四肢，看他是否有力的立即缩回去、如果任凭你拉、而无力反抗，可能表示他目前正处于虚弱中。

7. 检查他泄殖孔及腹甲尾端是否有拉肚子残存的迹象，如果有，那可能是肠胃道有问题，不过，刚经过运送过程颠跛也会有惊吓而拉肚子现象，所以得视当时环境条件而判断。

8. 尽量挑选硬壳的个体：通常星龟、黄头、辐射、缅星、豹龟、赫曼四趾等物种在5~6公分以上，红腿、黄腿约7~8公分以上，亚达伯拉则在15~20公分以上，龟壳就应该已经慢慢有硬度了，如果超过以上尺寸，壳又过软，则可以考虑再挑别只。

9. 外观问题得视个人主观认定，我可以提供以下几个评定要素供大家参考：

是否隆背？看个人喜好而定，目前大多数的饲主都偏爱不隆背。

体型问题，像辐射、星龟、缅星等物种，一般人偏爱选择高且浑圆的龟壳。

花纹及颜色，看个人喜好而定，没有一定标准。

是否左右对称？就是看是否有歪壳？小时后歪壳则长大可能会更严重。

盾数异常，多一个盾或少一个盾都是永远无法改变的，如果在乎，选购时就得先注意检查。

指甲是否完整？如果只是指甲断裂则会再生，若从根部就缺指甲，则除非动手术，否则不会再生。

龟壳上的蛀孔，发生在野生种乌龟情形很普遍，通常愈合机率不高。

对于大部分购房者来说，购买房屋大多是用来自住的，因此房屋居住的舒适度是至关重要的因素，而房屋的户型则是其中的必要条件，今天小编就为大家介绍一下，在购买二手房时，如何挑选户型。

一、户型通透

通透性主要受户型的通风和采光影响。房屋有良好的进深开间比，有两面可以采光和通风，并且厨房和厕所有独立的采光通风，满足以上条件房屋的通透性较好。

二、户型方正

户型方正主要受进深与开间之比影响。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。

三、没有死角与暗间

一般来说厨房和卫生间最容易出现暗间和死角。暗间没有自然采光，通风差，长期居住藏污纳垢，影响房屋的舒适度。

四、动静分区

动区主要指活动比较频繁的区域，如走廊、客厅、厨房等。静区要求安静，活动相对比较少，如卧室、书房。动静分区，可以确保休息的人能不受打扰，娱乐的人可以放心活动。

菠萝鱼

菠萝鱼性格较温顺，对水质要求不严，要求有宽大水体和砂石、水草的环境。爱在水下层游动，一般情况下性情温和，但在饥饿或繁殖等需要大量营养时，也会袭击小鱼，宜和体型较大的鱼混养。那么菠萝鱼幼鱼应该如何挑选呢？

1、越黄越好，不要挑选那些体色发白的幼鱼，挑选时最好关掉灯，在自然光下挑选，这样准确。

2、要挑选身体短圆的菠萝，不要选长的，圆的长大后好看，长的不好看。

3、要选一窝中体型大的菠萝，不要选小的，大的往往是公鱼，长大后颜色鲜艳。而且幼鱼大的往往能长很大，小的长不到那么大。

对于现在的白领们来说，每天呆在办公室的时间要比在家的还要长，所以办公室的工作环境也是非常重要的。在家使用家用加湿器，在办公室就要使用usb 加湿器，usb 加湿器，一种小型的加湿器，功率不大，适合小范围加湿。今天小编要为大家介绍怎样挑选usb 加湿器。快来瞧瞧吧!

一、看加湿形式

尽量选择加湿雾量可调、瓶装纯净水的usb 加湿器，这样可以消除“白色粉末”现象。

二、尽量选择

一定要尽量选择一些产品，售后服务的网点设置到位，有的小厂家只卖产品不管售后维修等服务，或维修服务网点极少，不能有效保证服务的及时性。

三、听加湿器噪音

usb 加湿器产品运行的时候，会产生一定的噪音，噪音本身也是一种听觉上的污染，如果噪音太大将会影响正常的睡眠和休息。质量高的usb 加湿器，噪音也会相应较低。在购买时可以采用试用的方式进行比较。

四、看是否具备自动恒湿功能

usb 加湿器时还要注意湿度的控制。经实验测定，湿度为40%RH—60%RH时人们感觉最适宜、最利于健康。因此，选用具备自动恒湿功能的usb 加湿器，只有当室内湿度低于标准范围时，机器才会启动加湿，高于此范围则减少雾量至停止加湿。

