安阳房价排名(精彩19篇)

日前，国家发改委下发通知，要求1月1日起放开包括房地产评估在内的等7项专业服务价格。此前，发改委规定的房产评估费标准为千分之三至千分之五，因为市场竞争关系，在各地实际执行中其实已经远低于此。中介人士认为，今后评估公司的竞争将更加充分，服务质量可能会得到改善。

同为一线城市，上海与北京在二手房价格评估服务上的收费存在巨大差异，同样是购买总价500万元住宅，北京500万元(含)以下最低为400元/单，而上海按千分之一收取，即为5000元/单。

京沪收费标准差异巨大

房地产价格评估费用为房地产价格评估机构为委托人提供房地产价格评估服务收取的费用。在二手房交易时，房地产评估费用多为购房者承担，在申请商业贷款的过程中，银行一般要求购房人出具评估报告，作为放款额度的参考。

“我们银行二手房个人贷款是和几家评估公司合作，每年会增减，有一些合作不好的剔除掉，选不错的再增添进来。”据一股份制银行北京分行朝阳区某支行个人信贷部经理1月6日对本报记者透露，申请房贷中的房产评估，一般的操作是，在评估公司出具的评估价格和网签价格之中，银行取其低者作为基数，再按比例放贷，以控制风险。

据该经理透露，通过他所在的银行进行的评估费用，收费标准一般是500万以下的房产每评估单400元，500万以上的房产则按评估价的比例收费。

更普遍的情况是，购房者通过交易二手房的中介公司代办评估，此类情况一般由中介公司参与协助完成申请商业贷款前的评估，评估费则视房屋类型及价格而定。

一名房产经纪人向本报记者举例称，他刚经手售出的一套总价230万元的二手房，走商业贷款，贷款总额为130万元，在签订三方合同后，由中介公司总部跟踪这套房产的评估手续，联系二手房评估公司后，出具评估报告，在面签时购房人再将这笔400元的评估费用交给中介公司。

关于评估过程，这样描述：“一般评估公司来1~2个人，中介经纪人或者客户开门，根据房龄、地段、交易价格出一个评估价格，然后给房产证拍照，一般几分钟就结束了。”而评估公司的评估标准，主要是参考该二手房的交易价格，这位房产经纪的经验是，“一般在交易价格的八五折或者九折。”

同样是代评估机构收费，不同的中介公司收费标准略有差别。北京大型房地产中介机构一内部人士昨日提供给本报的一份收费标准显示，普通住宅评估值500万元(含)以下，商业贷款评估费600元/单，六环外加收100元，评估值超过500万元的部分，每多100万元，加收500元;别墅评估值500万元(含)以下则为1000元/单，评估值500万元~1000万元的为2000元/单。

更大的差别存在于地域之间

“上海一般是千分之一，一套200多万的房子，评估费用是2000多块钱。”在上海宝山区从事房产中介8年时间的小周昨日告诉本报记者，在上海，申请二手房贷款时的评估费用，由购房人直接交给中介公司合作的银行。但她透露，并非每家银行都收取这笔费用，以她所在的公司为例，同样的放款速度，合作的银行中有的收有的不收，若购房者不主动要求选择银行，中介公司也不会主动陈述差别。

关于京沪收费标准上的差异，业内一资深人士昨日对记者分析称，500万元以内的普通北京二手房评估费用，向来只有几百元，这可能与中介公司与评估公司长期合作有关，类似于“团购”，若购房者以个人身份直接联系评估公司，价格也可能与上海标准类似。

“发改委下了通知，但各地的通知还没完全出来，北京和上海目前还是按原先方法操作的。”该资深人士说，“此前发改委规定的千分之三至千分之五，无论上海还是北京，大家都在这个标准之下，但上海的评估内容更为细致、项目更多，因此上海收费更高。”

她透露，目前上海市场往往按照千分之一至千分之二的标准收取评估费，但这并非绝对统一的标准，因为“打折的情况也很普遍”。

房屋评估公司服务质量良莠不齐

对于房产评估收费，尤其是二手房申请商业贷款时的评估费用，不同的购房者感受不一。前述北京购房者黄哲认为，400元左右的价格尚可承受，豪宅评估费用更高也符合专业服务的定价规律。而上海的曹先生则表示，评估服务并未让购房者直接受益，且收费偏高、收费标准不够统一。

对此，早前有媒体引述业内人士的观点称，想要通过“走后门”做低评估价减少税费，必须在系统里把整个小区的价格都进行下调，这些操作不是一两个评估师可以做得到，对评估师而言也得不偿失。

这项购房者眼里看似“无用”的评估，在银行眼中则非常有必要。上述个贷部经理分析称，评估公司出的评估报告对银行来说，是一个内部风险管控的标准，因此是贷款流程中不可缺少的环节。

他坦言，眼下购房者对评估机构的选择尚无自主权，一般从哪家银行贷款，就用哪家银行指认合作的评估公司，另外价格也存在议价空间，“在具体操作过程中，可能会有评估公司给个人打折的现象，八折九折很常见。”

除了委托人缺乏自主权，价格不够透明，评估公司的服务质量也常常受到诟病。昨日接受本报记者采访时，一名张姓资深中介人士告诉记者，她所在的中介公司，合作的评估机构是固定的几家，“服务态度都不太好，上门评估的时候往往要看他的时间，而不是看你的时间”。

不同房产价格评估公司的规模、业务量也存在不小差别。“前段时间有一家北京的房产评估公司邀我加盟，我去看了一下，发现公司很小，根本没有什么业务量。”另一胡姓中介人士对记者说道。

北京一大型中介公司内部人士向本报记者提供了与该公司合作的四家评估公司名单，但记者昨日下午拨打其中一家公司官网上的联系电话，得到的回应却是：“打错了，不是这家公司。”

该张姓中介人士认为，发改委放开价格限制后，评估公司的竞争将更加充分，提供高质量服务的动力会更强，服务质量可能会得到改善。

在通知中，发改委要求，各有关行业主管部门加强对本行业相关经营主体收费行为监管，建立健全服务标准规范，完善行业准入和退出机制，严格遵守《反垄断法》等法律法规，不得以任何理由限制服务、指定服务，或截留定价权。此外，该通知还要求，各级价格主管部门要按照通知要求，加强对相关专业服务市场价格行为监管，依法查处串通涨价、价格欺诈等违规行为，维护正常的市场价格秩序，保障市场主体合法权益。

北京房产评估收费标准

普通住宅评估值500万元(含)以下，商业贷款评估费600元/单，六环外加收100元，评估值超过500万元的部分，每多100万元，加收500元;别墅评估值500万元(含)以下则为1000元/单，评估值500万元~1000万元为2000元/单。

上海房产评估收费标准

一般按照估值总价的千分之一至千分之二的标准收取评估费。并非每家银行都收取这笔费用，同样的放款速度，合作的银行中有的收有的不收，若购房者不主动要求选择银行，中介公司也不会主动陈述差别。

（以上内容参考《第一财经日报》报道“房价评估收费标准差异巨大上海收费为北京10倍”整理）

国产奶粉质量排名因08年的三聚氰胺奶粉事件的影响，我国的乳制品行业备受打击，在很长一段时间内得不到群众的信任，哪怕是现在也有很多人对国产奶粉持怀疑态度，而柜台上的进口奶粉价格也让很多普通家庭望尘莫及。但随着国家对食品质量监管的逐渐重视，也让很多值得人们信赖的国产奶粉出现在人们的视野。那么国产奶粉质量排名是怎样的呢?下面就来讲讲相关的婴幼儿食品小知识。

国产奶粉质量排名前十

伊利

据16年7月25日荷兰合作银行发布的2016年度“全球乳业20强”榜单显示，伊利跃居全球乳业8强，打破了全球乳业前八强西方”独霸”的场面，成为国产奶粉质量排名的第一名。据悉内蒙古伊利实业集团股份有限公司前身为“呼和浩特回民区成立养牛合作小组”，迄今为止已有61年的历史。

