交通银行商业用房贷款怎么贷款（最新13篇）

个人商业用房可以申请办理贷款吗？相信大家都知道，在购买商品房时若是遇到资金问题是可以申请办理贷款业务的。那么，如果是个人购买商业用房的话可以申请办理贷款吗?今天小编就来给大家介绍一下。

个人商业用房贷款

据小编了解，个人购买商业用房可以贷款。有的银行还有专门针对购买商业用房的人士，推出了相关贷款产品。借款人在申请个人商业用房贷款时，一般需要携带有效身份证件、婚姻状况证明、不低于房价50%的首付款凭证、还款能力证明材料、合法有效的房屋买卖合同、同意以所购房屋作为抵押物的证明材料等等。由于商业用房的土地使用年限为40年，所以贷款年限最长不超过10年。商业用房贷款利率，至少是中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍。打个比方说，现在贷款五年期的贷款利率为6.00%，那么商业用房贷款利率至少是7.20%。通过小编的介绍，相信大家对于购买商业用房申请办理贷款业务的相关事宜也有了一定的了解了，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

各大银行个人商业用房贷款利率是多少？个人商业用房贷款指贷款人向符合条件的借款人发放的，以所购商业用房抵押或质押方式担保的，用于购买商业用房的人民币贷款。商业用房按照具体用途分类为商铺、办公楼、商住两用房和商务公寓等用于经营的房屋。那么，各大银行个人商业用房贷款利率是多少呢？跟小编一起来看看！

个人商业用房贷款

一、建设银行个人商业用房贷款最高为所购商业用房销售价格或评估价值(以两者较低额为准)的50%。最长为10年，且不超过所购商业用房的剩余使用年限。二、农业银行个人一手商业用房贷款农业银行个人一手商业用房贷款期限最长不超过10年。贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍。一手商业用房贷款金额最高不超过借款人所购房屋交易价格的50%。三、交通银行个人商业用房贷款购置商业用房的，贷款额度最高为所购房产价值的50%;购置商住两用房的，贷款额度最高为所购房产价值的55%。交通银行个人商业用房贷款期限最长可达10年。四、招商银行商业用房贷款金额：招商银行商业用房贷款金额无上限。期限：授信最长30年，单笔最长10年。成数：最高5成。上面就是关于各大银行个人商业用房贷款利率以及相关内容的介绍，有个人商业用房贷款需要的朋友可以看看！希望上文能帮到你。

华夏银行个人商业用房贷款好贷吗？现在和多人都想通过银行贷款来购买房子，个人商业用房也一样，都需要贷款，然后银行也推出了相对应的房贷业务，下面我们就一起来看看华夏银行个人商业用房贷款吧！

华夏银行房贷

适用对象：能够提供有效身份证明、具有完全民事行为能力的自然人，其中外国人、无国籍人和港澳台居民须同时符合国家外汇管理和房地产市场外资准入有关规定条件。申请材料：借款人有效身份证件、房屋购买合同、借款人婚姻状况证明、借款人收入证明、首付款证明、本行规定的其他文件和资料。业务流程：1、借款人提出贷款申请，递交相关申请资料。相关申请材料可直接提交本行营业网点。2、经本行审批同意的，经办行与借款人和担保人签订借款合同和担保合同，落实贷款条件，按合同约定办理贷款发放和资金划付手续。3、借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。4、贷款结清后，办理抵押登记注销手续。产品期限：个人商用房贷款的最长期限不超过10年，国家另有规定的从其规定。产品价格：按照中国人民银行公布的贷款基准利率和浮动幅度执行。以上是关于华夏银行个人商业用房贷款的全部内容介绍，有华夏银行个人商业用房贷款需要的朋友可以关注一下，有助于你快速贷到款。

以华夏银行为例，华夏银行个人商用房贷款分为一手商用房和二手商用房贷款。一手商用房贷款是指华夏银行利用信贷资金，向自然人发放的用于购买一手商用房并以所购房产作抵押的贷款业务。一手商用房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销（预）售的商品房。二手商用房按揭贷款是指华夏银行利用信贷资金，向符合华夏银行贷款条件的自然人发放的，用于购买二手商用房并以所购房产作抵押的贷款业务。二手商用房是指售房人已取得房地产权证、具有完全处置权利、能够在房地产市场上进行合法交易的商品房。商用房包括商铺和写字楼。