钻石手链款式有多种，所以在挑选的时候容易挑花了眼，所以在挑选钻石手链是应该注意什么问题呢，钻石手链的价格与什么有关呢。

挑选钻石手链的注意事项

钻石手链往往是白金或是铂金一起搭配做成的。目前白金就是我们通常经常听到的18K白金，铂金也是一些常见的类型。白金的硬度大，价格比铂金也要稍微便宜一点。铂金价格要贵很多，材质更好一点。对于不同材质的手链，女性可根据自身喜好来挑选。这也是挑选钻石手链款式需要注意的一个方面。

镶有钻石的手链，特别是级别比较高的钻石，在价格上自然也是惊人的。手链款式如果是你非常喜欢的，在心动的同时更要注意其价格，如果是您所能承受的范围之内，那么就可以放心选购了，但如果超出自身的承受能力，还是三思而后行吧。

钻石手链价格与什么有关

1、钻石手链价格是由钻石的4C来决定的，所谓4C，即钻石的重量，颜色，净度，切工，即钻石的颜色选择上，无色为最好，色调越深，质量越差;而钻石的净度上，在十倍显微镜下仔细观察钻石洁净程度，瑕疵越多，所在位置越明显，则质量越差，钻石手链价格也相应要降低;至于重量，则是钻石越重，钻石手链价格越高;而从切工上来看，圆形、祖母绿型、椭圆形、梨形、公主方型、枕形、心形、八心八箭-邱比特等切工都是很不错、也很流行的切割款式。

2、钻石手链价格还要看钻石手链的款式，在买钻石手链时，一定要选择一款适合自己的钻石手链，如果在实体店没有找到合适的，可以去网上逛逛，现在大家都流行网购，方便快捷，而且质量也有保证，当然，钻石手链价格也比较实惠。网上有很多卖钻石手链非常好的网站，例如佐卡伊，信誉高，质量有保证，钻石的切割也很有新意，让人眼前一亮，佐卡伊有数百款钻石手链任大家挑选，18K白、红、黄、彩金的都有，还可以DIY订制钻石手链，并保证15天退换，并且钻石手链价格很适合广大消费者，值得大家去逛一逛。

铂金钻石手链选购有什么讲究

1、注意款式的选择。大部分朋友看到的都是圆钻的款式，其实有许多异形钻的款式也是相当的超值精美，并且能让您戴上之后别具一格，光彩夺人!国内流行的异形钻有公主方形、心形、橄榄形、椭圆形和水滴形。这些异形铂金钻石手链的精美款式，绝不会比圆形钻逊色。

2、确定自己一个心里可以接受的价格范围。因为不同的价格决定您最终能买到什么样的铂金钻石手链。比较准确的估计是：如果您买的手链在1200元以上，钻石的价格通常成了决定您手链价格的主要因素，所以您需要先去了解一下决定钻石价格的相关指标。

3、材质的选择。买铂金钻石手链之前您先要确定钻石手链的材质，铂金钻石手链的材质通常用白金和铂金两种，市场上白金的称呼有18k白金、750白金;铂金常用来做戒托的有pt950和pt900。铂金和白金的区别在于：白金硬度大，价格相比铂金要低，但时间久了有点褪色。铂金化学性质更稳定，价格也比黄金要贵，但质地相对黄金要软。

铂金手链一般多少钱

首先我们如果想知道铂金手链一般多少钱的话，应该要看一看品牌。因为不同的品牌，他们的价格方面也都会有一定差距的，但是如果想选择一些知名度品牌的话，那么价格方面肯定也都是差不多的。所以我们还都是需要去了解和关注一下，看一看哪些品牌的铂金手链价格比较优惠，或是哪家品牌在搞活动，首饰价格会降低。

如果我们想去买到一些便宜的手链话，那么可能，在克数上面必然要买的少一些。铂金手链一般多少钱?它没有固定的价格，所以小编不能够给你准确的回答，只能说一个大致范围。一般一条做工比较好的铂金手链价格在3000块钱左右。

