微博该如何改名字(实用20篇)

首先，以食物或玩具（大小以不能吞咽为标准）作为诱饵。当你叫它的名字时，摇动你手中的诱饵，让它看到它自然会来（这是狗天生的探索反射）。在不同的情况下，用不同的语气叫狗的名字。当狗做正确的事情时，用温和的语气称呼它的名字，同时触摸或奖励它；当它表现不好时，使用更严格的语气；玩，出去使用不同的语气。狗的名字是吸引注意力的有效手段，所以在狗知道它的名字后，不要总是反复叫它的名字，这会让狗不再对名字敏感，应该改变不同的语调来吸引它，一旦某种语调吸引了它的注意，你可以命令它。

如果你吃的是食物，直接喂它，然后触摸它的背毛，拍拍它的胸部。这个动作主要是让它觉得你和它很友好，还在和它玩，不会脱离你的控制；如果你拿着玩具，过来用手玩，不要轻易拿走，但玩几次就给它，让它赢，这样它就会喜欢和你玩。在吃和玩的过程中，记得叫它的名字，让它习惯在有好处的时候听到自己的名字。这样，大约一周后，它就可以习惯在你叫它的名字时顺从地过来。

当诱惑它过来时，人们最好蹲下来，消除它的恐惧，可以摇动诱饵，伴随着慢拍手的动作，也可以发出好的奖励密码。

摘要：

婚后房产证上加名字办理手续是否繁琐，需要收取哪些费用，是本文的重点。有许多夫妇在领取结婚证过户首要考虑的就是房产证的问题，下面让我们看看相关的法规是什么。

婚后房产证上加名字

8月中旬，《婚姻法》新司法解释一石激起千层浪，国内多省市现房产证加名潮。多个省市媒体报道称，当地房产证加名字要征收契税，随之引起一场契税该不该征收的“全民大讨论”。如今，这场“大讨论”落下帷幕。

财政部、国家税务总局日前联合下发通知，对房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的契税政策进行明确。通知称，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。通知还称，这项政策从2011年8月31日起执行。

北京大学财经法研究中心主任刘剑文指出，这一次将房屋权属由夫妻一方所有变更为共有的契税政策定为免征，具有合法性，免征并不是不征，免征通常是基于某些特殊考虑，有期限，契税暂行条例中规定，财政部规定的项目属于减征或免征契税的范围。

首先很明确购房是婚前行为，所以婚前房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产!所以这种情况下，给配偶加名字，需要再收契税。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样你可以致电所在地的房管所咨询

其次：加名字程序一如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证

如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。(备注，目前国内很多银行基本不愿意开此证明，原因有三：一是签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人;其二，签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个，银行就得对另一个人进行重新调查，如果此人的征信有污点，还会影响到贷款合同;其三，房贷合同涉及贷款利率等问题，目前一套房和二套房的利率是不同的，原来银行只调查一个人的购房情况，现在加了一个人，如果这个人已经有多套房产，那么房贷利率还得重新计)

随着互联网金融的发展，网络贷款逐渐流行起来。现在，不少人在贷款买车的时候，也会考虑网络车贷平台，近日，一些人来问：从大白汽车分期买车，行驶证上写谁的名字。在这里，就把自己知道的情况告诉大家。

从一些网友那里了解到，在贷款未还清之前，行驶证上不写借款人的名字。只有等到大家将贷款还清以后，才可以办理过户，将行驶证改在自己名下。

虽然行驶证上不写借款人的名字，但这不影响大家正常用车。如果大家担心用车过程中出现麻烦，那么就只能尽快将车贷还清了。

一些朋友担心行驶证不写自己的名字会有风险。其实，大家注意一些事情，就不必太过担忧。

注意事项

1、在从大白汽车分期买车以后，要时刻关注大白汽车分期的动向，了解它的最新情况；

2、保存好自己的贷款合同，大白汽车分期账户中的贷款订单也要进行截图保存；

3、保留每一期的贷款还款账单，直到汽车完成过户，行驶证写上自己的名字为止。

以上内容，就是了解到的一些情况。总的来说，从大白汽车分期买车，还款期间行驶证上很可能不写借款人的名字。

win10本地账户怎么改名字？我们在win10电脑的登录页面可以看到，当前的本地账户名字，那如何修改本地账户的名字呢，win10本地账户怎么改名字，win10怎么改本地账户名字，下面就和小编一起来看看吧！

