房屋装修木材的选择（实用20篇）

飘窗装修是如今居家装修中不可缺少的一部分，它可以将住宅最大化的利用，而且也能让住宅看起来更加温馨美观。飘窗在家居上的利用也是非常广泛，其包括卧室飘窗装修和客厅飘窗装修，那么卧室与客厅飘窗该如何装修?今天小编为大家从飘窗装修效果图大全中精选几款，让你轻松感受舒适与惬意氛围。

飘窗装修效果图赏析：

飘窗装修效果图大全

卧室飘窗装修效果图1：这款飘窗给人的第一感觉非常舒适，让人非常放松。虽然不是很大，但是空间的纵向延伸，也拉大了飘窗面积，配合蓝色花纹的罗马帘，提供给卧室更舒适的感觉。在这间卧室中度过休闲的午后，是件多么惬意的事。

飘窗装修效果图大全

卧室飘窗装修效果图2：上图的飘窗用清晰的线条勾画出居室的轮廓，使居室给人优雅与清洁的体验。上面摆放的灯具和花卉也非常有特点，可算是整间居室的点睛之笔。

飘窗装修效果图大全

卧室飘窗装修效果图3：传统的日式家居将大自然的板材轻松地运用于家居中、装饰中，不推崇豪华奢侈，以淡雅为原则，重视居家的实际功能。这款飘窗看上去很有质感，淡雅的颜色也容易让人喜欢，低调的不动声色，却在生活细节中体现别样的风味。

飘窗装修效果图大全

卧室飘窗装修效果图4：给人以唯美简约的印象，同时散发着温馨的气息，这款飘窗的设计更是时下很多年轻人所追捧的。

飘窗装修效果图大全

客厅飘窗装修效果图：黑色与白色被视为用布逝去的流行色，两者的搭配也成为恒久的经典。无论家具采用什么颜色，黑白搭配的颜色总是非常的妥当，用黑白色搭配也成为一种新型的潮流，它的沉实让另外一种颜色——紫色显得更加跳跃。

现代家庭装修都讲求混搭风，其实小小的卫生间也能玩起混搭风。让各种风格来个大碰撞，带给你不一样的感受。今天小编要给大家介绍的主要是古典与现代的结合。

卫生间装修混搭效果图欣赏：

地砖与浴缸(装修效果图)贴面采用的是浓烈的赤红色，而橱柜背景也采用了与浴缸贴面同样的瓷砖，一直从地面延伸至屋顶，其他部分的的背景墙瓷砖，选择了米白色雕花瓷砖，颇具古韵味。红色的挂壁式橱柜是这件卫浴间的现代(装修效果图)元素，单一的红色加上白色的台面，简约时尚，挂壁的设计，十分节省空间，勿忘在收纳台上放上一瓶插花，主人为其配上了最经典的玫瑰花，卫浴间时不时透着的浪漫气质。

瓷砖仍然是打造古典风格的要素，这间卫浴间在瓷砖上花了足够的心思，浴缸背景与对面墙采用丰富多样的冷色雕花瓷砖贴面，多种花色错开铺贴，而地板与较窄的亮面墙采用了米黄色的花瓷砖，冷色调掺入暖色调，使空间不至于太过冰冷，而多处的欧式吊灯设计，更将空间提示几分暖意。线条圆滑的卫浴组合是这间卫浴间的现代元素，除了浴缸、洗面池、座便器都十分圆润，甚是讨人爱。浴缸的贴面是细小的瓷砖，用色上也十分谨慎的选择了暗色。

其次，浴缸下水软管的质量也是需要多加留意的，最好使用玻璃胶封严。不然，如果日后使用的过程中浴缸出现渗漏，那么就必须将浴缸拆开了，这样的工程是很大的。

一定要保证卫生间装有足够使用的插座，不然日后使用的时候就会出现很多的问题。比方说，在洗手台的一侧预留插座，就可以方便吹风机、剃须刀的使用;如果安装智能马桶的话，那么同样需要在坐便器的旁边预留一个插座。