怎样买房子？买房选房注意事项有哪些？请看下面小编为您整理的知识。

一、买房五大步骤

（一）买房第一步：明确购房目的

1、您准备用多少钱买房？2、你想把家安在什么地方？

（二）买房第二步：了解楼市状况

1、先让自己成为半个房产专业人士。2、查询打听情报与实地看盘。（三）买房第三步：与开发商过招

1、确定购买目标。2、压价与取得优惠。

（四）买房第四步：签单与过户

1、预售登记与合同。2、交易与过户。

（五）买房第五步：装修与入住

1、验收与缴纳税费。2、装修和入住。

二、注意房间朝向购房专家认为，西向的房间不好，但如果西向房间带了个阳台就比较好用了。西向的房间不好主要是因为”西晒”的原因。如果没有阳台，夏天的下午阳光会直射屋内。

然而有了阳台后射进的阳光会减少60％一70儿这样，这个主要矛盾就被大大削弱了。而西朝向所带来的好处比如说晒衣物、被褥，傍晚欣赏美丽的夕阳以及冬天那温暖而宝贵的阳光就会让你的生活变得非常惬意。至于”东朝向带阳台”情况也大致如此时间和强度都要弱于西向的。只是夏日里阳光直射的对于北朝向带阳台”的房子，同样也因为有个阳台，分值会大大提升。

这是因为虽然北面无法同阳光亲密接触，但有了阳台就可以将几乎所有的风挡在屋外。虽然无法使衣物、被褥让阳光射，但是把洗完的衣服晾干还是没有问题的，比那些只能在豆腐块大小的所谓的阳台”上晾衣服要痛快多了。另外不要忘记，到了夏天，朝北的房间可就是最凉快的了，这样的屋子对那些在炎炎夏日里不能吹电扇或者用空调的人们来说实在可以算得上是天堂。

三、距离因素考虑

问题一：距附近公路、铁路、机场的远近

问题二：距小区内公共活动场所的远近，身器械场地等

问题三：距小区停车场的远近（尤其低层住户）

问题四：距路灯远近。

问题五：距保安岗亭的远近，近一点安全，远一点清静。

问题六：距树木远近，近有近的好处，可以使空气变得清新、凉爽。家里极易滋生蚊虫。

问题七：距邻楼的远近。

问题八：距小区超市、饭馆的远近。

问题九：高层住宅的两楼间距（主要是中低层住户）

四、五个空间

买房应注意超前性，除了根据自己的支付能力买房外，还应注意房屋的五大空间，这样才能使现在买的房子适应自己的不断增加的生活需求。

家政空间

买房就是把家安在这里，吃喝拉撒、柴米油盐，构成家居生活的重要部分。因此，选房须考虑就餐、做饭、洗衣、储物等家政活动对空间的需求，因为这些都会对未来生活质量起决定作用。

自由空间对于首次置业的年轻人来说，由于经济实力所限，所购房屋一般为中小户型，但随着个人事业的进步，另外是结婚生仔人口增加，很快就有了加大空间的需要与资金。因此，居室中有足够的可变空间很有必要。

停车空间随着汽车逐步进入家庭，车库是住户无法改变的房屋硬件，假如小区没有留出足够的停车空间，可能对未来的生活造成极大不便。因此，停车库设施是否齐备也应重点考虑。

沟通空间家的概念现在已不仅仅局限于居室内，也应注意左邻右里的交流场所。在会所、社区庭院中，通过活动，邻居间可以建立良好的沟通，形成融洽的居住氛围。

网络空间IC卡、安防系统、小区局域网等随着科技的飞速发展，过不了多久，这些现在还算领先的配套很快就将成为住宅设计中的必备要素。

五、注意环境问题

购房主要用于自住，而且一次购房以后，应该要住相当长的一段时间。所以小区的环境以及相关联的周边环境在较长的一段时间里将影响着业主的生活，因此您购房时应充分考虑周边环境的一种持久的影响力，而不应该因为价位、房型等放弃对环境的要求。

如果物业处在污染严重的厂区周边，或生活在噪音污染严重的主要干道或铁道旁，平时开启窗户就会污染居室，噪声也大。窗户关闭太久又不能保持室内空气流通，持续噪声污染也使人心烦神乱，长久易患神经衰弱，而此时再好的户型也解决不了问题，价位再低也无法补偿污染所带来的矛盾。因此，购房一定要有充分的环保意识，不仅对所选物业的周边现状要了解清楚，对该物业周边未来的发展规划也应做细致了解清楚。

