北京住房公积金网站查询个人账户优秀20篇

如何查询养老保险个人账户余额呢？今天小编为大家讲解一下。

操作方法

打开手机，找到支付宝，点击并进入，如图所示。

进入之后，找到城市服务，点击并进入，如图所示。

进入之后，点击“社保”，进入下一页面，如图所示。

进入之后，点击“社保查询”，进入下一页面，如图所示。

进入之后，点击图示选项，进入下一页面，如图所示。

进入之后，即可看到个人养老保险的账户余额，如图所示。

特别提示

以上纯属个人编写，请勿转载抄袭。

公积金贷款额度查询网站有哪些呢？公积金贷款额度其实有很多种查询方法，在公积金网站可以查，同时在政府的官方网站也可以查询，所以一般单位或者公司的人事有数据参考，所以公积金贷款额度查询方法非常简单。

公积金贷款额度查询

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。

公积金贷款额度查询

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额[2]和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

公积金贷款额度查询可以知道最多贷多少年，公积金缴存比例能影响到公积金贷款额度，所以只要知道每个月自己交了多少公积金，公司交了多少公积金，公积金贷款额度查询就很容易。

住房公积金，一般来说是单位或者企业为在职员工缴纳的长期住房储蓄金。住房公积金虽然说只能用来买房，但是确实是能够为房贷减轻不小的压力，下面小编就教大家住房公积金如何绑定个人账户。

绑定账户所需材料

1.申请人的个人有效身份证件原件(需与公积金账户信息一致);

2.申请人本人名下在广东省内(除深圳市及省内个别银行)开设的有效人民币活期储蓄账户(如借记卡、活期存折，不支持信用卡、定期存折、联名存折，具体银行范围详见中心网站)。

绑定个人账户的办理条件

1.此项业务仅限申请人本人办理，不可代办。

2.每个公积金账户只能对应一个有效的绑定账户。必须是申请人本人名下在广东省内(除深圳市及省内个别银行)开设的有效人民币活期储蓄账户，如借记卡、活期存折，不支持信用卡、定期存折、联名存折，具体银行范围详见中心网站。

绑定账户有哪些好处

1.办理绑定账户业务的申请人可委托他人代办提取业务(逐月划扣、死亡除外);未办理提取绑定账户业务的申请人需本人到场办理。

2.对于可能办理多次提取的申请人(如偿还贷款类提取)，建议申请人办理绑定账户以方便提取。已办理绑定账户的申请人，后续办理提取业务时，无需再出示此账户。

提取绑定账户指南

绑定账户的作用

1.作为申请人在窗口办理提取业务的转账收款账户。

2.作为申请人办理逐月划扣服务的转账收款账户。如申请/修改绑定账户则视为修改逐月划扣服务的转入账户。

养老保险，全称社会基本养老保险，是国家和社会根据一定的法律和法规，为解决劳动者在达到国家规定的解除劳动义务的劳动年龄界限，或因年老丧失劳动能力退出劳动岗位后的基本生活而建立的一种社会保险制度。养老保险是社会保障制度的重要组成部分，是社会保险五大险种中最重要的险种之一。其目的是为保障老年人的基本生活需求，为其提供稳定可靠的生活来源。很多人不知道养老保险通过哪种方式查看，那么养老保险个人账户怎么查询呢？

进入到支付宝客户端，选择常用菜单里的社会服务，未发现就在菜单中选择的“城市服务”；在城市服务中下拉，直至“服务分类”,然后选择社保-社保查询,如果第一次进入需要同意相关条款；在“社保”菜单下拉，直至出现“在线服务”，然后选择“社保查询”功能进入到后续；选择最上方的“人参保信息查询”功能，在这里可以查询到个人社保编号，以及当前所缴的险种；选择“个人权益查询”后进入，选择最近的年份；下拉菜单到最下方，查看基本养老保险关键字，会显示个人账户累计储存额和当的记账金额。同时也可以直接去社保局查询即可。

养老保险个人账户可以在支付宝或者社保局进行查询。

住房公积金贷款怎么用最省钱，首先应该是合理确定贷款年限，其次要选择适合自己的公积金冲还贷方式，公积金账户余额不同时有不同的处理方式。

合理确定贷款年限

由于公积金贷款利率要比商业性贷款利率低一个百分点，因此在组合贷款中，要合理地设定较长的公积金贷款年限和较短的商业性贷款年限。如此，在同样的还款压力（即还款额相等的

前提）下，就能以多偿还利率较高的商业性贷款而减少利息费用的支出。目前根据相关的公积金政策，所购房屋为一手房和竣工5年以内的次新房的，公积金贷款最长年限为30年，所购房屋为二手房的，公积金贷款最长贷款年限为15年，并且不能超过借款人法定离休或者退休时间后的5年，即男性借款人可以贷到65岁，女性借款人可以贷到60岁。由于一户家庭（夫妻）只可贷一笔公积金贷款。因此如果夫妻的年龄差异不大，那么丈夫来做贷款人，申请到的贷款年限时间更长；如果夫妻年龄相差较大，年龄较小的那一方做贷款人，就可以申请到期限更长的公积金贷款。

选择适合自己的公积金冲还贷方式

公积金冲还贷方式有两种，即“一次性还款法”和“逐月还款法”。“一次性还款法”是用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额的办法。“逐月还款法”是每月直接从委托人公积金账户中提取存款余额，用于归还当月贷款本息的办法。借款人应根据自己公积金账户资金余额和贷款具体情况选择合理的冲还贷方式。

1.公积金账户资金余额较大

如果自己公积金账户的余额有几万元，并且剩余贷款全部为商业性贷款（或公积金贷款余额很小）或全部为纯公积金贷款，采用“一次性还款法”较为有利，因为“一次性还款法”可利用公积金账户的资金归还贷款余额，在资金较多的情况下归还的贷款本金就多，如此可以减少贷款的利息支出。例如，借款人王先生公积金账户余额有5万元，目前商业贷款余额20万元，如果采用“一次性还款法”，部分提前归还了5万元商业性贷款，使自己的贷款余额压缩为15万元。