一定要保证卫生间装有足够使用的插座，不然日后使用的时候就会出现很多的问题。比方说，在洗手台的一侧预留插座，就可以方便吹风机、剃须刀的使用;如果安装智能马桶的话，那么同样需要在坐便器的旁边预留一个插座。

现在地面装修的材料，也就无所谓使用地板和地板砖装修，使用地板的人群很多，可是使用地板砖装修的人们也不在少数，之前小编整理过针对装修地面使用地板装修的设计，今天，我们就来和喜欢地砖装修的人们来看看室内地板砖装修图片吧。

室内地板砖装修效果图赏析：

室内地板砖装修图片之典雅

室内地板砖可以和居室的风格相融合，如果家居风格是美式装修，那么我们可以选择地板砖装修来让空间看起来更有气质。暗红色大小不一的地板，让空间看起来更加明亮、整洁，配以美式家居，整个空间看起来更加典雅，大气。

室内地板砖装修图片 1

室内地板砖装修图片之复古

地板砖拼花是大家都知道的一种地面装饰 ，在走廊过道的地方，选择宽度合适，造型适宜的地板砖拼花，能让走廊看起来更富有新意，圆形的地板砖拼花，配上旁边地板的装饰，空间地面看起来更加复古，走在这样的走廊上， 心情肯定也会变得更好吧。

室内地板砖装修图片 2

室内地板砖装修图片之时尚

白色的吊顶配上白色的灯光，浅棕的墙面配以类似爵士白的地板砖，整个空间看起来更加时尚，凸显出清新的气质，加上地面纯净的装饰，让我们觉得这样的设计很有诱惑力，如此明亮的整体设计，让人看上去觉得很性感。

室内地板砖装修图片 3

室内地板砖装修图片之质朴

地板砖可以在家里的每个地面区域都可以使用，例如在餐厅的下面，选择方格棋盘拼花，不仅能让空间看起来觉得更加美观，而且这样的设计，也能把餐厅的区域和其他区域明确分开来，起到了空间隔断的作用，也省去了我们另外设计隔断的材料及费用，真是一举三得呢!

室内地板砖装修图片 4

地板砖装修可以让空间变得很时尚，也可以让空间更加贴近原始，至于选择什么样的地板砖装修，这就取决于我们设计的时候，是根据什么样的参照物来选择的。

如果你想和小编上述的装修效果达到差不多的样子，那么我们可以选择上面的地板砖装修，当然，我们并不是照搬，还是要根据实际的家庭装修，选择不同类型的地板砖装修，这样我们的空间看起来肯定会变得更加自然、漂亮。

在装修的过程中，客厅、厨房、卫生间等等这些地方都是会被重视的，比如，近年来，客厅餐厅吊顶效果图也成为热门话题，下面是小编收集的值得借鉴的客厅餐厅吊顶装修效果图，大家一起看看吧!

客厅与餐厅吊顶装修效果图欣赏：

(客厅餐厅吊顶装修效果图1)

星星点缀的白色吊顶，让整个房间都充满了纯洁的氛围，餐厅的圆形凹式的造型，给就餐的空间增大了许多，客厅的平面化没有过多的装饰，这种现代简约风格的吊顶装修符合了一些性格豪爽，做事利落的一类人，也是单身男士家居的首选。

(客厅餐厅吊顶装修效果图2)

粉色的灯光，粉色的顶灯，把这款客餐厅吊顶效果图的温馨浪漫氛围映衬出来了，紫色的电视背景墙，蓝色的餐厅吊顶，不一样的装修出现在同一个画面，这种装修设计，充分体现了事物的融合特性。

(客厅餐厅吊顶装修效果图3)

客餐厅吊顶效果图这款极具简洁化的吊顶采用紫色灯光的效果来营造它的不同来，紫色浪漫的情调，一席布装饰着餐桌，让整个房间充满艺术气息，盒子形状的吊灯，体现出家居人做事严谨的性格特点。橙黄色的背景墙让餐厅和客厅充满了更多的温暖。在这样一款简洁烂漫的现在吊顶装饰中，你会不会也爱上这一款呢。

(客厅餐厅吊顶装修效果图4)