以上是为您整理的关于买房选房的注意事项。

牛仔裤是大家都有的一种服饰，牛仔裤的日常穿着和清洗保养都是很重要的，牛仔本身就属于非常耐脏的面料，是不需要经常清洗的，可以只对污渍区域反复清洗。

牛仔裤挑选注意事项

1、正宗牛仔裤采用靛蓝染料，面料无色化或条化。石磨后有鲜艳明亮感，略有红光，袋布无显著沾色。

2、经石磨后，织物手感柔软，布面丰满有绒感。缝纫褶边处被磨白，平面处无磨花痕迹，色泽均匀一致。

3、缝制使双缝，腰部采用链条式缝制，并使用纯涤纶的215/3股线，缝制坚牢，不易脱缝。

4、金属钩、纽、牌处于缺口，涂层无磨损，反面垫衬布块，以防崩裂损坏。

牛仔裤怎么清洗保养

1、新买的牛仔裤，千万不要随意洗，要用1汤匙盐放入冷水里，将牛仔裤先浸泡10小时，今后再洗就不会掉色的很严重。

2、洗牛仔裤时要将里边翻过来洗。晾的时分一定要回转面，一起尽量把裤桶弄成圆桶状。

3、不要用大力搓洗牛仔裤，洗的时分先浸泡10分钟，然后轻轻按压，不要用漂白剂和和婉剂，切忌用洗衣机和刷子洗。等浑浊的水流出后，再用清水重复冲刷3-4次就能够了。

4、深色与淡色的牛仔裤一定要分隔洗，几条不一样色彩的裤子放在一同，会形成色彩互染。

5、不论牛仔裤有多脏，都不要想用热水就能洗洁净点，洗牛仔裤的水温最好是20摄氏度以下，用太热的水话，容易使其变形。用熨斗熨牛仔裤更是万万不可的，热力简单使裤蜕变缩水。

牛仔裤wl什么意思

1、牛仔裤w的意思是腰围，在欧式的裤子尺码标准中，它们会将腰围用w来表示，英文单词waist是腰部的意思，所以w就是腰围，比如裤子里面会表示w30/31等等数字、

2、牛仔裤l的意思是裤长，也就是指的裤子的长度。l取的是length的首字母，它是指从腰头到裤脚的长度，如果区分九分裤、七分裤以及其他裤子很重要的参数。

牛仔裤搭配什么上衣

牛仔裤什么上衣都能搭，夏天配短上衣、吊带、背心，春秋配衬衫、长袖打底衫、针织衫，冬天配毛衣、卫衣，从牛仔裤的颜色选择上来说，时下流行的是80年代磨旧的靛蓝色，更为原始、纯粹，往年长盛不衰的撕裂和毛边设计在慢慢淡化，人们更追求线条简洁、颜色单纯同时完整的牛仔裤，用它来搭配更有质感的缎面衬衫或者轻薄收身针织衫，就算是作为干练的职场装，都十分合适。牛仔裤算是每个姑娘衣橱里出镜率最高的单品了，一年四季以及各种场合，几乎都有它的百搭身影。高腰直筒裤会很贴心地遮掉你多余的肉肉，搭配简单的纯色针织衫，外加一双低跟凉鞋，利落干净，充满活力。九分阔腿牛仔裤宽松的剪裁非常适合春夏交替暖暖的季节，搭配凉鞋更显时髦。为了保持视觉上的清爽、利索，九分露踝裤腿是首选，整体线条流畅、松快。上下双牛仔搭配也是今年牛仔的人气搭法，不同的颜色和款式可以大胆尝试搭配，会碰撞出惊喜的迷人效果。单宁连体裤，尽管连体裤有它的不便之处，但是论及它的时髦感，要远超于功能之上，想要变身今年的时髦达人?

品质新鲜的银耳，应无酸、臭、异味等。存放时间较久的陈银耳，不仅色泽会逐渐变黄，而且能因蛋白质、脂肪成分的变性而有酸气或其他不爽的异味。

如何挑选银耳？食用银耳的注意事项

食用银耳的注意事项

吃银耳有很多好处，但吃银耳时也要注意一些事项：

银耳宜用开水泡发：

泡发后应去掉未发开的部分，特别是那些呈淡黄色的东西。

银耳主要用来做甜菜，以汤菜为主；

冰糖银耳含糖量高，睡前不宜食用，以免血黏度增高。

变质的银耳不能吃，以防中毒。

变质的干银耳呈焦黄色或绿褐色，不鲜亮，朵形瘦弱不一，易碎，蒂部有黑点或橘红色斑块，经水泡后发黏，有异味。另外，凡表面长有绒毛状的干品就有发霉的危险。银耳中毒是由黄杆菌外毒素引起的。黄杆菌外毒素对人的大脑、肝脏和肾脏均有严重的损害。食用后发现中毒时，轻者可用甘草30克，绿豆60克，白茅根30克，水煎服，以治愈为度；重者应住院对症治疗。

