基金为什么不可以一次性卖出呢20篇

房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋维修基金可以退吗？和您一起去了解一下吧！

房屋维修基金是在交房的时候才需要缴纳的，在交房的时候房产已经不能退了。维修基金实行“钱随房走”原则，一般情况下是转归新的产权人。

房屋维修基金一般来说是退不的，如果是公共维修基金的话，要经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代，但是不能退给个人。

房屋维修基金是什么？所以我们购房时一定要去了解房屋维修基金缴纳标准，在知道维修基金缴纳比例后，我们才能清楚的知道房屋维修基金怎么算？怎么用？

什么是房屋维修基金？

房屋维修基金是为了共用设施和设备更新改造用的，始于1998年，2004年开始变为办理产权证时必须缴纳的费用。缴纳标准为每平米造价的5%-8%，房屋维修基金归全体业主共有，在没有成立业主委员会之前由房管局代管。

房屋维修基金什么时间交?

维修资金管理办法规定：业主应当在房屋交付使用前，将房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋专项维修资金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

房屋维修基金怎么算？

新房方面

在《住宅专项维修资金管理办法》中有明确规定：应按照当地住宅建筑安装工程造价的5%至8%缴纳。直辖市、市、县人民政府建设主管部门可以根据本地情况因地制宜的制定维修基金缴纳标准，规定维修基金缴纳比例，并根据情况，因时调整。

《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》中房屋维修基金缴纳标准是购房者按购房款的2%-3%缴纳。具体缴存比例由省、直辖市、自治区相关部门确定，但一般都在2到3个百分点内。

二手房方面

根据有关规定，已缴纳房屋维修基金的二手房业主应与购房者协商解决。二手房业主可以把已缴纳的房屋维修基金无偿顺延给购房者，也可收取一定比例费用，但不能超过当时缴纳的金额。未缴纳房屋维修基金的二手房则需要新购房者按成交价的2%补齐这部分基金。

房屋维修基金怎么用？

1、用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部分和设施在损坏之后的维修与更换。

2、房屋主体报过内外城中墙、柱、梁、楼板、屋顶等，公共部分包括外墙面、楼梯间、走廊通道等，公共设备有上下管道、电梯、消防、车库等。

3、一般在没有业主委员会的小区，房屋维修基金是由房管局代管，但是申请程序很复杂。想要支出房屋维修基金要遵照双2/3特别多数原则"，即占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过之后才能申请。

4、没有成立业主委员会的小区由物业出面办理申请手续，如果没有物业的小区可以让社区出面申请。到房管局和房屋安全鉴定部门、审计局和专户银行等办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工和申请专户银行划拨款项交到房屋维修基金管理中心审批后才能使用房屋维修基金。

封闭式基金是基金投资市场中一大组成部分，与开放式基金相对，其特点是具有较长的封闭期，不可灵活申赎；其基金规模在发行前已确定，且在过程中规模不变。那么，封闭式基金有哪些？封闭式基金怎么选？接下来就一起看看吧。

1、封闭式基金有哪些？

封闭式基金是指具有封闭期，基金规模确定的投资基金，现在的市场中，封闭式基金有很多，但是由于具有封闭期期限是没办法参与投资的，只有新发行的正在募集的封闭式基金可以申购投资。

市场中的封闭股基和封闭债基有很多，如还在封闭期内的股基：160142南方配售、160520弘盈A、160726嘉实瑞享等；还在封闭期的债基：160128南方金利、160515安丰18等。

如果想要了解更多封闭基金和详情可到证券交易所和封闭基金进行查看。

2、封闭式基金怎么选？

1）基金管理人

不管是投资什么基金基金管理人都是非常重要的，一个好的基金管理人不仅可以有效分散风险，还可以优化投资配置，增强预期收益价值。

2）了解基金发行信息

对于封闭式基金来说，是无法根据现行的历史净值情况进行申赎的，一旦进入封闭期，就不可已申购和赎回了。所以了解基金的信息是非常重要的，其基金规模和基金的投资策略都是参考因素。

3）考虑交易成本

基金申购赎回时需要交易费用，交易费用越少，成本越低，可以增加预期收益水平。

关于封闭式基金有哪些、封闭式基金怎么选的内容就说这么多，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。

近几年，货币基金的不俗表现引起了不少投资者的关注。许多市民开始逐渐接受这种新的“准储蓄”理财产品，用来替代短期存款管理家庭的流动资金。但是很多人对于基金又不甚了解，比如基金周末有收益吗?周末可以交易吗?