在商业性贷款余额和公积金贷款余额均较大的情况下，采用“一次性还款法”就不一定合理，公积金冲还贷的顺序是先冲还公积金贷款再冲还商业性贷款，在公积金贷款余额较大的情况下，公积金资金可能全部冲还了公积金贷款，如此借款人就无法享受公积金的优惠贷款利率了。例如，借款人王先生公积金账户余额有5万元，目前公积金贷款余额10万元、商业贷款余额20万元，如果采用一次性冲还法，归还了5万元公积金贷款，如此就无法享受这5万元低利率的公积金贷款了。

因此，银行专家建议要尽可能多的享受公积金贷款的优惠。通过采用“逐月还款法”+压缩“商业性贷款”的贷款期限来实现。例如?王先生公积金账户余额有5万元，目前公积金贷款余额10万元、贷款年限30年，每月还款额512.05元，商业贷款余额50万元，贷款年限30年，每月还款额2918.18元?现将商业贷款期限缩短至2年?则商业性贷款每月还款额变为22031.44元?每月还款合计为22543.49元，如此选择“逐月还款法”，冲还两期即基本可将公积金账户资金用完?并且绝大部分资金用于归还商业性贷款。但重要的是应在公积金账户资金用完后再向银行申请延长贷款期限的服务个人住房公积金贷款，使月还款额控制在自己可以承受的范围内。

2.公积金账户资金余额较小

当您的公积金账户余额不多，相对来说采用“逐月还款法”的方式更好一些，因为公积金账户资金余额较小，如果采用“一次性还款法”，所能冲还的贷款本金也校小，一次性冲还法一年只可冲还一次，因此公积金资金在公积金账户中就被“冻结”了一年时间，由于公积金帐户存款利息低，对借款人而言不如使用“逐月还款法”，减少每个月的还贷压力。

另外，还提醒大家了解一个信息，即公积金冲还贷的方式是可以变更的，但每次变更必须在原委托方式已满一年以后才可操作。

想要办理个人住房公积金贷款要怎么搞呢？这个业务慢慢流行，办理的人也会越来越多，如果不提前了解清楚，去到办理处只能一脸懵逼，问你带来了什么资料，你却只带了个人，那就只能白走一趟。那么办理个人住房公积金贷款的流程是怎样的呢？

怎么申请个人住房公积金贷款？

一、办理个人住房公积金贷款的流程1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;2、中心审批后向申请人发放委托通知书;3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;5、申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到宿迁市房地产管理处(建设大厦西裙楼房地产交易大厅)办理抵押登记;

6、申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。二、申请个人住房公积金贷款的条件1、需正常缴纳住房公积金一年以上，且在申请贷款前一年内未提取住房公积金;2、购买本市城镇自住住房，并有符合法律规定的购房合同;3、职工申请住房贷款时，需已缴纳房价30%以上的预付款;4、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押，并办理借款公证等手续;5、借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本息的能力;

6、管理中心规定的其他条件。三、申请个人住房公积金贷款需提供的资料1、购买住房的合同原件4份;2、首期付款收据原件及复印件3份，银行缴款凭证原件及复印件2份;3、借款人及配偶的户口簿、身份证的原件和复印件各4份，以及婚姻证明原件和复印件4份;4、申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的储蓄存折及复印件1份;5、保证函1份(根据要求提供);6、房屋抵押登记和公证等手续;

7、住房公积金管理中心需要的其它资料。四、还款时间及方式1、还款时间：贷款承办银行为工行的，借款人应在办妥贷款后次月对日还款，比如在本月6日办好贷款，借款人就应在次月6日还款;贷款承办银行为其他银行的，借款人应在次月15日还款。

2、还款方式：借款人在贷款承办银行开设储蓄存折，通过银行代扣方式还款，借款人应保证储蓄存折账户在每月应还款日之前有足额款项。五、办理贷款过程中应注意的几个问题1、请按规定将申请贷款所需的资料准备齐全;2、申请人提供的银行储蓄存折一定要可以用于银行代扣还贷(开立存折时要向银行柜面工作人员提出);3、申请人到住房公积金服务大厅领取划款通知书时，除了提供登记后的借款合同等资料外，还要携带公证书一份。

在北京工作多年也缴纳了不少公积金，而住房公积金并非是只存储不提取的。具体的提取条件、所需材料、办理流程将会在指南内说明。本篇指南仅适用于北京地区，其他地区可做参考。

