卡片消费额度【汇编20篇】

旅游产品价格不透明、服务不对称、旅途中的强制购物等是旅游中普遍存在的现象，让很多游客对于旅游机构等表示担忧，那么外出旅游如何坚决抵制隐形消费?

从旅游企业角度来看，倡导所有旅游企业共同努力，提供合理定价、规范合同、公平交易和良性发展的旅游市场。旅游局坚决抵制不合理低价游，积极倡导诚信经营。

携程旅游平台拥有严格的供应商管理规则，无论是跟团游、一日游等，对于服务提供商的经营资质，服务资质，车辆等设备情况，信用安全等都会有非常严格的审核措施。以此前发生过事故的沙巴为例，携程选用在当地具有合法资质，长年接待的优质合作伙伴;船只都会定期养护，出海前会进行例行检查;船上也会保证一定空座率，避免出现超载;一日游都会配上专业导游，带领客人游玩;携程总部和地接社在处理突发事件时都有标准流程以及丰富经验，将危险的发生概率降到最低。此外，携程还推出无理由取消险，特殊原因退订保障等，保障消费者权益。

旅途当中的体验对于游客来说十分重要，要求旅游社对于导游、领队、自由行为领队和7×24小时客服提供全方位服务。从销售前期到旅行当中，乐道旅行全程都有专属部门进行质量监控，并通过给客户签署旅行团队质量检测报告的形式，对产品在境外质量进行把控。如果在境外旅行者有特殊的要求也会讲明情况，尽量为客人协调。例如曾经有一位客人在邮轮上度过纪念日希望上台为自己的家人表演，在经过和船房协调并征得现场客人的同意后，为此客人安排了小小的表演环节。这举动不仅让现场的客人感动，同时也给这位客人的旅行留下了一生的美好。

所以说外出旅游抵制隐形消费很重要，这里就可以了解更多的旅游消费知识，比如外出旅行如何预防隐形消费等，都可以在这里很好的了解。

现在大学校园中大学生们的消费水平越来越高，这样的现象有可能会是大学生们误入歧途，那么女大学生如何树立正确消费观念呢?接下来我们的小编为您介绍一下。

身在校园的女大学生，更应该走出校园，走向社会，更多的去了解危机，提高自身的危机感，使命感，多参加高校的理财讲座，学会去兼职，从经济投资学来说，兼职是一项不需要预付任何资本的纯增值方式，而且几乎没有什么风险性。属于零投资行为，这种理财增值方式，应该成为大学生理财的一个重要组成部分。即可以培养自己的实践能力，开阔大学生的眼界，让大学生体会社会生存的困难，挣钱的不易，从内在上加强大学生自身修养，又可以给家里减轻经济负担。 除了勤工俭学之外，大学生其实还可尝试进行其他投资。例如股票、基金定投等，这样的投资风险性不算太大，而且可以培养大学生合理的理财与风险意思。对大学生自身投资能力也是一种很好的提高与实践锻炼，但是前提是这必须建立在一定的经济基础之上，涉足这些投资领域，并不完全是为了挣钱，更多意义上是一种演习。而对于大学生来说，更应该自立自强，勇于承担起自身所应肩负的社会责任与家庭责任，养成节约的良好生活习惯。

大学校园不是天堂，不是我们游戏的地方，不是我们玩弄人生的圣地，对比与那些正处于我们这个年龄而在打工的人来说，我们是不是很幸运的呢，建议大学生们不要挥金如土，浪费自己的大好青春。我们的小编对这个问题就介绍到这，希望您能参考一下，如遇到什么是校园裸条借贷之类的问题，可以登录我们的查看，更多校园借贷知识尽在其中。

建行普通信用卡额度一般是多少？根据卡友们的经验，首次申请建行普通信用卡，额度一般在1000-8000之间。当然不排除有例外，比如已持有他行或建行高额信用卡的小盆友，申请的额度一般很高。如果首次申请的普卡额度比较低，可以在用卡过程中提额，有卡友从2000元一路提到了40000，这种神一般的速度值得万众敬仰。

建行信用卡额度

您如果在某段时间购物消费需求增大时，可通过以下渠道申请调整临时额度：1、网银申请：通过登录中国建设银行个人电子银行网站，登录网上银行，依次选择“信用卡—信用卡额度调整—申请额度调整”，在调额类型中选择“临时信用额度调升”进行申请操作。2、短信申请：使用预留手机号码编辑短信“CCTE#卡号后四位#期望调整的额度（目标额度）”发送至95533。“期望调整的额度”是指调整至额度，例如：当前额度为10000元，期待调整到15000元，则短信编辑格式为CCTE#卡号后四位#15000。【温馨提示】您可以通过以下方法查询建设银行普卡的信用额度。1、信用卡绑定“中国建设银行”微信银行，即可自助办理额度查询。2、编辑短信“信用卡额度#卡号末四位”发送至95533查询。3、通过建行网站首页的“账户查询服务”，选择“信用卡查询”办理查询。4、使用信用卡在自助终端查询。

什么是信用卡永久额度，先在这里和大家科普一下，办理信用卡成功以后，信用卡中心会根据你的情况给你一个额度。这个额度就是你的永久额度。你也可以在使用一段时间后申请调整信用卡永久额度。当你有大额消费，你自身的永久额度已经不够用的时候申请临时额度，这个额度是有有效期的，过了有效期就变成以前的永久额度了。

