外地人买车条件(推荐20篇)

现在的上海，"土著"居民占有的比例已经越来越少。在上海这个拥挤的城市中大部分都是外来者，这些外地人在上海工作打拼，生活起居。可能就这么一辈子就定在了上海，所以，很多外来人开始动起了心思，想要在上海有个自己的家，想要在上海买房。那么对于这个问题，又有什么政策呢？

买房条件

1、一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；二是该家庭在沪无房；三是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少连续两年的个税或社保的证明。期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。

2、社保必须在购房同时还在缴纳，如果买房时你的社保处于停缴状态，也审核无法通过的，所以，你在买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止；

3、公积金是单位替在职职工向住房公积金管理中心定期缴纳用于改善职工居住条件的专项基金，你自己承担一半、单位承担一半，上海住房公积金管理条例规定必须连续缴纳满六个月以上并且余额大于7500元才可以申请住房公积金贷款；你原来缴纳没有公积金，所以你无法申请住房公积金贷款，补缴的也不采纳的；

购房贷款申请条件

1、具有稳定职业和收入，信用良好；

2、能提供房屋买卖合同或预售合同；

3、具有支付购房首付款的能力；

4、其他要求视不同合作银行而定。

购房贷款申请材料

1、身份证件；

2、婚姻状况证明；

3、还款能力证明，收入证明；

4、已支付购房首付款的证明文件；

5、与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同；

6、有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；

7、银行要求提供的其他资料。

不论是自付买房，还是贷款买房,外地人在上海买房首先都必须工作满一年，然后交了一年的社保。另外，买房问题牵扯的方面比较多，需要多方面的观察和选择。在资金和材料方面需要更加的注意。

2014年外地户口在长沙买房贷款需要满足什么条件?据了解，在长沙贷款买房不一定需要长沙本地户口，湖南省内户口都可以在长沙贷款买房。具体是如何规定的呢?今天小编特地整理了相关资料，为您介绍外地户口在长沙买房贷款条件及外地户口在长沙买房的十大常见问题及答疑，希望对您购房置业有所帮助。

一、2014年外地户口在长沙贷款买房条件

在长沙贷款买房不一定需要长沙本地户口，湖南省内户口都可以在长沙贷款买房。外地户口(非湖南户口)要是要贷款的话就要你提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。

外地人(非长沙户口)在长沙买房的限制和条件

购买90㎡以上的住房无限制，若购买90㎡(含)以下的，分两种情况。

1、对在本市市区无住房并能够提供本市居住证的外地家庭：在主城区限购1套90平方米(含)以下新建商品住房;

2、对在本市市区已拥有2套(含)以上住房的家庭,拥有1套(含)以上住房的外地家庭，不能提供本市居住证的外地家庭：暂停在本市主城区购买90平方米(含)以下新建商品住房。>>2014年初长沙首套房、二套房首付比例

如果想申购经济适用房或享受其他优惠政策，必须具有长沙市常住户籍并居住一定年限，并符合申购的其他条件，方可申购。

二、2014年外地户口在长沙贷款买房注意事项：长沙市限购令

长沙版限购令的适用范围是城五区，包括芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区。限购的户型是上述五区90平米以下的新房。“限新不限旧，限小不限大。”

对贷款购买首套自住住房的家庭，继续执行最低首付款比例30%的规定;首套房在90(含)以下的家庭，在市内六区贷款购买第二套住房继续执行最低首付款比例60%的规定;首套房在90(不含)以上的家庭，在市内六区贷款购买第二套住房最低首付比例提高至65%。继续暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。

对在本市市区(市辖五区，下同)已拥有1套住房的家庭(环长株潭户籍家庭)，限购一套90平米(含)以下新建商品住房;对在本市市区无住房并能够提供本市居住证的外地家庭，在主城区限购一套90平米(含)以下新建商品住房;对在本市市区，已拥有2套(含)以上住房的家庭、拥有1套(含)以上住房的外地家庭、不能提供本市居住证的外地家庭，暂停在本市主城区购买90平米(含)以下新建商品住房。

三、外地户口在长沙买房的十大常见问题及答疑

(1)疑问：本人原籍长沙，长沙出生长大(身份证号4301开头)，后因工作原因户籍迁往广东，长沙无房无社保及纳税证明。现在想回长沙买一套小户型住房以后养老，请问也限购吗?本人看中河西某精装小户型(90平以下)，如果一次性付款，请问购房时要交一些什么费用?如维修基金等怎么收取?

回复：户籍迁出就属于非本市户籍了购买90平米以一下的新建商品房的话要提供公安部门的居住证。根据您的情况购买该房契税应按2%缴纳，维修资金缴纳标准：商品毛胚房带电梯120元每平米，无电梯75元每平米;商品房精装修有电梯110元每平米，无电梯65元每平米。

(2)疑问：据说，非本地人，即外地人在长沙购房占了50%左右。如果执行严历的调控政策就不应允许外地户籍人在长沙购房，大家认为呢?

回复：一次性付款买房的话，只需在长沙当地派出所办理好流动人口婚育证明即可在长沙买所有的二手房，首套房都可以买。名下有两套房的话，商品房的话只能买90平米以上的。按揭买房，需要提供一年的社保，和一年以上在长沙纳税的证明。

(3)疑问：户口是家里那边的，湖南省某个市，在长沙工作3年了，现在打算在长沙买房，到时候可以把爸妈接过来一起住。但是不知道外地人在长沙买房现在有什么政策，要提供什么证明，银行贷款是不是会比较难，各位朋友指点一下吧。听说是要有几年缴税的证明，而且首付比较高，具体是怎么样呢?