贝因美

贝因美集团创始于1999年，总部设在中国杭州。精选奶源包括芬兰、瑞士、爱尔兰、澳洲、新西兰、中国安达。以“对宝宝负责，让妈妈放心”为环境方针帮助宝宝健康成长。

合生元

合生元奶粉以其针对高端产业定位的特点，对市场进行了细分，产品特性亲和均衡好吸收。并立志于寻找最好的奶源，宣扬100%欧洲原罐进口，是一家致力于为妈妈提供育儿解决方案的企业。

飞鹤

黑龙江飞鹤乳业有限公司始建于1962年，总部位于黑龙江齐齐哈尔，2009年8月飞鹤乳业在美国纳斯达克主板正式上市，成为国内第一家在美国纳斯达克主板上市的企业。2016年8月荣获黑龙江省“十二五”科技成果产业化突出贡献奖。

雅士利

雅士利原为外商独资企业，但在2013年被蒙牛乳业收购。公司资金雄厚技术先进，专业生产“雅士利”、“美佳室”品牌高级环保乳胶漆和聚酯漆产品。

完达山

完达山企业集团乳品有限公司成立于1965年，总部同飞鹤一样位于黑龙江省，据《山海经》记载：大荒之中，有一座山，曰“完达”有龙脉的美誉，而王震将军将完达山企业选址于完达山下，完达山品牌由此而出名。而且完达山经营的产品不只有乳制品这一项，这也为企业的发展创造了一定的空间。

明一

明一国际是一家国际型企业，拥有国际领先的科学技术，理念是一切为了孩子。旗下拥有天籁宝贝系列、超凡a尔法·盾系列、非凡金智婴系列等产品。

圣元

圣元国际集团创立于1998年，是集产品研发、乳品生产、市场销售、咨询服务为一体的专业乳品企业，市场占有率常年稳居前10。在国产奶粉质量排名上也在前十之列。

三元

三元集团成立于1956年，前身是北京牛奶总站，拥有三元爱力优系列、三元爱欣宝系列等系列产品。

君乐宝

石家庄君乐宝乳业有限公司成立于1995年，旗下的国产婴幼儿配方奶粉进军香港市场，在奶粉质量排名上或重塑国产奶粉形象。

2015年对于房地产行业，国家出台了一系列救市政策。2015年12月18日至21日举行的中央经济工作会议明确指出，明年将努力化解过剩产能；鼓励开发商降房价，取消过时的限制性措施，化解房地产库存，帮助农村居民在城市买房。

不少人最关心的就是，房价是否能降下来。也有不少人觉得，三四线城市消费相对较低，房价也相对便宜。房价最应该降的反而是一二线城市，工资的涨幅永远都跟不上房价上涨的幅度。本期盘点了房价最该下降的20个城市，杭州居前十。

1、北京

11月城市均价40249元/平米环比上月上涨1.13%

2、上海

11月城市均价32139元/平米环比上月上涨1.44%

3、深圳

11月城市均价40962元/平米环比上月上涨5.23%

4、厦门

新房11月均价21442元/㎡，环比：0.21%↑，同比：3.24%↑

5、温州

11月住宅均价：14537元/平米

6、三亚

最新二手房评估均价：16857元/平米，环比上月：0.75%↓，同比去年：8.17%↓

7、杭州

11月城市均价19167元/平米环比上月-6.44%

8、广州

11月城市均价20420元/平米环比上月-0.02%

9、南京

11月城市均价18321元/平米环比上月上涨1.08%

10、天津

11月城市均价16713元/平米环比上月持平

11、宁波

住宅均价：14698元/平米

12、福州

住宅均价：14698元/平米

13、珠海

住宅均价：12899元/平米

14、金华

住宅均价：11,622元/平

15、台州

住宅均价：11,284元/平

16、绍兴

住宅均价：10,740元/平

17、大连

住宅均价：12754元/平米

18、苏州

住宅均价：12565元/平米

19、济南

住宅均价：10034元/平米

20、成都

住宅均价：9418元/平米

在如今我们生活质量逐步提高的时代，相机成了生活中的必不可少。而在相机的各种品牌中，佳能始终占有着自己的一席之地。作为全国闻名的相机品牌，许多消费者对佳能并不是太了解。所以今天小编以三款佳能相机为例，具体介绍其性能，属性，像素等，并分析其排名。希望能在大家购买相机时能给予一定的参考和帮助，使大家买到心满意足的产品。

排名一、佳能EOS 5D Mark II

1、佳能EOS 5D Mark II是拥有2110万高像素的全画幅单反相机。采用15点对焦系统，其中包括9个自动对焦点+6个辅助对焦点，中央对焦点采用十字型对焦 传感器 ，最高精度达到F2.8光圈。佳能5D Mark II感光度范围ISO 100至25600,该机使用可靠耐用的快 门 单元，使用寿命达到约15万次，最高快门速度达到1/8000s，快门时滞仅有73毫秒，闪光同步速度是1/200s，机身使用了镁合金材料，结实耐用。支持最高1920×1080全高清级别的视频拍摄能力，通过机身上的HDMI接口连接高清电视，可以在电视上回放短片。

2、性能方面，佳能EOS 5D Mark II相机搭载了一枚CMOS的全画幅感光元件，具备2110万有效像素，5D Mark II所拥有的最新的第四代处理引擎DIGIC Ⅳ，使其图像处理能力更为突出。视频拍摄方面，佳能EOS 5D Mark II支持全高清以及标清两种格式的短片拍摄。而佳能EOS 5D Mark II因为其中高端的专业定位，快门使用寿命长达约15万次。相机的启动时间是0.1秒，快门时滞仅有73毫秒，最高快门速度达到1/8000秒，闪光同步速度是1/200秒。

3、存储方面，佳能EOS 5D Mark II采用了单存储卡槽的设计，可以使用Type I或II型CF卡，同时也支持UDMA CF卡的存储，使用起来十分方便。而在供电方面，内置的LP-E6可充电 锂电池 ，续航能力较强。

排名 二、佳能600D

1、机身配色依然为黑色系，外壳表面采用了防滑处理，整机做工十分精细，质地非常细腻。手柄处圆润而饱满，并包裹了防滑 橡胶 蒙皮。该机拥有1800万像素的成像能力，并使用DIGIC4图像处理器，使得成像效果更佳清晰细腻。并且还首次搭载了以EOS场景分析系统为基础的、更加高效的全自动拍摄模式“场景智能自动”。还具备1080P的全高清视频拍摄功能，整机性能十分强悍。青岛佳能单反镜头利群网上商城对600D套机(搭配18-135mm镜头)的促销价格为5888元(带票)。

2、佳能600D采用了一枚1800万像素的APS-C画幅的CMOS传感器，和自家550D、60D、7D完全一致。这枚高像素CMOS有着令人称道的解像力和不错的综合素质。而佳能600D相对于550D一个比较明显的升级，就是佳能将60D上受到欢迎的3.0英寸、104万有效像素双轴翻转LCD下放给入门强机600D，因此在采用实时取景拍照时，佳能600D将非常灵活!

排名 三、佳能EOS 60D

1、佳能 EOS 60D(配18-200mm IS 镜头)在外观设计上，采用塑料机身材质，黑色的配色显示出浓烈的专业质感，外壳采用了专为EOS 60D新开发的材料，手感很不错。另外该相机的机身三围尺寸为144.5×105.8×78.6mm，重约675g(仅机身)，作为佳能首次采用翻转屏的相机，60D配备的3英寸104万像素的TFT高清旋转液晶屏，视野率约100%，同时配眼平五棱镜光学取景器，使取景构图更加便捷，显示图片时更为饱满。

2、佳能 EOS 60D(配18-135mm IS 镜头)这款佳能单反数码相机，在外观上的表现，很是出众，机身很有手感，专业气质展露无遗，在性能上拥有1800万有效像素的成像能力，配合DIGIC 4影像处理系统，最大可拍摄5184×3456分辨率的照片，这样的配置已经很不错了。

今天小编关于佳能相机的介绍及其排名的话题就先说到这里，希望可以在大家选择相机时提供一定的帮助。当然，大家在购买时一定不要局限于小编介绍的以上这三种相机，还可以对比同价位或者是同性能的佳能品牌相机，进行择优选择，购买出最适合自己的，物美价廉的商品。同时还可以对比其他品牌的商品，做到能够最大程度上满足您的需求。