众所周知，建行信用卡申请门槛很低，同样的申请额度也不高。据了解，建设银行信用卡第一次申请，最低额度为3000元，不过实际额度是由信用系统根据提交资料进行综合评估得出，财力证明和个人信用记录对额度影响较大。

建行信用卡额度

那么，建行信用卡如何获得永久额度呢？

1、次数取胜式提额，频繁使用信用卡，无论金额大小，只要能刷卡的地方就绝对刷卡消费。

2、金额取胜式提额最好每月产生帐单消费情况至少是总额度的30%以上。

3、临时提额式，因过节、旅游、出差等短期需要增加额度，可申请提临时额度，会较易审批。

4、曲线提额式，曲线提额是指通过不断申请同一个银行的信用卡达到提高个人总额度的目的。

5、持之以恒式提额，持续电话提额申请，有时对于不同的客服申请会得到不同的处理。

6、销卡威胁式提额，若不提升额度就销卡，有时会奏效。

7、休眠暂停式提额，有意停用一个信用卡一定期限，银行为了圈地，对休眠卡的启用有一定的鼓励措施，诸如奖励提额。

8、外汇交易式提额，拥有外币消费能力，可选用外汇交易的形式，在实现盈利的目的下来回存取款，增加交易次数。

信用卡永久额度都和大家介绍清楚了，以后想要提高自己的建行信用卡永久额度就按照上述方法来做。

在利益的驱使下，有些不法商贩，把普通食品当作虚假保健食品销售，最容易吃亏的，就是老年人朋友，老年人朋友一方面由于身体原因对保健食品有莫名的好感，另一方面是因为迷信、缺少判断力所致。佰佰下面为大家总结了几种常见的保健食品消费陷阱，大家注意一下了。

保健食品消费陷阱1：免费抽奖活动获得优惠购买机会

在日常生活中，我们会注意到，一些商场超市门口或者人流集中的地方，不法分子采用“免费抽奖”等促销手段，让消费者误以为中了大奖，可以优惠购买某某保健食品。有的还雇用“媒子、托儿”在旁边煽风点火，说自己也吃了这种保健食品，效果如何如何的好，今天又来购买等等，诱使消费者大量购买。

保健食品消费陷阱2：以“买一退一”销售模式进行诱惑

有些保健食品销售者会在刚开始，利用消费者的信任，向消费者许诺，第一次购买保健食品时承诺下次退回所有费用，然后如此循环多次，有时候甚至还多退点费用，让消费者尝到几次甜头，最后游说消费者购买大金额商品后，销售商就消失了。

保健食品消费陷阱3：名医上门义诊

往往存在于居民小区或者农村村社，不法分子打着“名医义诊”的旗号，让销售人员穿上白大褂充当“名医、名师”，采用摸脉、问诊等手段，用虚假的检查结果欺骗消费者，并诱导消费者选择服用、购买保健品。

保健食品消费陷阱4：号称“专家健康讲座”

不法分子往往在酒店、宾馆等场所举办免费“专家健康讲座”，讲座的主要内容其实是所谓的“专家”在讲述某某保健品效果如何神奇，获得多少奖项等，然后以“赠药”、“送纪念品”等手段吸引消费者，诱导购买，并套取消费者的电话号码，达到日后销售的目的。

保健食品消费陷阱5：广告宣传销售

不法分子通过正规报纸或自制小报，宣传产品的作用和功效，并称“先来先买，优惠多多，免费送午餐、交通费”等方法来引诱老年人。此类陷阱因老年人警惕性差，防范意识淡薄，容易上当受骗。

保健食品消费陷阱6：周年庆宣传

组织者首先通过电话或发传单等方式，获取老年人的相关信息。将老年人集中在酒店、宾馆的会场，声称开展某产品上市后周年庆活动，宣传该产品上市后有多少万人用过后，效果显著，同时还能对多种疾病有预防或保健作用，以欺骗消费者购买。

保健食品消费陷阱7：免费办理会员卡

不法分子通过在街道社区，以义诊的形式对老年人进行身体测试，然后夸大病情的严重性，迫使老年人相信他们测试的结果是真实的，而后劝说老年购买他们的产品，使老年不得不相信他们的产品是有用的。

保健食品消费陷阱8：利用国家政策销售

每当听闻政府开展“爱眼工程、爱耳活动”等，不法分子往往就抓住这一契机，号称是通过国家某一政策来向老人福利，以免费名额来购买原本高额费用的保健产品，其实这只是一个幌子，实际销售的保健食品价格并没有那么高。

保健食品消费陷阱9：新产品上市试用销售

不法分子先是向老年人宣称是新产品上市免费试用，博取眼球，同时送去试用品，并登记老年人相关信息及联系方式，而后通过电话回访的方式，询问老年人试用产品后情况，再将老年人集中在某酒楼或会场，进行产品夸大宣传，讲解他们的产品如何好，多少天就能治好病等，进而让老人购买高价保健品。

保健食品消费陷阱10：免费旅游销售

不法分子通过发放宣传单，称免费一日游、二日游等，诱惑消费者。随后在旅游途中再宣传销售的产品，如何好又是如何的先进，还能治疗相关疾病等。最终向参加旅游的消费者销售高额产品。

保健食品不同于药品，消费者，尤其是老年人消费者不能把它当作药来吃，那些虚假保健食品商贩，就是抓住了消费者这一心理，往往夸大其辞，诱骗消费者来购买那些所谓的虚假保健食品。另外，老年人朋友也不要有贪小便宜的心理，这样才能最大程度上的不被非法商贩忽悠。