在客厅与餐厅吊顶效果图的装修效果中，添加了欧式的华丽，背景墙的展现充分体现了这一点，这个客厅和餐厅连成一体，使得整个空间变的更加宽阔，铜质吊灯，小巧的花式灯，让整个房间充满了古典的气息。茶几和餐桌与等架的颜色相统一，这种就是简洁的一种装修方式。

(客厅餐厅吊顶装修效果图5)

这款兼具田园风格和地中海风格的又带有简约风格的客厅餐厅吊顶装修效果图让整个空间都变得敞亮，来彰显田园风格的自然气息，不至于让整个房间变得压抑，没有生气。

客厅与餐厅吊顶效果图的选择也要根据户型，家居人的性格特点来选择，如果你想拥有不同样式的吊顶效果图，如果你想把吊顶变成不同的造型，想知道不同材料的效果，那么这里小编就和大家一起深入餐厅客厅吊顶效果图的欣赏。

与家人一起享受一顿美美的晚餐是一件多么惬意的事。但如果你们的餐厅是冷冰冰毫无生气的设计，恐怕温馨气氛就会大打折扣。因此，餐厅装修的重要性不言而喻。那么，餐厅空间该如何设计?以下是小编的一点建议，希望会对大家有帮助。

餐厅装修设计效果图赏析：

1、关于餐厅空间设计的总体规划

餐厅装修一定要避免过于空旷以及过于拥挤。营造一个用餐中心是再适合不过的了，这样可以有效避免杂乱无章的观感。为了节省家居空间，我们可以考虑结合客餐厅的空间做开放式设计。你可以选择用一些装饰物做一个简单的隔断，也可以直接将客厅、餐厅融为一体，如下图。

客餐厅装修效果图

2、关于墙面

背景墙不仅能营造温馨的用餐氛围，还有助于提升整个房子的格调。餐厅装修要注意根据空间大小来设计背景墙。若餐厅空间较小则可以采用淡色调来扩大空间感;若餐厅空间很大则可以以重色为主，淡色为辅，达到沉稳却不沉闷的效果。

餐厅装修的背景墙效果图

3、关于照明

过于直接的照明会让人产生烦躁的感觉，因此在餐厅装修方面我们可以选择间接照明与直接照明相结合的方式。灯光也要选择偏柔和的，而不是过于热烈或过于冰冷。

最通常的照明方式是将吊灯悬挂于餐桌上方，因为这样不仅能在餐桌中心形成集中的光照，而且照射范围较广，便于营造温馨浪漫的气氛。在安装吊灯时我们也要注意悬挂高度，以免灯光过于刺眼。

餐厅装修的灯光效果图

4、关于桌椅餐具

桌椅餐具的选择要根据餐厅空间设计的整个风格进行匹配。比如日式风的餐厅装修配上欧式的桌椅就会显得不伦不类。不同的材质展现不同风格。像实木桌椅，透露出的是厚重典雅，而玻璃餐桌则显得干练、冷竣。

如果想要变换餐厅的气氛，其实有一个非常简便易行的方法，那就是在餐桌上铺上不同花色、不同质感的桌布。

餐厅装修的实木餐桌与玻璃餐桌效果图

看了那么多，大家心中对于餐厅装修有没有自己的想法了呢?在设计餐厅之前，大家一定要考虑清楚到底想要一个怎样的风格，然后再进行桌椅、餐具的选择以及背景墙等的设计。装修是件大事儿，祝大家进行自家装修的时候能够顺顺利利!