狗狗有智商高的也有智商低的，其评判标准是狗狗记忆能力、领悟能力、执行能力等等。我们都知道智商比较高的狗狗有边境牧羊犬、泰迪犬、德国牧羊犬、金毛等等，那么你知道狗狗智商排名榜最傻狗是哪几种？今天小编为大家介绍狗狗智商排名榜最傻狗。

狗狗智商排名榜最傻狗

1、阿富汗猎犬

阿富汗猎犬气质优雅高贵，是时尚界的宠儿，也是五星级酒店唯一被允许进入的狗狗。它们被毛修长华丽，尾巴末端有卷曲，造型百变。在狗狗智商中排行第79名。

2、巴仙吉犬

巴仙吉犬源于非洲为小型的短毛猎犬。背部短，且身体结构显得十分轻盈，对于此犬的长度来说，其腿显得略长一些。头部长有皱纹，且高傲地昂着，圆拱的颈部支撑着头部，尾巴位于臀部较高的位置，且呈卷曲的。具有文雅而优美的气质，显得和谐而好奇且充满机警。由于整体的身躯保持平衡，肌肉组织很平滑，具有轻松而敏捷的动作。

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3、英国斗牛犬(详情介绍)

完美的英国斗牛犬必须是一种中等体型、背毛平顺的狗；拥有沉重、肥壮、低矮而摇晃的身躯，脸部短，厚重的头部，宽阔的肩胛和强健的四肢。整体外观和姿势显示出稳固，有活力且充满力量。性格平静而和蔼，坚定勇敢。

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4、松狮(详情介绍)犬

松狮犬，是一种非常古老的品种，长相憨厚呆萌，有着紫色的舌头。长长的黄色的的被毛看起来像一头小狮子。松狮犬在狗狗智商中排行第76名。

狗狗智商排名榜最傻狗

以上介绍了狗狗智商排名榜最傻狗，其实这几种狗狗都非常可爱招人喜欢哦。这四种狗狗有你喜欢的吗？

每个宠物主都希望自家的狗狗比较聪明，通人性，这样在训练的过程中对于指令的回应也会比较好。但是不同种类的狗狗，其性格，特点，智商也是不相同的。那有些朋友可能就会问了，哪种狗狗最聪明呢？别急，今天波奇网小编就为您介绍五种智商水平比较高，可堪比儿童的狗狗，下面就一起来看看吧。

1.边境牧羊犬

据研究，边境牧羊犬(详情介绍)是智商最高的狗狗，很聪明，可以和8岁的小孩子的智商相媲美，饲养过边牧的宠主应该都知道，边牧会经常性的和你斗智斗勇，甚至还会怀疑自己的智商是不是不够用，连一条边牧都搞不定，你想要骗它，根本不可能，所以第一次养狗的人还是别选择边牧了。

2.金毛犬

金毛犬大概是中国人饲养最多的中型犬之一，因为金毛向来就有暖男之称，智商也搞，排名第四，不过对人很亲近，不管是什么人都友善待之，因此很容易被骗，只要拿点吃的，它就乖乖的跟着别人走，智商虽然高，但也着实让人担忧！

3.德国牧羊犬

德牧的智商也不低，排名前三，不过也不是只凭智商高就可以当上警犬的，不然为什么边牧当不上警犬呢？德牧当上警犬最大的原因就是服从性和警惕性都非常的高，才会被广泛应用于警犬等多种工作犬，德牧也非常适合当伴侣犬哦，最起码它可以帮你看家护院，不过德牧是会掉毛的，所以饮食要注意清淡，建议宠主选择一些低盐低油的天然狗粮，有效减少掉毛等情况！

4.杜宾犬

杜宾犬的智商排名第五，起源于德国，除了智商高之外，警觉性也特别的高，所以非常的适合看家护院，而且立耳的杜宾非常的帅气，带它上街溜达回头率绝对高，不过平时还是要对杜宾做点训练，让它更服从于你。

5.贵宾犬

贵宾犬体型娇小，气质优雅，一直都很受欢迎，赢得了许多人的欢心，智商仅仅排在边牧后面，小型犬中智商最高，不过贵宾犬很容易训练，只要配合一些鸡肉干等狗狗零食就可以了，在日常行为中的贵宾犬有很强的报复心理，你看看你家的贵宾犬存不存在报复你的心思。

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对于只有一套房的朋友来说，似乎房价上涨与自己关系不大，毕竟这套房就是自住的，涨不涨都没有关系。事实果真如此吗？

最近跟一些朋友聊天，谈到房价的事儿，有了一些新的看法。其实房价的上涨，是能给住房持有者带来普遍好处的，即使你只有一套房。很简单的一个道理是，房价上涨后，通过房产抵押贷款，你能从银行借到更多的资金。

在许多生意人中，这种行为非常普遍。因为房贷是市场上最便宜的贷款，用廉价的钱，去做一些安全而且收益不错的投资项目，是非常值得的。

在公司经营和个人生活中，贷款是一个经常发生的事儿，与其采用其它方式贷款，不如更多地利用房贷。

当然，很多房子本身已经有贷款了。房价上涨对已有贷款的人有好处吗？答案还是同样的，你可以先把之前的贷款偿还完，再一次性多贷一批款项出来。

比如，你前几年的房子，本来总值100万，你低押房子贷款获得70万，那么你占用银行的资金为70万。到今年，房子涨到了300万，你可以先把70万的贷款一次性还完，再重新进行贷款，按七成算，贷得210万。从70万到210万，你可以占用的低息资金达到了140万。

简单来说，房价上涨，你能够支配的潜在资金将会更多。虽然你不一定会这么做，但你有更多的资金动用能力，说不定某天能用上这种能力呢？顺便说下，市场上有很多提供短期贷款帮助的机构，虽然利息高，但好在期限短。必要的时候，可以尝试短期资金，先把此前贷款还完，再重新申贷。

在许多银行，提前还贷，被罚利息有限甚至为零，成本可控。（来源：南方网）

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CPU是什么

CPU是Central Processing Unit（中央处理器）的缩写，CPU一般由逻辑运算单元、控制单元和存储单元组成。在逻辑运算和控制单元中包括一些寄存器，这些寄存器用于CPU在处理数据过程中数据的暂时保存。

CPU主要的性能指标

1、主频、外频和倍频

主频（CPU Clock Speed）也叫做时钟频率，表示在CPU内数字脉冲信号震荡的速度。主频越高，CPU在一个时钟周期里所能完成的指令数也就越多，CPU的运算速度也就越快。

CPU主频的高低与CPU的外频和倍频有关，其计算公式为主频=外频&TImes;倍频。

外频是CPU与主板之间同步运行的速度，而且目前绝大部分电脑系统中外频也是内存与主板之间同步运行的速度，在这种方式下，可以理解为CPU的外频直接影响内存的访问速度，外频速度高，CPU就可以同时接受更多的来自外围设备的数据，从而使整个系统的速度进一步提高。

倍频就是CPU的运行频率与整个系统外频之间的倍数，在相同的外频下，倍频越高，CPU的频率也越高。实际上，在相同外频的前提下，高倍频的CPU本身意义并不大，单纯的一味追求高倍频而得到高主频的CPU就会出现明显的“瓶颈”（CPU从系统中得到的数据的极限速度不能够满足CPU运算的速度）效应，可想而知，这样无疑是一种浪费。从有关计算可以得知，CPU的外频在5～8倍的时候，其性能能够得到比较充分的发挥，如果超出这个数值，都不是很完善。偏低还好说，不过是CpU本身运算速度慢而已，高了以后就会出现显著的“瓶颈”效应，系统与CPU之间进行数据交换的速度跟不上CPU的运算速度，从而浪费CPU的计算能力。

2、制造工艺

早期的CPU大多采用0．5pm的制作工艺，后来随着CPU频率的提高，0．25pm制造工艺被普遍采用。在1999年底，Intel公司推出了采用0．18um制作工艺的PenTIumⅢ处理器，即Coppermine（铜矿）处理器。更精细的工艺使得原有晶体管门电路更大限度地缩小了，能耗越来越低，CPU也就更省电。