隔夜的银耳不要食用，以防中毒。

不论是袋栽银耳，还是露天椴木栽培的银耳，都含有较多的硝酸盐类，经烹煮后如果放置时间较长，在细菌的分解作用下，硝酸盐会还原成亚硝酸盐。如果喝了隔夜的银耳汤，亚硝酸就会进入血液循环，使人体中正常的血红蛋白氧化成高铁血红蛋白，从而丧失了携带氧的能力，引起中毒，发生肠源性青紫症的一系列症状。所以隔夜的银耳汤不要喝。

如何挑选银耳

银耳被人们誉为“菌中之冠”，既是名贵的滋补佳品，又是扶正强壮之补药。那么，应该挑选银耳吗？

一看

质量好的银耳，耳花大而松散，耳肉肥厚，色泽呈白色或略带微黄。

一级品：耳片色泽鲜白仅带微黄，有光泽，朵大体轻疏松，肉质肥厚，坚韧而有弹性，蒂头无耳脚、黑点，无杂质等。干耳浸水后，膨胀率可达15倍以上。二级品：耳片色白略带米色，朵大体松，有光泽，肉质较厚带有弹性，小朵不应超过10%—15%，蒂头稍带耳脚。干耳浸水后，膨胀率在12倍以上。

二摸

质量好的银耳应干燥，无潮湿感。

三尝

质量好的银耳应无异味，选购时可取少许试尝，如对舌有刺激或有辣的感觉，证明这种银耳是用硫磺熏制做了假的。

四闻

品质新鲜的银耳，应无酸、臭、异味等。存放时间较久的陈银耳，不仅色泽会逐渐变黄，而且能因蛋白质、脂肪成分的变性而有酸气或其他不爽的异味。如能闻出酸味或其他气味，则不能再食用。

对于小户型装修而言,能够装修出大房子的空间感来并不是件容易的事情,既不能影响收纳和正常生活,又让空间看起来不会狭小,对于设计方面而言要求是很高的,下面就针对小户型装修注意事项为大家介绍一下,看过之后相信就找到小户型扩容的好方法了。

小户型装修注意事项:

1、用同一色调的地板

因为小户型的空间比较小,因此在功能区分方面要多下功夫,家里所有的地板可以用统一的颜色以及材质来进行装修,这样在视觉方面会显得宽敞很多。

2、把墙面设计成搁板

由于小房子的空间比较小,所以可以试着把整个墙面做成搁板柜,形成具有多个小空间的搁板。不仅能用来收纳日常用品,而且还能在上面放一些装饰品,让房间生动起来,但如果觉得搁板上放的东西太多、太杂的话,也可以设置一个帘子,将其遮盖住。

3、将阳台改成衣帽间

很多小户型的阳台和卧室都是相连的,可以在中间安装一面落地窗,做推拉门处理,并且可以将衣帽间安排在阳台上,不仅可以更好的利用空间,而且还因为阳台通风效果比较好,衣服能够得到好的保养,并且因为离卧室仅有一面窗的距离,因此使用起来非常方便。

4、在高过头顶的空间上安置收纳柜

由于空间比较小,最好就是在厨房、餐桌、玄关、阳台等空间的顶部上安装收纳柜,这会比在地面上放置家具,或是在墙壁上设置搁板的效果要好。而且我们也可以在收纳柜里放一些不常使用,但又不可或缺的生活用品。

5、利用高度落差增加层次感

小户型装修可以合理利用高度落差来增加房间的层次感,不仅独特有个性而且会更具实用效果,可以把地面的高度增加到房屋高度的一半左右,这样就形成了一个特别的结构,高出来的地面和普通地面之间可以用阶梯连起来,这样就把空间分成了两部分,下面可以用来收纳,上面的话可以用作卧室,中间部分则可以用作休息间。

