商铺装修改造由谁向消防机构备案(通用七篇)

办公室装修中，消防的改造有着十分严格的要求，只有按着消防规定的要求去进行改造才能达标、才能确保日后的正常使用。消防没有达标的办公室空间是不能使用的，因为它时刻都会存在安全隐患，下面为你分享办公室装修如何做好消防改造。

一、消防通道

消防通道是整个消防改造中十分重要的元素，是一旦发生危险情况时人们的逃生通道，因此必须存在，而且宽度必须根据消防设计的标准设定，不可窄于最低标准；消防通道需要与逃生的安全出口相通，根据不同场所的人口密度，安全出口也有相关的规定，通常不可少于两个。同时消防通道内严禁设置多余的门窗，不能堆放障碍物，否则视为不合格的通道。

二、喷淋与烟感

喷淋与烟感消防改造中的强制性设备，办公室装修中也不例外。消防设计院会根据办公室场地的大小与规模设计相关的数量，图纸经消防队审核后进行安装，其中每个烟感都需在消防队进行编号存档。喷淋与烟感都必须裸露在天花上，后期的装修设计天花吊顶不能进行遮挡。

三、消防栓

消防栓是供水的设备，用于火灾时灭火所用，是办公室装修消防改造中必须存在的元素。

消防栓需点注意如下三点：

1、所处的位置有着明确的要求，必须安置在公共区域，例如过道、大厅等，切不可设置于独立办公间内。

2、安置的高度一定按消防的规定，不可随意自行设定。

3、消防栓内必须是通水的，而且是消防供水，不可安置虚假的不通水消防栓。

四、应急灯与指示牌

应急灯是消防设施中的照明工具，是在发生紧急情况下断电后唯一的灯光设备，因此是办公室装修消防改造中不可缺少的设施。应急灯的安装数量及位置都应严格按消防的标准实施，否则无法通过消防验收。

消防指示牌主要有两类：

1、疏散通道指示牌。

2、是安全出口指示牌，两者在意义上基本一致，都是告诉人们在疏散时逃的的方向及出口。

办公室装修改造中，其中的消防系统设计尤为重要，只有消防系统设置的合理才能一定程度上减少办公室的安全隐患，才能让办公室正常投入使用。下面来给大家介绍下办公室装修消防改造注意事项。

1、办公室装修平安入口考虑很显然，办公室是属于公共空间，人口密度大，所以平安入口的数量设置上一定要保持在两个或两个以上，方便一旦出现突发事件人群的疏散问题。许多人在办公室装修之初，只保留了一个平安入口或者干脆进口大门就是入口，这样的消防设计肯定是不合理的设计师介绍，如果办公室的平安入口不够时，需要对房屋结构进行一定的改造，确保两到两个以上的平安入口的存在。

2、办公室装修烟感的问题烟感测量烟的浓度的一种消防设备，办公室空间中，通常装置在顶部;大家也许会发现在装修施工前就有此类设备存在从而误以为装修时不必进行调整。这是不规范的因为消防规定了对每个烟感的使用面积，如果功能空间隔局发生变化时，应增加或调整相应的烟感数量。

3、办公室装修消防喷淋的问题办公室装修改造前，通常整栋楼的消防改造已通过验收;物业公司或开发商都会有消防验收演讲复印件可以提供。很多业主或装修人员误以为办公室就无需进行消防改造了直接装修便可，这是一种极其错误的观念，因为国家规定了房屋在做二次装修时必需进行再次消防改造。其中最为重要的就是消防喷淋的问题，都知道装修时通常天花都要进行吊顶，从而导致将喷淋封入了吊顶层，这是极不正确的应该将喷淋头移至吊顶下方才算合格的喷淋改造。

4、办公定装修消防栓设置办公室消防栓的设置有着严格的要求，不能随意设计，通常有三个方面的要求：一是消防栓的选位应在公共的地方，例如办公室大厅、过道等，切勿将其设计在封闭的房间内;二是消防栓的高度必需符合相关规范，不能随意按自己的想法定高度;三是消防栓内水除了紧急灭火时使用外平时不能使用。