办理条件

购买、建造、翻建、大修自住住房的；

离休、退休的；

完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

出境定居的；

偿还自住住房贷款本息的；

租房自住的；

生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；

遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；

进城务工人员，与单位解除劳动关系的；

死亡或者被宣告死亡的；

北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。

职工因上述1、5、6、7、8情形为由提取住房公积金的，其配偶也可以同时提取本人账户内的住房公积金。

办理材料

职工因购买商品房、经济适用房或者合作建房、集资建房等，首次提取住房公积金时应提供相关证明材料：

1、购房合同原件及复印件；

2、购房发票原件及复印件；

3、提取职工本人的身份证原件及复印件；

4、提取职工本人的银行储蓄账号；

5、提取申请书。

若职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人提取住房公积金记录单复印件。

购房合同(或者协议)上购房人若有两人以上，左起第一个购房人为主买房人；若购房合同(或者协议)上的购房人仅为一人，该购房人即是主买房人。

因购房提取住房公积金应当首先由主买房人提取，然后其配偶或者其他共同购房人才能够提取。

职工购买二手房，首次提取住房公积金时应提供相关证明材料：

1、房产证原件及复印件；

2、契税完税凭证原件及复印件；

3、提取职工本人身份证原件及复印件；

4、提取职工本人的银行储蓄账号；

5、提取申请书。

职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取住房公积金记录单复印件。

职工因购买公有住宅，首次提取住房公积金时应提供相关证明材料：

1、单位房管部分出具的购房协议或者其他购房证明的原件及复印件；

2、购房收据原件及复印件；

3、提取职工本人身份证原件及复印件；

4、提取职工本人的银行储蓄账号；

5、提取申请书。

职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取住房公积金记录单的复印件。

职工因大修、翻建自住房屋，首次提取住房公积金时应提供相关证明材料：

1、所属房管或物业部门的大修证明和产权证明的原件及复印件；

2、购买材料的明细发票原件及复印件；

3、提取职工本人的身份证原件及复印件；

4、提取职工本人的银行储蓄账号；

5、提取申请书。

职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。

职工因自建自住住房，首次提取住房公积金时应提供相关证明材料：

1、规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件原件及复印件；

2、购买材料及施工费发票原件及复印件；

3、提取职工本人的身份证原件及复印件；

4、提取职工本人的银行储蓄账号；

5、提取申请书。

职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主建房人提取记录单的复印件。

职工因偿还住房贷款本息，首次提取住房公积金时应提供相关证明材料：

1、借款合同的原件及复印件；

2、购房合同的原件及复印件；

3、首付款发票原件及复印件；

4、提取职工本人的身份证原件及复印件；

5、提取职工本人的银行储蓄账号；

6、提取申请书。

职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。

职工因支付房租(以租房为由)，首次提取住房公积金时应提供相关证明材料：

1、房屋租赁合同的原件及复印件；

2、由地税部门或委托代征税单位开具的房租发票原件及复印件；

3、提取职工本人的身份证原件及复印件；

4、提取职工本人的银行储蓄账号；

5、提取申请书。

职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主租房人提取记录单复印件。

职工因离休、退休提取住房公积金时应提供相关证明材料：

1、离、退休证或劳动部门相关证明的原件及复印件；

2、提取职工本人的身份证原件及复印件；

3、无离、退休证的，男性年满60周岁、女性年满55周岁的提供职工本人的身份证原件及复印件；

4、提取职工本人的银行储蓄账号；

5、提取申请书。

职工完全丧失劳动能力、且与单位终止劳动关系，申请提取住房公积金时应提供相关证明材料：

1、劳动部门出具的职工丧失劳动能力鉴定证明原件及复印件；

2、单位解除劳动关系证明的原件及复印件；

3、提取职工本人的身份证原件及复印件；

4、提取职工本人的银行储蓄账号；

5、提取申请书。

职工因出境定居提取住房公积金时应提供相关证明材料：

1、护照签证、公安部门出具的户口注销证明原件及复印件；

2、提取职工本人的银行储蓄账号；

3、提取申请书。

职工因生活困难，正在领取城镇最低生活保障金，首次提取住房公积金时应提供相关证明材料：

1、《北京市城市居民最低生活保障金领取证》的原件及复印件；

2、提取职工本人的身份证原件及复印件；

3、提取职工本人的银行储蓄账号；

4、提取申请书。

职工因遇到突发事件，造成家庭生活严重困难，首次提取住房公积金时应提供相关证明材料：

1、《突发事件提取申请表》(单位盖章)；

2、所属职工配偶或直系血亲发生的突发事件，需提供能够证明与本人关系的证明材料；

3、职工所在单位或所在街道予以核实后出具的提取证明；

4、提取职工本人的身份证原件及复印件；

5、提取职工本人的银行储蓄账号；

6、如遇重大疾病，除提供本条(1)至(5)项证明材料外还须提供：a、医院的诊断证明；b、医院提供的医药费支出清单；

7、如不可预见事故和灾难，除提供本条(1)至(5)项证明材料外还须提供：a、单位、街道办事处或有关部门出具的证明材料；b、个人承担费用的明细发票；

8、提取申请书。

进城务工人员与单位解除劳动关系，申请提取住房公积金时，提供相关证明材料：

1、户口证明的原件及复印件；

2、劳动关系解除证明原件及复印件；

3、提取职工身份证原件及复印件；

4、提取职工银行储蓄账号；

5、提取申请书。

职工因死亡或被宣告死亡提取住房公积金时，应提供相关证明材料：

1、死亡证明的原件及复印件；

2、公证部门对该职工的遗产继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的判决书、裁定书或调解书的原件及复印件；

3、合法继承人或受遗赠人的银行储蓄账号；

4、合法继承人或受遗赠人的身份证原件及复印件；

5、若存在两个以上的遗产人或受遗赠人，还应提供由全体遗产继承人或受遗赠人签订的授权委托书，授权委托书中被授权人应当与用于提取住房公积金的银行储蓄账户为同一人；

6、提取申请书。

办理流程

通过住房公积金网上业务系统申请，到住房公积金柜台办理。

1.在北京住房公积金网（gjj.beijing.gov.cn）【个人网上业务平台（北京中心）】进行注册登录；

2.在系统内选择提取事项，录入提取信息；

3.阅读并勾选确认《个人信息核查授权、承诺书》；

4.在提交成功页面，点击【打印回单】，打印《北京住房公积金管理中心业务凭证回单》，提取申请完成。

5.住房公积金柜台审核办理，网上申请的事项审核通过后，提取资金将划入申请人住房公积金联名卡账户。

通过住房公积金业务柜台办理。

1.填写表格；

2.提供材料；

3.住房公积金柜台审核办理；

办理地点

北京住房公积金网 gjj.beijing.gov.cn

住房公积金网点

具体查看网站列表 http://gjj.beijing.gov.cn/web/bmfw/ywwdfb/index.html

办理时间与费用

办理时间：以经办网点的工作时间为准。

办理费用：免费

办理时限

材料齐全，当天办理完毕

3个工作日内公积金可以划入你的个人结算账户。

随着《劳动合同法》、《劳动合同法实施条例》的颁布实行，政府部门的宣传推广，企业的参保率有了很大的提高，职工的社保意识越来越强。但是由于社保相关政策的复杂性，很多参保职工对于基本的常识都了解不够，以至于参保后连自己的社保账号都不清楚。下面是小编带来关于怎么查社保个人账户的内容，希望能让大家有所收获!