很多购房者认为公积金贷款额度的高低和账户中余额的多少息息相关，通常来讲，根据地区普通，公积金贷款额度通常是余额的15-20倍，这一说法被广大购房者普遍认可，因此很多人不管什么情况下都不敢提取公积金，生怕影响今后公积金贷款。

但根据研究来看，这一说法并不准确，公积金贷款额度与众多条件都有着千丝万缕的联系。

比如说，个人征信问题，举个例子，小明和小刚入职同一家公司三年，期间小明从未有过提取公积金记录而小刚则因为租房提取过一年公积金；但另一方面，小明近一年内有三次信用卡逾期，而小刚则保持着完美的个人征信，在这种情况下，即便是小刚公积金余额不如小明，但由于征信问题，小刚或许会贷出更高的额度，小明则面临着额度被降低甚至是被拒贷的风险。

除此之外，其实各地对于公积金贷款额度审批的标准是不一样的，在一些城市，公积金账户余额对额度可能并没有直接影响。下面以北京、上海为例介绍公积金贷款额度的决定因素。

北京地区贷款额度取决于房屋评估价值、月缴存额、申请借款年限、首付款、建筑面积等。

一、根据月收入和月缴存额、借款年限计算贷款额度

计算方法如下：最高可贷额度=（家庭月收入-北京市基本生活费标准）/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额，其中，月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例。

二、根据首付款、房屋评估价值计算贷款额度

目前北京地区首套房首付为35%，那么可以申请的贷款额度最高不能超过房屋评估值的65%。

三、根据房屋面积评估贷款额度

目前，购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房的申请人（个人或者夫妻），住房公积金贷款单笔最高额度为120万元。购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度为80万元。

总之，目前在北京地区申请公积金贷款，除了根据月收入、月缴存额、借款年限外，同时会考虑单笔贷款最高限额、最低首付款等条件。虽然账户余额对贷款额度没有直接影响，但是也要保证连续6个月缴纳公积金才可以申请公积金贷款，具体可到北京住房公积金管理中心查询。

上海市申请住房公积金，可贷额度取决于公积金账户余额、月缴存额度、贷款人年龄、房屋评估价值等因素。

目前，根据最新规定，缴存职工家庭名下在本市无住房和公积金贷款记录的，认定为首套住房。认定为首套住房的，公积金差别化信贷政策保持不变。即职工购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。

但是二套房在去年年底有了新的调整，根据规定，认定为第二套改善型住房的，公积金贷款利率调整为同期首套住房贷款利率的1.1倍；家庭最高贷款额度调整为80万元（个人最高额度调整为40万），有补充公积金的调整为100万元（个人调整为50万）；公积金贷款首付款比例，普通住房不得低于50%；非普通住房不得低于70%。

除此之外，上海公积金对余额影响公积金贷款额度也做出规定，上海市计算公积金贷款还款能力的每月还本额占月工资基数比例调整为不超过40%；计算公积金贷款额度的存储余额倍数调整为30倍，补充公积金的存储余额倍数调整为10倍。

从北京和上海的例子中我们就能看出，公积金余额并不会直接起到影响贷款额度的作用，如果有公积金贷款买房打算的朋友切勿将余额看的过重，毕竟影响贷款额度的条件有多方面，想要贷到更高的额度需要我们做出更多的努力。

现如今，胎教以越来越新颖的形式走进各个家庭，被每一位准爸妈接受。为了胎儿可以健康发育，为了尽早的对宝宝进行智力开发，许多准爸妈都加入到了胎教的队伍中来。胎教的方式也有很多种，时下最受欢迎的莫过于运用彩色卡进行语言文字胎教。下面，我们就一起来了解一下运用彩色卡片进行胎教的具体步骤。

一、准妈妈在教胎儿学习语言文字时要循序渐进，首先以汉语拼音a、o、e开始，每天教4～5个，如果准爸妈想从小培养胎儿的外语天赋，也可教胎儿26个英语字母，先教大写、小写，然后是简单的单词。在教胎儿学习时，准妈妈要投入真挚的感情，充满耐心，切忌急躁、敷衍了事。

二、准妈妈在教胎儿数字时，一天不要超过5个，不仅要集中注意力凝视数字的形状及颜色，让其在头脑中留下鲜明的印象，还要联想身旁的各种具体事物。

比如“1”这个数字，即使视觉化了，对于胎儿来说，也是一个极为枯燥的形象。但如果以“竖起来的铅笔”“一根电线杆”“食指”“英文字母I”的形状做联想游戏，或者用身旁的具体的“物”来表示“1”的意思，如1个苹果、1只猫、1个盘子，学习起来就会更加有兴趣。

同样道理，准妈妈在教“2”这个数字时，也要尽可能从身旁的材料中找出适当的例子，如“浮在水面上的天鹅的倩影”和“发条的一端加上一根横棍儿”的样子。当然不要忘记清楚地发好“1”“2”的读音。

准妈妈可以举一反三，在教“8”这个数字的时候，告诉胎儿“8”的形状看上去像两个圆粘在一起，上面的圆比下面的圆要稍微小一点，然后用手指临摹几次。再从1数到8，一边扳着手指数数。

按照这种方法，每天教5个，也可以只教2～3个，教到50以后，再回到0，这回把乘除运算写在图画纸上，到了50以后，不同颜色的“算式设计图”就能装满一个纸箱。

合肥市住房公积金管理中心日前发布公告，宣布从12月1日起上调个人住房公积金贷款最高限额，公积金贷款最高将可贷45万元。

新规定明确，合肥市住房公积金个人住房贷款最高限额调整如下：借款人及配偶均按规定正常缴存住房公积金的，最高贷款额度调整至45万元；借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度调整至35万元。