基金收益

债券基金周末有收益吗

债券基金的收益来自两个部分，一部分是债券净价变动所产生的收益。一部分是债券利息所产生的收益。债券利息是按照360天来算的，所以，虽然周末和节假日没有交易，也是会产生利息收益的。所以说债券基金，周六日是有收益的，只不过不在大家的账户上现实，一般会算在工作日中。

货币基金周末有收益吗

像货币基金说的，每天都有收益说的就是所有日子都有收益，包括周末和节假日。周六周末、节假日等受益是按照放假前一个交易日的七日的年化收益率来计算的，节假日的收益要到过了节假日以后的交易日的交易时间才能给你的账户上。

股票基金周末有收益吗

和货币基金不同，股票型基金只在交易日有收益，周末和节假日都是没有收益的。在基金申购、赎回开放日，投资者可在竞价时间段进行申购、认购、赎回业务，时间为每周一至周五(法定节假日除外)，每天9：30-15：00。交易日下午3:00之前的交易按上一个交易日的净值计算，3点之后的交易按下一个交易日的基金净值计算。

如果你在周五下午3:00以后购买基金，周末或者假期也是可以提交申请的，不过要等到下一个工作日才能生效。

基金收益

基金可以在周末交易吗

在基金募集期间，投资者可进行申报的时间为每周一至周五(法定节假日除外)，上午9：30至11：30，下午13：00至15：00(撮合时间)，和下午15：00至15：30(大宗交易时间)。在基金申购、赎回开放日，投资者可在竞价时间段进行申购、认购、赎回业务，时间为每周一至周五(法定节假日除外)，每天9：30-15：00。如投资者于正常交易时间以外提交委托申请，则此委托申请按下一个交易日的申请处理。这种交易称为“盘后交易”

因为代销基金的银行、证券公司使用的系统不同，开放的时间可能有所区别，但是每天九点半开始、下午三点结束(新基金募集期间的认购结束时间为下午五点)基本上一样。

一般说来，周末是不能交易的，按照相关规定，只有交易日才能交易，时间是的9:00~15:00(双休及节假日除外)。周末或者假期也是可以提交申请的，不过要等到下一个工作日才能生效。

总而言之，基金周末有收益，但是不是所有的基金周末都有收益，只有货币基金和债券基金有收益，股票基金一般随股票交易走所以周末是没有收益的。另外基金周末可以申请购买，但是不能交易，只能等工作日才能进行交易。

开放式基金是一种没有固定投资期限的产品，也是目前个人投资者接受度较高的一类理财方式，基金公司、银行等渠道都有大量基金产品出售。那么基金可以随时卖出吗？下面就和一起来了解一下基金交易时间。

1、新购买的基金

大多数基金实行T+1的交易制度，即T日买入或卖出的基金份额，需要T+1才能确认份额。对于新购买的基金份额，必须在基金份额确认后的下一个交易日才能申请赎回。

也就说，新购买的货币基金、债券基金、混合基金和股票基金，需要T+2日才能申请卖出。

例如，投资者在周五15:00前买入基金，周五计算为T日，基金公司会在下周一（T+1）确认申购份额，周二即可申请赎回基金，严格来说周一15:00之后就可以提交赎回申请，只是赎回净值仍按周二的净值计算。

2、已确认份额的基金

对于已确认份额的基金，从投资者操作角度来说是可以随时卖出的，即使是周末或法定节假日，也可以申请赎回基金。

只是基金赎回资金必须在基金赎回份额确认后才会到账，而基金公司只在交易日才会确认赎回份额。

所以对于已确认份额的基金，周末提交赎回申请和周一提交赎回申请的效果是一样的，赎回确认日都为周二。

此外，除了货币基金外，大多数基金赎回时都需要根据基金实际持有天数收取一定比例的赎回费，所以即使已确认份额的基金可以随时卖出，也不建议大家频繁操作。

以上关于基金可以随时卖出吗的内容，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。

在2019年1月7日的蚂蚁庄园问题中，小鸡向大家提出了很多人所关心的问题。蚂蚁蚂蚁财富里看到购买基金是可以定投的，那么请问基金定投是什么意思呢？基金定投是指投资者可以设置定期定额投资基金，还是指就是普通的购买基金呢？

2019年1月7日的蚂蚁庄园问题正确答案：投资者可以设置定期定额投资基金。

基金定投定义：

基金定投是指在固定的时间以固定的金额投资到指定的开放式基金中。大家可以按日、周、月进行定投，也可以按季度进行定投，甚至可以按照年度进行定投。

蚂蚁财富基金定投方式

目前，大家可以在蚂蚁财富进行基金定投的周期是月、周、日。蚂蚁财富会在大家设定的日期进行自动扣款。大家在蚂蚁财富进行基金定投是不需要支付定投功能费用的，但会收取一定的基金申购费用。系统在扣款日进行扣款以后，一般会在T+1日确认基金，在T+2日显示结果。