3、扩展总线速度

扩展总线速度（Expansion—Bus Speed），是指微机系统的局部总线，如：ISA、PCI或AGP总线。平时用户打开电脑机箱时，总可以看见一些插槽般的东西，这些东西又叫做扩展槽，上面可以插显卡、声卡、网卡之类的功能模块，而扩展总线就是CPU用以联系这些设备的桥梁。

4、前端总线

前端总线是AMD在推出K7 CPU时提出的概念，一直以来很多人都误认为这个名词不过是外频的一个别称。实际上，平时所说的外频是指CPU与主板的连接速度，这个概念是建立在数字脉冲信号震荡速度的基础之上；而前端总线速度指的是数据传输的速度。例如100MHz外频特指数字脉冲信号在每秒钟震荡1000万次，而100MHz前端总线则指的是每秒钟CPU可接受的数据传输量是lOOMHz&TImes;64bit÷8bit／Byte=800MB。就处理器速度而言，前端总线比外频更具代表性。

5、内存总线速度

内存总线速度（Memory—Bus Speed）也就是系统总路线速度，一般等同于CPU的外频。CPU处理的数据都由主存储器提供，而主存储器也就是平常所说的。

如何判断CPU性能的高低

看CPU的好坏其实不是看某一个指标，而是综合性能，可以参考它的主频 对于同种类的CPU，主频越高，CPU的速度就越快，整机的性能就越高。由于内部的结构不同，不同种的CPU之间不能直接通过主频来比较，而且高主频的CPU的实际表现性能，还与外频、缓存等大小有关，带有特殊指令的CPU，则相对程度地依赖软件的优化程度。

1、我们可以使用cpu性能测试工具来检测cup性能

2、我们在百度搜素cpu性能测试软件，下载一款测试软件，例如CPU_Z

3、cup主要性能指标：二级缓存，倍频，外频，主频。主频=倍频*外频

房价是个经济、社会、供需等多方面的问题，也因此与多重因素有关。在此，为您整理与房价有关的十大因素，希望为您提供参考。

一、房价与人口的增长率有关

这是房价涨跌最基本的因素。因为房屋主要是给人住的。

1、人口自然增长率高，房价就趋于上涨

人口自然增长率高，刚性需求就大；“刚需”一大，供求关系就会紧张；供求关系一趋紧，房价就要上涨。

2、人口自然增长率低，房价上涨的动力不足

人口自然增长率低，如西欧的一些国家，人口是负增长，刚性需求明显不足，房价没有上涨的动力。

二、房价与人均可以使用的国土面积有关

国土面积包括陆地面积和水域面积。水域一般不能建造房屋；陆地中的高山、荒漠、沼泽、被冰川和冰雪覆盖的地域等也不适宜建造房屋。耕地、林地、牧场可以建造房屋，但是大面积地使用这些土地建设城镇，就势必要占用大片的耕地、林地和牧场，会影响农业、林业和牧业的生产。

1、地广人稀，房价肯定便宜

因为，首先是地价便宜，再加上人口少的因素，房价当然就高不了。

2、人多地少，房价肯定就会贵

因为，作为“面粉”的土地价格先高了，做成的“面包”——房屋的价格就会贵得多。

三、房价与城市化进程有关

1、城市化已经完成的国家，房价难以再上涨

例如，欧美的发达国家城市化已经完成，来城市的人少了，房屋都租不出去，更别提卖高价了。

美国的建筑业原来是三大支柱产业之一（另外两个分别是钢铁和汽车），现在，城市化进程完成了，工业化进程完成了，建筑和钢铁产业先后退出了支柱产业。

2、城市化处于兴起和发展中期的新兴国家，房价势必上涨

例如，新兴的发展中国家，大量人口涌入城市，住房供不应求，房价自然就会高涨。

四、房价与发达的程度有关

俗话说，人往高处走。谁都向往发达的地区，繁华的大中城市。城市的环境、交通、商业、教育和医疗水平等因素是多少人所向往的。

像发达国家的发达程度很高，城乡的差别不是很大，交通又比较便利，就医再方便一些，人们可能更向往接近于自然的田园风光。

一个国家的发达程度若是不高，城乡差别很大，人们当然更愿意涌入繁华的的大中城市。

所以说，发达程度越高，房价越稳定；发达程度不高，房价就会上涨。

五、房价与城市自身规模的控制有关

1、人为控制

城市的发展与限制发展，反映在房价上是截然不同。鼓励发展，多建住房，房价就低一些；如果，限制发展，就会人为地提高附加。

2、自然的控制

除去人为地控制城市的发展规模之外，城市自身也会用一双无形的手来控制城市规模的发展。城市自身的控制主要是反映在生活的成本上面。生活的成本主要集中在吃住行和教育、医疗、精神生活等这六个方面，其中住的方面影响最大。“栖身”之地很重要；“在人屋檐下，不得不低头”，也说明住房的重要。房价的上涨也是城市控制自身规模的一个反映。

例如，全中国可能各有一亿人想到北京、上海、广州和深圳。但是，北京、上海、广州和深圳的规模都容纳不下这么多人，只好用什么手段和方式减缓想来这些城市人员进入的速度。房价的上涨就是其中的一个方式或一种手段。这是自然作用于人类的一种反作用。大自然有时真是很神奇的。

楼兰古国的楼兰城极有可能是自身控制不力，崩溃了；现在，只留下古楼兰城的遗址和遗迹。

六、房价与金融形势有关

金融形势分为通货膨胀、通货紧缩、通胀与通缩之间相对平衡的三种状态。

在通货紧缩、通胀与通缩之间相对平衡的两种状态下，房价或下跌或平稳。房价像国家统计局说所得那样2009年全年上涨1.5%，就是比较平稳的，或者说是很平稳的了（其实不然。2009年是中国大陆房价剧烈上涨的一年，涨幅多数城市达到了50—100%）。