回复：买新房和二手房如果您是一次性付款的话那么没问题。如果是做按揭的话，新房是控制得特别严的。二手房的话，只要您以前没有贷过款，或者是只贷过一次(以家庭为单位)，只要您能提供您在长沙一年以上的社保、纳税证明或者是公积金就可以贷到款。否则无法按揭，您只能选择先一次性付款然后等产权证下来去做抵押贷款。

(4)疑问：请问外地户口，没有贷款记录，也是无房户，可以在长沙申请商业贷款吗?利率方面是打8折还是上浮10%啊?

回复：你好，长沙外地户口如果能提供一年以上的社保缴纳记录或纳税凭证，购买首套住房则可以享受本地人的购房优惠，即首付2-3成，利率给予最高30%的优惠。如果不能提供相关证明，在长沙购买首套住房使用商业贷款需首付5成，利率上浮10%.

(5)疑问：本人湖南人，刚刚研究生毕业，现在在杭州刚刚参加工作，不满一年。户口是杭州的集体户口，父母户口在湖南，但不在长沙，外地户口可以在长沙办理商业贷款买房吗?用什么方法可以办理到银行贷款，还有利率是多少?父母是湖南其他地方的，没有长沙的纳税证明也可以买房吗?可以享受利率优惠吗?

回复：现在首套房都是基准利率了，没有优惠。只要是湖南省内户口都是可以申请贷款的，如果要以你个人的名义买也是可以的。

(6)疑问：外地户口可以在长沙买房吗？

回复：新政策出来以后,不太清楚长沙的细则出来没.但根据其他地方的规定,你既没有长沙户口,也不在长沙工作,估计渺茫,除非以长沙朋友或亲戚代买。

(7)疑问：外地户口长沙买房能否按揭?我是深圳户口，我兄长在长沙安家，为了以后好照顾父母，我也想在长沙买房，没有在长沙买社保，能否在长沙贷款按揭买房?如可以的话，需准备哪些手续?谢谢。

回复：可以查看长沙的限购政策。对你这种情况限制很多。

(8)疑问：工作户口均在外地，能否在长沙贷款买房?

回复：一般购买新房的首付金额是全部房款的3成，没有长沙户口的朋友，在办理贷款买房业务时，需要缴纳4成的首付金。从国内整体的经济发展水平来看，工薪阶层人士在各个阶层中占了较大比例，他们当中的许多人都存在着这样或那样的住房问题，房价居高不下，的确让很多人为此大伤脑筋，而国家为了抑制房地产投机行为，近期又出台了一系列的宏观调控政策，贷款利息的增加无疑对房贷者也产生了不小的影响。建议市民朋友慎重选择贷款方案。

(9)疑问：外地人在长沙买房政策是怎样的?我在长沙工作，但是户口还是老家的，现在想在长沙贷款买房，想了解一下外地人在长沙买房政策是怎样的?会不会没有本地人的优惠呢?

回复：直接购买就是，优惠政策要看你是否符合条件，从你所说的情况来看，户口不在本地，这点不符合。

(10)疑问：我是外地，且不在长沙工作，在长沙看好一套二手房，90平米以下，卖主也是在长沙的唯一住房。根据要求准备好了婚育证明，另外因在外地工作，不想多跑路。请问我还需准备哪些材料，具体流程如何。

回复：买卖双方谈好后，双方持身份证，房产证，买受人是外地的出示流动人口婚育证明等资料到二手房交易中心三楼签订电子合同，再将交易资金打到监管帐户，到帐后该业务正式受理，缴纳相关税费后五到七个工作日左右领证。普通二手私房交易，契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收，综合税按1.88%征收，手续费每平米6元，未满五年还需交5.6%的营业税等。

外地人在济南贷款买房条件有哪些？说到济南，就会想到老舍笔下的趵突泉，它的别称叫做“泉城”。作为山东的省会，环渤海地区南翼的中心城市，济南有着雄厚的经济实力，成为很多外来人口的聚集地。统计数据显示，济南市流动人口总量超过两百万，近16万多的外来人口落户。大家知道，只要在外地买了房，就可以享有当地的户口。因此很多人即使是贷款，也想在当地买一套房子，那么，外地人济南贷款买房条件有哪些呢？请看下文介绍。

外地人贷款买房

想要贷款买房，必定要符合相关规定，不然就算有钱，也不一定能够贷款。外地人在济南贷款买房需要的条件有：1、能提供在济南缴存满一年的社保或纳税证明。2、有不低于拟购房屋房款30％的首付款。3、有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力。4、信用记录良好。5、能提供购房合同或协议。6、能提供有效身份证明、居住证明、婚姻证明。7、具有完全民事行为。8、贷款行要求满足的其他条件。满足这些条件的济南外来人员，才可以向银行等金融机构申请贷款，贷款时应该按照要求提交相应的申请材料。由于不同银行有着不同的贷款利率，贷款政策也有所差异，贷款前应该先进行比较，咨询清楚之后再去申请，一切以保障自己的权益为基础。

我国的人民对房子有种特殊的依恋的感情,觉得有房子才是有家了,才有归属感,房价一直在上涨,但是也不能阻挡购房的意愿,及时漂泊在外地,依然想在外地买一套属于自己的房子,那样才觉得有归属感,所以很多网友就会问外地人按揭买房,外地人可不可以按揭买房子,今天就给大家讲一下外地人按揭买房条件。

外地人按揭买房需要的条件:

1、同意用所购住房做抵押担保。

2、借款人的年龄加借款的期限男士不能超过65岁、女士不能超过60岁。

3、具备完全的民事行为的能力,在中国有常住户口或者有效居留身份。

4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

5、具备稳定的工作还有经济来源,信用良好,具备偿还贷款本金和利息的能力。

6、已经签署购买住房的合同或协议。

外地人买房贷款需要什么手续:

1、借款人应填写《××银行个人住房贷款申请表》,并提供相应的资料。资料包括:居民身份证或其他有效证件;借款人经济收入证明或偿债能力证明;购买住房的合同或协议等。借款人向银行提供的相关资料必须有原件及复印件3份。