如果大家在T日下午的15点之前将基金卖出，资金将于T+1日的15点到24点之间到账余额宝。

基金定投好处

1、参加基金定投可以让大家养成积攒财富的良好习惯；

2、大家通过基金定投的方式可以避免基金净值的大幅波动，降低平均持仓成本，从而降低投资亏损的可能性；

3、办理基金定投可以设定自动扣款日，能为大家省时又省力。

以上内容，就是有关2019年1月7日的蚂蚁庄园问题答案，希望能让大家明白基金定投是什么意思。

买房时是需要缴纳契税和维修基金的，如果面临退房的话，在满足条件的情况下是可以要求退契税和维修基金的。

1、未办理房产证可以退回相关契税：

在与开发商签解除购房合同后的相关契税问题，如果签订购房合同后为办理房产证，之前缴纳的相关契税是可以退还的，一般开发商收取的契税都是等到新房交房的时候才缴纳的,而且是在办理产权证的时候在用得到,如果在办理产权证之前去找开发商协商,应该没的问题。

2、已办理房产证并做过备案：

已办理房产证并做过备案不能退还，如果已经办理了房屋房屋权属变更登记也就是所谓的房产证，在购房合同解除时是不予退还契税的，如果购房合同解除时因为开放商违约造成的，购房着可以要求开放商赔偿损失，如果是因为买受人的原因要求解除购房合同，那么在办理房产证之后是不能退换契税的，而且可能还会被开发商要求赔偿违约金。

哪些情况可以退房

1、延迟交付房屋

通常，延期交房、不履行合同中规定的义务等都属于开发商违约，购房者需注意保留开发商违约证据，向开发商提出解约。

2、开发商缺“证”

要知道，开发商的证件必须齐全才可以盖房、卖房。如果开发商证件不全就开始盖房、卖房是属于违法的，与购房者签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房者交纳的房款。

3、开发商未经购房人同意擅自变更设计

通常，购房者和开发商签订的合约中都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房者有权退房。发生开发商未经购房者同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房者可以依据合同约定，要求开发商退房。

4、房屋面积误差超过3%

如果在交房时，房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房者可以提出退房并要求退赔利息。

5、房屋质量不合格

如果房屋质量问题会影响购房者正常居住，购房者可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

不可以。契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交百纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴度纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项版维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当权自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

股市大幅下挫20%，新基金又发行了，如果现在出来买基金活血还能保本，那么你会怎么做呢，下面小编就给你提点建议。

在市场大幅下挫期间，保本基金的回撤幅度远低于主动管理偏股、灵活配置基金，安全特质受到市场关注。2016年前两周，股指大幅下挫20%，超过500只主动管理偏股、灵活配置基金跌幅在两成左右，而去年成立的五只保本基金亏损幅度仅为2.6%。同时，2012-2015年整个牛熊周期中，保本基金每年平均收益率分别为4.46%、2.63%、17.48%、10.59%。

2016年才开局，基金公司就陷入了冰火两重天局面：保本基金站上发行“风口”，成为挑大梁产品，而权益类产品销售跌至去年6月中旬以来低点。

上周，各主要股指下跌，上证指数、沪深300指数、深证成分指数、中小创指数平均跌幅在8%。市场避险情绪大涨，推动多只保本基金“一日光”，博时、易方达、南方基金公司新晋成立的三只保本基金一日售罄，其余多只保本基金都在募集截止日之前提前达到募集规模上限。

硬币的另一面则是：风险情绪大涨，权益类产品卖不动了，多日难见量。据最新公告，本周开始发行的基金共计15只，偏股型占比不到三分之一，其余均为保本以及债券、货币等固收类产品。某基金公司渠道负责人特别强调，鉴于行情火爆，欲配置相关保本基金的投资者需在募集开始的前一至两天就可以进行认购，以确保及时认购到需要的份额。

保本类轻松穿越牛熊

保本基金的火爆与近两年的优秀业绩不无关系。据东方财富(300059,股吧)choice数据，2014年保本基金加权平均收益率为17.85%，2015年达到16.41%，两年业绩为过去8年时间收益率的前两名。有基金业内人士对上证报记者表示，“在市场大幅下挫期间，保本基金的回撤幅度远低于主动管理偏股、灵活配置基金，安全特质受到市场关注。”