1、通过企业查询

对于在职企业参保职工，社保都是由单位统一办理，咨询单位社保经办人员，就可以查询到自己的社保账号。

2、通过代缴协议查询

对于通过街道或者银行代缴的参保人员，通过查找办理社保时候的相关协议，就可以找到自己的社保账号。

3、通过社保中心查询

本人携带身份证原件，到参保所在地的社保中心现场查询。

5、通过报销账单查询

如果之前曾经住院报销或者是门诊买药，可以通过报销单据查询自己的社保账号。

怎么查询社保个人账户，除了社保还需要几张保单，投保的原则：从自己的实际情况出发，先保易发生的问题，先保时间上较为紧迫的问题，逐步完善家庭保障。

住房公积金是政府带出来的一项福利政策，让更多的人不再为了买房而担负太大的压力。住房公积金的存款利率会有提升的空间吗？之前央行所提出的降息降准也让不少人兴奋不已。下面介绍一下存款利率的相关内容。

一、央行对存款利率的决定

中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。

其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。

自同日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为加大金融支持“三农”和小微企业的正向激励，对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。

二、公积金账户余额查询有哪些方法

1、网上查询

可以通过登录当地的住房公积金管理网站，来了解个人住房公积金账户信息和个人住房公积金贷款账户信息，点击“公积金账户信息查询”。

2、拨打自助电话查询

可以通过拨打全国住房公积金热线12329来自助查询自己的公积金账户余额，但这要求对自己的公积金类型、业务类型、查询类型，输入公积金联名卡号或者身份证、密码都熟知，需要注意的是该查询方法仅限有公积金联名卡或者公积金查询卡的人。没有办理公积金联名卡人可到合作银行网点办理，具体合作银行有哪些需咨询当地公积金。

3、人工咨询电话

咨询住房公积金缴存和支取方面的问题、住房公积金贷款方面的问题，都可以拨打市住房公积金管理电话。

4、凭社会保障卡(医保卡)查询

职工可以持医保卡去市房管局综合服务大厅查询，在住房公积金电脑查询终端上可查询个人住房公积金账户信息。

5、银行卡(存折)查询

职工持身份证和住房公积金卡(存折)到住房公积金开户银行柜台查询;在建行缴交住房公积金的职工还可凭龙卡在建行“账单宝”或ATM机上查询，可查询个人住房公积金账户信息及缴存情况。

6、银行电话查询

职工拨打住房公积金开户银行电话，可查询个人住房公积金余额：建行95533(凭个人账号)，中行95566(凭住房公积金卡号和密码)，农行95599(凭身份证号码和密码)。

7、市房管局综合服务大厅工作人员

在市房管局综合服务大厅通过人工办理了解自己的公积金账户信息。

8、支付宝查询

除了以上常规的查询方法，目前手机支付宝也开通了公积金查询服务，输入账户名和密码就可以查询。

9、向就职单位相关工作人员询问

每个公司都会有相关的工作人员来专门负责公积金业务，他们手上会有职工的公积金缴纳信息。想要了解自己的公积金账户状况，可以通过询问这些工作人员来了解。

网站查询

1、查询条件

已成功办理公积金联名卡，且公积金账户处于“缴存”和“封存”状态的缴存职工，可通过住房公积金网站查询个人公积金。

未办理联名卡的缴存职工，请尽快办理。联名卡办理条件和流程详见“北京住房公积金联名卡办理条件和办理流程”。

2、公积金联名卡样式

目前，共有8家银行可以发放联名卡。包括：交通银行，建设银行，中国银行，工商银行，北京银行，招商银行，农业银行，中信银行。《点击查看联名卡样式》

3、公积金查询密码

初始的公积金查询密码，应由银行在发放联名卡时以《通知》的形式告知。初始密码为个人登记号后六位数字（遇X左移一位）。

如您无法获知个人登记号，可通过以下方式获取：

1、本人持身份证件到联名卡发卡银行查询；

2、通过单位经办人查询；

3、本人持身份证件到任何一个管理部查询。

如忘记密码，请拨打“12329住房公积金热线”，客服人员在进行信息核对后即时为您进行密码重置。

提示：机密函件中的密码，是联名卡金融功能的交易密码，不能与公积金查询密码混用。如果该密码丢失，请向联名卡发卡银行咨询。

4、查询操作指南

1、登录“个人住房公积金查询”功能栏目。

2、选择验证方式

首次登录“验证方式”必须选择联名卡号＋初始密码，成功修改密码后可以选择其他验证方式（身份证号、军官证、护照等）登录查询。

3、查询信息

通过网站查询信息项目包括：

个人总账信息

个人明细帐信息

个人结息对帐单信息

如有疑问，请拨打“12329住房公积金热线”咨询。

很多朋友在公司购买了住房公积金，想去提取的时候却不知道住房公积金提取流程。以及住房公积金的提取条件。每个地方的住房公积金提取方法可能会有些差异！不过大致提取流程基本都差不多。本人今天就刚刚提取住房公积金回来。然后为大家分享住房公积金的提取流程。供大家参考！

第一步：查询

提取前可以查看一下自己的住房公积金的余额，避免太少了还去取，等于也拜忙活了。住房公积金很多地方都是可以网上查询的。比如本人在长沙的，网上查询默认密码是123456.！！先查查自己有多少！

第二步：领取申请表

如果是因为辞职原因提取住房公积金，可以去公司的财务去领取申请表。如果辞职很久了，可以去住房公积金管理中心拿一份申请表。如果不知道住房公积金管理中心地址的可以使用百度地图搜索！！