1、在Windows10桌面依次点击“开始/Windows系统/控制面板”菜单项。

2、在打开的控制面板窗口中，我们点击“用户账户”图标。

3、在打开的用户账户窗口中点击“更改账户”快捷链接。

4、这时会打开管理账户的窗口，在窗口中显示出了所有的本地账户名称，选择一个要修改的用户名。

5、在弹出的窗口中点击“更改账户名称”快捷链接。

6、接着会弹出一个输入新账户名称的窗口，在这里输入新的账户名，然后点击“更改”按钮就可以了。

7、注销后发现现在修改的账户名已生效，可以使用新的账户名来登录了。

现在很多朋友对于外国货的购买欲望越来越大，只要是他们觉得好的东西，那就会毫不犹豫的买下来，这一点相信大家已经是见识到了。不过很多国外的名牌我们都不是很清楚，这不就在最近有网友在网上提问，cashmere是什么牌子的衣服呢?

在这里首先要澄清一点，cashmere指的并不是任何品牌，而是羊毛中最顶级的材料，也就是大家常提到的山羊绒。一般质地的羊毛被外国人称为wool，成色好一点的是Merino，而cashmere则是最极品的羊毛了，所以也就被称为山羊绒。早在1757年，英国打败印度并开始殖民以后，在印度的喀什米尔地区发现了开司米山羊的存在，其实这种山羊绒的发源地并非是印度，而是从中国的西藏地区传过去的。

综上所述，cashmere并不是什么品牌的衣服，而是羊毛中最顶级的材料，也是大家俗称的“山羊绒”。

好听稀少的男孩名字参考如下：峻熙，峻：高大威猛;熙：前途一片光明。嘉懿，嘉：美好;懿:美好。煜城，照耀城市。懿轩，懿：美好;轩：气宇轩昂。烨华，烨：光耀。煜祺，煜：照耀;祺：吉祥。智宸，智：智慧;宸：古代君王的代称。

正豪，豪：豪气 。昊然，昊：苍天，苍穹。志泽，泽：广域的水源。明杰，明智杰出。弘文，弘扬;文:文学家。烨伟，烨：光耀 。苑博，博：博学。鹏涛，鹏：比喻气势雄伟。振宇：心地善良，性格直率之意。志坚：具有坚强的意志力。岩栋：有坚定的毅力，学识渊博之意。

鹤轩：有闲云悠然、气度不凡之意。建辉：独闯天下，建树立业。越彬：彬，形容文雅。风华：风华正茂。靖琪：靖：平安，琪：美玉。明辉：辉：光明。伟诚：伟：伟大，诚：诚实。明轩：轩：气度不凡。绍辉：辉：辉煌。健柏：柏：松柏，是长寿的象征。“健柏”就是健康长寿的意思。英杰：英俊杰出。修杰：修：形容身材修长高大。志泽：泽：广域的水源。

相信很多邻居买新房是用来结婚用的;那么肯定也有很多是男方在未开证书前买的房，现在面临女方在房产证上加名字的问题;很多人认为，夫妻结婚几年后，房子就成为共同财产了，但是好像现在新出来的婚姻法不是这样的，房子是男方在婚前买的，就是属于男方的，和女方没有什么关系(这点大家可以再去咨询下律师)，还有一点就是证书开好后，女方再加名字，但很多人认为要付好几千元，甚至是几万元，其实不是的。

下面就把开证后，如何加名字告诉大家：

情况一：有房无贷

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理;

3、需支付110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证;

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改;

情况二：有房有贷

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行);