目前市场上运作的保本基金至少扛过了两轮中级调整。 第一轮是2015年二季度市场大幅回调之际，保本基金亏得很少。自6月15日至6月28日，942只股票型基金平均跌幅为17.7%，而市场上69只保本型基金平均跌幅仅3.9%。第二轮是2016年前两周，股指大幅下挫20%，市场上超过500只主动管理偏股、灵活配置基金跌幅在两成左右，而去年成立的五只保本基金亏损幅度仅为2.6%。同时，2012-2015年整个牛熊中期中，保本基金每年平均收益率分别为4.46%、2.63%、17.48%、10.59%。

在此背景下，保本基金逐渐从补充产品成为发行主力。天相数据统计，近一个季度保本基金发行成立规模超660亿元，超过此前三年成立的保本基金规模之和。近日发行的易方达保本一号不但发行首日就售罄，同时单日认购规模45亿元，创三年来保本基金发行首日募集规模新纪录。而华安安康保本基金也于1月18日发行，首次募集规模上限为70亿元。

值得关注的是，紧接着市场还将迎来另一波固定收益产品的大潮。据证监会披露的信息，截至2016年1月8日，已经上报证监会、但尚未获批的固收方向产品有84只，而且这一数字超过股票方向产品的73只。多名基金业内人士对记者表示，固收类产品在其公司的整个产品架构中占比较大，而就今年的行情，固收类产品值得期待。

筛选出绝对收益品种

与保本基金爆发式发行不同，股市开局不利令权益类尝足了冷板凳的滋味。多家基金公司反映，目前权益类产品不见往日火爆，发行几乎达到2015年6月以来低点。

据最新公告，本周开始发行的新基金共计15只，其中灵活配置混合型基金仅4只，占比不到三分之一，其余均为债券、货币以及保本基金。记者从基金公司渠道方面获得的消息也显示，同比去年，今年以来偏股混合基金销售几乎达到地量，“去年发行的偏股混合基金上20亿是很正常的现象，今年一个零头都不到。”

对比保本基金动辄日光的情况，近期多只主题基金认购天数基本都在30天以上。嘉实基金(博客,微博)旗下5只基金同时发行，认购天数均超过60日。多家私募基金表示，目前发行的产品更偏向全市场策略。从FOF的新进资金来看，股票类、量化类的都相对较少，多策略的新进资金比较多。一些私募看好其他市场的投资机会。以往专注A股二级市场的朱雀投资近期力推新三板产品。

然而，权益类产品并非一无是处，业内人士指出，2016年以及未来很长一段时间，投资者需密切关注权益类产品变化，规避机构大幅减持个股，根据产业资本、机构以及市场资金流向，选出绝对收益的品种。基金公司密集调研的公司也可以关注。

债券基金信用评级就是以债券基金为对象进行的信用评级，一般是投资者在购买债券基金时考虑的因素。那么债券评级对买债券基金有何参考价值？今天就和大家一起看看吧。

1、基金管理公司的投资风险管理能力

可以了解：基金管理公司的治理结构、公司的专业经验与专业知识水平；、公司各部门职责划分及运营的独立性、研究分析部门的能力与独立性、内部信息管理系统的构成与及时性、基金管理公司的财务状况、基金规模、基金经理的权限、个人诚信状况，内部风险控制机制等等。

2、基金投资的有关规定、制度

主要包括债券投资基金针对投资目标、范围、理念、风格、策略、决策、程序、组合、禁止行为等方面的规定、制度及其执行情况。

3、基金投资组合的信用等级

基金投资组合的信用质量是由其中各项资产的质量、类型以及之间的关系所决定的，表示该投资组合对信用风险损失的保护能力。确定债券基金投资组合的信用等级。

4、为基金投资者和基金持有人判断基金的信用风险

在某些基金的投资风格中还规定了基金资产组合的最低平均信用等级。对于偏好债券基金投资的基金持有人和基金投资者来说，首先关注的是基金投资组合实际上对基金安全的保护程度，债券基金信用评级提供了这方面的参考。

小结：按照上述评级内容我们发现，对购买债券型基金的投资者来说，基金评级可以对该基金的各个方面进行评估，评级较高的基金，说明其安全性、预期收益水平均不错。

关于债券评级对买债券基金有何参考价值的相关内容就说这么多，希望大家可以权衡利弊，对投资有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。

刚买的房子遭遇漏水，大雨之后维修房屋怎么申请和使用住宅专项维修资金。

大雨中一些房屋尤其是顶层的住户可能会遭遇漏水，这种情况是可以动用咱们之前缴存过的住宅专项维修资金来修的，那要怎么去申请和维修呢？

先给大家介绍下什么是住宅专项维修资金？

首先，住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

住宅专项维修资金俗称房屋养老钱，它是由业主在购房时一次性交纳的一笔资金，专门用来维修或更换电梯、消防、屋顶等公共部位和公共设施的钱。依据《物权法》规定，这笔钱由小区业主共有。