合肥市此前执行的公积金贷款政策规定，借款人及配偶均按规定正常缴存住房公积金的，最高贷款额度为35万元；借款人单方按规定正常缴存住房公积金的，最高贷款额度为25万元。

业内人士表示，由于公积金贷款利率比商业贷款低，购房者贷款一般首选公积金，但此前由于贷款额度较低，使用受到限制。本次贷款上限的提高对于普通购房者来说是一大利好，一定程度上也将对楼市成交起到刺激作用。

马上消费金融是一家由中国银监会批准设立的金融机构，本着“以用户为中心的”价值观以及“科技，让生活更轻松“的愿景，致力于成为最被信赖的金融服务商；那么如果想在马上消费金融上贷款，会影响征信吗？马上消费金融上征信吗？今天小编就来为大家讲解一下。

马上金融上征信吗

马上金融是上征信的，而且审核借款人资质的时候要查征信。如果使用马上金融贷款产品的借款人还款逾期，在征信报告中就会留下不良信用记录，对办理信用卡和其他贷款产生影响。因此要注意马上金融的还款日期，按时足额还款。逾期之后的利息和罚金是小事，逾期记录严重的话还会影响你办房贷、车贷等。

建议大家在申请贷款时，注意以下两点：1、不要从马上金融盲目借贷来消费，否则图了一时痛快，以后的事情就很难收场了。

2、在选择借贷金额时，要量力而行，除了要考虑自己每月的收入以外，还要考虑自己每月必要的支出。毕竟，我们只能用多余的钱来偿还借款。马上金融在申请时需要查征信的,征信记录不良是无法成功借款的。在马上金融借款时产品逾期的时候是会上征信记录的,大家记得按时还款。

最后在这里要提醒大家一句的就是，为了避免自己个人贷款上征信记录，大家一定要按时还款哦。如果你想了解更多有关征信贷款这方面的内容，请到查询搜索。

信用卡可用额度和余额分别是什么意思？有什么不同？

可用额度：可用额度是指你所持的信用卡还没有被使用的信用额度，说白了，就是目前可以透支消费的额度。计算方式是：信用额度-未还清的已出账金额－已使用未入账的累积金额＝可用额度。

信用卡余额：是指截止至目前已入账的全部应还款额，不包括未入账的分期付款以及未入账的手续费、利息等。余额中有“-”号，表示您当前余额有结余；余额中无“-”号，表示您当前余额透支。

信用卡可用余额、余额有什么区别？

两者的区别在于余额是当期账单还款的额度，可用额度则是可以使用的额度。如果卡友还是不能理解，只要记住这个就可以了：

可用余额、余额两者相加不等于信用额度。

近日，杭州市萧山区面对全体在杭人员（包括域外来杭人员）发放总额度为2500万元的消费券，分两期发放，那么杭州消费券的发放时间是什么时候？今年六月份还有吗？下面就和一起来看下吧。

杭州消费券可从支付宝首页专区入口或支付宝搜索“杭州萧山”进入到杭州市萧山区消费券活动页面，点击申领消费券卡包即可。说到杭州消费券6月份还有没有，需要从它两期的发放时间来看：

1、第一期消费券

6月12日至6月18日，6月12日上午10：00开始申领，发放12万份券包，每人限领一次，数量有限领完即止。

前1.5万份消费券包内容有：满100减50元*1张（文旅券）、满300减150元*1张（文旅券）、满600减60元*1张（通用券）、满300减30元*1张（通用券）、满100减10*1张（通用券）。

后10.5万份消费券包内容有：满600减60元*1张（通用券）、满300减30元*1张（通用券）、满100减10*1张（通用券）。

2、第二期消费券

6月22至6月28日时间段为杭州萧山第二期消费券发放的时间，具体额度、使用规则和范围暂时还没有公布。

所以杭州消费券在6月份还是有的，注意领取时间，领到就是省到。

网络消费是时下流行的消费趋势，因为不法分子的存在，让网络消费也陷阱重重，那么，网络消费有传销吗？

答案是肯定的，网络消费中肯定会存在传销的现象，比如一些传销组织打着宣传“免费获利”、“增值消费”、“消费不用花钱，免费购买商品”、“消费增值”、“循环消费”、“消费多少返多少”等活动的头衔，实际是拉人头诱骗人们参加传销活动。

结合在实际执法工作中常见新型网络传销模式，北京市工商局朝阳分局提醒广大群众，要警惕以下4种新型传销模式。

第一种，“纯资本运作”传销模式。此模式其利益来源纯粹为下级缴款。参与者只要缴纳一定金额“入门费”，就可以通过发展会员、下线缴款来提成。

第二种，以消费返利为诱饵的传销模式。此类传销多以“消费返利”“购物还本”为幌子，承诺高额回报。按层级发展会员，收取巨额佣金，获取非法利益。

第三种，以投资原始股、基金等形式的传销模式。此类传销事先经过专门“包装”，并在网上设立网址，夸大公司资金和业绩，以该公司即将上市，提前销售公司原始股或募集基金为名，进行传销。