2、除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元;

3、其他步骤同“有房无贷”

相对来说，如果还没有结婚，就需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：

1、每平方米2.5元交易费;

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分

房产证加名字需要钱吗？这是很多人关心的问题，下面我们就来做个解答：

房产证上加名字加父母、配偶、子女流程都一样。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：

如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

房产证加名字需要钱吗？看了以上，大家就能明白这是根据实际情况不同，这个问题也有多种答案。

在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字，其实在房产证上加名字是视情况而定的，根据自身情况不同，办理的流程及费用也是不一样的。一般有以下三种情况。

第一种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

很多人有疑问房产证上加名字是否可行，以上都是在房产证上加名字的有效方法，欢迎大家参考。

燕子草，波波草，追骨风，鼠尾草。清明节是我国教育传统的一个节日，但是在清明节的时候也有着许多的传统和美食，尤其是清明菜更是比较常见的一种美食，一般都是出现在春季的时候，清明期间正是吃清明菜的一个好时节，但是清明菜在很多地区之中叫的名字也有所不同，俗名都有什么呢？

清明菜的俗名

清明菜的俗名是非常多的，就例如在一些地区之中也叫做燕子草或者是燕子花，还有的则是叫做波波草，有些地区还叫鼠尾草，名字非常的多，但大部分的名字都是叫做清明菜，这是一种具有营养价值和药用价值的菜，非常的受欢迎。

在每年的春季都有着大量的人会去采摘这种野菜，如果是种植的情况之下，在2~3月份是比较适合种植的，主要是散播或者是调拨就能够在春天和夏天开采清明，菜的生长速度还是较为慢的，在种植期间要注意施肥和浇水

有什么药用价值

清明菜的药用价值非常的高，不光是只能够吃，还能够止咳祛痰，治疗咳嗽痰多气喘以及感冒，白带异常，蚕豆病，筋骨疼等等，全草都是可以入药的，在开发的时候去采摘，晒干之后就能够用药，在目前为止湖南，陕西，青海，贵州，四川等多个地区之中都有分布，吃起来非常的美味，药用价值还高，是特别受欢迎的一种野菜。

清明菜该怎么吃

清明菜的吃法是非常多的，在挖回来之后，首先则是要去清洗干净，晾干水分可以切碎了直接放在锅中蒸，等到变色之后加入糯米面粉蒸熟就可以吃了，其实也可以将清明菜和面粉混合起来加入糯米面粉制成圆形的粑粑，或者是圆饼状蒸来吃，用锅蒸熟或者是用煎锅煎都是可以的，是非常美味的一种菜肴，在晒干之后还能够保存最长的时间，能够保存一年左右。

好听稀少的名字有：舟帆、秀辰、冰释、文欢、波浩、常柯、泰信、海波、玄刚、涛邦、宇悠、博易、侠文、星晨、泽霖、菲凡、鸿驰、云寒、昌俊、弘光、鼎文、玮城、野松、新志、玉涛、远尚、博云、展翔。

除了以上内容，好听稀少的名字还有：

雨辉、杰运、天宇、智信、德宇、君韵、博欢、言浩、德恒、晋野、俊泰、玮欧、俊晖、柏吉、风博、文启、泰欧、俊彤。

世奥、俊翰、文皓、泽依、翰拓、菲扬、昊磊、智遥、彤逸、翰华、星德、涛荣、棋裕、鸿柳、文凯、弘璋、荣浩、香萱、惜雪、巧林、玉洁、熙梅、亦雅、静妹、夏娜、瑶艺、芷涵、问兰、娅媚、春晓。

婕翠、曼舞、晓云、雨荷、珊缦、梅彤、萱雅、沛珊、婉婷、凤佳、雅灵、虹媛、菲阳、荷晴、海芸、缘琪、雅绿、月青、思怡、菡馨、冬灵、依美、缘珊、桑菱、妍娜、菲香、柳清、夏玉、碧月、初露、雨花、凤昕、幻丝。

婚前男方买的房产属于男方婚前所有，要结婚了，很多女性朋友都想在房产证加上自己的名字。那么婚前房产证上加名字怎么加?费用多吗?婚前加好还是婚后加好呢?