2、贷款银行对借款人提交的符合要求的全部文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、评估,并在规定的工作日内向申请人作出答复(各行答复的工作日数有差别)。

3、贷款行同意贷款后,借贷双方签订借款合同,并根据贷款的担保方式,同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续。

4、签订借款合同后,根据国家的法律法规及银行的有关规定,贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续。

5、借贷双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限,一般个人住房商业性贷款的额度最高不超过所购住房价值的70%,贷款期限最长不超过30年。

6、银行审批后,发放贷款。借款人在该银行开立账户,缴付购房首期款(一般是30%),购房协议生效,借款人开始按期还本付息。

1、必须已婚，并且提供结婚证；2、本人在上海本地无房；3、提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明。

上海买房免税条件

1、对符合国家以及本市的有关规定引进高层次的人才、核心产业的紧缺急需的人才，持有本市的居住证并且在本市工作并且生活的，其在本市新购并且属于家庭的少有的住房，暂免进行征收房产税。

2、对持有本市的居住证已经满三年并且在本市来工作生活的购买人，其在本市新购并且属于家庭的少有的住房，可以暂免征收房产税。

3、持有本市居住证但不满三年的购房人，会先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，可以将已经征收的房产税退还。

4、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的头次购房证明。

买房所需手续

1、根据自身需求选择适合自己的房源。

2、签订购房合同，仔细核实产权年限、看开发商五证，确定没问题即可签订合同。

3、之后，需要准备好身份证、户口本、收入证明等重要证件，与银行签订按揭贷款合同。

4、最后，达到交房条件进行收房、缴纳契税和维修基金。

如今不少外地人在长沙工作计划着买房落户，异地户口如何在长沙买房？在长沙买房还贷又有哪些限制条件呢？本期购房指南整理了外地人在长沙买房的限制条件，以及买房后如何落户等问题，供大家买房参考。

一、外地人(非长沙户口)在长沙买房的限制条件

购买90㎡以上的住房无限制，若购买90㎡(含)以下的，分两种情况。

1、对在长沙市无住房并能够提供长沙市居住证的外地家庭：在主城区限购1套90平方米(含)以下的新建商品住房。

2、对在长沙市已拥有2套(含)以上住房的家庭，拥有1套(含)以上住房的外地家庭，不能提供本市居住证的外地家庭：暂停在主城区购买90平方米(含)以下的新建商品住房。

二、贷款所需条件：

外地户口(非湖南户口)如果要贷款的话，需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款，则贷款人需要按照第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。

各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求贷款人提供户口所在地公安机关提供的户籍证明、身份证、婚姻证明(未婚的提供单身证明)、所在单位开据的工作职务证明、收入证明(还包括买房人的银行流水证明)、当地固定的联系地址和联系方式。

三、买新房落户

办理买房落户需要准备的资料：

1、房产证(如果是按揭的需要房产证复印件)

2、购房合同

3、按揭合同

4、购房发票

5、契税发票

6、办理人的身份证、原户口本(如果是夫妻双方一起办理，则需要带上2人各自的户口本)

办理流程：

1、带齐相关资料，到长沙公安局户口申办处申请办理。工作人员将审核你的资料，如果资料齐全无误，则会下发申请表格一份。

2、当事人把需要转入人的资料和信息按照实际情况填写完毕。

3、到所属派出所，把其中一个单页的表格盖上楼盘所属派出所的公章，即表示同意当事人落户本所。

4、填写好和盖好章的表格、还有所有资料，至长沙公安局申请处，将资料提交给办理人审核，审核无误后当日下放户口调入单。(从下放户口调入单当日算起40个工作日之内，必需完成落户)

5、当事人拿到调入单，即可去原户口所属的派出所去办理户口调出单，资料无误即去即取。

四、买二手房落户

须等前业主迁出户口才能把自己的户口牵进来，迁入人需提供以下资料：

1、长沙市房屋产权管理局核发的房屋产权证(按揭房凭房屋产权证复印件、购房合同和银行按揭协议)

2、购房不动产统一发票，契税完税证

3、迁入人居民户口簿(整本)

4、迁入人居民身份证

5、直系亲属要求随迁的，还需提供结婚证、出生证或父母子女关系证明

以上为在湖南长沙买房的一些限制条件及落户流程，希望对您有所帮助。

外地人在东莞贷款买房需要什么条件？现在政策开放，异地购房贷款很有已经成为可能。一些在东莞工作并且想在东莞落地生根的居民开始想办法，想用贷款来买套属于自己的房子。现在东莞房价也不低，申请购房贷款肯定是购房者首选的付款方式。可是身为外地人，他们要满足什么条件才能申请异地购房贷款？跟小编一起来看看！

东莞房贷

外地人向银行贷款买房需要条件1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。6、已经签署购买住房的合同或协议。以上就是关于外地人在东莞贷款买房需要的条件内容介绍，如果想在东莞贷款买房的朋友，可以仔细阅读上文，看看你有没有满足以上条件。

外地人在西安贷款买房需要什么条件?对于众多存款不够的购房人来说，贷款成功成为他们最终买房成功的最后一关。外地人在西安贷款买房政策是众多外地人满足买房条件后又一关注的重大问题。对于西安外地人来说，究竟必须具备什么条件才能在西安申请贷款买房呢?跟小编来了解一下。