第三步：准备两份证明文件

两份证明是需要公司盖章的，一份申请表和离职证明！！里面内容不会填写的可以咨询公司人事部的，或者是空着。住房公积金里面的工作人员会教你怎么填写！

第四步：必不可少的身份证原件、复印件

然后准备好身份证原件和复印件，复印件住房公积金管理中心都会有。可以免费复印。然后就是银行卡。看看当地的住房公积金是使用的哪里的银行卡。比如我的长沙的就是建行的。准备好可以正常使用的银行卡！

第五步：到公积金管理中心

准备好申请资料之后，在住房公积金里面排队等候办理。长沙的第一步是核实，第二步是提交申请的资料。第三步就是把提取的资料给银行，银行都会在管理中心有设置办公点。每一步都会通知你在几号窗口办理。按照他们的提示来办理就好！

第六步：提前资料

最后一步把资料提交给银行之后会通知你说第二天到账。整个提取流程就搞定啦。第二天就可以去ATM查看一下有木有到账啦。

提取公积金方法有多种，上面的流程只是以离职方式提取的，还有维修购房的都可以提取。具体的流程可以咨询当地的住房公积金管理中心。

申请住房公积金贷款时会涉及到哪些费用呢？如何确定个人住房公积金贷款的具体贷款额度？

申请住房公积金贷款主要涉及两笔费用：

1．评估费。借款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其它需要评估的房屋的，必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》，需要向评估机构交纳评估费。其收费标准及依据如下：

收费标准：按抵押物评估价值的3‰收取评估费，最低收费300元，最高收费1500元。

2．担保服务费。借款申请人申请住房公积金贷款，必须提供管理中心认可的担保方式。目前主要为北京市住房贷款担保中心提供连带责任保证担保和其他担保方式(抵押担保、质押担保等)。由担保中心提供担保的，应向担保中心交纳担保服务费。

如何确定个人住房公积金贷款的具体贷款额度？

按照以下步骤及原则确定：

（1）计算您本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；

（2）计算最高可贷款额度：您的家庭月收入（指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入，下同），每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

（3）具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。

提示：（1）您及共同申请人的月收入是以住房公积金月缴存额反推计算的，对于其它收入不作为计算可贷款额度的月收入基数；

（2）离退休职工以单位开具的"收入证明"来确定计算可贷款额度的月收入基数；

（3）计算您的月收入时，住房公积金缴存比例按借款人当月实际缴存比例计算；

（4）您及共同申请人的贷款额度合计不能超过单笔贷款最高额度的规定；

（5）您可以通过登陆北京住房公积金网（www.bjgjj.gov.cn）首页的“公积金贷款计算器”来测算您可申请的贷款额度。

对于缴纳养老保险的朋友们来说，缴纳养老保险的费用会有一小部分进入自己的个人账户中，这部分钱也是退休后养老金的重要组成部分。但很多人都不太清楚个人养老金账户怎么查，今天就给大家介绍几种方法来进行查询吧。

方法如下：

1、电话查询直接拨打人力资源社会保障电话咨询服务热线12333，根据语音提示进行操作，或者可以选择在工作时间内转接人工服务进行查询。

2、官网查询使用身份证号码或社保卡号登录所在地区的人力资源和社会保障网，并输入查询密码，点击个人社保信息查询，就可以查到个人养老金的余额明细。

3、自助终端查询可携带本人身份证和社保卡前往就近的街道、镇社区事务受理服务中心或就近的区社保经办机构自助查询机上查询。

4、窗口查询携带本人身份证和社保卡，前往社保中心的窗口进行查询。

5、在手机上支付宝查询

首先打开手机 在里边找到支付宝并点击进入

进入之后，找到城市服务，点击并进入

进入之后，点击“社保”，进入下一页面

进入之后，点击“社保查询”，进入下一页面

进入之后，点击个人权益单查询，进入下一页面

进入之后，即可看到个人养老保险的账户余额

住房公积金贷款利率低，可以减缓购房压力，交上公积金以后，需要什么材料才能办理公积金贷款呢？本篇指南来介绍办理条件和材料等信息，具体的贷款额度和首付比例相关细则还请移步了。

办理条件

借款申请人连续缴存住房公积金半年(含)以上，住房公积金账户处于正常缴存状态;

如果已经离退休，离退休前曾经缴存过住房公积金;

借款申请人须具备北京市购房资格;

申请贷款用于支付所购住房的房款。

借款申请人(含共同申请人，下同)名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理;

凡不属于首套房，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。

被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。

办理材料

个人身份资料

1、身份证、军官证、护照或港澳台通行证

注：对于已婚者，须夫妻双方提供;有房屋共有人的，须每个共有权人提供。

2、户口本人页及变更页

注：对于已婚者，须夫妻双方提供;有房屋共有人的，须每个共有权人提供。

3、婚姻关系证件

注：已婚者提供结婚证；离婚者提供离婚证件；未婚者不提供。

4、拟用于还款的银行卡或存折

注：建议使用住房公积金联名卡。

购房资料

1、购房合同(正本)

注：不方便提供原件的，提供复印件。

2、购房首付款发票(收据)

注：一手房提供购房首付款发票；二手房提供购房首付款收据。

二手房卖方资料

1、卖方身份证、军官证、护照或港澳台通行证(原件)

2、卖方房屋所有权证/不动产权证书(含共有权证)