不过，平常咱们使用维修资金，要经过双2/3业主同意等程序，要等很长时间才能支取这笔钱。

那么遇到房屋都漏雨这种迫切需要维修的情况，该怎么办？

为此，政府设立了一个应急维修的政策，如果出现6种紧急情况，可以应急使用维修资金。在无需业主签字的情况下，准备3份材料即可到当地房屋和维修资金管理部门申请使用，审批时间短，最快时间48小时资金到帐。

具体而言，根据《北京市物业管理办法》规定的以下6种情况可以应急使用维修资金：

（1）屋面防水损坏造成渗漏的；

（2）电梯故障危及人身安全的；

（3）高层住宅水泵损坏导致供水中断的；

（4）楼体单侧外立面五分之一以上有脱落危险的；

（5）专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的；

（6）消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新、改造的。

遇到以上6种情况，使用应急维修不需要双2/3业主同意，但应当事前告知业主。由业主委员会在物业管理区域内的显著位置就专项维修资金用于应急维修的相关情况告知业主；没有业主委员会的，由物业服务企业告知。业主对分摊情况提出质疑的，业主委员会或者物业服务企业应当予以答复。

接下来就是具体的办法了。

步骤一：提出申请

如果维修资金尚未划转至业主大会专用账户的，由物业服务企业提出申请。

如果维修资金已经划转至业主大会专用账户的，由业主委员会提出申请；业主委员会不愿意提出申请，业主委员会任期届满且换届未完成名存实亡或业主委员会怠于履行职责的，由物业服务企业提出申请。

物业服务企业、业主委员会未按规定提出申请，由相关房屋产权人（可否改为业主）提出代修申请。

那么应急维修的申请提交给谁呢？

按照属地管理的原则，向属地区县建委（房管局）提出申请，具体如下：

步骤二：提交材料

具体需要提交哪些材料，我们为您整理了一下。

（1）已填好的应急维修使用住宅专项维修资金申请表；

（2）所选施工单位不在本市应急维修施工单位名录的，需提交营业执照和资质证书副本和复印件；

（3）应急维修工程预算书；

（4）住宅专项维修资金支取明细表或分摊明细表。

步骤三：等待审批

应急维修的审批时限包括两个阶段：

一是区县建委（房管局）受理材料符合要求的，在2个工作日内做出决定；情况特别紧急的，当场做出同意决定。申请材料有问题的，指导申请人补正材料。

二是市住房资金管理中心区县管理部、业主大会开户银行应当在接到区县建委或房管局的批复意见之日起2个工作日内办理支付；特别紧急的，应当在24小时内（指工作日）办理支付。

步骤四：请企业施工

需要实施应急维修时，业主委员会、物业服务企业、公有住房售房单位、区县建委或房管局可以自行通过招标、竞争性谈判等方式在应急维修施工单位名录（附后）中选定施工企业，也可以通过摇号方式从施工单位名录中选定施工单位。

相关单位也可选择本市应急维修施工单位名录以外的施工企业，如果选择这类企业，在申请应急使用维修资金时，需提交该企业的营业执照和资质证书副本和复印件。

步骤五：工程验收

应急维修工程完工后，施工企业应向业主委员会、物业服务企业或公有住房售房单位报告。业主委员会（未成立业主大会的，可以由社区居委会召集业主代表）、物业服务企业或公有住房售房单位应当组织有关单位验收，出具工程验收报告，并在5个工作日内做出是否合格的意见；不合格的，施工企业要无条件整改到工程合格。

鼓励聘请工程监理或造价咨询机构对使用专项维修资金的工程进行监督。业主委员会或物业服务企业聘请监理或造价咨询机构的费用可以在专项维修资金中列支。

大概就是这么一个步骤，其中还有一些需要注意的地方：

注意事项一：应急维修费用的分摊

应急维修使用住宅专项维修资金的费用，由产权人按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。对个人购买的房改房，分摊应支付的维修资金先使用售房单位交存的专项维修资金，售房单位专项维修资金不足的，差额部分从个人交存的专项维修资金中列支。（可以简洁一些。先使用售房单位交存的那部分，不足的话再用个人交存的那部分）

注意事项二：未交纳维修资金的处理办法

应急维修工程涉及的业主尚未交纳维修资金的，应立即向市住房资金管理中心补交专项维修资金或向物业服务企业交纳应分摊的维修费用。对拒不交纳专项维修资金、分摊相应维修费用的，由业主委员会或物业服企业将相关情况书面报告区县建委（房管局），在相关业主办理所涉及房屋产权登记、过户、继承等手续时，由区县建委（房管局）告知其先补缴专项维修资金及其滞纳金。