在通货膨胀或通货膨胀预期比较强烈的状态下：

发达国家则表现出房价下跌；

发展中国家则表现出房价上涨。

撇开其他的因素，在通货膨胀或通货膨胀预期比较强烈的状态下，房价应该表现为上涨。

发达国家在通货膨胀或通货膨胀预期比较强烈的状态下表现出的房价下跌现象，是多种原因造成的。

七、房价与收入和储蓄有关

有很多人都在说，房屋的总价与年收入之比是多少，例如，有说是5—8：1的，即房屋的总价应该是年收入5—8倍，还说这是国际标准。

这一看就是胡说！

一是没有说明这套房子的面积是多少平方米；60平方米与300平方米可是差着5倍呢！

二是没有说明是工作多少年时候的收入；刚工作与工作了五六年的收入是不一样的，与工作了十年后的收入更是有很大区别的。

三是没有说明是一个人的收入，还是一个家庭夫妻两口子工作的收入；夫妻两口子工作的收入一般情况下应该是一个人工作收入的一个倍数。

所以，一定要先明确房屋的面积，一般可以定在建筑面积90—100平方米之间，以前是建筑面积40—60平方米之间。

工作收入，以建筑面积40—60平方米之间的房屋为例，要用工作8—10年的收入（包括成家后的3—5年夫妻工作收入之和）的50—60%。

若是建筑面积90—100平方米之间的房屋，可能要用工作10—15年的收入（包括成家后的5—10年夫妻工作收入之和）的50—60%。

其他收入，如稿费、讲课费、兼职和炒股的收入不计算在此列。

在福利分房的年代，能够分到建筑面积90—100平方米之间的房屋，一般的人家都是个人工龄在20年以上，结婚在15年左右或更长的时间。

收入高，房价就会高一些；储蓄多，房价也会高一些。

像美国在近乎于零储蓄的情况下，房价是很难涨上去的。

八、房价与思想观念和政策变化有关

租住公家的房，房租比较稳定。在上个世纪末、这个世纪初的年代，绝大多数人对于商品房还比较陌生，商品房的房价，像北京就只能徘徊在每平方米1000元左右或者更低。

福利分房政策的变化，人们思想观念的改变，对房价变化的影响是巨大的。

在2003年认为房价不会大涨；在2005年听信专家易宪容的预言，等待北京房价跌30%、上海房价跌50%以上的行为，已经被实践和时间证明是吃了亏的了。

过去，我们这个年龄段的人结婚，在不影响兄弟姐妹居住的情况下，能有一间房就是很不错的了。

现在，年轻人结婚，一般情况下，怎么也得要有一个相对独立的单元房。一居室的单元房是比较委屈的，两居室的单元房才是说得过去，最好是三居室的单元房，面积大一些的更好。

这些情况对房价的影响也是比较大的。

对于房价的政策调控往往是演变成了“空调”，对房价不仅没有调下来或控制住，反而是越调控，房价越上涨。整个一个反作用力的表现，即总是反其道而行之。

九、房价与投机炒房有关

楼市的投机对房价的影响可是太有关系了。这一点大家都是心知肚明的。

在去年2009年春末夏初，楼市出现“小阳春”的时候，有一位开发商在电视节目中说，现在还不能说楼市回暖了，因为炒房客还没有进入到楼市里来。

后来，当炒房客真的进到楼市里面来的时候，房价就进入了快速上涨的通道；到去年的下半年，房价就扶摇直上了。

十、房价与透支及机遇有关

透支的房价应该是要回调的，2007年房价大涨，透支了相当一部分的购买力，致使2008年的房价一蹶不振。

有的地区的房价下跌了10—20%，个别地区有下跌20—30%的情况出现。这就是购买力透支后必然要下跌趋势的表现。楼市已经趋冷，房地产开发商也预感到“楼市的冬天”已经来临。有的开发商发出了“孩子就是要听妈妈的话”的声音。

然而，由老美引发的全球金融危机不期而至，中国的出口受到很大的冲击和影响。中国政府不得不用4万亿的中央政府投资来拉动中国经济两年的发展，以确保GDP能够保持在8%的水平上。

在资金流动性很好的情况下，中国楼市迎来了隐忍了小一年刚需喷发的机遇，一下子“化险为夷”，走出了“华容道”的困境，颇有些“天不灭曹”的味道。

房价大涨必有回调；需求隐忍则会释放。这就是辩证法，这就是唯物论。

“条条大路通罗马”，这十个方面的因素及情况变化综合起来，对房价的影响是巨大的。

中国不是外国，特别是还没有达到发达国家的发展水平和现代化程度，判断房价，一定不能忽略了中国比较特殊的国情所在。

众所周知，深圳房价高企，而且涨势并不弱。但深圳刚需们总不能跟着房价一路小跑，该出手时还是要出手。市场上主要买房的人群还是刚需群体，年龄段在35~45岁之间的群体较多。他们已有一定的积蓄，在深圳市场占大比例。

中国的住房投入，并非仅仅等同于小家庭的收入。房地产市场可以说是瓜分了三代人的积蓄。根据调查显示，目前深圳只有30%的人群买得起房，他们拥有深圳户口，有稳定的经济基础，而且多数已经有房，再买房只是用于投资。可是更多的70%的人群如何满足住房需求？有专家非常支持城中村改造的方式，因为改造可以释放城市空间，惠及于民。

深圳市场存在极大的需求，这需要增加房子的数量，可是深圳土地不够，导致无力承担房价的低收入人群被赶出深圳。可是深圳需要这些低收入人群提供服务。如果拆了农民房，他们就无地可住。宏观经济发展中，如果过度依赖房地产，就会产生房地产泡沫。但投资性需求也是该鼓励的。比如有人买房是出租，为没房的人提供房子租住。或者借助小户型过度，为改善生活环境换个大房子，这也是满足理性需求。将来的宏观调控，或许会出台更细化的投资需求。如果能长期投资来满足低收入人群，鼓励投资不鼓励投机。

2019年12月7日，赛迪研究院发布了《中国城市区块链发展水平评估报告（2018年）》，公布了最新的互联网城市排名，杭州以105.66高分，位列第二，与第一名相差仅2.26分。

《报告》从政策环境、科研实力、产业基础及资本支持四个方面进行统计，对城市进行了排名。

值得一提的是，在“资本支持”一项上，杭州排名第一，遥遥领先其他城市。2018年上半年，杭州成立了百亿元人民币规模的区块链创新基金，为其排名奠定了一定的基础。

在科研实力与产业基础上，杭州位居第三。近年来，杭州在区块链产业支持方面力度相对较大，积极与各大研究机构、互联网企业、著名高校合作，建立区块链联合实验室、测试平台、创新研究院等。营造了浓厚的区块链创业氛围，加速区块链核心技术突破和场景应用落地。

实际上，在从传统互联网信息时代跨入基于区块链的互联网价值时代，杭州已经具备了有利的条件和土壤。目前，杭州无论政策环境和创业环境，还是发展前景方面，都是一个适合区块链行业发展的热土，并且已经聚集了一大批优秀区块链企业与项目。尤其是身处杭州城的“巨无霸”阿里巴巴，在区块链技术方面的研究，在国内最顶级互联网公司中是领先的，在区块链专利申请数量上，已经连续位居全球榜首。

口红是大家都非常喜欢的一种化妆品，口红的颜色质地种类非常多，不同的口红涂出来的效果都不一样，我们下面就来了解一下市面上的口红种类。

口红有哪几种质地

1、BalmRouge(有色润唇膏)

打了个擦边球的口红，和润唇膏一样滋润，带色彩，例如Dior变色润唇膏、camake染色润唇膏、Mistine小草莓唇膏等等。

优点：滋润、日常。

缺点：显色度低，易掉色。

2、Matte/Velvet(哑光)

哀家最宠幸的哑光质地，很适合你们这些小短腿，上唇能让你们气质提升一个level，最容易记住的就是MAC这个作妖王了!比较热门的chili、rubywoo都是哑光质地。

优点：色彩饱满，遮瑕度高，持久度高。

缺点：比较干，要做好唇部打底。

3、Satin(缎面)

很多人会将哑光和缎面混为一谈，拜托!缎面就是名副其实的“丝缎”质地，上唇会散发一种丝缎般光泽，三个字形容就是“高级感”!

优点：显色度高，丝滑，比哑光质地滋润。

缺点：相比哑光质地，持久度比较。

4、Creamy(奶油)

一个字概括就是“滑”，滋润度也会高一点，纪梵希小羊皮就几乎都是奶油质地，所以很多人看上它除了那层丢包里一划就掉皮的羊皮质感，就是它本身的质地了。

优点：滋润，饱和度高。

缺点：不持久。

5、Lustre/Sheer(润泽)

显色度算中等，滋润度也不错，但是遮瑕力hin一般，不适合唇色深的人。MAC家这个质地最出名的也就是爽妹子带火的seesheer。

优点：滋润度高。

缺点：遮瑕度低，不适合唇色深，持久度低。

6、Shimmer/Frost(珠光)

这个哀家由衷的劝你，不要瞎78买，涂不出你瞎78想的感觉!最不适合珠光的就是亚洲人!例如美宝莲新出的金属系列，上街真是一闪一闪亮晶晶!

优点：光泽感强，比较适合舞台。

缺点：遮瑕度、滋润度一般，不适合黄皮。

7、Amplified(润彩诱光)

cream奶油质地的升级版，半珠光，比cream更显色，但是如果你不想“出彩”，还是那句话，别瞎78买!正常情况下你是hold不住这些的。

优点：显色度高，覆盖力中上程度。

缺点：比cream干，不适合黄皮。

8、Glaze(高光)

滋润度堪比猪油，所有口红中滋润度最高!蹭亮蹭亮的，黄皮自觉走开!

优点：滋润度高，顺滑，适合唇色浅。

缺点：遮瑕度低，不持久，不适合黄皮。

最后，再跟我念一遍!

口红分：唇膏、唇釉、染唇液、唇蜜、唇线笔、气垫唇彩、唇颊两用膏7种;

质地分：有色润唇膏、哑光、缎面、奶油、润泽、珠光、润彩透光、高光8种。

持久度最好的口红排名

1、TOMFORD黑金黑管口红

2、CPB瑰丽唇膏口红

3、佰草集悦·溢彩唇膏口红

4、纪梵希小羊皮口红

5、3CE情调配方系列雾面口红

6、植村秀柔雾口红

7、IPSA光影润泽口红

8、悦诗风吟蜜吻真彩口红

口红的7种分类

1、唇膏

世界上第一根口红就是以唇膏的形式出现，别问我为什么知道，之前就告诉过你们!内赠口红|世界第一根口红连你奶奶都不知道!!膏状固体，易上手，所以备受小年轻喜爱!