华夏银行个人商业用房贷款条件

能够提供有效身份证明、具有完全民事行为能力的自然人，其中外国人、无国籍人和港澳台居民须同时符合国家外汇管理和房地产市场外资准入有关规定条件。

申请华夏银行个人商业用房贷款需要提交的资料

1、借款人有效身份证件；

2、房屋购买合同；

3、借款人婚姻状况证明；

4、借款人收入证明；

5、首付款证明；

6、华夏银行规定的其他文件和资料。

个人商业用房贷款申请条件有哪些？像商铺、办公用房等，都属于个人商业用房。很多人在资金紧张的时候都会想到利用个人商业用房进行贷款，但是又不知道个人商业用房贷款申请条件有哪些？下面请跟小编一起来看看吧！

个人商业用房贷款

一、个人商业用房贷款需要具备以下条件：1、具有当地常住户口或有效居留身份。2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。3、有合法有效的购买商业用房的合同或协议。4、必须支付不低于所购商业用房全部价款50%的购房首付款。5、提供经贷款人认可的有效担保。6、法律、法规、监管规定和贷款人规定的其他条件。二、个人商业用房贷款用途：支持个人在中国大陆境内城镇购买商业用房住房。三、个人商业用房贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。上面就是个人商业用房贷款申请条件以及相关的内容介绍，有这方面贷款需要的朋友可以参考一下。个人商用房贷款是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。

购买商品住宅可以使用公积金贷款毋庸置疑，但是在申请过程中也仍然有一些基本的申请条件需要达到。那么，个人购买商业用房是否可以使用公积金贷款呢？首先，我们要了解商业用房是什么？商业用房公积金贷款可行吗？

首先了解一下商业用房的概念，商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。

关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。商业用房的土地使用年限为40年。

个人商业用房贷款个人商业用房贷款，是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房(包括商铺、办公用房等)的商业性贷款。

商业用房公积金贷款可行吗？个人购买商业用房不可以申请住房公积金贷款。因为按照我国相关法律、法规的规定，公积金贷款范围是有具体规定的，有两种房产不在贷款范围之内：一是使用权房；二是商业用房。目前，能用公积金贷款购买的个人住房有：（1）房地产企业开发的楼盘，包括经济适用房、商品房；（2）购买按规定可以出售的公有住房（不可出售公房不可以申请公积金贷款）；（3）购买房地产交易市场具有产权的二手住房；（4）因在本市城镇建造、翻建、大修自住住房，需要建（修）房贷款的；（5）为配合深化住房制度改革，经省/市公积金管理中心认可的其他购房贷款项目。

阅读本文之后，相信企图购买商业用房公积金贷款的朋友们已经了解自己需要绕行了。

邮政银行个人商业用房贷款条件有哪些？个人商业用房贷款是中国邮政储蓄银行向个人发放的用于购置商用房或商住两用房的贷款。邮政银行也推出了个人商业用房贷款的业务，关于邮政银行个人商业用房贷款好不好，邮政银行个人商业用房贷款条件有哪些？我们一起来看看。

邮政银行贷款

一、邮政银行个人商业用房贷款条件1、18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人。2、具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好。二、邮政银行个人商业用房贷款额度1、单笔金额最高500万元，详情请垂询当地分支机构。2、商住两用房最高抵押成数55%，商用房最高抵押成数50%，详情请垂询当地分支机构。三、邮政银行个人商业用房期限1、最长10年。2、贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。四、邮政银行个人商业用房还款方式1、等额本息还款法，每月还款本息保持不变。2、等额本金还款法，每月还款本金保持不变。3、阶段性等额本息还款法，宽限期(最长1年)内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本息保持不变。4、阶段性等额本金还款法，宽限期(最长1年)内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本金保持不变。5、一次性还本付息法，贷款到期日一次性归还贷款本息。五、邮政银行个人商业用房所需资料1、身份证、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖合同、首付款证明、中国邮政储蓄银行个人结算账户(存折);2、由其他自然人(或法人)为购房人提供保证担保的，担保人应经过银行审核(或准入)，并根据银行要求提供相关证明资料;3、办理贷款所需的其他材料。以上就是关于邮政银行个人商业用房贷款条件以及相关内容的全部介绍，具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人都可以申请个人商业用房贷款。