6、可以定制适当的收纳空间

小户型装修时要注意的是,想要收纳更加合理的话,可以根据家里的情况来定制一下适当的收纳空间,例如家里有大量的CD、书籍和录像带的话,可以根据这些物品的形状和数量来选择合适的空间进行收纳,定制一些适当的隔板或者收纳柜,这样不仅不占用空间而且还能做到收纳的最大化。

在买房过程中，购房者最先接触的是户型，挑选房子最有难度的也是选择房型这一关，各种各样的说法让本来就不甚了解房型知识的购房者更加迷茫。一个好的户型是日后生活的保障，那么在选择户型时到底有哪些需要注意的事项呢？

不同户型的优劣势是有区别的，一般选择户型的时候要结合自身的生活习惯和客观情况：

1，采光要好，通风流畅，最好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要

2，在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

3，客厅卧室分离，厨房餐厅分离，但要相互挨着，户门不宜直接对着客厅

4，客厅中的门尽可能减少，尽量减少不能利用的通道走廊，还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野

5，卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格，主卧室最好有好的朝向，窗户朝阳，采光通风要好

6，卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连

7，厨房直接对外采光、通风

8，阳台最好与客厅相连，如果条件允许，阳台应大一些，能有两个就更好了

9，面积较大的套型应设有储藏空间，储藏室可不采光通风

选择一个好的户型，关系到以后生活的幸福，因此购房者一定要掌握以上几个挑选户型的要点。

冬季老人的提问是比较低的，所以脚也会比较冷，那么老人保暖鞋怎么选购呢，挑选老人保暖鞋的注意事项有哪些呢，来看看吧。

老人保暖鞋怎么选购

1、保暖性能要好

冬季鞋子的保暖性是最重要的，其保暖性与鞋子的制作材质有关，常见的材质有棉花、丝绵、羊毛、狗毛、獭兔毛等等，不同鞋子材料起到的保暖效果是不一样的。

2、鞋底防滑性能要好

冬季路面结冰，鞋底容易打滑，尽量选择带防滑纹鞋底的鞋，通过加大鞋与地面的摩擦力，减少老人腿部的紧张度。另外，鞋跟建议不超过3厘米，越接近地面的稳定性越好，也就越不容易滑倒。但平跟也不合适，可有2厘米左右的鞋跟，提高老年人足底抗震能力，具有保护脊椎椎间盘的作用。

3、松紧鞋扣鞋子

老人冬季保暖鞋要选择能随时调节肥瘦，如系带或是有粘扣的鞋。因为很多老人的双脚会在下午出现水肿，要是此时鞋子过紧，会使脚部血液循环不畅，热量不能有效到达脚部，还可能会引起脚趾肿胀，可调节肥瘦的系带可避免这一问题。

4、硬底软垫

老人穿的鞋子，质地不要买塑料或是硬皮革的，一般软皮的比较适合，但鞋底则不宜太软。因为坚硬的弧形鞋底模拟了行走时足底的屈曲，可对行走产生助力，有一定硬度的鞋后帮也可抗挤压，给予后跟部更大承托力量。

挑选老人保暖鞋的注意事项

1、注意鞋号

不同厂家生产的鞋虽然鞋号相同，但是鞋的大小和舒适度可能不一样，而且脚的大小会随着年龄的增加而改变，因此，给老人买鞋要根据老人的实际脚长来选购。

2、买鞋时间

脚在下午的时候会有轻度肿胀，血液循环不好的老年人，这种肿胀会表现得更为明显。建议下午的时候带老人去买鞋，试鞋的时候，建议站起来走几步，感觉一下。

3、注意鞋掌宽度

老人穿鞋要注意避免挤压脚趾，长期的挤压势必导致脚部疼痛，所以，鞋掌部应该宽一些。鞋的前部建议略为上翘，保持些许空间，这样可以不使脚趾受到挤压。

4、注意鞋跟

很多老年人习惯穿平底鞋，觉得平底鞋舒适平稳。其实不然，老年人肌群协调能力比较差，穿平底鞋会增加起步的应力，容易扭伤足踝。

加绒鞋子掉毛怎么办

加绒鞋子是一种常见的保暖鞋，里面含有很多绒毛，能够御寒保暖。加绒鞋子掉毛是很正常的现象，无法避免，但我们能够通过一些方法降低掉毛率。一般正品的加绒鞋子掉毛是比较少的，平时使用时，只需要注意经常更换鞋子即可降低掉毛率。