优点：色彩饱和度高、遮瑕力强、易上手。

缺点：大部分唇膏滋润度一般。

2、唇釉

这几年彩妆界的当红炸子鸡，上位最成功的要数YSL了，什么镜面、斩男色都来自YSL!液体唇膏，质地较稠，有粘感!

优点：比大多数唇膏显色度高，棉头设计更方便勾勒唇形。

缺点：不同质地，刷头差异都会影响效果的把控。

3、染唇液

很多人染唇液和唇釉傻傻分不清楚，确实长得有那么点像!最大的区别就是“染”，典型的给点颜色就开染房!即使刚涂上去擦掉还是会留色在唇上，必须卸妆才能卸干净!液体唇膏，大部分质地比唇釉稀，着色速度快，不适合手残党!

优点：持久、不易掉色。

缺点：瞬间着色，新手很难把控，卸不干净容易导致唇色变深，必须用专用的眼唇卸妆液。

4、唇蜜

唇蜜在哀家心中的印象永远都是黏黏腻腻的，特别是雅诗兰黛，搞不懂为什么一直把唇蜜当作赠品?!大概上不了台面吧!啫喱质地，着色度低，妆面效果亮，不适合厚唇，分分钟涂成香肠嘴，还是那种刚烤出来油腻腻的!

优点：滋润度高，妆效饱满。

缺点：着色力低，粘腻感强，不持久。

5、唇线笔

唇线笔是固体唇膏的衍生物，但是目前在国内能接受的人不多，很多人都认为唇线笔干，小小的没什么用!活该口红怎么涂都不好看!笔状固体唇膏，一般用于勾勒唇形，配合唇膏一起用。

优点：方便勾勒唇部轮廓，易上手。

缺点：一般都会比普通固体唇膏干，单独使用耗时较长、会干燥。

6、气垫唇彩

简单说，气垫唇彩就是加了个海绵头的唇釉。气垫液体唇膏，类似气垫bb，上色比较均匀，但是对于哀家这种老手，没什么区别!也就图个新鲜感!

优点：上色均匀，保留唇釉高显色度的优点。

缺点：滋润度不高。

7、唇颊两用膏/霜/液

其实就是变相圈钱，日常唇膏也可以当腮红啊!目前市面上出现的唇颊两用产品有三种质地：膏状(包括唇颊笔、唇颊膏)、慕斯状、水状。

优点：旅游方便携带，让整体妆容搭色一致。

缺点：要用手或者唇刷去晕开。

总的来说，如果你是比哀家还差一点点的老司机，随意用哪种都没问题!如果刚入门，还是老老实实用固体唇膏吧!最好加个唇线笔勾勒!除了不同分类，口红还分了8种质地!一般会标注在色号旁边，大多数时候是英文的，也真是难为你们了!

不脱色口红怎么卸妆

一般来说对口红的卸妆是要将卸妆液倒在卸妆棉上，此处所知的卸妆液通常是指专门用来卸嘴唇妆容的卸妆液，然户用卸妆棉一直从外嘴角向内嘴角进行擦拭，但是不要因为过于心急而太用力，这样容易破坏到我们的嘴唇呢，用占了卸妆液的化妆棉反复地进行擦拭，直到将嘴唇上的装卸完为止，不过有些口红是可以食用的，可以直接吃了，达到将嘴唇妆容卸掉的目的。

Step1：将卸妆产品倒在卸妆棉上，轻轻敷在眼部。30秒左右，轻轻擦拭眼部肌肤，这时候，大部分彩妆将会被除;

Step2：用棉签蘸取卸妆产品，认真清理睫毛根部残留的内眼线及其他彩妆;

Step3：卸妆产品倒在卸妆棉上，敷在嘴唇上，30秒后，轻轻擦拭唇部肌肤，特别注意清理唇纹的彩妆残留;

Step4：将卸妆产品倒在化妆棉上，轻轻擦拭面部肌肤，清理全连彩妆残留。

瑞士莲巧克力算是比较好的巧克力了，很多人好奇瑞士莲巧克力的品质在巧克力界是怎么排名的，下面本网的小编为你们介绍瑞士莲巧克力排名第几？

瑞士莲巧克力排名第几

1SWISSTHINS瑞士莲(1845年比利时/第一块入口即能融化qkl)

2GUYLIAN吉利莲(比利时王室授予金质奖章的巧克力品牌)

3FERREROROCHER费列罗(开始于1946年意大利，跨国集团)

4Godiva高迪瓦(高端巧克力品牌，源于比利时)

5HERSHEYS好时(美国最大的巧克力制造商)

6Debauve&Gallais黛堡嘉莱(法国最著名的皇室巧克力品牌)

7M&Ms巧克力(于1941年西班牙，世界品牌)

8DCOSLE多利是(比利时)

9BELGIAN白丽人(比利时)

10TOFFKFEE乐飞飞(德国最大的巧克力生产商)

以上是世界排名前十的巧克力，可以看出瑞士莲巧克力是排名第一的巧克力。

瑞士莲巧克力好吃吗

????吃货界榜首，巧克力排名第一瑞士莲软心松露巧克力??混合5种口味～极致幼滑口感，浓郁巧克力外壳中，包含着柔滑细腻巧克力软心，入口即溶～单凭它是全球排名第一，你就不得不尝!超级经济装，一包足足600g，五种口味(黑巧，牛奶，白巧，特黑，花生酱)??燥起来～烧脑??!吃瑞士莲!约会??!吃瑞士莲!追剧??!吃瑞士莲!心情不好??吃瑞士莲!无聊发呆??还是可以吃瑞士莲!反正就有辣么多理由让你吃吃吃美味无敌[爱心]??????1845年，瑞士莲巧克力的创始人在瑞士苏黎世市中心，开了第一家巧克力店，诞生了世界上第一块入口即化的巧克力。Lindor软心巧克力球，每袋600克，约50颗球，内含5种超好吃的巧克力球，打开包装，一股清香扑鼻而来，放到嘴里，可以感觉到那种细腻柔滑、可可香四溢的味道令人沉醉。五种不同的味道，满足您的所有要求，真的是非常好吃!??????一刻融心，一世挚爱[爱心]瑞士莲的软心，是在20-25度的常温下才能呈现吃半融状态。收到后，可以放在温度接近20度的房间回暖后再享受。然后含在嘴里，让外壳慢慢受热融化，这时就能吸到软软的内芯。切忌刚放进嘴里就一口咬开，暴殄天物--------这，肯定是你的损失!

巧克力如何选

评价一种巧克力好不好，最直接的方法是感官评价，即从巧克力的色泽、光亮度、脆度、甜度和丝滑感来进行全方位的判断。真正好的巧克力，感官上的评价必定不差。但问题在于，当我们去超市买巧克力的时候，看到的只有巧克力的包装，而不能真正将巧克力吃到嘴里尝尝滋味。

巧克力营养搭配

土豆

土豆中含有大量生物淀粉和镁元素，配合巧克力中的各种微量维生素，可为身体提供均衡、全面的营养。吃土豆后来块巧克力，钙吸收能力可大大增高，而且和土豆搭配好好吃的。

果仁

黑巧克力和果仁同样抗氧化，而且黑巧克力和果仁中都含有钙、铁、镁等大量矿物质，这些矿物质可以参与和改善人体微循环，能有效地改善皮肤状态，让你吃后心情愉悦、产生满足感。

在2012年结束的全国两会上，国务院总理温家宝谈及房地产问题，表示房价还远未回到合理价位，调控不能放松。3月14日记者会上，温家宝总理对“合理房价”做出了解释：“合理的房价，应该是使房价与居民的收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配。”温家宝总理还表示，房价还远远没有回到合理价位。总理的此次讲话对房地产市场和居民购房预期产生了巨大影响，更给市场一个明确预期——房价仍要下降。