3、卖方用于收款的账户的银行卡或存折

异地贷款职工住房公积金缴存使用证明

注：在异地缴存公积金的职工需向管理中心提供。

办理流程

提交申请：贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料。

核定评审：公积金管理部门进行初步的评审。主要进行两方面的评审，一方面是信用评估，一方面是抵押物评估。对担保中心的担保资格进行审核。

签约借款：贷款申请审核通过后，贷款经办部门工作人员会通过电话联系申请人，在工作日至贷款经办部门办理借款合同签约手续，主要是借款合同、抵押合同等资料上签字。

银行发放：把所有的资料，转到经办的银行。具备贷款条件的，发放贷款。

办理地点

北京住房公积金管理中心：北京市东城区西革新里108号

北京住房公积金管理中心贷款业务网点

http://gjj.beijing.gov.cn/web/bmfw/ywwdfb/index.html

办理时间及费用

周一至周五 上午9:00-12:00 下午13:30-17:00

费用：免费

办理时限

直到银行放款一般是一个月左右

北京住房公积金贷款审批流程分为初审、抵押物评估、信用评估等事项，具体审批期限如下：

1、初审：对于符合政策要求的贷款申请，初审应在1个工作日完成；

2、抵押物评估：评估机构接到借款申请人提取的评估申请后在2个工作日内出具《抵押物价格评估报告》；

3、信用评估：信用中心通过系统读取借款申请人信息后于1个工作日内出具个人信用评估结果；

4、复审及合同打印：需在2个工作日内完成；

5、担保中心担保审核：担保中心应在1个工作日内完成担保审核工作；

6、面签：面签工作须在1个工作日内完成；

7、发放贷款：该部分工作情况较复杂，建议具体参考：《北京住房公积金管理中心住房公积金贷款中心住房公积金贷款流程》。

特别提示

北京公积金中心客服热线电话：（010）12329

在支付宝网站注册个人账户(供网上购物的个人使用)，有以下两种方式：

以下注册方式针对于大陆用户：

1.用手机号码注册个人账户。

2.用邮箱注册个人账户(温馨提醒：中国雅虎邮箱(yahoo.com.cn、yahoo.cn)将于2013年8月19日停止服务，目前不再支持此类邮箱注册和修改为登录名，请填写其他邮箱)。

一、用手机号码注册个人账户：

1、打开www.alipay.com，点击【免费注册】。

2、点击【个人账户】，输入手机号码和验证码，点击【下一步】。

3、填入手机上收到的校验码，点击【下一步】(系统默认就是手机号码注册，填入的手机号如已注册过会提示“此手机号码已经被注册，请更换号码注册或登录”)。

如校验一直没有收到，可以点击【重发校验码短信】。

4、填写账户基本信息(账户注册成功则默认支付宝账户绑定手机)。真实姓名：必填，需要真实姓名。注册完成后不可修改。

5、注册成功。会有二个情况：

第一种：通过身份信息验证，注册成功，可以使用支付宝所有功能(但收款额度只有5000元/年，解决方法：完成实名认证后，无收款额度限制。

第二种：

1)未通过身份证验证，可以在网上购物，但不可以充值、查询收入明细、收款金额会被冻结(解决方法：点击完成【实名认证】。

2)原来已有支付宝账户通过了实名认证，请点击【关联认证】操作。

二、用邮箱注册个人账户：

1、打开www.alipay.com，点击【免费注册】。

2、点击【个人账户】，输入邮箱地址和验证码，点击【下一步】。

3、点击【立即查收邮件】，如果没有收到邮件，可点击【重新发送邮件】。

4、收到激活支付宝账户的邮件，点击【继续注册】。

3、填写个人信息后，点击【确定】，真实姓名：必填，需要真实姓名。注册完成后不可修改。

4、注册成功。会有二个情况：

第一种：通过身份信息验证，注册成功，可以使用支付宝所有功能(但收款额度只有5000元/年，解决方法：完成实名认证后，无收款额度限制。

第二种：

1)未通过身份证验证，可以在网上购物，但不可以充值、查询收入明细、收款金额会被冻结(解决方法：点击完成【实名认证】。

2)原来已有支付宝账户通过了实名认证，请点击【关联认证】操作。

温馨提醒：部分账户注册成功后，该登录名可在：支付宝、天猫、淘宝、聚划算、一淘、阿里巴巴国际站、阿里巴巴中文站、阿里云网上通用(注册成功页面有提醒)，且登录密码与支付宝登录密码一致。

在如今的购房大潮里，已经有越来越多的人开始使用公积金贷款，人们之所以如此选择，最重要的一个原因就是公积金贷款的利率比商业性住房贷款低很多。虽然有如此的优惠，却并不是所有的购房者都能享受到的。要想了解其原因，大家不妨看以下内容。

1.什么是住房公积金个人贷款

住房公积金属于一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的一个组成部分，单位有义务为职工缴存住房公积金，职工有享受住房公积金政策的合法权利。

住房公积金贷款又被叫做个人住房担保委托贷款。是指住房公积金管理中心运用归集的住房公积金委托商业性银行向正常缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修等自住住房消费的政策性住房贷款。

2.住房公积金贷款所对应的人群

（1）具有城镇常住户口或有效居留身份的借款人。

（2）有稳定收入和按期偿还贷款本息能力的借款人。

（3）借款人和所在单位按规定的缴存基础、比例、在申请贷款前连续缴存半年以上的住房公积金。如果是新调入或新参加工作的职工，应连续缴存3个月以上的住房公积金。

（4）如果是购买商品房，借款人和所在单位必须按规定连续缴存一年的住房公积金后，才能提出住房公积金贷款申请。

（5）有公积金管理中心认可的购买、建造、翻建、大修等用于自住住房消费证明的借款人。

（6）已支付房款20％以上的借款人。

（7）有公积金管理中心和受委托银行认可的贷款担保的借款人。

（8）65周岁前的普通职工和75周岁前的副部级干部。

3.住房公积金的贷款额度

如果贷款人是以房改房的成本价购买公有住房，他的单笔贷款金额不能超过30万元同时，还应在总房价款的90％以内。

如果贷款人购买商品房和经济适用房，他的单笔贷款金额不能超过30万元，同时，还应该在总房价款的80％以内。

如果贷款人购买二手住房，他的单笔贷款金额不能超过30万元，同时，还应在房屋评估价的80％以内。

4.住房公积金的还款标准

住房公积金贷款的最长还款时间不能超过30年。此外，贷款金额根据月收入的不同也有所不同。比如月收入在2000元以下的职工，月最低还款额为家庭月总收入的20％以上；月收入在2000元以上到5000元以下的职工，月最低还款额应在家庭月总收入的25％以上；月收入在5000元以上的职工，月最低还款额应在家庭月总收入的30％以上。