加绒保暖鞋怎么保养好

1、新买的加绒靴子在穿之前应薄薄地打一层鞋油，放置1天后再穿。

2、加绒保暖鞋每周都要保养一次，如果你觉得自己保养太费劲，可以去专业的保养场所保养。

3、不要连续3天以上穿着同一双加绒保暖鞋，否则很容易掉毛。穿着一天后的保暖鞋需要呼吸、休息，才能有更长的寿命。

4、收纳加绒保暖鞋前要把鞋子清理干净，最好放在通风的地方晾晒1-2天，这样就不容易成为细菌、螨虫的温床了。

5、给加绒靴子打好鞋油后，别忘了用纸团塞在靴子里，让靴子保持最佳体态。

护发素是每个长头发的女性朋友都会使用的一种护发产品，护发素有很好的护发作用，能改善我们受损的发质，滋养发型，使头发顺滑不毛躁。

如何挑选护发素

1、干性头发

干性头发多数发质都比较差，头发上面的毛鳞片已经受到了损伤，有一些干性发质的人不注意保养，头发就会发黄、分叉，还有可能出现掉发的现象。这种干性的发质就需要选择滋润、养护型的护发素。

2、油性头发

油性发质的很多人都认为自己不需要使用护发素，不然使用了之后头发会更加油，其实这个想法是错误的。护发素只是使用在头发上面的，和头皮的出油并没有什么联系，不过你可以选择稍微清爽一些的护发素。

护发素使用注意事项

1、护发素要在适当的时间使用

关于护发素的使用方法，很多人觉得护发素停留越久，对头发的滋润也越好，实际上这么想是不对的。专家告诉我们，护发素只能在一定时间内对头发进行养分补给，一旦超过有效的时间，非但不能滋养秀发，还容易使其打绺，造成干燥、分叉。护发素能中和洗发剂中的碱性，使头发保持弱酸性的最佳状态，给头发补充营养，使头发柔软顺滑，保持健康的光泽。使用得当，还可以改善头皮的血流，刺激毛乳头和毛母细胞。但是，头发的实际情况因人而异，护发素并不是对所有人都有同样的效果。

2、不要在发根处涂抹护发素

很多的人每次洗头头会用护发素，但是，一些注意事项竟然不知道。使用护发素时，把护发素均匀涂在头发上，重点涂在发尾上，头发根部不要涂，否则会加强头皮油脂的分泌，造成头发很快就看上去很油，然后在轻轻地按摩头发1分钟，然后用温水清洗了。最好在按摩之后还让护发素在头发上停留5分钟，这样可以让头发充分吸收护发素的养分，这也是一个不错的小技巧。

3、经常更换护发素品牌

就如同我们要经常更换洗发水一样。一种牌子的护发素，在成分、配方上大多比较接近、单一。所以，使用护发素也最好更换品牌、或是不同系列，应该在使用3个月左右，适当更换其他品牌或具有其他功效的护发素。护发素使用时，正确的方法是用梳子充分梳理头发，使护发素均匀平滑地分布;如果是瞬间型护发素，那么在使用之前，先用毛巾吸干洗净后的头发上的水，头发里水太多时，护发素不能有效被吸收。护发素是洗发护发不可或缺的小伙伴，由它所衍生出来的种类也越来越多，从最普通的乳液护发素，到现在的发膜、免洗护发素、润发精油、护发喷雾……虽然质地、成分不同，但在用法上有些误区是一定要避免的。

护发素的使用误区

1.用免洗代替营养护发素洗发时，想到等下使用免洗护发素，所以在洗头时，就不再使用护发素了，这是错误的。通常情况下，免洗护发素只拥有抗静电功能，只能在头发表面形成保护，根本无法深入发根，养护受损发质。所以，在洗头时，千万不能略去营养润泽的护发素。

2.使用护发素的时候连头皮也一起抹上，这样的做法非常普遍，但是对我们的头皮来说是一种负担，因为护发素顾名思义是给头发使用的，我们的头发承受不了这种程度的滋润，反而会造成头皮负担。

3.干发质用高蛋白护发素大家往往以为，干燥发质更需要保养，于是总使用含有高蛋白的特效护发素，却不料头发变得越来越干。其实，过多使用蛋白护发素，会影响正常的新陈代谢，反而适得其反，选用清洁型护发素即可有效地清洗头发。