西安房贷

西安市出台的限购令规定，非西安市户籍在西安市买房需提供在西安市一年以上的纳税证明或社保证明，且限购一套商品房，如果不能提供该证明，或已经在西安市有房产，那么将不能在西安市买房。西安外地购房人首先必须满足以上条件才能在西安买房。外地户口在西安市买房，需提供在西安市一年以上的纳税证明或社保证明，不管是以何种付款方式。只有符合以上条件，购房人才可以申请贷款，外地人在西安贷款买房还必须满足以下条件：1、有购买房屋的首期款;2、有稳定的工作且月工资收入是每月还款额的2倍以上，需要提供收入证明;3、以往无不良信用记录。以上就是关于外地人在西安贷款买房条件内容的介绍！贷款是否成功，成为众多西安外地购房人的另一大门槛，只有满足以上条件，并按程序办理，才能逐步实现在西安买房目标。

现在的上海人口比例来看，外地人占相当大的比例。2015，外地人在上海买房有什么样的限制条件呢？上海外地人买房有什么样的政策呢？在上海的外地人买房之后能否也解决户口问题呢？

2015非上海户口的外地人在上海买房的条件

对于2015年想在上海买房的外地人来说，需要同时满足以下三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；二是该家庭在沪无房；三是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。

从目前的情况来看，2015年上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。

关于补缴社保这点，根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”，补缴的不予认可。

在上海购房贷款申请条件

1、具有稳定职业和收入，信用良好；

2、能提供房屋买卖合同或预售合同；

3、具有支付购房首付款的能力；

4、其他要求视不同合作银行而定。

2015非上海户口的外地人在上海买房后的户口问题

根据上海《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》实施细则规定：来沪创业、就业，并持有《上海市居住证》的境内人员，符合条件的都可以申办户籍。条件设定分为申办条件和激励条件。

1、申办条件

(一)持有《上海市居住证》满7年；

(二)持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年；

(三)持证期间依法在本市缴纳所得税；

(四)在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应；

(五)无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。

2、激励条件

(一)在本市作出重大贡献并获得相应奖励，或在本市被评聘为高级专业技术职务或高级技师(国家一级职业资格证书)且专业、工种与所聘岗位相符的，可不受第五条第(一)、(二)项规定的持证及参保年限的限制;

(二)在本市远郊地区的教育、卫生等岗位工作满5年的，持证及参保年限可缩短至5年;

(三)最近连续3年在本市缴纳城镇社会保险基数高于本市上年度职工平均工资2倍以上的，或者最近连续3年计税薪酬收入高于上年同行业中级技术、技能或管理岗位年均薪酬收入水平的，技术管理和关键岗位人员可不受第五条第(四)项规定的专业技术职务或职业资格等级的限制;

(四)按个人在本市直接投资(或投资份额)计算，最近连续三个纳税年度内累计缴纳总额及每年最低缴纳额达到本市规定标准的，或者连续3年聘用本市员工人数达到规定标准的，相关投资和创业人才可不受本办法第五条第(四)项专业技术职务或职业资格等级的限制。

对于在上海工作的外地人，如果是打算以后长期在上海居住生活的话，买个房子还是十分有必要的。对于买房政策和条件的了解也是十分有必要的。

如今不少外地人在长沙工作计划着买房落户，异地户口如何在长沙买房？在长沙买房还贷又有哪些限制条件呢？以下供大家买房参考。

一、外地人(非长沙户口)在长沙买房的限制条件

购买90㎡以上的住房无限制，若购买90㎡(含)以下的，分两种情况。

1、对在长沙市无住房并能够提供长沙市居住证的外地家庭：在主城区限购1套90平方米(含)以下的新建商品住房。

2、对在长沙市已拥有2套(含)以上住房的家庭，拥有1套(含)以上住房的外地家庭，不能提供本市居住证的外地家庭：暂停在主城区购买90平方米(含)以下的新建商品住房。

二、贷款所需条件：

外地户口(非湖南户口)如果要贷款的话，需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款，则贷款人需要按照第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。

各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求贷款人提供户口所在地公安机关提供的户籍证明、身份证、婚姻证明(未婚的提供单身证明)、所在单位开据的工作职务证明、收入证明(还包括买房人的银行流水证明)、当地固定的联系地址和联系方式。

三、买新房落户

办理买房落户需要准备的资料：

1、房产证(如果是按揭的需要房产证复印件)

2、购房合同

3、按揭合同

4、购房发票

5、契税发票

6、办理人的身份证、原户口本(如果是夫妻双方一起办理，则需要带上2人各自的户口本)

办理流程：

1、带齐相关资料，到长沙公安局户口申办处申请办理。工作人员将审核你的资料，如果资料齐全无误，则会下发申请表格一份。

2、当事人把需要转入人的资料和信息按照实际情况填写完毕。

3、到所属派出所，把其中一个单页的表格盖上楼盘所属派出所的公章，即表示同意当事人落户本所。

4、填写好和盖好章的表格、还有所有资料，至长沙公安局申请处，将资料提交给办理人审核，审核无误后当日下放户口调入单。(从下放户口调入单当日算起40个工作日之内，必需完成落户)

5、当事人拿到调入单，即可去原户口所属的派出所去办理户口调出单，资料无误即去即取。

四、买二手房落户

须等前业主迁出户口才能把自己的户口牵进来，迁入人需提供以下资料：

1、长沙市房屋产权管理局核发的房屋产权证(按揭房凭房屋产权证复印件、购房合同和银行按揭协议)

2、购房不动产统一发票，契税完税证

3、迁入人居民户口簿(整本)

4、迁入人居民身份证

5、直系亲属要求随迁的，还需提供结婚证、出生证或父母子女关系证明

以上为在湖南长沙买房的一些限制条件及落户流程，希望对您有所帮助。

有人买房只是为了住，也有人买房还想要落户。那么，在南京想要买房落户，需要哪些条件，又该如何办理呢？

很多外地人在南京呆久了，慢慢也就习惯了，不愿意离开了。但是作为外地人，与本地人相比，还是有一些不足不之处。

比如教育，外地生就读南京中小学，除了要按照其户籍所在地的杂费标准交给学校外，还需另交一笔不菲的择校费用。影响最大的是今后的高考，按照目前的政策，考生必须要回户籍所在地参加考试。主要是每个城市的考试规模重点都不一样，所以这对学生来说是个大问题。