当日下午，陕西、河北等地网友纷纷算出了当地的“总理房价”（按两条标准算出来的房价）应该是多少，结果大部分“总理房价”是目前当地市场房价的一半左右。也就是说，目前大部分一线城市的房价需要至少下跌50%以上才符合“总理房价”的要求。随着“总理房价”成为房地产界的流行语，三亚也加入到了其中。2012年3月19日，三亚业主论坛中不少网友纷纷发帖计算三亚“总理房价”，根据民间版本的“总理房价”计算公式【2011年当地城市人均可支配收入×家庭平均人口×合理房价收入比/90平方米(小户型分界线)】三亚最后得出的"总理房价"是5118元/平，这个结果让网友感叹，这是一个遥不可及的梦想。

泰迪智商排名第几？为什么那么多人养泰迪？泰迪犬的起源还要追踪到非洲，但是后来它们主要在法国地区繁衍，再慢慢的传到中国来，所以现在中国的泰迪犬也是越来越多的，泰迪犬在过去主要是被一些富贵人家当成宠物犬来喂养，因而它们也有另一个高贵的名字，那就是贵妇犬。泰迪犬作为一种小型犬，它们无论从智商上还是从外观上，都是毫无疑问能够秒杀所有其他的小型犬的，也就是说为什么现在养泰迪犬的人那么多。今天我就带大家了解一下泰迪智商排名第几，顺便给大家解释一下为什么那么多人养泰迪犬。

1.泰迪智商排名第几？

说到泰迪智商排名第几，很多人有说它们是最聪明的，也有一些人说不是，总之每个人的答案都不一样。在宠物专家研究后来看，泰迪犬的智商在宠物犬中是排名第二的，第一名是边境牧羊犬，其次就是泰迪犬。不过要是给小型犬进行排名的话，那泰迪犬的智商是毋庸置疑的第一名。所以泰迪犬的智商是宠物犬中数一数二的高，大家都喜欢聪明机灵的狗狗，所以很多人养泰迪犬也是为了泰迪的智商慕名而来的。

2.为什么那么多人养泰迪？

说完泰迪智商排名第几的问题以后，我就带大家了解一下为什么那么多人养泰迪。现在很多人喂养泰迪犬，在它们还是幼犬的时候就买回家里，然后训练它们，先从定点大小便开始，然后再到握手，最后甚至可以根据主人们下达的指令完成一系列非常高难度的任务。现在很多家养的泰迪宠物犬，不单单是一只只会卖萌、讨人喜欢的小宠物，而是可以帮主人很多忙的“小杂役”，大家现在是不是觉得泰迪犬非常可爱呢？

泰迪犬不仅聪明、可爱、活泼，而且还那么容易驯养，大家现在是不是都很想拥有一只属于自己的泰迪犬？看完这篇文章以后，大家都知道为什么那么多人养泰迪、也清楚泰迪智商排名第几了吧？

手机挖矿区块链排名，哪些手机挖矿平台值得推荐？

区块链技术在数字货币领域中的应用，网络上出现了越来越多的平台，那么手机挖矿区块链排名，是现在很多人关注的事情，因为手机挖矿区块链排名是能够帮助更多的人去选择合适的手机挖矿平台的，因为以往人们选择的挖矿工具一般都是计算机，而且对于计算机的硬件、CPU要求非常的高，需要投入大量的资金才能够实现挖矿的流程，但是现在随着人们对于区块链技术的了解，所以在网络上出现了许多新的与之相关的应用，可以直接使用手机来挖矿，所以整体的操作变得更加的简单。

1、手机挖矿平台的具体特征

了解手机挖矿区块链排名，就是为了能够让一部分选择注册手机挖矿平台的客户，能够选择更加靠谱的应用。所以说如果客户对于该方面的内容不是特别的了解，在选择平台的时候就可能会出现错误，所以我们应该大体的分析一下，类似的手机挖矿平台主要是进行怎样的操作，然后再真正的去加入到这些平台当中去。一般一个名度比较高的手机挖矿平台是不需要我们去进行过多的操作的，我们只需要去进行信息的注册，这样就能够拥有一个自己的账号，购买矿机去进行挖矿的流程是不需要我们去进行操作的，而且能够获取资金的概率是有高有低的。

2、手机挖矿区块链排名：超人矿工

在众多的手机挖矿平台当中，超人矿工的知名度还是比较高的，因为这个平台进行的操作是非常简单的，我们只要能够完成最初的注册流程，就能够免费的获取一台价值68元的矿机，这样就可以开始我们的挖矿工作了。矿机是可以自行工作的，而且在平台当中还存在一些任务，我们可以领取任务，这样就能够获取更多的资金，而且这个平台的提现额度也相对较低，只要我们积攒满50元就可以进行提现，所以相对比一些其他的手机挖矿平台超人矿工还是具有一定优势的。

中央经济工作会议刚过，关于房价的讨论都不绝于耳，既然要去库存，既然要鼓励农民买房，那么明年的房价会不会降呢？这篇文章来帮你分析。

中央经济工作会议提出，要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格，促进房地产业兼并重组，提高产业集中度。那么在去库存的过程中，房价能否下降，能下降多少？

一问：农民工买房对去库存有何效果

理论上10%的农民工市民化就能消化库存，关键要看政府的支持力度

记者：进城农民工大概有多少潜在购房需求？

清华大学房地产研究所所长刘洪玉：国家统计局的数据显示，2014年底农民工的总量为2.74亿人。今年10月末商品住宅待售面积约4.4亿平方米，折合约440万套；商品房待售面积6.8亿平方米，折合约680万套。从这些数据中可以看出，理论上10%的农民工实现市民化，就可以有效缓解当前商品住宅市场的库存压力。

然而，农民工就业地和其可以买得起的住房所在的地方，往往是分开的。比如90个重点城市的住房，往往都是农民工难以支付得起的住房，而他们支付得起的住房往往分布在县级市、县城或建制镇，这就大大增加了靠农民工去库存的难度。

海南省房地产中介行业协会会长、海南录德房地产股份有限公司董事长邱廷录：从长期来看，农民工群体有购房需求，这部分流动人口是未来购房的主力人群。至于有多少能转化成有效需求，还要看政府出台什么样的政策，支持力度有多大。

记者：以目前的房价水平看，如何支持才能让农民工付得起首付款？

刘洪玉：让农民工进入商品住宅市场买房，支付有困难。做个测算：当前全国商品住房平均销售价格约为6500元/平方米，如果按照90平方米估算，加上税费、装修等费用，保守计算一套房子总费用为50万元。

据国务院农民工工作领导小组办公室2月发布的数据，外出农民工月平均收入2864元。如果平均一个农民工家庭有两个人工作，其年家庭收入约为5万元，房价收入比达到10倍。30%的首付，也要拿出3年的全部家庭收入，如果考虑税费和装修等费用，负担也挺大。

从这个意义上来说，要让农民工在城市能够买得起或租得起房，必须要有政府的补贴。比如让农民工可以购买和租住保障性住房、对购房家庭给予金融支持和税收优惠，还可以采用租买混合的共有产权模式。要能够做到这些，必须要对现有的城镇住房制度进行改革，为政府给新落户农民工进行各种形式的补贴提供政策依据。

邱廷录：近几年我国农民工收入大幅度提升。就拿打零工来说吧，在二、三线城市打一天工都能赚200元以上，一线城市会更高。而本科毕业生在二、三线城市工作两三年后，月工资也仅达到3000元左右。所以，只要农民工肯吃苦，收入并不是大问题。以一线城市的收入去三、四线城市买房，大部分农民工支付首付款问题不大，但也不可能所有人均能买得起房，总会有一部分人群是选择租房的。

记者：让农民工形成真正的购房能力，还应配套哪些措施？

刘洪玉：促进农民工市民化，更多的是从促进城镇化发展、提高城镇化质量的角度看的。一个农民工家庭，如果有了稳定的就业和家庭收入，政府再提供必要的基本公共服务，就具备了成为真正的市民的条件，就产生了比较可靠的住房需求。

如果能够在政策支持下实现购买或租住住房，就会对消化库存、带动住房建设和投资有帮助。但如果仅仅是为了消化房地产库存来实现市民化，即在政策性住房金融支持下买房的同时，实现市民化，则会存在潜在金融风险。