挑高是家装行业的一种新兴称谓，由于现在房价居高不下，普通民众想买一套住居面积够大的住房十分困难，尤其是在经济较发达的一二线城市。挑高型住房的出现有效缓解了这一矛盾，它们的特点就在于相较传统住房来说高度更高，住户可以随自己心意搭建隔层，将立体空间更有效的利用，从而达到对居住面积的需求。这样的户型如今很受年轻人喜爱，本文就是要通过一些挑高隔层装修效果图示例向大家介绍这种户型的特点。

挑高隔层装修效果图欣赏：

这个案例是十分典型的挑高小户型，住房本身面积局促，但高度宽绰，因此用户在房中加入隔层，使得房屋真正的居住面积被大大扩展。下面是客厅、厨房等，上面则是休息室，再加上浅木色的地板、暖色调的窗帘和清新的落地盆栽，整个住房不仅不再局促，反而透露出一种温馨和自然，只有这样的房间才能够带给住户最舒适的居住体验。

上层作为书房或起居室也是不错的选择，尤其是拥有阳台或大窗时。相较于普通房屋的书房，这样的构造让您拥有了自己空间的同时却又不失开放性，窗外的风景不需登高即可远眺。这样的生活无疑更具情趣，也更加鲜活。

简约的色彩构成家居的主体格调，长长的玄关上面别有洞天。在这个案例中，最出彩的地方莫过于调色，大道至简，真正的美不需要复杂的描绘和涂抹，而只需几笔勾勒即可。整个房间棱角分明，搭配上简约的色彩恰到好处，如果能再加上透窗而入的阳光就会更加完美。由于户型限制，这幅图中的玄关明显过长，搭建隔层是最好的选择，不管是用来储物还是休息都很适合，同时也使得整个房屋立体感更强，是挑高隔层装修效果图示例中的精品。

挑高隔层并不是只能用来住人，存放物品甚至装饰都是很好的选择，如上图所示。隔层的加入使空间更加立体，无形中增加了装修的变化，也让住户多了很多装饰的选择和居住的情趣。这样的隔层除了储物，放置一些装饰品也不错，例如一些喜阴的盆栽、雕塑等。

装修是一门艺术，本文只是介绍了很小的一部分。通过这些挑高隔层装修效果图示例，相信大家对于挑高隔层装修应该也已经有了一定的认识，真心希望笔者的文字能够对大家的实际生活有所启发。

在开服装店初期，经验、人脉、店面、资金都是很多朋友要考虑的，这时候，一家小型的服装店也许是很好的选择。小型服装店空间小，所以小型服装店就要把这个“小”变成“精美”，使它的小能够在众多店铺中脱颖而出。以下是小编收集整理的小服装店装修风格设计效果图，希望对你有帮助。

小服装店装修风格设计效果图欣赏

小服装店的装修可以分为两个方面——服装店内布局和服装店内装潢

女装店装修风格效果图欣赏

女装装修风格效果图欣赏一

女装店的装修要根据所经营的衣服种类来定位。如上图中的女装就是比较干练的昼夜女装，所以模特的头部做成了尖尖的形状，这样可以充分展示出衣服的个性洒脱。并且陈列的风格也与经营服装的设计理念一直，模特背后的背景墙也会让人感到力量，感到爆发与随性。当消费者无法仔细欣赏到店内的服装时，一个别有用心的展示区，就可以吸引大批的消费者进店。

女装装修风格效果图欣赏二

这一间店内的装修看上去非常的清凉。白色是百搭颜色，不管是季节变换还服装的变换，白色总是可以很好的适合各种风格。而且，大家可以看到店内所经营的服装也是黑白两种颜色，重在服装设计的精巧与不同。所以，如果使用彩色的装饰，很可能会让店内的装修抢了衣服的风头。因此，使用干净的白色，既与服装的风格相同，也可以衬托服装的独特性。

女装装修风格效果图欣赏三

这就是淑女类型的衣服店。在女装店装修风格中，这一类型的店铺是比较常见的。如图中使用的是粉紫色来装饰，这种颜色有一点浅浅的浪漫，并且下部会有白色的小花，上部也有漂亮的花边。不但让顾客觉得精致，还会让女性觉得仿佛是在自己衣柜里挑选衣服一样。并且圆拱型的假门设计也非常漂亮，浅色系的衣服在粉紫色的映衬下会显的更漂亮。

女性往往是感性动物，所以在购物时，更在意的还是购物时的感觉。如果碰到心仪的衣服，并且店内的装修又非常精美的话，在心理上她们会觉得这件衣服更加的漂亮。而且女性都喜欢不停的试穿，就拿最后一张图来说，如果试穿上漂亮的裙子，站在粉紫色的环境中，在镜子里她们也会觉得自己更美，这种情况下，就会心甘情愿的消费了。所以，女装店装修风格对于经营来说非常重要。