婚前房产证上加名的方法是过户，等于房产一半权属赠送给你，这个跟交易一样，都要缴纳契税，契税可不便宜啊1.5%~3%，如果是首套房会优惠。因为这套房子是你老公的婚前个人财产，这一点看来是毋庸置疑的了，房管局才会这样要求。

领证前加名字双方都需要缴纳税费，包括营业税、个税、契税等，税率的多少与房屋的大小和年限有关。如果婚后加名字，不需要任何税费，只需要房产证和土地证工本费100多元即可，办理夫妻间更名。

由此看来婚后房产证加名经济上更划得来，就看女性朋友们愿不愿意在婚后房产证上加名字了。就怕婚后会受到男方父母的阻挠等因素干扰一拖再拖。

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摘要：

婚前房产证上加名字这个问题一定困扰着许多夫妇，根据每人具体情况的不同，办理的方法也会有所不同，比如房贷是否还清等等。那么有没有必要婚前房产证上加名字，又也应该怎么做呢，下面让我们来看看律师是怎么解答的。

婚前房产证上加名字的法律效力

1、房产证上是伴侣的名字，现在想在房本上加上自己的名字，怎样才能在房本上加上共有人的名字?

答：只要对方同意应该可以加的，对方自愿，房屋可以为共同财产。

2、婚前房产证上加妻子和婚后房产证上加妻子名字有什么区别?婚后加算是共同财产吗?如果不在房产证上加名字，房子妻子还有份吗?

答：如果你是房子的所有人，婚前还是婚后把妻子的名字写在房产证上面，都是你对房子的一种处分行为，意思就是你愿意把房子的一部分赠与给妻子，你们夫妻共有这套房产。如果房子是你婚前买的，婚后妻子也没一起还房贷或是出钱，房产证上面是你一个人的名字，那房子就是你自己的。如果房子是你婚后买的，即使你妻子的名字没写在房产证上面，她也是房子的共有人，加上后法律后果是一样的，婚前的如果不加，属于个人的婚前个人财产。

3、朋友的母亲去世很多年，今年他父亲找了个老伴，老人以前手上有套房子，房产证上是他自己的名字，因为一些问题，现在想在领结婚证前，把新老伴的名字加上去，想问一下需要一些什么手续，费用。结婚后，房子是否就是共同的财产?

答：接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。可以以赠与或者买卖的形式进行变更，房子属于共同的。

婚前房产证上加名字——有房无贷

办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元

手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

婚前房产证上加名字——有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

婚前房产证上加名字——无直系血缘关系

如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

小结：

婚前房产证上加名字的办理方法您了解清楚了吗?婚前房产证上加名字是个见仁见智的问题，每个人都有自己的理解，或许最重要的是夫妻之前的信任和理解，多一分信任想必能少许多烦恼。

您可以首先在QQ中编辑好竖排的文字，编辑好之后直接复制粘贴到王者荣耀里面即可。或者是借助专门排版的软件，同样是编辑完成之后复制粘贴到王者荣耀。以下是详细介绍：

1、您可以点开【QQ】应用的聊天页面，选择【按Ctrl+Enter键发送信息】，在输入框中中输入一个字符按一下回车，编辑完之后复制到王者荣耀的修改名字编辑框中；

2、还有一种是借助专门排版的软件，可以将第一个字后面添加一个符号，添加符号之后就会换行，而第一个字后面能换行的这个符号是算一个字的，即使很长也依旧算一个字，并且这个换行符在游戏里面显示不出来。需要注意的是由于王者荣耀最多只能取6个字，因此竖着的名字只能取三个汉字或者三个能够被识别的符号。