头发护理怎么做

错误一：天天洗头

天天洗头非但不能保护头发，还有可能对头发造成伤害。因为洗头过勤会把皮脂腺分泌的油脂彻底洗掉，使头皮和头发失去了天然的保护膜，过度的清洗虽然去除了头皮头发表面的脂质，但也会损伤皮肤屏障和毛鳞片。导致毛发受损，干枯、暗淡、掉发、头皮则有可能会出现头屑，瘙痒等症状，从而形成皮肤分泌的不良循环。

建议：1..夏季最好隔天洗一次，这样比较科学。2.有些做特殊工作的人，由于卫生要求，还是要坚持每天洗头。但无论什么人，清洗头部的时候都要注意洗发液的选择，避免使用碱性过大的洗发液，最好加上护发素。3.有晚上洗头习惯的人，要尽量改变晚上洗头习惯，其次要在洗后擦干头发，或者用电吹风吹干，确保清洁、轻松、健康皆不误。洗头本是为了健康卫生，但却会洗出病来，这就要引起我们的重视了。

错误二：洗头发时用力抓头皮

指甲里藏有污垢，用力抓头皮不仅使得局部皮肤产生瘙痒物质，也扩张毛细孔血管，会引起皮炎，用力的搔抓也容易导致皮肤屏障破坏，使得局部感染，导致毛囊炎，进而引起脱发。

建议：洗头发时不要用指甲，因为指甲比较锋利，容易刮损头皮，所以要用指肚轻轻按摩头皮，也可以用梳子轻轻的梳理头皮。

错误三：湿发时用护发素

头发还在滴水，就抹护发素这样是不对的，水分会影响护发素的吸收，削弱其功效洗发，一定要备条干毛巾，擦到大概不滴水再涂抹护发素，这一步相当重要，这样护发品的吸收效果才会最大化，而且有一个简单的原则，就是越是浓缩的护发营养，比如精华露、发膜之类，对头发干度的要求就越高一些。

建议：用干毛巾轻轻的擦拭头发，擦到头发不滴水，这样护发产品能够得到有效的吸收。

错误四：护发素涂到头皮上

全头皮涂抹护发素，浪费护发素的同时也会加强头皮油脂的分泌，油脂分泌过多堆积就会堵塞毛囊，造成脱发、头屑多等更严重的后果

建议：在涂抹护发素时应抹在头发中部或发梢，而非紧贴头皮的发根部，并且用梳子充分梳理头发，使护发素均匀平滑地分布，然后在轻轻地按摩头发1分钟，用温水清洗了。最好在按摩之后还让护发素在头发上停留5分钟，这样可以让头发充分吸收护发素的养分。

错误五：护发素不洗干净

护发素的确可以让头发变得柔顺，但并不意味着就一定要让它残留一些在头皮上，因为残留的护发素会刺激皮肤分泌过多的油脂，护发素内的化学物质与空气接触后，会堵塞毛孔或造成头皮屑的产生。

建议：涂抹完护发素后一定要冲洗干净，一面造成毛囊炎、脱发等症状。

错误六：用毛巾搓头发

为了让头发快干，大家常用毛巾和浴巾来搓头发，但是毛巾的表面都是很粗糙的。当接触到头发表面时，毛巾会在接触到的发丝上吸收过多的水分，让毛鳞片重新翘起。尤其是在用毛巾揉搓头发的时候，会有大面积的毛鳞片被毛巾搓起。这样失去水分、毛鳞片又翘起的头发就会变得又干又卷又蓬松了。

建议：用专门的超细纤维干发巾，这种毛巾的表面是相对光滑的，它的吸水力不比普通的毛巾差，而且当用这种光滑表面的毛巾按压在头发上后，它会大幅度的减少毛鳞片的翘起。它吸收的只是毛发表层的水分，而闭合的毛鳞片会保护头发内层的水分和营养。等头发干了以后就不会有那么多卷曲的头发了，所有发丝都会变得营养又顺滑。

错误七：直接把洗发水放头上

洗发水的作用主要是清洁，但是直接把洗发水倒在头皮上，然后三下五除二抓几下就算洗完了。这样是不对的，如果直接涂抹在头发上，一方面清洁力会下降，另一方面省略掉了揉搓的步骤，手指与头发揉搓的过程中毛鳞片就会受到损伤，头皮直接触及洗发水会产生刺激性，会产生皮屑等症状。

建议：洗发水在手掌上揉搓后产生泡沫然后在涂到头发上，这样会减轻头发的负担,防止碱性物质残留。