注意事项三：房屋建筑的质保期

特别提醒一下，和其他商品一样，房屋建筑也是有质保期，质保期内出问题，是要开发商来负责的，不需要咱们业主自己掏钱来修的哦。

比如，地基和主体结构的质保期限为建筑设计使用年限，住宅即为70年；防水和保温工程的质保期限为不低于5年；电梯工程则不低于3年；住宅外窗防漏最低保修5年。

如何外汇基金债券获得价格信息?如何获得外汇基金债券的数据信息?外汇基金债券要关注哪些?下面小编来告诉大家。

哪里可以取得外汇基金债券的数据

联交所的交易系统及信息系统会发布在联交所上市的外汇基金债券场内交易的实时价格数据(包括实时买∕卖价及按盘价)以及可作参考基准的非实时场外交易市场报价。

此外，有关外汇基金债券以按盘价、买价及卖价计算的到期孳息率、其到期日、下次派息日期以及银行同业一个月拆息率等数据会每五分钟更新一次。另有信息页，以刊载在香港交易所证券市场场内交易的外汇基金债券基准资料，提供有关最新一批不同年期的外汇基金债券之买∕卖价、以按盘价、买价及卖价计算的到期孳息率、到期日、票面息率及下次派付利息日期的信息。

交易系统及信息系统还会登载代号对照表，将外汇基金债券在香港交易所证券市场的证券代号与在金管局的发行代号作对照。金管局每将一批新债券于联交所上市，香港交易所即会从发行日之前五日开始，将现有已发行而到期日相近的债券到期孳息率数据，透过其信息系统及网站发布，供投资者参考。

上述外汇基金债券于每个交易日完结时的信息，亦会罝于香港交易所网站。

外汇基金债券含义

外汇基金债券计划于1993年推出，是香港金融管理局(金管局)代表香港特别行政区政府(特区政府)以外汇基金名义发行的港元定息债券。外汇基金债券的年期由二至十年不等。这不单为市场提供了一条可作参考基准的十年孳息曲线，也为市场提供高质素高流通量的票据，对本港债券市场发展起着推动作用。外汇基金债券每半年向持有人派付利息一次。在香港交易所的外汇基金债券市场上，每手外汇基金债券有500个单位，每单位面值100港元，最低交易数额是一手面值50,000港元。

外汇基金债券交易成本是多少

经纪佣金收费率纯属经纪与投资者之间的协议，收费高低视乎所提供服务多寡。竞投外汇基金债券毋须缴付交易征费。另外，投资者在竞投时，不论申请数量多少，也不论投标是否成功，香港结算亦将对每份投标申请征收5港元的费用。其它交易成本则与股票交易相若。

此外，香港结算会每年收取债券面值的0.012% 作为托管费，另香港结算每次代收债券利息时，亦会向投资者户口持有人收取利息的0.12%作为代收债券利息服务费(最低收费10港元，最高500港元)。

住房维修基金是不可以退的，但符合这些情形的，可以返还。根据我国《住宅专项维修资金管理办法》规定：房屋灭失的，按规定返还住宅专项维修资金。首先，售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;其次，售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

住房维修基金需要交多少

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人

办理房产证需要交的维修基金，商品住宅每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。出售公有住房的，业主交存住宅专项维修资金按每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

依据《住宅专项维修资金管理办法》：

第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

第八条出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：

(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

大多数人在收房时，都会被要求缴纳一定数额的房屋维修基金，主要用于小区公共设施的维修和保养，那么如果后期将房子出售，这笔房屋维修基金可以退么?

房屋维修基金是不退的。但符合如下情形，可以返还。

1、房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主。

2、售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位。售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

3、商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

4、住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所权人决策、政府监督的原则。

卖房后房屋维修基金怎么处理

1、按照相关规定，房子出售后，在办理房子过户手续时，其相关的维修基本部分也将随房子一起过户。因此，归买家所有。但如果卖房方之前没有缴纳过房屋维修基本，那么，第二次交易时，买方需要按照房子成交价的百分之二补交房屋维修基金。另外已经购买的公房的房屋性质比较特别，所以房屋的维修基金也是没有缴纳过的。按照国家相关规定，已经购买的公房在交易时，购房者需要安装房屋成交价的百分之二缴纳维修基金，这样交易方才算是合法有效的。

2、不过如今在二手房交易过程中房屋维修基金由谁承担并无明确规定，所以在签订房屋买卖合同时，买卖双方可以在补充协议中明确表述。还有一点需要注意，如果房屋维修基金缴存人与产权人不一致，可能会导致在维修资金使用过程中出现不必要的麻烦，因此在房屋买卖交易时，买卖双方应约定好办理房屋维修基金过户(更名)。