5.申请住房公积金贷款所需的资料

（1）贷款申请表。

（2）贷款人的户口本、身份证或其他有效居留证件。

（3）签订的购房合同或者购房意向书等证明文件。

（4）贷款人所在单位的住房资金管理机构同意贷款的信函。

（5）如果贷款人购买新建商品房，需要提供售房单位的《商品房销售许可证》复印件；如果是购买公房，需要提供上级房改管理机构对"售房方案"的批复文件的复印件。

（6）贷款人采用抵押或质押方式担保的，需要有担保人同意担保的书面证明以及担保人的资信证明，以表明担保人具有代为偿还贷款的能力。

（7）采用保证方式担保的，需要担保人同意担保的书面证明及其资信证明，以表明担保人具有代为偿还贷款的能力。

（8）已缴纳总房款10％以上的预付款的收据原件和复印件。

（9）根据银行要求，提供需要的其他材料。

6.公积金贷款担保

个人住房公积金贷款有房产抵押、权利质押、连带责任保证担保等几种担保方式。在选择的时候，我们需要详细分析，根据个人的具体情况做出选择：

（1）房产抵押担保是指不转移购房者对房产的占有、使用，而将房产作为债权进行的担保。当贷款人在还款期限内无法偿还贷款时，银行就会通过法律程序行使它的权利：处置这所房产并用所得偿还贷款。

（2）权利质押担保是指购房者或出质人以合法有效的财产（符合规定的有价证券，如存单、国债、股票等）作担保。当贷款人在还款期限内无法偿还贷款时，银行就会把有价证券兑现，用来偿还贷款。

（3）连带责任保证担保是指由具有保证资格的法人（第三方）提供连带责任保证担保。当贷款人在还款期限内无法偿还贷款时，第三方就要承当偿还贷款责任。

（4）任何保证人都必须具有保证资格，而国家机关、学校、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体都不能成为保证人。

（5）发放贷款方式：购房者的贷款申请批准后，将以"转账"的方式发放，也就是在贷款合同生效后，银行按照合同中的相关约定，将资金直接划到售房单位的账户上，不经过购房者的手。

（6）偿还贷款：如果贷款期限在一年之内，可实行一次性还本付息。如果贷款期限超过一年，就需要采取月均还款法，每月按照一定数额偿还贷款本息，这时，可用本人账户内的住房公积金，也可用配偶账户内的住房公积金来偿还贷款本息。如果提前还款，就需要事先以书面或电话申请的形式通知银行。

沈阳市个人公积金贷款管理中心相关人表示：过去，很少开发商主动与沈阳住房公积金管理中心合作，市民也经常抱怨他们相中的房子无法办理公积金贷款。今年自7月1日沈阳住房公积金《个人住房公积金贷款保证协议》管理办法实施以来，沈城已有235家开发商与沈阳住房公积金管理中心签订了合作协议，占在售楼盘的90%以上，会很大程度上满足购房者需求。“927新政”出台后，由于商业贷款利率比公积金利率高，所以不少人转向公积金贷款。那么采用公积金贷款，究竟能省多少钱?真正的实惠在哪里呢?记者针对第二套住房首付提高问题，采访了沈阳市个人住房公积金管理中心相关人士。

公积金贷款优势凸显

今年9月15日加息后，我国商业银行住房贷款5年以上年利率已达到7.83%，即使市民购买普通商品房享受8.5折优惠的话，其年利率也达到6.6555%。

沈阳住房公积金管理中心相关人士分析：从2007年9月15日起，5年期以下(含5年)从4.59%调整为4.77%，5年期以上从5.04%调整为5.22%。显然，公积金贷款比商业贷款要少1.435个百分点，折合成

房价的总额会差上万元。

另外，个人申请公积金贷款购房后还清贷款，并处于正常的公积金缴存状态，再购买住房时仍可申请公积金贷款，并且商品房首付最低比例保持30%不变，但

二手房需按40%的利率。而商业贷款自新政执行以来，各银行分别作出反应，以中国建设银行沈阳分行来说，目前表示以“户”为单位作为确认第二套住房标准，确认为第二套住房的，首付比例提高到四成，利率上浮10%，且利率不低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。目前

还有些银行对“第二套”的界定标准仍待明确。

公积金贷款能省多少钱

马女士看中了一套120平方米的房子，房款总价是50万，就想贷款15年，她觉得公积金贷款优势不断增加，但手续相对复杂，而且到底能比商业贷款能省多少钱也似乎计算复杂。

带着马女士的问题，记者咨询了沈阳市个人住房公积金管理中心。工作人员表示，假如马女士贷款购买的第一套房是个人公积金贷款，并且已经还清贷款，也处于正常的公积金缴存状态，如果再购买第二套房，也可以申请个人公积金款，并且还保持30%的比例。采用等额本息还款法，商业贷款优惠利率6.6555%，公积金贷款利率5.22%，所有税费均由买方承担。

这样马女士要买的房子按照商业贷款第二套40%首付的比例来计算，支付利息款为175041余万元;而按照个人公积金贷款30%首付的比例，支付利息款为133242余万元。

可见，同样是价值50万的第二套房，住房公积支付利息款要比商业贷款省4万多元。

个人公积金贷款渐受青睐

购房者使用公积金贷款经常不够用，剩下的房价需要使用商业贷款支付，这种情况就可以直接申请个人住房组合贷款。那么，组合贷款去哪里申请？需要走什么程序呢？本文为您梳理申请北京国管公积金个人住房组合贷款须知。

国管公积金账户组合贷款须知

自2008年2月19日，中央国家机关住房资金管理中心恢复了办理抵押担保和质押担保方式下的二手房组合贷款业务。

根据相关文件，购买商品房或经济适用房且符合住房公积金贷款条件的购房人可以申请办理组合贷款，组合贷款审核标准及发放应同时满足住房公积金贷款和商业贷款的要求。二手房及其他性质房屋暂不办理组合贷款。个人住房组合贷款期限，最长可计算到借款人70周岁，且不超过30年。