再比如买房，没有购房记录的南京家庭，无论收入情况如何，都可以前来申购限价房，另外具有南京市户口、名下无购房记录、缴纳两年社保的本科及以上学历的毕业生，也可以申购限价房。

那么，想要通过买房落户南京，应该怎么做？

想要落户南京，在目前不限购的情况下，落户可以说是最有效也最靠谱的办法了。所以，购房指南也十分贴心的为您准备了这个南京买房落户手册。

外地人买房落户南京的条件？

在南京市购买成套住宅商品房(含二手房)，面积达到60平方米，则可以落户本人及配偶和未婚子女共3人，房屋面积每递增20平方米，可增加直系亲属一人。一套住房5年内，可享受一次购房落户政策(原房主的户口须迁出)。

外地人买房落户南京的材料有哪些？

要申请买房落户南京，肯定得备好材料，具体申办材料包括：

1、书面申请报告;

2、户籍证明;

3、居民身份证;

4、结婚证;

5、房屋所有权证;

6、证明直系亲属的说明书;

7、未婚子女附民政部门开具的婚姻状况证明。

外地人买房落户南京的程序？

申请人具备上述申请证明材料后，送至户口所在地户政受理中心申请，批准后，通知申请人领取准迁手续。

当然，除了买房，你还可以通过通过与当地人结婚，夫妻投靠或者通过子女投靠、父母投靠，或者在当地就业等形式办理落户。

据了解，外地大中专生已被南京市单位录用、聘用，累计工作满2年，中专校和技校毕业生累计工作满3年，交纳社会劳动保险两年以上，有合法固定住所，也可以入住。

购房落户可迁入的直系亲属都包括哪些人？

目前政策没有时间规定，可以迁入的直系亲属含配偶、未婚子女及父母。

产权证上有他人的名字，可否落南京户口？

另一人如果是外地人，此人必须放弃，如果是本地人你就不能办理落户。

附：各区公安局地址：

1、鼓楼区公安局分局地址：定淮门大街（定淮门大桥南面）一楼办证大厅

2、玄武区公安局分局地址：中山东路283号三楼办证大厅

3、白下区公安局分局地址：太平巷18号（郑和公园对面）一楼办证大厅

4、建邺区公安局分局地址：石榴园18号一楼办证大厅（办证大厅在区政府）

5、下关区公安局分局地址：宝善街2号一楼办证大厅

6、秦淮区公安局分局地址：教敷营3号一楼办证大厅

7、雨花区公安局分局地址：共青团路61号一楼办证大厅

8、栖霞区公安局分局地址：尧化门街141号一楼办证大厅

注意：以上入户政策仅供参考，实际情况以所在区公安分局政策为准。

购房对于老百姓来说是一生当中一个非常重要的问题，安居才能乐业。能买到一套称心如意的住房很重要。但是在购房过程中出现了很多问题，不时在报纸或者其他的新闻媒体上有所披露，其实，很多问题应该说是如果购房者比较谨慎，对于购房的知识比较了解，很多问题是可以避免的。

上海买房的条件是什么？外地人在上海买房的条件

上海买房条件是什么

上海买房条件是什么？首先，我们先了解上海贷款买房的情况。

垫首付之后，剩余的房款应怎么样进行银行按揭呢？这是所有低首付项目必须解决的事情，也是购房者最为关心的问题。低首付项目，其主要操作方式包括虚高房价和返还租金两种。

1、虚高房价型的贷款买房：

按照相关规定，首次置业者只能按揭房款的八成。低首付之后的按揭，开发商会以虚高房价的方式来弥补，这样才能顺利地进行按揭。据了解，大多数低首付项目都是采取这种虚高房价的方式来操作。在这样的低首付交易中，购房者需要和开发商签订两份不一样的合同。一份是实际买卖合同，其房价和首付金额都是真实价格。另外一份合同就是为了进行银行按揭而签订的。

2、返还租金型的贷款买房：

除了虚高房价之外，还有一种返还租金的低首付方式。这种方式主要集中于一些租赁比较活跃的投资型小户型单位。返还租金的方式要简单很多，房子按照正常的首付比例签约，进行银行按揭等。购买房子后，开发商答应返租该房子一年或者两年，而且租金直接抵扣首付款。这样你就以提前支取该房子一年或者两年的租金，换回较低的首付。

外地人在上海买房条件

购房对于老百姓来说是一生当中一个非常重要的问题，安居才能乐业。能买到一套称心如意的住房很重要。但是在购房过程中出现了很多问题，不时在报纸或者其他的新闻媒体上有所披露，其实，很多问题应该说是如果购房者比较谨慎，对于购房的知识比较了解，很多问题是可以避免的。

1、提供纳税或社会保险缴纳证明可以买房。

对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税：对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：一是，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。

2、提供持有居住证可以买房。

对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

上海买房有哪些程序？

商品房本身是一种商品，但它不同于一般的商品，因其成交过程时间长，价格高，手续繁琐等特殊性，以致买卖双方经常产生一些纠纷。究其原因主要是购房者缺乏基本购房知识，现根据一些卖房人的购房经历，讲述一下购买商品房一般的步骤及应注意的问题：

步骤1：首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。

步骤2：通过对自身的消费需求状况（购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等）进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛癣比较，确定几个备选项目。

步骤3：对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。

步骤4：现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房屋会有很大的帮助。

步骤5：选定项目后，交订金前，最好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题，如有条件最好聘请一位房地产专职律师代为办理，从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。

步骤6：做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。（这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件）。

步骤7：按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。

步骤8：在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。

步骤9：合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可向有关部门咨询。

步骤10：房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。

由于经济适用房价格相对便宜不少，所以又不少人想要申请经济适用房，但申请经济适用房是需要满足一定条件的。下面是小编给大家带来的外地人申请北京经济适用房的条件，欢迎大家阅读转发!