婚前买房婚后加名字怎么算？这一直是困扰夫妻感情问题的原因之一。应该怎么办？一般来说，分三种情况，弄清楚新婚姻法下的规定，以后遇到这个问题时，就不会被它困扰了。

一种情况是某一方婚前按揭购买了商品房，并办理了产权证，婚后夫妻双方共同偿还房子的贷款

这种情形一般比较常见。这种情况下房屋为购房人婚前个人财产，不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。即便是夫妻共同还贷，也不能共同取得房屋的权。当婚姻关系不再存续时，另一方拥有的权利仅是已付购房款的原价及利息的返还，而不能对婚前按揭房屋产生的孳息（部分）主张其他请求。为了平衡夫妻双方权益，维持正常的家庭关系，婚后夫妻双方可以就这种房产进行约定，并到房屋登记部门对原产权证进行变更，避免日后对此产生分歧，影响夫妻感情，甚至损害一方权益。

另一种情况是购房人依据商品房买卖合同约定支付了首付款，并办理了银行按揭手续，但没有及时办理房屋产权证，直至结婚后才办理房屋产权证。

在这种情况下，办理房屋权证时房屋产权登记部门会要求出具夫妻约定书，并按约定办理产权证，能有效地避免房屋产权纠纷，保障当事人的合法权益，维护家庭稳定。

还有一种情况是婚前购买房产，没有贷款，也办理了产权证。这种情况是否要变更产权证，追加共有人，属于家庭内部事务，应慎重处理。

值得注意的是，如果婚前买房双方共同出资的话，办理房屋产权证的时候，出资双方应在产权证上载明权利人。依据我国现行法律规定，除双方当事人另有约定外，婚前财产各自，但房屋权属是以房产管理部门登记情况确定权利人的，婚前购买的房产如果是双方出资但产权证上只有一方姓名，则已经出资但未登记为房屋权利人的一方将会在房屋的处分、分割中处于不利地位。一旦双方反目对簿公堂，在分割财产时权利就可能得不到保护。

过户需要花钱，所以很多父母想要避免过户的麻烦，少交过户税费，选择提前在房屋产权证上加孩子的名字。可是这么做真的对孩子好吗？其实，在房屋产权证上面加子女的名字有很多弊端，你在房屋产权证上加子女名字之前一定要认识这几个缺点，弄清情况再做选择。

1、孩子未成年时，小心房子一分不剩

如果你把房屋的所有权写在孩子名下，如果有一天夫妻离婚分财产，这孩子的房子就是个问题。此时，房屋不属于夫妻婚姻存续期间内的共同财产。

如果夫妻离婚时孩子没成年，那谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，就拥有房子三分之二的价值。若房屋产权证上写了孩子名字却没写你的，日后离婚，说不定你拿不到这房子的一分钱。

2、孩子成年，买房需多付首付

如果你在房屋产权证上面加上子女的名字，那么子女名下有房，再申请购房贷款，就不可能按照首套房的标准进行贷款，肯定要比首套房多付首付。

如果在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套，成年后可独立购买1套房。有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却可能要按照二套房标准，付40%。

3、名下房产面积太多可能要交房产税

房屋产权证加子女名字，子女名下就有一定比例的房屋面积份额。若子女日后自己买房，且房屋面积过多，超过免税面积。那么，多出的份额就需要缴纳房产税，这其中的部分面积份额就是子女未成年时父母在房屋产权证上添加孩子名字的结果。

4、房屋产权可能被子女配偶继承

如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母都是房产的第一顺序继承人，都有权继承逝者的财产。如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承，即便这房父母现在还住着，其配偶也有部分份额的继承权。

5、房产转让抵押麻烦

房产证上有子女名字时，再次转让、抵押房产或者办担保会遇到麻烦。法律有规定，只有在涉及子女利益的事宜时，才能处置孩子名下的财产，比如治病、出国留学。此外，还得将出售房地产所得款项全部用于抚养未成年人。如果日后孩子提出了异议，认为父母侵犯了其合法权益，父母还要承担赔偿责任。