第四种，以养老保险返利为名的传销模式。以买养老保险的名义诱惑老人，多推行类似“三养合一”的消费养老模式，要求投资者进行消费投资。

朝阳工商分局提醒广大群众，一定要提高风险意识，理性选择合法投资渠道，不要被所谓“快速致富”诱惑。

稍后，要介绍的内容是常见的网络传销有哪些，欢迎关注这部分传销陷阱安全小知识。

最近各大媒体都在解读关于年底中央提出的“用足用好住房公积金”这一呼吁。什么是用足用好公积金？很多媒体的解读落脚点在提高公积金贷款额度上，那么我们来看一下提高公积金贷款额度对于房地产去库存有多大的帮助。

事件回顾：

2015年11月10日，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席、中央财经领导小组组长习近平主持召开中央财经领导小组第十一次会议提出要化解房地产库存，促进房地产持续健康发展。这也是十八大以来，习近平首次对于房地产去库存的表态。

中央城市工作会议12月20日至21日在北京举行。会议指出，明年经济社会发展五大任务之一就是化解房地产库存。鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格。

2015年12月28日，在全国住房城乡建设工作会议上，住房和城乡建设部部长陈政高指出，在2015年推进住房公积金管理体制改革的基础上，2016年将进一步用足用好住房公积金。

去库存政策一览

1.降低贷款利息：2015年共进行五次降息，五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%，降至目前的4.9%，银行利率已经降至历史最低。

2.降低首付比例：商业贷款首套房贷款比例调整为25%，二套房最低首付比例降至4成；公积金贷款首套房首付比例调整为20%，二套房在还清公积金的情况下首付比例也为20%。

3.公积金贷款额度提升：国管公积金贷款不再考虑近1年内是否提取过公积金，而且计算贷款额度时，最低额度也从原来的5万元上调为7万元。而各地公积金贷款额度也都根据各省特色做了相应的额度调整。

4.鼓励公积金异地贷款政策。

5.鼓励农民工进城买房。

其实过去的2015年，各省根据各自情况，已经对公积金贷款额度有一些调整。而根据12月28日全国住房城乡建设工作会议上提出的“2016年将进一步用足用好住房公积金”，则更进一步提出了提升公积金贷款额度的重要性。那么为什么去库存要提升贷款额度？

目前北京和上海，以家庭为单位公积金最高贷款额度为120万元，这也是全国公积金贷款的最高额度。但是这一贷款额度不仅只有部分家庭可以申请到，而且即便可以申请到也很难买到满意的房子，这是为什么？我们以上海为例说明一下目前公积金贷款额度的限制。

2015年4月上海公积金新政提出：在上海购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。

给大家普及一下补充公积金的概念。

补充住房公积金制度是住房公积金制度的一种补充，基本特征与公积金相同，是一种长期的住房储金，用于职工的住房消费，属于职工个人所有。不强求缴纳，个人不超过7%，单位不小于1%。

家庭最高贷款额度120万元是要在缴存补充公积金的情况下才能实现，而补充公积金不是强制缴纳的，也就是说应该有相当一部分的购房者是不可能享受到120万元的贷款额度的。

当然了即便是最高额度100万元，也需要夫妻二人的月缴存额都是最高值。而这一点，也是一般的家庭很难企及的。

那么再说一下上海的房价。根据相关研究数据，2015年上海全年商品住宅成交均价为31545元/平方米。那么一个家庭购房一套100平的房子则需要315万。

而即便是目前月缴存额度最高的家庭，可以贷款100万计算，那么也要准备215万的首付金额。夫妻月缴存额均为最高额度的家庭，家庭年收入应该在40万左右，而除去日常开支，可支配收入算30万，那么215万的首付款则需要至少奋斗7年。

我们来测算一下这个月收入以及月缴存额的可行性。对于刚毕业的本科生以及研究生等刚需一族来说，不太可能一上班就能享受最高的月缴存额度，因此七年也只能是一个理想数字；

而对于改善型需求的家庭来说，则可能更容易实现些，但是改善型家庭因为有养育子女以及照顾老人的生活压力，因此家庭年可支配收入则很难达到30万元，因此七年也只能是一个理想数字；

也许有人会说，为什么不公积金组合贷款？公积金组合贷款因为这种贷款模式放贷速度太慢，因此并不被卖房尤其开发商所接受，因此执行起来困难重重。

尽管2015年国家已经降低了贷款首付比例，商业贷款首套房首付比例下降至25%，公积金首套房下降至20%，但因为公积金贷款额度有限，尤其在一些一线二线城市房价均已过万的情况下，这个首付比例已经形同虚设。

说了一线城市的上海，北京，广州，深圳的情况类似。而二三线城市因为月收入水平低，公积金缴存比例低，因此贷款额度更低，也是同样面临杯水车薪的现状。因此公积金贷款额度的提升，抑或房价的下降，再或者提升全民工资水平，这或许才是真正能够帮助开发商去库存的重中之重，也是帮助老百姓实现住房梦想的切实办法。

公积金贷款具有利率低的特点，是买房贷款的首选方式。但由于公积金贷款额度有一定的上限，再加上个人贷款的额度与公积金余额及缴纳的年限有关，因此，很多时候，公积金的可贷款额度远远低于缴纳首付后的剩余房款。

我的一个朋友小刘近期在某二线城市买房，该城市个人公积金贷款的上限为60万，夫妻共同贷款的上限为80万。而小刘总共需要贷款80万，其公积金目前只够贷款20万。这下发愁了，是采用商业贷款后，再转为纯公积金贷款呢？还是采用公积金贷款加商业贷款的组合模式？或者说采用了组合贷款后，再转公积金贷款？

注意了，小刘这里有个误区，采用组合贷款后，是不可以转为公积金贷款的。在公积金贷款未结清的情况下，不能再使用公积金贷款；商业贷款转公积金贷款，个人需符合公积金贷款的条件。并不是所有城市都可以商业贷款转公积金贷款的，具体要看城市的规定。