北京经济适用房的申请流程

北京经济适用房的申请流程这样办理：按照申请、登记、公示、审批的办法，分批次批准购买经济适用房。具体按下列流程办理：

1、申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》;

2、申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明(无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明)手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明;

3、市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在相关网站上公示15天。

4、市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况，按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序。

5、申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。按得分确定批准顺序 对符合经济适用房申请条件的申请人，由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分，以分数高低确定申购批准顺序。

在北京申请经济适用房可以在一定程度上减轻购房者的购房压力，但申请人首先必须符合法定的申请条件，并按照相关流程向有关部门申请。然而实践生活中，很多申请人由于缺乏法律常识和申请经验，不能确定自身条件是否符合申请条件，或者在自身条件符合的情况下不知道该如何申请。因此，如果您在北京想要申请经济适用房，可以先咨询专业的房产律师，您也可以委托他们帮您处理一些申请的复杂事宜。

外地人申请北京经济适用房的条件

1、申请人户籍登记在本区，取得本市户籍满5年。其中，家庭为单人的申请人，应当符合晚婚年龄;离异的，应当满3年;

2、申请家庭上一年度家庭收入的标准要按家庭人口不同而不同：1人户家庭、2人户家庭、3人户家庭、4人户家庭、5人及以上家庭的年收入应分别低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元;

3、申请家庭总资产为1人户家庭低于24万元，2人户家庭低于27万元，3人户低于36万元，4人户低于45万元，5人户及以上家庭低于48万元;

4、家庭住房人均使用面积要低于10平方米，且5年内没有出售或者转让过房产。

3类经济适用房和二类经济适用房如何区分

1、一类经济适用住房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。

一类经济适用房的房本是两限房房本。满5年后才可以上市出售，且上市前，先由政府决定是否优先回购，政府决定不回购方可出售，经济适用房在出售过户时除了需缴纳契税、个税和增值税之外，更需要缴纳综合地价款。交易需补交10%的综合地下款;

交付使用不足5年的，该房产只能按照原购买价格出售给符合经济适用房购买资格的家庭，交易一次以后房本性质变更为商品房。

(注：综合地价款的收取标准为：(经济适用住房的实际购房价款-该家庭最高购房总价标准)×10%)

买这类房是要有指标的本地户口，家庭年收入不高于8万，然后还要进行公示一星期，取得经济房住房标准才可以。房本上也写着以经济价购买或经济适用房。

2、二类经济适用房，一般是指回迁性质或康居安居性质的房屋，在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。

这类房屋上市交易不受是否满五年限制，契税、个税、增值税与商品房一致，但交易时需按照房屋成交价格的3%(以网签价格为准)缴纳土地出让金。

这类房产大多数是“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，他们只是产权证上标注为经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。

简单一些说：一类五年才能上市，二类直接可以上市。

上有天堂，下有苏杭”，杭州经济发达，城市空气质量好，是外来人员工作和置业的首选地之一。面对高额的房价，不少小夫妻决定还是工作几年再回老家买房吧！但有了孩子，就不一样了，一方面要赚钱，另一方面又不想让孩子成为留守儿童，不想错过孩子成长的每一天。如果把孩子带在身边，在杭州上学，那就需要考虑买房落户的问题了。外地人在杭州买房落户有哪些条件？

杭州各区针对买房落户，购房的金额要求：

1、上城区、钱江新城买房落户，要求单套房屋总价达100万。

2、江干、西湖、下城、拱墅、滨江区买房落户，要求单套房屋总价达80万。

3、下沙经济开发区买房落户，要求单套房屋总价达60万且需付清房款。

4、在萧山、余杭买房落户，要求单套房屋建筑面积在80平方米以上，2015年1月1日后买房落户的需付清房款。2015年1月1日之前买房的，无需付清房款即可落户杭州。

购房者在杭州申报落户，需要具备的条件和准备的资料：

1、需满足高中以上文化程度，并提供相关学历证书。

2、年龄在18周岁以上，具有完全的民事行为能力且无传染疾病；需要提供杭州市市级以上医院出具的无传染疾病证明。

3、未成年子女随迁户口的，需符合国家计划生育政策；提供其未成年子女常住户口所在地的户籍证明或户口簿、身份证，另需要出具当地计划生育部门符合计划生育政策的证明。如果未成年子女是独生子女的，需出具《独生子女证》。

4、申请人从来没有被劳动教养过且没有追究过刑事责任；需要提供常住户口所在地公安机关出具的无违法犯罪证明。

5、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源。

6、在杭州购房落户申报条件中，明文规定要满足这一条：购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

7、房管部门审核批准的《外地人在杭购买住宅确认表》。

8、落户申请报告以及《房屋所有权证》。

关于外地人如何在杭州买房落户，在杭州买房落户有哪些条件”就解答到这里了。如果有买房落户计划的，可以参考下，并且在年底买房，开发商的优惠力度也比较大。年底买房，正值冬季，可以更好的户型采光好坏等。

买房的时候，我们需要关注政府投入，完善体制机制，运用土地供应、投资补助、财政贴息或注入资本金、税费优惠等政策措施，合理确定租金水平，吸引机构投资者参与公共租赁住房的建设和运营。

外地人在北京买房的条件-北京买房首付多少？

外地人在北京买房条件

外地人在北京买房、外地人在北京买房条件，相关的政策法规整理一下是如何规定的呢？

1、在数量上的规定。北京出台的“京十五条”中，明确规定对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），持有北京市有效暂住证、在北京市没拥有住房且连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