如果房产符合规定可以转卖，父母还必须提供监护人签名保证其具有监护人资格，还要提供保证书保证出售房产是为了未成年人利益，而且这保证书必须经过公证处的公正。另外，在办理房产交易登记时，还需要提交孩子的户口簿或出生证、独生子女证、监护人的身份证件，证明其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人的利益，手续复杂。

无论出于父母出于哪种目的，只要想在房屋产权证上面加子女的名字，就需要了解以上五种弊端，并为这种情况做足准备，才能为子女办理。

如何能在万人丛中认出诸葛亮，其实只要凭借他手中的一把扇子即可。其实诸葛亮喜欢拿扇子是在演义中给他加上去的，正史当中可能诸葛亮还没这么习惯。不过恰好这把扇子成了诸葛亮最具标志性的物品，很多人好奇这把扇子的来历，还有扇子上到底是什么毛呢?不是鸡毛、鹅毛、孔雀毛，而是由珍贵的鹿尾毛制作而成的。而且这把扇子对于诸葛亮来说也异常重要，因为是他岳父给他的。

提到诸葛亮，绝大多数人心中浮现的一定是一位羽扇纶巾，身着道袍，仙风道骨的世外高人。无论是他面白如玉、谈笑风生间运筹帷幄，还是他鞠躬尽瘁，殚精竭虑经营北伐，他都摇着手中的羽扇，潇洒而坚定。诸葛亮的羽扇已经成了才华和自信的象征。那么历史上诸葛亮真的手执羽扇吗?

我们会有这样的印象，主要是因为各种关于诸葛亮的演义小说、绘画、塑像和戏曲中，诸葛亮都是手执羽扇，自信潇洒。这并非空穴来风。距离诸葛亮很近的晋朝人裴启的《语林》中就有记载说，晋宣帝司马懿在与诸葛亮在渭水河边对峙时，命人探察，见“武侯乘素舆，葛巾、白羽扇，指麾三军”，司马懿闻而叹曰：“可谓名士矣”。

但是有历史专家发现，这本书早已失传，我们见到的这本书的片段都是有人引用而幸存下来的。关于诸葛亮的这一段记载也是如此，已经被后人改过了。较早一些的版本则记载，诸葛亮拿的不是白羽扇，而是“毛扇”。与这本书同时代的一些文献也说诸葛亮戴葛巾，执毛扇。

毛扇不是羽毛扇，而是麈尾的别称。麈(读作“主”，注意和“尘”的繁体字“塵”相区别)是一种来自东北的大鹿，古人有的说是麋鹿也就是俗称的四不像，也有说是驯鹿，专家考证应该是驼鹿。驼鹿的尾巴较长，古人有将其尾毛夹在柄中，制成一种类似拂子的物件，称为麈尾。其轮廓像扇子，故而称为麈尾扇，又因为其用羽毛做成，称为毛扇。

专家考证认为，麈尾起源于东汉，华贵者往往以玉石雕琢为柄。古人认为麈是大鹿，普通的鹿跟随其来往，凡有行动，皆看麈尾所转决定方向，故而东汉士大夫执麈尾以显示身份。从魏国正始年间以后，名士形成了执麈尾清谈的做派，逐渐形成风气。然而从考古发现来看，麈尾在发明之初，更多的还是用来进行军事指挥，诸葛亮执麈尾指挥三军，正是当时的风尚。

那么当时有没有使用羽扇来指挥军事的呢?确实有。从汉朝开始，主流的扇是用竹子和绢素制成的纨扇，羽扇则是具有浓厚东吴地方特色的一种特产。苏轼词《念奴娇》所说的“遥想公瑾当年，小乔初嫁了，雄姿英发，羽扇纶巾，谈笑间，樯橹灰飞烟灭”，这里说吴国周瑜用羽扇，便极有可能。而诸葛亮为蜀国丞相，以东吴羽扇来指挥三军，则绝无可能。