个人商业用房贷款办理手续流程有哪些?在买房时，借款人可以选择的贷款类型是多种多样的。商业用房按照具体用途分类为商铺、办公楼、商住两用房和商务公寓等用于经营的房屋，个人商业用房贷款指贷款人向符合条件的借款人发放的，以所购商业用房抵押或质押方式担保的，用于购买商业用房的人民币贷款。那么，个人商业用房贷款办理手续流程有哪些呢?今天小编就来给大家介绍一下。

个人商业用房贷款

据小编了解，申请商业用房贷款需要以下手续流程：1、购房人需要提供的材料购房人、共有人及其配偶身份证件、户口簿、婚姻状况证明，经济收入证明;首付款凭证、房屋买卖合同等。2、房产开发商需要提供的材料营业执照、组织机构代码证。竣工验收证明。如果借款人所购商业用房为期房，需要提供商品房销(预)售许可证；所购商业用房为现房，需要提供商品房销售许可证。如果购房人所购商业用房为二手房，需要提供房产评估价值报告。房产已经出租了的，需要提供房屋租赁合同，还需要提供出租人、承租人签订《出租承诺书》。

个人商业用房贷款特色1、专为商业用房客户设计，针对性强。2、提供灵活的还款方式。通过小编的介绍，相信大家对于申请商业用房贷款需要办理的手续也有了一定的了解了，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

浦发银行个人商业用房贷款怎么样？浦发银行个人商业用房贷款，是指银行向借款人发放的用于购买具有个人产权的商业用房的贷款。商业用房按照具体用途分类为商铺、办公楼、商住两用和商务公寓等用于经营的房屋。关于浦发银行个人商业用房贷款的详细内容，请看下文分析！

浦发银行贷款

一、浦发银行个人商业用房贷款特点1、还款灵活：还款方式多样性;扣款日期自由选择。2、首套7成：贷款最多7成，轻松买房。3、自由变更：贷款期限、还款方式皆可变更。4、短信通知：“及时语”短信温馨提醒，避免因工作繁忙遗忘还款而造成罚息损失和信用损害。二、浦发银行个人商业用房贷款条件1、年满18周岁并具有完全民事行为能力，且贷款到期日不超过70周岁。2、具有城镇常住户口或有效居留身份。3、有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4、已签订购买商业用房的合同或协议，并支付了不低于总房价50%的首期房款(对“商住两用房”已支付不低于总房价45%的首付房款)，且首付款比例不低于贷款行当地监管部门及我行的要求标准。

个人商业用房贷款

三、浦发银行个人商业用房贷款材料1、有效身份证明和户籍证明、婚姻状况证明、个人收入证明。2、房屋销售合同、协议或其他有效确认购房行为的文件。3、已支付所购商业用房价款规定比例首付款证明。4、借款申请表(您可从身边的我行营业网点获取)。5、银行要求提供的其他材料。四、浦发银行个人商业用房贷款额度个人商业用房的贷款额度不超过所购商业用房认定价值的50%，对“商住两用房”贷款额度不超过所购商业用房认定价值的55%，具体详询网点。五、浦发银行个人商业用房贷款期限浦发银行个人商业用房贷款期限最长不超过10年。六、浦发银行个人商业用房贷款流程提出申请——银行审批——签署合同——办妥手续(公证、抵押等)——贷款发放——客户还款。以上就是关于浦发银行个人商业用房贷款全部的内容介绍，有这方面贷款疑问的朋友可以仔细阅读参考！

建行的个人商业用房贷款，用于支持申请人购买各类商业用房的贷款。最高可获得所购商业用房全部价款的50%。商业用房的价格往往比个人住房还要高，很多人都会向银行申请贷款。那么建行的个人商业用房贷款怎么办理？