2、服装店内装潢

1、天花板

天花板如果能够很好的和空间、灯光相配合，会形成一个很优美的购物环境。所以在天花板的设计上要考虑到材料、高度、颜色等，尤其要注意高度，小服装的空间小，如果天花板很低就会把空间压得更小，也会给人一种压迫感，不能吸引顾客。选择有质感和现代化的材料，加上清新淡雅的颜色，会显得整个空间充满活力。

2、墙壁

如果觉得白色的墙壁过于单调，不如刷上一层淡淡的颜色，但颜色一定要与服装的整体风格相一致，同时也要和天花板的颜色想匹配。应对小型服装店的一个法宝就是镜子，不如在墙壁上挂上一面大大的镜子可以使你的整体空间扩大一倍。

墙壁设计

3、地板

地板的选择要注意的就是材质和图案，地板要有质感，而且质量要好，服装店人来人往，走的人多了就容易有损坏，如果地板质量太差，不仅会破坏美感，甚至还有不小心伤到顾客。如果是女士服装店，可以在地板上采用圆形、椭圆形这些曲线，能有表现出柔美的感觉;如果是男士服装，就可以选择正方形、矩形这些直线条，能够表现出阳刚之气。

小型服装店效果图 点击下页查看>>>女装店装修风格效果图

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服装店装修的注意事项

第一、地面不要全部铺装大理石

大理石比地板砖和木地板的重量要高出几十倍，如果地面全部铺装大理石就有可能使楼板不堪重负。特别是二层以上，因为未经房屋安全鉴定站鉴定的房屋装饰，其地面装饰材料的重量不得超过40公斤/平方米。

第二、不得随意在承重墙上穿洞

不要改动承重墙或者拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗，这种做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力，从而缩短楼房使用寿命。

第三、不应过分追求豪华

在四壁上贴满板材，吊顶镶上两三层立体吊顶，这种装修看似豪华，实则不可取。因为四壁贴满板材，占据空间较大，会缩小整个空间的面积，费用也花费较高，同时不利于防火。吊顶过低会使整个房间产生压抑感。第四、电线忌用铝线 由于铝线的导电性能差，使用中电线容易发热、接头松动甚至引发火灾，所以电线应选用铜线。另外在施工中还应注意不能直接在墙壁上挖槽埋电线，应采用正规的套管安装，以避免漏电和引发火灾。

4、服装店内布局

服装店内布局包括服装空间布置和通道空间布局。

空间布局

服装的陈列在一定程度上可以体现整个服装店的美感，每个服装店的面积不同、形态不同，所以空间布局也就不同，但是总的来说，有三个基本空间是不会变的，那就是柜台、橱窗和货架。

柜台要放在店里最显眼的位置，能够让店主可以一眼看全整个店，不会忽视掉任何一笔潜在的生意。

橱窗一定要布置都在门口的两边，布置上最能吸引顾客的服装，很多时候，顾客会因为橱窗里的衣服而走进店里，最后往往会选择店里的其它衣服。

橱窗摆设

关于货架，小编想说两点，第一是店主一定要非常熟悉货物的摆放位置，不能耽误了顾客的时间或者是找不到;第二就是如果觉得货物的堆积让整个空间显得凌乱，切记把货架房子隐蔽的地方，或者直接做成柜子。

装修风格要得到很好的体现，在家具方面上一定要做到对应的选择，不同的装修风格分别对应着不同的家具风格。不同的装修风格都有其不同的内涵，其对应的家具在风格的体现上起到的至关重要的作用。有的家具富有文化特征，有的家具精致高贵，有的家具简单利落，有的家具高贵纷繁，下面听小编一一道来。