2、在户口上的规定。如果你没有北京户口，也没有5年及以上的纳税或社保证明，就算有再多的钱，你都没办法在北京买房。根据中国房地产研究会副会长顾云昌的观点，方案中的限购措施，尤其是对外地人的限购措施，是目前国内最严格的限购措施。

3、交易需要的证件和流程。评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记中心过户二，按揭过户的流程评估-买卖双方到银行办理按揭申请-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记中心过户-办理抵押登记-银行放款给业主整个按揭交易流程需44个工作日。

北京买房首付多少

买房的时候，我们需要关注政府投入，完善体制机制，运用土地供应、投资补助、财政贴息或注入资本金、税费优惠等政策措施，合理确定租金水平，吸引机构投资者参与公共租赁住房的建设和运营。继续鼓励房地产开发企业在普通商品住房建设项目中配建一定比例的公共租赁住房，并持有、经营，或由政府回购，扩大公共租赁住房供应规模。全面启动公共租赁住房申请、审核、配租工作，2011年年底前实现配租入住1万户以上。积极与金融机构合作，落实公共租赁住房建设和运营中长期贷款。那么北京买房首付多少？

首先、买房前需要考虑：1、您是是否是首套贷款买房，还是二套贷款，或三套（三套在2010年政策出台后不容易贷下来，不过也可以操作，只是比较麻烦），三套贷款的成数不一样，看你所购买的房屋的面积（分两种90平米以下和90以上）。

然后，贷款是走评估价的。

情况一：90平米以下首套可以贷款评估价的8成，90平米以下二套可以贷款评估价的5成，三套现在要是贷款下来最多4、5成。

情况二：90平米以上首套贷7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4、5成。

注明：个人信贷情况根据，您的所在单位经营性质，个人收入流水，个人信贷信誉情况等。

北京最新的买房政策

北京买房政策如下：

1、建立和完善基本住房制度。

逐步形成符合首都实际的保障性住房体系和商品住房体系。加快实施保障性安居工程，“十二五”期间全市计划建设、收购各类保障性住房100万套，比“十一五”翻一番，全面实现住有所居目标。坚决完成2011年本市保障性安居工程目标任务，通过新建、改建、购买、长期租赁等方式筹集保障性住房20万套以上，发放租赁补贴2万户，竣工保障性住房10万套。全面推进旧城保护性修缮和人口疏解工程，基本完成门头沟采空棚户区等“三区三片”棚户区改造任务，启动京煤集团房山矿区等五片棚户区改造工作。继续实施无城镇危房户和老旧住宅抗震节能综合改造工程，改善群众住房条件。

2、大力发展公共租赁住房。

在加大政府投入的同时，完善体制机制，运用土地供应、投资补助、财政贴息或注入资本金、税费优惠等政策措施，合理确定租金水平，吸引机构投资者参与公共租赁住房的建设和运营。继续鼓励房地产开发企业在普通商品住房建设项目中配建一定比例的公共租赁住房，并持有、经营，或由政府回购，扩大公共租赁住房供应规模。全面启动公共租赁住房申请、审核、配租工作，2011年年底前实现配租入住1万户以上。积极与金融机构合作，落实公共租赁住房建设和运营中长期贷款。

3、政府需要加强税收征管：

严格执行国家关于个人转让住房的营业税、个人所得税征收政策。财政部门会同税务、住房城乡建设等部门根据市场情况及时动态调整存量房交易最低计税价格，坚决堵塞“阴阳合同”产生的税收漏洞；实行差别化土地增值税预征率。房地产开发企业应当在新开盘项目销售前，将项目的土地成本、建安成本和销售价格等报送住房城乡建设部门备案，经税务部门核定，对定价过高、预计增值额过大的房地产开发项目提高土地增值税预征率，具体办法由税务部门会同住房城乡建设部门制定公布；加强对土地增值税清算情况的监督和检查。对已经达到土地增值税清算标准但不申请清算、定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行重点清算和稽查。

4、政府和居民需要切实执行差别化住房信贷政策。

各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1、1倍”的政策。中国人民银行营业管理部可根据房地产市场情况，在国家统一信贷政策基础上，研究提高本市第二套住房贷款首付款比例和利率。银行业监管部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为要严肃处理。

外地人贷款买车需要满足什么条件？外地人贷款购车有什么限制条件？外地人贷款买车需要手续？外地方贷款买车需要准备什么资料？城市的外地流动人口越来越多，尤其是大城市，所以异地贷款买车成为很多人的选择，以下小编就为大家介绍一下外地人贷款购车需要的手续。 1、按照常规，外地人在当地的银行办理汽车贷款，需要提供当地的房产证或购房合同，以证明在当地有房产。如果没有房产的话，需要提供当地户籍的有房已婚人士且信用较好的作为担保人，以保证汽车贷款顺利批复和后续的还款保障。2、外地人贷款买车的条件：无不良信用记录包括信贷记录和犯罪记录：良好的信用是贷款买车的首要条件，而如今，持有信用卡的朋友有很多，稍有不慎，就会有不良的还款记录。但是，审批贷款机构会有合理的判断方式，比如少许的信用瑕疵，偶尔忘记还款日期，非恶意欠款等情况，一般情况下无碍。年满18周岁，贷款结清时不超过65周岁的正常行为的人士。稳定的收入来源：在当地有工作、正常且持续的业务经营。能够提供收入证明、工资流水、营业执照等。固定的居住场所：当地有房产或居住证明、租赁合同。真实合理的购车需求：购车自用、非代购、非运营、出租等车辆用途。有效的身份证明：身份证、户口本、结婚证等能够证明贷款人身份信息的证明材料。在银行申请贷款买车，如没有当地房产，需要提供至少一位当地已婚有房的人士作为担保人。汽车金融公司没有硬性的户籍要求，如上汽通用金融，全国的房产均视为当地房产，只要求办理当地的汽车牌照即可。3、外地人在当地贷款买车需要什么贷款手续：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、当地的居住证;贷款客户的驾驶证(配偶的也可以);未婚的提供单身证明，离异的提供离婚证;工薪阶层提供单位盖章的收入证明或工资流水;自有公司或自营客户提供经营类证明(营业执照)及常用银行流水;办理汽车抵押贷款，当地有房产的客户是非常受欢迎的，因为贷款回收和追债相对稳定。无房产需要提供当地有房产的作为担保人，担保人提供身份证、户口本和房产类材料;辅助证件类材料(视要求提供)：职业类客户提供相关从业证件，如教师证、医师证、律师证、上岗证、道路运输的许可证等;还款能力辅助类材料：房屋租赁合同、购买大件物品发票、客户名下机动车行驶证、历史税单、水电费缴费凭证等。以上就是关于外地人贷款买车手续的相关内容，希望对大家有所帮助。