一、商转公相关问题详解

1、商业贷款多久后，可以转公积金贷款？

在商贷可以转公贷的城市中，不少城市是要求商业贷款偿还1年（含1年）后，才可以转公积金贷款；也有城市是说只要个人还款满6个月，拿到了房屋的两证，且符合公积金贷款条件，就可以办理，具体可以向当地的公积金管理中心咨询。另外，商业贷款转公积金贷款，由于商业贷款的利率高，银行还会考虑自身的收益，所以，还需要征得银行同意，才可以转。

2、关于贷款的利率问题

商转公或组合贷款，商业贷款的按照商业贷款的利率来执行，公积金贷款的，则按照公积金贷款的利率来执行。另外，组合贷款中，商业贷款和公积金贷款的贷款年限必须保持一致。

3、关于商业贷款转公积金贷款的费用

商业贷款转公积金贷款，公积金中心是不收取费用的，但个人可能需要缴纳中介贷款费用，费用多少，具体要看贷款银行怎么说，这个费用一般都不是太高。

二、组合贷款、商转公，哪种方式划算？

1、小刘计算了下组合贷款和商业贷款转公积金贷款的利息，如图。(注意：小刘作为工薪阶层，采用的是等额本息的还款方式。)

2、组合贷款，贷款年限30年，产生的利息如下：

3、商业贷款，5年后，转公积金贷款，利息如下：

上图中，小刘偿还的利息为188330.49元，偿还的本金为66418.11元，剩余本金为733581.66元。商业贷款转公积金贷款后，贷款年限25万，公积金需要贷款73万多。公积金中心规定，个人贷款最高上限为60万，夫妻贷款最高上限为80万，小刘5年后转公积金贷款，如果能夫妻共同贷款，就能贷款到80万。

三、组合贷款OR商转公，视具体情况而定

如果个人公积金贷款的额度比较小，不妨先采用商业贷款，等公积金余额多了，可贷款额度高了，再转为公积金贷款；如果组合贷款中，公积金贷款的比例比较高，不妨就采用组合贷款的方式，因为后期商业贷款转公积金贷款，银行不一定会同意，即使同意了，办理手续也比较麻烦；另外，商业贷款享受优惠力度比较大的人，或原商业贷款还款已接近尾声的人，没必要办理商业贷款转公积金贷款。

在我们买房贷款前，最好计算下哪种贷款方式比较好，比较省钱。如果采用商业贷款转公积金贷款，就要注意个人公积金的可贷款金额，必须要大于剩余的房贷金额。如果想要仔细了解商业贷款、公积金贷款和组合贷款等三种贷款方式的利弊，可以参考这篇文章：

旅游是很快乐的事情，不过旅游是需要成本的，对于经济条件不是很好的家庭来说，就需要规置好自己的旅游成本，防止在旅游中遇到隐形消费的情况，那么旅游中的隐形消费都有什么?

比如说景区里的观光车、扶梯什么的，都是必须的，但是旅游费里不包括的。再有就是景点里的购物消费了，这倒是可以控制的。旅游中隐形消费就是潜在消费，比如说好多项目都是和景区是连在一起的，你要玩那个项目，就必须买这个景区的门票进去才可以，都是捆绑式连在一起的。

参加旅行社组织的旅游，一定要与旅行社签订旅游合同，明确双方的权利和义务，一旦发生纠纷合同就是最重要的依据。消费者必须仔细阅读合同条款，对于一些容易引发纠纷的事项，例如给导游和司机的小费、对老年人额外加收到费用，需要额外收费的旅游项目，特别是吃、住、行的标准要在合同中明确约定，避免日后因约定不明确而发生纠纷。

如遇到隐形消费、擅自改变旅游项目，消费者应即时据理力争，如发生争议不能解决时，首先要保护好自己安全;其次要保留相关证据，旅游结束后，到旅行社进行反映求得解决。如果消费者与旅行社不能达成和解，消费者可致电旅行社的主管部门反映情况，也可到旅游质量监督部门投诉或者到消协投诉，也可以拨打12315投诉电话。

旅游中隐形消费有上述这些，所以说旅游隐形消费让很多消费者增加旅游成本，使得自己的旅游花费很多钱，如果想要了解外出旅行如何预防隐形消费等知识，那么可以咨询的工作人员，这里有很多旅游消费知识。

根据我们的生活水平提高，近些年来我们出差旅游都会住酒店，所以我们想多加了解一下这方面知识。下面我们大家就一起来了解一下酒店背后消费潜规则有哪些?

酒店“退房潜规则”的背后

一直以来“宾馆中午12点退房”，是中消协重点点评的侵犯消费者公平交易权的行业潜规则之一。重庆酒店究竟如何?23日，分几路，来到我市海逸、希尔顿、戴斯、洲际、五洲等几家知名酒店进行暗访。

当日下午2点，来到位于金开大道的五星级酒店戴斯酒店，以要为朋友预定房间为由，向前台服务人员打听相关退房规定。该服务人员告诉记者，酒店的规定是当日7点以后和次日凌晨5点以前入住的按一天收取费用，需要在次日中午12点退房，就是说如果你24日凌晨4点入住，依然需要在当天的12点退房，否则要加收费用。她称这是酒店业的“国际惯例”，大家都一样。但如是酒店的协议客户，可以放宽一些，“至于散客只能按规定办。”