不同装修风格的家具效果图赏析：

一、中式风格

中式风格的家具对中国人来说是最熟悉不过的了，中式家具风格从中国古典的宫廷建筑中传承而来，其历史文化的悠久性，也许是喜欢中式风格的人情有独钟的。

中式家具风格的主要特点就是造型讲究、高贵壮丽、雕梁画栋，在颜色上偏爱暖色，尤其是褐色、咖啡色和自然色;

在图案上，多以中国历来喜欢的动物，如龙、风、狮子等为主，通过精雕细琢，手艺十分讲究;

在材料上，木材占了绝大多数，比如红木、紫檀、楠木等，有些木材，如黄花梨木，价格高但是效果非常好，只要擦上透明的蜡，就可以显示出木材本身的自然美和坚硬的质感。

中式风格

二、美式风格

美式家居用简洁、浪漫、优雅这些词来形容是最好不过的了。美国的历史比较短，美国也是一个不拘小节，宽容文明的国家，所以美式风格的家具也是舒适大气，大气实用的。

虽然美式家具的线条清晰利落，但是在细节的处理上是很精心讲究的，比如灯具、挂饰等，它的装饰图案也大多使用那些能够象征国家精神的图案。

在家具的材质上，一般采用胡桃木和核桃木，不仅可以增加质感，其本身的纹理也是很好的装饰，在不同的角度下会有不同的美感。

美式风格

三、田园风格

英式田园家具风格的特点主要体现在华美的布艺和纯手工的工艺制作。英式家具的材质多以松木为主，但是制作和雕刻都是全手工，十分的讲究，其布艺的多以纷繁的花卉为主，花色秀丽。美式田园风格以舒适大方为主，所以家具的材质讲究自然，原始美，多用橡木、松木，能够透出阳光、露珠的自然味道。

田园风格

四、欧式风格

欧式装修风格受到越来越多力求品味生活的人士的青睐，欧式风格讲究高档气派，优雅尊贵，拥有浓厚的欧洲古典文化。欧式家具风格也与之想对应，追求宏大的效果，追求浪漫与激情，需要体现主人对高贵生活品质的追求。欧式风格的家具多以柚木、胡桃木、桃花心木为主，对每个细节精益求精，仔细雕琢，在气派中追求奢华。

欧式风格

简单的介绍完一些主流风格的家具后，不难看出，其实家具的风格总体是与装修更好相对应的，如果可以准确把握好装修风格的特点，想必在家具的选择上也是可以轻松掌握的，心动不如行动，赶紧布置起来吧。

随着房地产行业的迅猛发展，装修行业应运而生。那么，房屋装修偷工减料如何维权那？就让的小编和你一起去了解一下吧！

房屋装修偷工减料的维权方法：

发现房屋装修偷工减料，消费者可以要求停工、返工、赔偿损失、承担违约责任，具体做法：

一、首先，消费者应积极地和装修公司进行协商，要注意在保护自己合法权益的基础上，实事求是地描述所出问题，对赔偿结果要求合理，这样问题容易解决。

二、其次，消费者可以找消费者协会，这个消费者维权号码恐怕尽人皆知。根据消费者保护法规定，在出现家装纠纷以后可以到消费者协会进行投诉。消协的投诉部门在接到投诉后，与被投诉的装修公司联系，进行情况调查和调解。

三、法律武器，如果通过各种方式双方均调解不成，消费者可以寻求法律武器维护自己的合法权益，应聘请专业律师，然后向法院提交诉状，经法院立案后开庭审理。在法院的主持下进行调解，如成功当事双方签署调解书，在法院的监督下履行各自承诺的义务，否则，法庭委托相关部门进行质量调查，根据调查报告做出最后的判决。

四、注意保护合法权益，很多消费者在装修中都遇到偷换材料偷工减料的情况，可是往往没有证据，专家建议在包装修的售楼合同中，消费者也应要求装饰公司提供该材料的证明资料，这样做的目的是用来证明装饰材料的出处，如生产厂商、产品合格证等等。根据证明资料消费者可以检查装饰材料的实际情况，是否符合合同的规定。消费者根据施工进度也可随时突击检查工地上材料的使用情况。