5、办公室装修应急灯问题应急灯是办公室消防改造时必须存在设备之一，作用是方便发生火灾断电时临时进行照明，保证人员在可视的情况下进行逃生。北京装修公司提示您，与消防栓一样，应急灯在装置位置、装置高度、灯与灯之间的距离三个方都有着明文规定，不可随意安之。

装修办公室一般先是找好装修公司，确定好设计方案和施工组织之后，并不是立马就能开始办公室的装修施工，而是在装修办公室前需要先完成消防报建备案流程。那么，办公室装修消防备案要准备哪些手续呢？

小编了解到，办公室装修的消防申报与其他类型的公共区域消防申报并无二致，可由建设单位（您自身）自行向物业报备和消防主管部门申报，也可以由办公室装修施工单位（装修公司）代为申报。

之所以办公室装修需要进行消防设施申报，是因为其一办公室属于公共区域，其二是装修办公室时可能涉及到消防设施的变更、改造。对于办公室装修消防申报，无论是建设单位还是施工单位都需要熟悉了解个中流程和所需资料，以免“走冤枉路”，以致于形象办公室装修施工的工期。

第一步、首先填写《建筑内部装修设计防火审核申报表》、《深圳市建筑工程施工现场消防审核申报表》。切记申报单位应为建设单位，而不是施工单位。需要建设单位加盖公章，并出具办公室租赁协议或其他证明文书；假如藉由施工单位办理消防手续，这就是代办；

第二步、申报表上所填的内容，基本为主要建材：如墙体材料、地面材料、顶面材料等；

第三步、需要准备该装修场所的整体消防验收图纸复印件（大楼消防验收资料，一般在物管处有）；

第四步、需要准备具体施工场所的平面布置图、电气图、消防改造图（若不动消防设施，可以在备注中说明）。上述图纸需晒蓝图，并由具有设计资质的单位（比如建筑设计院）盖上出图章；

第五步、当地消防大队会在10-15个工作日内去现场巡查，并提出书面意见。若同意，即可开工；不同意，则要修改装修方案；

第六步、装修完毕前二周，就可以递交《建筑工程消防验收申报表》，内容和申报表基本一致。一般消防大队会抽查2~3种建材去检测，检测费用为每项约1000元（最有可能抽到的是PVC管、木工板等）；

第七步、检测合格的话，建设单位至少2人参加消防培训（强制性的）

第八步、消防大队在工程竣工时去现场再次巡查，会列出整改意见，照办就可以了，然后就发一张消防验收审核同意书给建设单位。

国家对商铺会有很多消防方面的要求，那么商铺消防改造要求有哪些呢?下面就跟着小编一起来看一下吧!

商铺消防改造要求

1、不可随意存放可燃易燃货物

可燃易燃货物主要包括电器、木板、服装、建材、布料、纸张等，这些货物一旦点燃，很有可能发生火灾，应将这些可燃易燃货物分开存放。

2、规范用火、用电

禁止乱拉、乱接电线，随意使用大功率电器如空调、取暖器等，杜绝顾客吸烟、小孩玩火等现象，应定期检查电气线路，线路老化要及时更换。

3、配备足够的灭火器材

商户不仅需要准备相应类型和数量的灭火器、逃生面罩、手电筒等救生工具，还需要掌握灭火器材的使用方法。

4、加强日常安全检查

每天停止营业后对商铺进行彻底打扫，检查是否有可燃易燃物品，并关好门窗、火源、电源。

现今随着我们国家实力不段增强，城市化越来越快，建筑也是越建越高，时间就了设备就会老化，这时就需要消防改造了。如果不进行消防改造话，在城市里发生火灾高层建筑一旦起火，火势很容易蔓延起来，如果防火分隔处理不好就会出现烟囱效应，消防公司烟从底下一直往上蔓延在很短的时间内就能扩散到顶层。那么商铺消防改造费用谁出呢?下面就跟着小编一起来看一下吧!