国家信息中心经济预测部宏观经济研究室主任牛犁：现在去库存的关键是要把农民工培育成新市民，让他们成为购房主力，这就要把他们纳入到很多政策体系当中，比如公租房、保障房等。同时，应该把房地产去库存同城镇化户籍改革结合起来。此外，还得让开发商降价，让房价合理回归。这样，面积小的、地段远一些的，新市民就能负担得起了。

二问：降低商品房价格，政府能做啥

降房价有可能实现，政府应采取激励政策，并压缩税费、交易成本

记者：降房价，政府可以采取哪些措施？

刘洪玉：降低商品住房价格是有可能实现的，尤其是在三、四线城市。政府为了降低市场风险，可以采取必要的激励政策，或者是团购保障性住房的做法，鼓励开发商主动降价。当然，房地产市场上还有一个非常重要的特点，人们买房子大多是在房价上涨的过程中实现的，如果房价处于下降通道，人们担心后悔很少会出手购买。因此，政府和社会各界，还要尽量维持一个相对稳定的市场环境，以利于人们做出理性的购买决策。

牛犁：降房价，最简单的，是把地价压下去。但是，这涉及各级政府的土地财政收入。今年土地出让金已经下降了30%多，压力已经很大。如果再降价卖地，那真是雪上加霜，所以这不太现实。

不过，相关税费、各环节的图章，现在还是很多的。不光是制造企业，相关服务领域也应该简政放权，降低这些交易成本。

我所了解到的，建一个房子，除了消防、安全这些好理解的图章要盖，就连文化、体育这些部门的图章也要盖，有时候没有100多个图章，你这房就甭想卖出去。这个意思就是，要么你得给这些部门送房子，要么人家买房子的时候你得照顾，这里面交易成本的负担是非常大的。所以说，税费、交易成本这些，是最有压缩空间的。

三问：让房地产商割肉，他们情愿吗

企业主动降价比较少见，兼并重组有利于降价空间的出现

刘洪玉：从过去的经验看，开发商主动降价的情况很少见，多是在企业内部财务压力(如流动性压力)作用下，或在外部市场竞争压力下，才有可能实现主动降价。

邱廷录：一、二线，三、四线城市面临的问题不同，开发商应采取的策略也应不同。如海南的房产销售，客户70%以上是面向全国30个省市的，涉及面之广使得没有任何一家开发商企业通过自身建立的销售网络能满足销售需要，必须由政府牵头加大政府房地产销售行业的投入，通过销售行业协会协调规范，才能完成海南房地产去库存工作。

降低商品房价格是比较难的，商品房销售是市场行为，目前销售不动的开发商企业，能降的价格在这之前基本都降到了自己所承受的底线了，销售不好的开发商企业不会坐等政府来救他们。

因此，降低房价可能有3种情况：第一，企业自身降价，但是空间并不是很大；第二，政府应发挥市场调节手段，让困难的房地产开发企业自动降价，如销售补贴或免除部分企业应交的税金，让企业的成本降下来等行政手段，使房价有下降空间；第三，行业破坏性的降价，也就是说，出现开发商大面积现金流断裂，大面积的企业破产，房产企业出现抛售现象，投资人弃房而去，房价会大幅度下降，这是大家不想看到的结果。

此外，企业兼并重组是一个很好解决房地产去库存的办法。当下出现房子滞销的企业基本有两种，一种是企业规模比较小，开发成本较高。另一种是企业产品没有品牌附加值，房子卖了很低的价还没有人买。通过大企业兼并一些小企业，并不一定要降价，就可以消化掉现有库存，确实需要降价的通过降低成本规模化开发，也有了降价空间。

房屋朝向对于房价和人们的生活非常大的影响，因此购房者不能忽视任何一个和自己的切身利益相关的购房指标。除了正南方向之外，其它朝向的优劣顺序大致为东南、东、西南、北和西。除了房屋自身朝向之外，室内房间布局的朝向也是非常重要的。购房者在看房时也要对房间的客厅、卧室、厨房等各个布局进行细致的观察。

房屋朝向：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西

南向房屋在价格上要比北向的同类房屋价格要高，但对于人们来说，房屋能够坐北朝南仍然是梦寐以求的。为什么？归根到底，南北向的房屋是与北方的气候特点相适应的。

首先，朝南的房屋可以保持充足的阳光，在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈日光的照射；其次房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。

除了正南方向之外，其它朝向的优劣顺序大致为东南、东、西南、北和西。一般来说一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了，如果能够接受一两个小时的日照时间，那么对消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动就会有所帮助。虽然北向和西向的房屋接受日照的时间比较少，但是只要有一段时间可以接受日照就会改善室内的居住环境。

房屋内部空间，客厅卧室朝向最重要

除了对整个房屋的朝向比较关注之，室内房间布局的朝向也是非常重要的。购房者在看房时也要对房间的客厅、卧室、厨房等各个布局进行细致的观察。

首先是客厅的朝向，客厅是一套住宅中使用率最高，使用人数最多的房间，它的空间使用质量尤为重要。客厅的朝向仍然是以南向为最佳方向，客厅朝南，在冬天无凛冽寒风呼啸，在夏天又是凉风习习。

其次是卧室的朝向。对于一居室的小户型，其卧室的朝向自然是与房子朝向保侍一致，以南向为最佳朝向。如果卧室有二、三间，其朝向就会有所不同，而且在大多数情况下是有好有差，此时购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室以南向为佳，但最好不要靠外墙。因在夏天，南向卧室虽有凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么房间就会经历一整天的照射，室内温度就会很高。卧室朝向为东南、东、东北也可。最好不要选朝西卧室。如果是两居室或三居室，有一间卧室朝向北方尚可，因北向卧室冬天寒风呼啸，室内温度会比较低。

再次是厨房和卫生间的朝向。卫生间一般比较潮湿，易滋生病菌，因此要保侍采光、通风、最好还是避免选择西向的卫生间。厨房由于本身会产生许多油烟，因此，其室内空气最需要与外界经常保持交换。由于厨房的油烟产生量大，形成时间短，靠自然通风很难将其在短时间内排出，所以一般会用抽油烟机或是排气扇向外排气。由于北方有风的天气比较多，尤其是在冬季，西北风压太大引起油烟的的“倒灌”或是风将油烟引入其他房间，厨房最好不要选择北向。

由些可以看出，房屋朝向对于房价和人们的生活非常大的影响，因此购房者不能忽视任何一个和自己的切身利益相关的购房指标。

东西向比南北向耗热量高5%左右

建筑物朝向对冬季太阳辐射得热量、空气渗透热量和夏季通风降温都有影响。在其他条件相同的情况下，东西向板式多层住宅建筑的传热耗热量要比南北向高5%左右，空调能耗或遮阳成本将增大很多。从有利于节能出发，新标准要求建筑物总平面布置和设计应有利于冬季日照、夏季自然通风，其朝向宜采用南北或接近南北向，主要房间宜避免夏季东、西向日晒。

哪种户型一定不能买

第一种，终日不见阳光的户型。且不说这样的户型采光性如何，单考虑我们花了一辈子的积蓄买的房子，却是一间暗室，住进来以后无法享受到阳光的温暖，这样的落差实在是有些大。

第二种，户型狭长过道多。此类户型的共同特点是能够真正使用的空间很少，室内面积大多浪费在过道空间上。这种户型实际住起来十分不方便，过多的走道既不能摆放物品又没有什么实际使用价值，相当于在交了公摊面积的钱以后自己还要多浪费一笔房款在这上面。

朝向综合排名分析

1、南朝向带阳台：要风得风，要雨得雨——房间中的极品，100分

2、南朝向：冷热适度,众望所归——90分

3、东朝向带阳台：温暖而惬意，容易让人接受——70分

4、西朝向带阳台：同上——65分

5、北朝向带阳台：凉爽有余,热量不足——45分

6、东朝向：阳光充足,仅此而已——30分

7、北朝向：凉爽的夏日与阴冷的冬季——10分

8、西朝向：夏日午后的暴晒成为人们的噩梦