现在政策开放，异地购房贷款很有已经成为可能。一些在石家庄工作并且想在石家庄落地生根的居民开始想办法，想用贷款来买套属于自己的房子。现在石家庄房价也不低，申请购房贷款肯定是购房者的付款方式。可是身为外地人，他们要满足什么条件才能申请异地购房贷款？若是满足贷款资格，贷款申办流程又是什么样的呢？

外地人向银行贷款买房需要条件

1、同意以所购住房为抵押担保。

2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

6、已经签署购买住房的合同或协议。

外地人石家庄买房贷款申办流程

异地买房贷款大体流程为：提供咨询、受理申请、贷前调查→贷款审批→贷款发放→贷款回收→贷后管理。对于想要在石家庄买房的外地人，首先要符合买房的条件，在石家庄上班的外地人,需要提供一年以上的养老保险,和纳税证明。对于买房的外地人满足上面的条件之后，你就要考虑如何办理买房贷款。

1、需要正常的银行流水，至少要一年时间;这个银行流水的每个月的入账必须要大于某个数值，关于这个数值是多少，这个到时候，置业顾问会告诉你。简单来讲，其实就是证明你有还款能力，另外还要提供你单位的收入证明。来证明你有稳定的工作和稳定的收入。

2、外地人办理买房贷款，从贷款条件上来看，外地人和本地购房者是没有差别的。只要你有一定的经济能力就可以申请了。

3、买房贷款分为公积金贷款、商业贷款。对于外地人办理买房贷款的情况，商业贷款比较方便；若是进行公积金异地贷款，过程比较麻烦，需要开很多证明。

小编提醒各位，若是购买二手房，一定在购买之前确认好房屋的产权问题，如果是小产权房、没有获得产权的安置房或者是抵押中的二手房，都不能进行购房贷款的申办。因此购房者应该对此方面多做注意。

现在交通发达不少人都选择外出打工，甚至在决定在当地安家定居。想要安家房子是必不可少的，但作为一个外来人口想要在当地买房需要具备哪些条件呢？

不同城市的购房条件都不相同，主要还是因为地域之间的发展程度不同，有的城市比如北上广限购极其严格，但也有很多三四线小城完全没有限购政策，具体的相关政策还要到当地住建部详细了解。最常见的限购条件一般要求在当地交纳社保至少满一年，或者是提供近一年的纳税证明，热点城市会在此基础上更加严格。

买房注意事项

1、对开发商的发售权利进行审查。

一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2、注意使用标准的房屋买卖合同。

一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，一定要谨慎对待。

3、注意合同中的权利义务是否对等。

一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

4、面积确认及面积差异处理。

如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

5、要使用规范的付款方式。

在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

6、一定要检查交房日期是否确定。

资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

7、在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家审查合同文本，避免一些不必要的损失。

在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立。而且就您关心的问题，也要在合同中体现。在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利。如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

外地来北京工作的朋友怎样才能报考驾照呢？下面我来为大家解答报考驾照所需要的条件。

操作方法

基本条件就是四肢健全，没有色盲无残疾。并且年龄是在18至70周岁之间。

如果符合基本条件的话，得准备学驾照的学费。目前北京考驾照的费用大概在4500到5500之间。

现在北京已经取消了暂住证，所以在北京你得先办理居住证。

如果是在北京读大学的同学们也可以把自己的户口改到北京，但是毕业后是要改回原户籍的哦。

外地人申请贷款有哪些条件？现如今，在外打拼的人越来越多，奔波在外，遇到经济危机在所难免。当举目无亲时，贷款成为了不得不做的选择。很多人都有疑问，外地人贷款条件是什么？下面就跟小编来看看吧！

外地人贷款

其实，无抵押贷款不存在户口限制，只要满足申请条件，贷款机构一般都会予以审批。不过，外地人虽然户口不在本地，但是必须在本地具有稳定的工作，也就是在现单位工作满半年左右，才符合贷款资格。满足了此项要求，只要你拥有良好的个人信用，成功获贷基本上十拿九稳。符合条件的外地朋友，只要递交了身份证、收入证明、工作证明和居住证明等材料，审批通过后，就可获得贷款资金。就额度来说，无抵押贷款一般为借款人月收入的10倍左右，贷款期限短则3个月，最长可达到5年之久，在此范围内，各位可根据自己的经济状况进行合理安排。就利息而言，由于各家机构贷款产品的申请门槛高低不等，所以年利率也不尽相同，范围普遍在7.8%-25%之间。各位若想寻找到既与自身条件相匹配的产品，与此同时又最大化节省贷款成本，不妨在互联网世界里采用“货比三家”策略，足不出户便可找到完美的贷款方案。以上就是关于外地人申请贷款条件的全部内容介绍，有这方面贷款需要的朋友可以看看，希望能给你带来帮助！