组合贷款中住房公积金贷款部分由国管分中心核算，采取自由还款方式，商业贷款部分由建行核算，采取建行认可的还款方式，但是组合贷款中住房公积金贷款部分与商业贷款部分的贷款发放日、贷款期限、收款人账户信息应当一致。

还款时，组合贷款中住房公积金贷款部分与商业贷款部分使用2个活期储蓄账户（储蓄卡或活期储蓄存折），分别进行还款。

对于组合贷款的提前还款，国管公积金不作住房公积金贷款部分和商业贷款部分的比例要求。借款人提前还款，可自愿选择提前偿还任意部分贷款。

借款申请人申请组合贷款时，需同时向业务经办支行提供住房公积金贷款和商业贷款申请材料。由业务经办支行将受理的住房公积金贷款申请材料交国管分中心进行审批。

哪里可以受理国管公积金组合贷款业务？

根据京房公积金国管发〔2007〕16号，建行朝内大街支行、金融街支行、朝阳支行、北大南街支行、金安支行（以下简称建行经办支行）可受理组合贷款业务。

这些都是2007年建行可受理组合贷款业务的网店，目前的网点国管公积金资金管理中心没有公布。建议拨打建行客服咨询。

借款申请人申请组合贷款时，需同时向建行经办支行提供住房公积金贷款及商业贷款申请材料。由建行经办支行将其受理的住房公积金贷款申请材料交国管分中心进行审批。

国管公积金组合贷款需要签订什么合同？

1.《中央国家机关住房公积金贷款借款合同》

应在合同其他约定事项处注明“该合同项下贷款为组合贷款的住房公积金贷款部分，具体事项见《个人住房组合贷款借款合同补充协议》”。

2.《个人住房（商业用房）借款合同》

应在合同其他约定事项处注明“该合同项下贷款为组合贷款的商业贷款部分，具体事项见《个人住房组合贷款借款合同补充协议》”。

3.《个人住房组合贷款借款合同补充协议》

要求：一式八份。借款人1份，国管分中心1份，建行2份，担保中心1份，商贷保证人1份，办理抵押登记2份。

国管公积金二手房组合贷款的担保

2009年，国管公积金资金管理中心开办了阶段性担保方式下的二手房组合贷款业务，要求二手房组合贷款借款人办理完毕抵押登记相关手续前，由北京市住房贷款担保中心向其提供阶段性连带责任保证担保。买卖双方办理完交易契税手续，取得契税凭证、北京市住房和城乡建设委员会出具的领证通知单、担保中心认可的中介经纪机构出具的过户证明，或买卖双方办理完交易过户手续，取得新产权证后，发放贷款。

根据相关文件，二手房组合贷款的担保方式限于抵押担保或质押担保方式。抵押权人或质权人为建设银行北京市分行，贷款于抵押登记或质押手续办理完成后发放。

抵押担保是抵押人以房屋抵押为组合贷款债权提供担保。抵押权人为建行，贷款于抵押登记完成后发放。

质押担保是出质人以质押财产出质为组合贷款债权提供担保。质权人为建行，贷款于质押手续完成后发放。

北京住房公积金联名卡具有银行卡的所有金融功能，并具备查询住房公积金账户信息、提取住房公积金转入联名卡账户等住房公积金服务功能。

北京公积金贷款ATM查询的好处如下：

1、查询打印住房公积金账户信息功能：持卡人可查询其住房公积金账户余额及汇缴、补缴、提取、计息等账户明细，并通过住房公积金对账簿打印住房公积金账户信息。

2、提取住房公积金转账入卡功能：按规定提取住房公积金时，持卡人可指定联名卡作为住房公积金提取帐户，将提取的住房公积金转入本人联名卡账户中。

3、储蓄卡金融功能：具有相应银行卡的全部金融功能。

4、费用优惠：联名卡免收年费及小额账户管理费。

从2012年6月5日起，西安住房公积金个人贷款额度最高可达70万元，最长贷款期限为30年。同时，下调个人住房公积金存贷款利率。

按照《西安市住房公积金贷款实施细则》规定，个人连续足额缴存住房公积金一年以上的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请住房公积金贷款。经西安住房公积金管理委员会审议通过，将西安市个人住房公积金贷款最高额度由50万元提高到60万元，特殊情况经审批可提高至70万元，新的贷款额度自2012年6月5日起执行。

购买普通商品住房、经济适用住房的，贷款额度不超过所购买住房合同总价款的80%；购买集资建造住房的，贷款额度不超过所购买住房合同总价款的90%；购买二手房的，贷款额度不超过所购买住房合同总价款或评估价的90%；建造、翻建、大修自住住房的，贷款额度不超过建造、翻建、大修住房所需费用的60%。另外，购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房的，最长贷款期限30年；购买二手房的，最长贷款期限20年；建造、翻建、大修自住住房的，最长贷款期限10年。

住房公积金贷款的前提条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

城镇职工在申请个人住房公积金贷款时,应提交以下资料:个人资料:申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书,丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;交购房款的有效凭证复印件4份;借款人及配偶的收入证明各4份;合法的购房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章。

另外,必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料,一定要带上原件及相应份数的复印件。房屋建审资料:商品房预(销)售许可证或房改批复;建设工程规划许可证;建设工程施工许可证;建设用地规划许可证;国有土地使用证;建审平面图及楼层平面图。

符合住房公积金贷款条件的购房者,可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款,还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况,问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供,也不可能办理公积金贷款。在法定退休年龄内,贷款年限最长期限为30年;贷款额最多不超过40万元,贷款额在30万元以内的,借款职工可以向接受委托的银行直接申请,30-40万元,必须经住房公积金管理中心审批。

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