在海逸酒店，前台工作人员则告诉记者，酒店客房分成两种，其中，普通客房的正常入住时间是当日7点到第二天的12点，行政客房则是到第二天的下午4点,如果有延迟，在下午6点以前，就按照半天的费用收取，如果超过，就按全天收费。如果是在早上6点或者之前入住，就必须在当天中午12点退房，否则按一天的费用来收取。如果是上午7点来入住的，就是到第2天的12点，

从重庆市旅游局了解到，中午12点退房，超过12时要加收半天房费，18点加收一天的房费是国际惯例。这一惯例最初源于欧洲，由于欧洲人力资源成本昂贵，酒店一般都外聘清洁工，并在统一的时间里清扫房间，过时单独请人清扫的成本很高。后来也被北美、亚洲等地饭店行业广泛采用。

重庆某商务酒店客房部赵经理说：“酒店最重要的作用是给客人住宿过夜，所以酒店行业所谓的‘1天’必须包括整个夜晚。于是，酒店业采用以中午12点为分隔点的方式，最终形成‘行业惯例’。中国旅游饭店业协会也已将这一惯例写入了行规中。”但同时，赵经理也承认，该惯例的实施的确会给一些顾客带来不便，最明显的是由于12点正是午饭时间，许多顾客不得不在退房之后，提着大包小包找饭馆。

对此，中国旅游饭店业协会会长海岩对媒体坦承：“12点结账”是出于利润原因。

市消委观点

一、宾馆饭店规定统一的12点结账，违反“自愿、平等、公平、诚实信用，遵守公认的商业道德”的公平正义的市场交易原则，以天为计价单位，消费者的通常理解是一天为24小时的概念，没住够24小时而须12点结账，侵害了消费者的公平交易权。

二、市场经营行为应该是开放的、竞争的市场行为。经营者根据自己的经营思想、实力，选择不同的经营方式或标准(前提是不能违反法律)，如果行业组织，以行业规定为由做统一的规定，则涉嫌限制竞争。行业组织只能自律，而不能限制交易对方。

三、国际惯例不能违反中国法律

国际惯例是什么?如果说是国际惯例，那么这个惯例与中国的法律相冲突，那就应执行中国的法律。

四、规定12点必须结账，其实质是此规定有利于经营者，而不利于消费者，比如：不满24小时必须按24小时结账，超过则加半天，超过6小时加一天，经营者从中得到了利益，而消费者则损失了利益。

五、如果说是契约自由原则，但此契约非与消费者协商，而是格式合同，当格式合同对消费者不利时，其解释应倾向于保护消费者的利益。

另外，在履行契约自由原则时，首先要强调契约的公平和公正。

酒店业还有这些潜规则

酒水“贵”不打折

不少消费者都有这样的经历，到大小酒店，菜肴可打折，而酒水价格不但不打折，甚至连酒水选择权也被店家“出卖”了。到酒店一坐下，服务员过来点酒水。你说要喝张裕红酒，她说只有长城;你说要喝长城，她却只卖威龙。啤酒更甚，每个店家都有指定品牌。服务员毫不迟疑地告诉你，我们的酒水是被买断的。

为何如此?据透露，一个酒店还在装修，往往就有几家酒水公司找上门，装修补贴，买断年费，批发和销售的差价，开瓶费等等，几笔总算，老板的一半投资就拿回来了。

房价“高标低卖”

长期以来，我市星级酒店房价“高标低卖”的现象极为普遍。在市区某五星级酒店的客房价目表上看到，所有房间的门市价都超过了千元，像高级房的门市价1266元，豪华房1388元，豪华商务套房2866元。咨询前台后被告知，所有的实际入住房价都可以打折扣，高级房只需688元、豪华房1366元、豪华商务套房1433元。

实际上，“门市价”和“前台价”的差异，已成为客人和酒店都默认的潜规。走访得知，有的酒店干脆没有挂出价目表。据悉，一般情况下，酒店的前台价是门市价的一半，要是碰上旅游淡季，甚至只有4折左右。

“挂牌价都是有水分的，只要没爆满，打折也是常有的事。除了挂牌价、打折价外，酒店一般还会有团体价、贵宾价、协议价等，分别针对旅行团、相关会员以及往来单位;工作日和节假日，酒店价格也会有明显差别。”另一酒店业人士小李告诉记者。

八方声音

酒店：越高档越“潜规”

迫于竞争压力，在实际操作中，也不是所有的酒店旅馆都对“中午12点退房结账”采取一刀切的方法。其中，不少经济型连锁酒店注册会员就可享受延迟退房;部分星级饭店负责人也表示，如果客人有特殊情况要延迟退房，只要房间宽裕，饭店大多可以让客人延长1至2小时的结账时间。重庆7天连锁酒店王经理告诉记者：目前，对退房时间灵活掌握的主要还是一些中小型且价位不高、客源少的经济型酒店，而规模较大、入住率高的星级酒店结账时间则控制很严格。

主管部门：潜规确实带来不方便 重庆市旅游局负责人说，酒店是服务行业，从长远来看，应该提供越来越人性化的服务。12点退房确实给客人带来一些不方便，从以人为本的角度出发，酒店可视情况对退房时间作出调整。

专家：退房时间应灵活掌握 西南大学教授张心民认为，行业惯例短时间内很难被打破，但可根据实际情况灵活掌握。在条件允许的情况下，对退房时间做一个灵活的规定，有利于提高饭店在消费者心目中的形象。同时，如果酒店管理者能再增加一些服务及措施，进行功能调整的话，相信消费者对于退房的时间是不会有意见的。