3、因为维修基金主要用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造，因此无论卖方和买方都无法进行提取，在实际交易过程中卖方一般没有问买方单独索取补偿的。如果卖方希望买家承担公共维修基金，好的方法是把希望买方承担的部分报在房屋总价当中。

房屋维修基金，就是我们在进行购房的时候，所缴纳的用来对于我们居住房屋的公共设施和房屋本体进行维修的一个基金。那么我们能不能不交这个房屋维修基金呢？不交又会有什么后果呢？下面小编为大家带来房屋维修基金不交可以吗的相关内容，一起来看看吧。

一、房屋维修基金不交可以吗

可能导致拿不到房产证，一般开发商（或物业公司）是代理缴纳维修基金，可以不交维修基金吗？据我知道开发商也要按一定份额缴纳维修基金的。所以还是在交房前缴纳房屋维修基金。

二、房屋维修基金如何计算

1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％．

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：

（1）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2％．

（2）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20％、高层住宅不低于售房款的30％，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

三、房屋维修基金的用途

1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

3、特殊使用

（1）物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。

（2）住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30％。

（3）业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

基金定投的钱可以随时赎回吗？很多人第一次接触基金定投，都是被银行经理推荐投资的。一般来说，投资者只需要在固定的时间拿出固定金额的钱就可以进行基金定投了。那么基金定投的钱可以随时赎回吗？

基金定投

基金定投的钱可以随时赎回的，不过要是抱着随时赎回的想法就别定投了，不仅申购费没有优惠，而且定投钱数不多，收益也不多。一般确定三五年不会用动的钱才可以拿来定投，比较见收益。一、基金定投风险基金定投并非无风险因时而动控制风险尽管上周三下午大盘出现跳水，但仍不能遮掩A股市场回暖迹象，基金公司随之开始重新活跃。作为普通投资者参与基金投资最简单的方式之一，基金定投再次成为基金公司宣传重点。股神巴菲特就曾说过：“如果你不愿意持有一只股票10年，请不要拥有它1分钟。”然而，这种恪守价值投资的理念在A股市场却并不凑效。

基金定投知识

二、基金定投赎回方法1、定投的赎回和一次性申购的赎回一样，如果您赎回基金，想下个月不被扣钱的话，还要办理取消定投，否则下个月您还会被扣款。如果户头没钱，连续三个月扣不到款，也会自动终止定投。2、收到客户赎回指令后，基金公司需要进行资金结算，因此需要耗费一定时间。即使是同一只基金，在不同的银行代销，赎回时间也会有所不同。一般来讲，货币基金的赎回到账时间是“T+1”，股票基金一般是“T＋5”或是“T＋7”。三、基金定投赎回的注意事项1、定投协议一旦终止即无法恢复，需重新设置；2、定投扣款当天的0点-15点不能终止、暂停、修改定投协议；3、终止定投是指不再执行定期扣款的操作，而不是卖出基金。从上文我们知道，基金定投的钱是可以随时赎回的，但这样投资是没有意义的，也不推荐这样这样做。如果投资人想进行长期投资，基金定投还是可以考虑的。

基金定投作为基金投资中重要的投资形式，受到许多投资者的青睐，基金定投帮助许多入门投资者获得了不错的预期收益。对于基金定投大家都不陌生，那么基金定投基金定投如何赎回？可以部分赎回吗？今天就让带大家一起聊一聊这部分的内容吧。

1、基金定投如何赎回？

1）主动提出申请停止定投协议或者可以连续三个月账户无资金，无法进行划出操作，则可自动停止这个基金定投协议。

2）基金赎回日的确认:通常投资者在开放日下午3：00前提交的有效赎回申请，将按“未知价”原则以当日计算出的净值确认，15:00之后或节假日提交的申请通常按下一开放日计算的净值确认。

3）基金赎回确认后，资金会划入原账户。

基金定投可以部分赎回吗？

基金定投是一种投资方式，具有很高的灵活性，定投的基金可以一次性全部赎回，也可选择部分赎回，或部分转换，非常方便。它的赎回确认与单笔投资基金确认的方法是一样的。

登录购买的定投产品的账户平台，点击赎回卖出，找到需要赎回的基金，输入其部分数量即可，对于投资者而言，是一种灵活性高，投资方便，预期收益前景好的投资方式。

以上关于基金定投如何赎回、可以部分赎回吗的内容就说到这里，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。