最近“房产证写你名字，房子未必是你的？”这则科普小文，让一些为子女买房置业的父母、购房置业结婚的新人等购房人惴惴不安。在我执业过程中，常会有当事人因房产证上“名字”的问题而引发房产纠纷。站在法律的角度，这房产证上的名字该怎么写还是有讲究的。

烦心事

父母买房写准儿媳名结果分手了

家住外地的老张夫妇，见儿子小张交了一个懂事、漂亮的女朋友小王，很是欢喜。二老张罗着为儿子买一套婚房。由于限购政策，儿子暂时不具备购房资格，于是二老决定将房子登记在有购房资格的准儿媳小王名下。老两口看中了一套鼓楼区的房子，并交了20多万元的首付款，余款以小王名义按揭贷款。后来，老张一家三口搬进了新购房屋，并且陆续还清了按揭贷款。

但到小张小王开始谈婚论嫁时，二人之间的矛盾开始越来越多，最终分手。分手后，老张夫妇将小王告到了法院，请求判决房子归老张夫妇所有。但小王表示，房子是其和小张恋爱期间受赠所得，房产证上也是自己的名字，房屋产权应归自己所有。

法院经审理认为，由于双方未对诉争房屋实际产权作出书面约定，且无证据证明诉争房屋由老张夫妇赠与小王。最终法院依据公平原则，并结合房屋当前的市场价值及增值情况判决诉争房屋为老张夫妇共有，由其向小王支付补偿款10万元。

小锦囊

房产证上的名字要这么“加”

原来产权证写你名字，房子真不一定是你的！那么购房时究竟登记谁的名字、房产加名字后的产权归属等问题，现有法律对此究竟是如何规定的？在此，居律师就房产证上的“名字”问题和大家做一个简单的分享。

情况一：一方婚前购买的房产，在结婚前或结婚后加上配偶的名字，视为一方对另一方的赠与行为，该房产为夫妻双方共有财产。

情况二：一方父母在子女婚前出资购房，并将该房产登记在该子女名下，如无其他特别约定，该房产视为父母对子女的赠与，房产归子女所有。如果该子女婚后又加上了配偶的名字，该房产则属于夫妻共有财产，如没有其他特别约定，则该房产一般也属于夫妻共有财产，双方各享有该房产50%的份额。

情况三：婚后由一方父母全额出资为子女购买的房产，房子登记在出资人子女名下的，按照现有婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为该子女的个人财产。如果婚后一方父母只是替其子女支付首付款，婚后由夫妻双方共同还贷的，该房产一般应当属于夫妻共有财产。

情况四：一方父母出资，而房产却登记在另一方名下，除非当事人有特别约定，如证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与，则一般应认定为向夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共有财产；如果婚后一方父母为子女出资购房，产权登记在夫妻双方名下的，该房屋应当认定为夫妻共同财产。

情况五：夫妻婚后共同出资买房，无论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均属于双方共有财产。

特殊情况：房产证上有第三人名字，怎么办？比如，房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有一方父母的名字。一般情况下，法院会根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉；或根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。

李白七岁时，父亲想给儿子起个正式的名字。父亲通常喜欢教孩子读书写诗。在酝酿名字的时候，他和母亲商量，在院子里散步的时候测试儿子写诗的能力。父亲看着春日院落里郁郁葱葱的树木，如锦繁花，开口吟诗道：春国送暖百花开，迎春绽金。母亲接着说：烧叶林红霞落。李白知道父母背诵了前三句诗，故意留下最后一句，希望能继续下去。他走到盛开的李树花前，想了想说：李花盛开一棵白树。白正好说出了李花的圣洁优雅。父亲灵机一动，决定把精彩句子的头尾李和白两个字选为孩子的名字，于是把七岁的儿子命名为李白。

和平精英这款游戏是没有办法使用特殊符号的，所有的特殊符号输入进去之后都会自动消失掉，只出现中文字体，但是我们可以使用一些长得像符号的字来代替。

只要是键盘中能打出来的字，不管是日语还是韩语或者英语都是能用的。

和平精英名字特殊符号

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