律师：“潜规”有违立法精神 大成律师事务所律师贾锐认为：我国法律在酒店结算方面，一直是一个空白地带，虽然没有专门的酒店结算法律规定，但是《民法通则》第四条规定：民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。《消费者权益保护法》第六条规定：保护消费者的合法权益是全社会的共同责任。因此，房客无论什么时候入住，都是12点退房，如果超过12点就加收半天房费，这显然对消费者不公平，违反《消费者权益保护法》的立法精神。

另外，住店旅客和酒店之间属于消费合同关系，这就应该保障消费者的知情权、选择权和公平交易权，这也是受法律保护的，同时也应得到企业的尊重。

以上的内容就是由我们为大家所了解到的，如果大家想了解更多的旅游消费知识，我们可以关注下期的内容。

大连公积金新政策：2012年10月1日起大连公积金贷款额度即将上调，市内四区个人公积金贷款额度由原来的40万上调至45万，夫妻双人贷款额度由60万上调至70万，其他地区个人公积金贷款额度33万，夫妻双人贷款额度58万。

另外在首付款和贷款利率方面政策没有调整，购买商品房首套房面积在90平以下的，使用公积金贷款首付两成，其余三成；购买二手房90平以内并且房龄在5年以下的使用公积金贷款首付三成，其他不满足条件的首付四成。

个人住房公积金贷款利率，首套房执行基准利率，五年期以下（含五年）贷款为4.2%；五年期以上贷款利率为4.70%。二套房执行基准利率上浮1.1倍。

春节期间消费鲜活农产品7点注意保障健康春节期间，鲜活农产品集中消费量大，农药残留、兽药残留对人体健康的影响较平时会更为突出。国家食品药品监管总局提醒广大消费者要科学合理消费、提高风险防范意识，具体建议如下：

1.消费者应尽量选择综合性商超、生鲜超市、大型农产品市场等正规途径购买鲜活农产品，购买时应注意选择市场上公示抽检合格的摊位和品种，主动索要并保存好购货票据。

2.为保持鲜活农产品的营养和风味，建议按需购买、尽快食用。

3.消费时应注意食物种类多样化，不偏食，促进人体对各类营养物质的均衡吸收。

4.食用农产品在冷藏条件下的保鲜效果优于常温，但不同品种应尽量分开保存，以免造成病原体的相互污染。

5.果蔬食用前要经清水浸泡后冲洗干净，以有效降低果蔬中的农药残留量。

6.食用肉类和水产品时要充分加热，以防范致病菌和寄生虫可能对人体健康产生的危害。

7.不食用感官不新鲜的果蔬、畜禽及水产品，以及局部腐烂的果蔬中没有腐烂的部分，以防止残留的有害物质侵入人体，确保节日期间饮食消费安全。

住房公积金的贷款额度算法：

⑴借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35﹪(规定比例)×12(月)×贷款年限(年);

⑵办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的不超过住房总房价的70﹪，套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)的不超过住房总价的80﹪;二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房在评估认定价的70﹪以内。办理第二套住房公积金个人住房贷款，不超过住房总价的50﹪;

⑶贷款最高额度。最高额度由住房公积金管委会规定。一、申请住房公积金的基本条件据住房公积金中心回复，在苏州大市范围内(除园区外)缴存的住房公积金，在昆山购买住房(含一手房和二手房)，符合住房公积金贷款条件，可以申请住房公积金贷款。

但是申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件：

⑴借款人申请之月前连续按期足额缴存住房公积金六个月以上;

⑵购房首期付款不低于规定比例。办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房，套型建筑面积90平方米以上的，首付款比例不低于住房总价的30﹪;套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)和保障性住房的，首付款比例不低于住房总价的20﹪。存量成套住房(二手房)首付款比例不低于住房总价的30﹪。办理第二套住房公积金个人住房贷款，首付款比例不低于住房总价的50﹪。

⑶能够落实贷款担保;

⑷借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好。(注：借款申请人(含共同借款申请人)都必须符合贷款条件规定)

随着生活水平的提高，现在几乎家家户户都可以在空闲的时间去旅旅游，但是在我们报旅行团跟团的时候有些人可能会遇到导游强制要求购物的情况。那么，为什么旅游都强制消费呢？下面就让小编来介绍吧！

旅游都强制消费的原因如下：

不是旅游强制消费，是现在的旅游都是负团、低价团队的多，最后旅行社要靠购物这一块来贴补团队亏空。如果说您参加的是正价团队，在参团前提前说好，写进合同。也就不存在强制消费的问题。

以导游费为例，负团、低价团，导游是没有导游费的，那导游的工资从哪儿来，就需要从客人的消费中获得。导游大多数均为自由职业者，没有固定工资、没有社保、医保。导游的工资靠出团自个赚取，而且不是说导游天天有团带，旅游很多地方有淡旺季。那可能说一个月带上半个月的团就不错了。如果在这半个月中带团没有工资，那导游靠什么活命。所以导游也会领着客人去消费。如果说游客每天能付上几百元的导游工资，导游可能带上三天、四天能赚上应赚的基本工资，导游为了有回头客，保证品质也不会拉客人去消费。

所以说，游客朋友在参团前，先看看交通的机票费用，再算算当地的住宿，车费，那么任何低于这个基本成本的团不要去参。现在旅行社也规范，在签合同的时候也会和客人说明。不购物的团肯定价格会比购物团的费用贵不少。正规的旅行社，合理的价格，才能保证旅游有个愉快的心情和良好的服务。