基金是投资市场主要组成部分，对于基金来说，除了申购，另一重要的部分就是基金赎回了，那么基金可以随时赎回吗？接下来我们就一起了解一下吧。

这要从从大家的持有情况来看，第一看基金投资类型和基金投资时期。

首先封闭式基金到期前不可随时赎回，只有开放式基金可以随时赎回，但是开放式基金也存在限制。

这是因为基金分为申购和认购。

二者赎回情况是不一样的，在申请认购后是具有一定的封闭期的，这期间是无法赎回的，只有封闭期过了才可赎回。所以对流动性有需求的投资者对基金认购要慎重。

而不同类型的基金的赎回时间也有差异。

具体赎回时间如下：

1、货币基金和短债基金赎回时一般两个工作日内到账，即在交易日15:00前赎回，T+1可到账；

2、股票型基金和债券型基金赎回到账时间需要五日，即在交易日15:00前赎回，T+3可到账；

3、QDII基金赎回到账时间花费最长，需要十日左右到账，即在交易日15:00前赎回，T+7天以上到账。

具体赎回时间取决于基金公司结算效率和银行的转账速度，不同基金公司和代销机构之间资金周转时间，因此经常会有1-2天的差异。如果你的转账的卡所属银行就是该基金的托管银行，可能会减少赎回时间。

以上是基金可以随时赎回吗的相关内容，仅供参考，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。

没有明确的标准，需要根据实际的行情和自身的投资习惯加仓。若是基金是处于行情上升期，投资的股票都是强势期的股票，那么每一次的下跌回调都是加仓的时机，加仓的资金根据自己的仓位做出控制。若是行情处于低迷期，但是投资的行业前期较好，可以选择低价位一次性买入，后续以定投的方式加仓。

没有明确的标准，需要根据实际的行情和自身的投资习惯加仓。基金是否优质，有一个最简单的判断方式，就是看它能否跑赢指数。如果投资者购买的基金以月度、季度、半年度、年度为衡量单位，同比和环比进行对比，首先关注是否比之前走势更好了，其次关注与大盘同期的对比数值，这样就能一目了然的知道手中持有基金的优劣程度。基金出现一直下跌应该直接止损离场，切莫等到之后基金平仓了被动卖出就太晚了。

如果基金一直下跌，是因为遇到了熊市行情，或者是外围利空消息导致金融市场巨震，在这样的情况下不要一跌就买，应该在基金跌幅较大的时候买入。可以参考历年来基金的最大回撤率，在关键位置进行加仓这样比较实用，还可以根据当时的市场消息面来判断利空是否殆尽。如果投资者有一定的能力进行灵活加仓，可以达到事半功倍的情况，运气好还能买在最低点，之后也能让手中的基金快速盈利。

如果投资者没有判断市场行情的能力，可以考虑手中的基金下跌10%以上再加仓。打个比方，基金下跌10%以后加一次仓为，再跌到20%的时候再加一次仓位，以此类推一直加到跌幅在50%的时候下重仓。投资者要有充足的加仓资金；对于这只基金和基金经理有绝对的信心。

对于个人投资者来说，基金的风险相对要小于股市，流动性又要比一般的固定预期收益类理财方式更强，所以很多投资者会将闲置资金投入基金中。那么基金买了多久可以卖出呢？下面就和一起来了解一下。

1、基金正常卖出

基金买入后，如果想要正常赎回基金，需要在基金申购份额确认之后（T+2）才能提交赎回申请。

一般的货币基金、债券基金、股票基金以及混合型基金等，基金确认时间为T+1日，即T日申购基金，T+1日基金公司确认份额，投资者可在T+1日15:00之后提交赎回申请。

例如，投资者在3月9日15:00前申购基金，那么基金确认时间为3月10日，3月10日15:00之后可提交赎回申请。

需要注意：

基金赎回并不会马上到账，同样需要等待T+1的赎回确认时间。例如投资者在3月10日15:00之后提交赎回申请，那么赎回交易日为3月11日（T日），赎回确认日和赎回资金到账时间为3月12日（T+1）。

基金份额确认后理论上是随时可以申请赎回的，但除货币基金外，大多数基金赎回都要收取赎回费，所以基金短期频繁交易会增加交易成本。

2、基金撤单

某些基金销售平台还提供基金撤单功能，例如投资者买入了某只基金产品又后悔了，想要撤销投资，那么可在限定范围内提交撤单申请。

以支付宝代销的基金为例，基金T日提交申购订单，可在T日15:00前撤单，如果撤单成功，不收取申购费和赎回费，申购资金会按原路退回到支付账户中，资金退回到账时间一般是在当日到账。

以上关于基金买了多久可以卖出的内容，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。