想要办理建行个人商业用房贷款，首先我们要准备好相关的贷款资料，具体可参考如下：

1、申请人的身份证明材料：包括申请人本人的居民身份证、户口本、居留证件或其他有效身份证件。

2、还款能力证明材料：工作证明、工资收入银行流水账单、投资经营收入证明材料或其他收入证明材料。

3、购房证明材料：合法有效的购房合同、协议或（和）其他批准文件。

4、首付款证明材料：包括购房首付款发票、银行转账凭据，或售房人相应存款账户进账明细或专用账户存入资金的证明等。

5、贷款申请书：填写完整的《中国建设银行个人住房借款申请及贷款调查申报审批表》记得签名。

6、贷款担保材料：贷款采取抵押或质押担保方式，提供抵押或质押权利清单，建行认可的抵押物评估报告；贷款采取保证担保方式，提供保证人出具同意提供担保的书面承诺。

7、其他建行要求提供的材料。

准备好的以上资料，去建行当地分行营业网点，提交申请和资料，就能办理贷款。一般来说，只要符合条件，并且资料真实齐全，很快就能完成贷款审核。

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交通银行商业用房贷款是交通银行专为购置各类型商业、营业用途房产的客户度身定制的。贷款成数高、贷款期限长、审批放贷快，贷款比例最高5成，期限最长10年，进度随时查询，只需信用良好、拥有稳定的工作或经营，能够按时偿还贷款就能申请。那么交通银行商业用房贷款怎么贷呢?

个人商业用房贷款

申请条件：

只需信用良好、拥有稳定的工作或经营，能够按时偿还贷款。

申请个人商业用房贷款所需资料

1、身份证明、婚姻证明(如居民身份证、户口簿，结婚证、单身证明或声明等);

2、贷款用途证明(如商品房买卖合同、首付款证明等);

3、收入证明材料(如收入证明、工资单、税单、经营交易流水等);

4、其他相关资料。

贷款流程

1、向交通银行提交申请;

2、高效审批流程，获知结果;

3、审批通过，落实担保;

4、贷款获发，完成交易。

贷款还款方式：

等额本息、等额本金、分阶段还款。

贷款期限在1年(含)以内的还可选择一次利随本清、一次还本分次付息。

以上就是关于交通银行商业用房贷款的详细介绍，想去交通银行申请商业用房贷款的朋友可以参考一下，如果想了解更多贷款知识，可以团贷网理财资讯频道看看。

房子一般分为的个人住房和商业用房，购买个人住房可以申请贷款我们都知道，那么购买商业用房也可以贷款吗？当然是可以的，建行就有为有购买商业用房的客户提供此项贷款服务。那么建行个人商业用房贷款好不好呢？跟小编一起来了解下，你就知道了。

个人商业用房贷款是指中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买各类型商业用房的自然人发放的贷款。贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买商业用房。

贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

贷款额度：最高为所购商业用房销售价格或评估价值的50％，两者以较低额为准。

贷款期限：期限最长为10年，且不超过所购商业用房的剩余使用年限。

贷款利率：按照中国人民银行等相关规定执行。

还款方式：可选择委托扣款、柜面等还款方式。

还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿或按季结息，到期还本的还款方式；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法。

贷款担保：抵押、质押、保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。

关于“建行个人商业用房贷款好不好”小编就介绍到这里了，希望对大家有帮助。想了解更多“建行住房贷款”相关内容，立即点击【精彩专题】！

个人商业用房贷款流程是怎样的?商业用房贷款是指用于购买包括商铺、办公室、写字楼等商业用房的商业性贷款。那么，哪些人适合申请商业用房贷款呢?具体的贷款流程又是什么呢?我们一起来看看下文讲解！

个人商业用房贷款

一、个人商业用房贷款流程1、借款人提出贷款申请并提交资料。2、银行审核借款人所提交的资料。3、资料审核通过，双方签订借贷合同。4、借款人到房管所办理房屋抵押登记手续。5、银行发放贷款。6、借款人按照合同上面的约定内容，按期还款。二、个人商业用房贷款对象据了解，凡具有完全民事行为能力的自然人，均可申请该贷款。同时，申请人在申请时，还需有能力支付房产首付，有合法稳定的收入来源，具备还款能力。并且满足贷款银行所规定的其他条件。上面就是小编为你介绍的个人商业用房贷款流程内容，还有，借款人申请商业用房贷款时，要确定自己是否符合申请贷款的条件，以便增加成功获贷的机率。