商铺消防改造费用谁出

《消防法》第十八条：同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。

消防改造一般情况下是根据租房合同在确定双方的权利义务时确定该由谁出钱的。物业服务企业只是当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。

商铺装修消防审批的顺序如下：

1.填报《建筑消防设计防火审核申报表》，设有自动消防设施的工程，应填报《自动消防设施设计防火审核申报表》;

2.建筑工程所在单位地形图(1/1000)，工程概况及简要说明;

3.建筑工程项目1/500实测总平面图一式两份，计经委立项批文，城建规划部门勘测红线图一份;

4.国家、省级重点工程项目及其他设置自动消防设施的建筑工程项目应送消防设计专篇

5.设计任务书、说明书、工业建筑应有生产工艺流程，使用的原材料和半成品、成品的理化性质、数量和运输、储存方式等资料;

6.全套土建、结构、水、电、暖通及消防系统图纸;

7.建筑消防设施设计必须由法定资格单位承担。图纸必须有设计证号、设计单位名称及设计人员、审核人员的签名，盖设计专用章，并出具《工程消防设计自审表》;

8.设计单位相应资质证书复印件。

在办公室装修中，存在很多关于消防的问题，比如如果不改变原来的消防设施(不吊顶，隔间也不做到顶面)，仅是把墙壁粉刷好，铺一下地砖，也必须要去做消防备案吗?下面来为大家介绍办公室装修必须消防备案吗?

小编了解到，办公室装修，关于消防备案，建议还是去物业咨询一下，或者去消防窗口咨询一下，毕竟每一个项目本身的情况都不相同，具体分析如下。

一、不改动消防设施

1、300平方以下办公室是不需要消防备案的，但是需要在装修之初与物业打好招呼，剩下的事情物业就会处理好;

2、300平方以上的就需要消防备案。

二、改动消防设施

消防设施一旦改动，那么无论面积大小，均需要重新进行备案与审批，所以一般小型空间是不会动消防设施的。

最后，小编友情建议，办公室装修时，关于消防备案，最好与物业搞好关系，让物业帮你们弄，另外，直接去消防窗口去咨询一下，这样也好做到心中有数，避免不必要的麻烦。

现今随着我们国家实力不段增强，城市化越来越快，建筑也是越建越高，时间就了设备就会老化，这时就需要消防改造了。那么商铺消防改造需要备案吗?下面就跟着小编一起来看一下吧!

商铺消防改造需要备案吗

这个根据建筑面积大小确定的，建筑面积超过300平米及以上的需要到公安消防大队审核备案和办理最终开业检查合格证的，300平米以内的需要到当地派出所办理登记备案和开业检查合格证的。

商场店铺装修消防的规范如下：

(一)防火分区应在各出入口处的甲级防火门或管理门范围内划分;

(二)水泵房，污水泵房、水库、厕所、盥洗间等无可燃物的房间，其面积不计入防火分区面积;

(三)柴油发电机房、直燃机房、锅炉房以及各自配套的储油间、水泵间、风机房等，应独立划分防火分区;

(四)避难走道不应划分防火分区;

(五)防火分区宜与防护单元相结合;

(六)每个防火分区最大允许使用面积为500m2，自动灭火时加倍;观众厅可扩至1000m2，自动灭火时不增加;商业营业厅、展览厅当设有自动灭火系统，防火分区允许最大建筑面积不应大于2000m2;

(七)防烟分区建筑面积不应大于500m2，高度在6m以上时不限，防烟分区不得跨越防火区。防烟措施同一般建筑;

(八)防火墙上不宜开设门、窗、洞口，当需要开设时，应设置能自行关闭的甲级防火窗;

(九)当人防工程中设置防火墙或防火门有困难时，可采用防火卷帘代替，其防火卷帘应符合防火墙耐火极限的判定条件。