注意保管好各类发票、收据，凡是双方约定的内容都要留下文字，防止口头承诺事后对方不认账。专家建议，装修最好有第三方监理帮助业主维权益，专业的监理有丰富的家装知识和实战经验，因此有条件，还是聘请家装监理来保护业主的合法权益。

楼梯绝不仅仅具有连接功能，它还能为家居环境增色，凸显房屋主人的个性。选择成品楼梯一般要经过非常准确的测量，然后由装修公司设计师出平面彩色效果图，再交给楼梯厂家定做。以下是小编收集整理的室内楼梯装修效果图，希望对你有帮助。

楼梯怎么装修最好

1、与物业沟通

据介绍，一般的复式和跃层住宅中的楼梯是可以拆除改造的，而单体制和错层式住宅中的楼梯则不能随意拆掉改建。但无论是何种住宅结构，在拆掉原有建筑构件时都应首先与物业部门打好招呼。

2、与厂家沟通

在安装楼梯前，最好在整体装修之前，就要与楼梯设计师进行初步楼梯方案的交流和询价，这一点非常重要，因为楼梯要与整体装修相协调，从款式、材质到坡度等等，都要提前考虑，千万别认为楼梯到装修最后再装就可以了。另外厂家一般还会有30～40天的生产周期。

3、测量与设计

工程师或装修设计师应上门测量，采集所有楼梯洞口的技术数据。如果选用成品楼梯，厂家的设计师应与装修公司的设计师进行现场沟通，以确定最佳方案。设计师出平面彩色效果图。

4、签定单

在最终确认了楼梯的设计方案后，消费者可与厂家签定定单确认书，付预付款。

5、楼梯装配

高档次的成品楼梯一般都呈部件化，可在家里现场装配完工。以前楼梯装修都依靠现场施工，不但工程量大，质量也难以控制。工厂化加工的楼梯不但保证了质量，造型也更加丰富，最大的优点是施工安装更加快速、方便。只要在室内设计初始就选定楼梯款式，确定楼洞开口，就可以放心地按装修计划进行。这种安装只需2个工人，少则几小时，多则3天，就可完成。有时甚至非专业人士参照装配图纸也能很快装配完工，其实，在国外，人们多半是通过“DIY”来完成楼梯安装的。标准化加工的楼梯部件如有损坏，维修、更换也很方便。这些特点非常适合复式住宅、别墅全装修工程的要求。

6、售后服务

对于成品楼梯，厂家安装后，应提供售后服务卡、产品合格证及使用说明书，另外有许多厂家都会赠送配套的工具，以便今后在日常中方便使用。

◆室内楼梯装修前期准备

1、和物业沟通。室内楼梯在安装前有两种：一种是开发商已经提供了水泥基础的楼梯结构，另一种是没有任何基础，需要自己去市场上选择自己喜欢的楼梯再进行安装。 室内楼梯装修效果图

对于已经有水泥基础的楼梯，有的人会把它打掉自己再装，但在打掉基础结构前一定要与物业沟通，一般的复式和跃层住宅中的楼梯是可以拆除改造的，而单体制和错层式住宅中的楼梯则不能随意拆掉改建。所以拆掉原有建筑构件时，首先应该与物业部门沟通，听取他们的意见后再做决定。成品楼梯的安装则相对简单。

2、选择款式。对于原本有基础结构的楼梯，消费者可根据喜好选择各种材质的装修材料，一般以实木和石材为主，实木楼梯主要用花梨木、榉木、橡木等各种木材，但木质楼梯容易开裂、不易保养，价格也是最贵的，安装时需要留一些变形空隙。石材楼梯一般以大理石为主，扶手为石头雕花，价格比实木便宜，但较为沉重。

成品楼梯的材质和结构都比较多变，有金属、玻璃、木质、木钢混合等等多种材质，而且样式多变，占用空间很小，最小的螺旋梯只占用直径为1.2米的空间。

3、测量与设计。准备安装楼梯前，应该由装修设计师上门测量，采集所有楼梯洞口的数据，然后根据室内的整体风格和主人的喜好要求设计出方案，然后交给装修队伍操作。

对于没有基础结构而选用成品楼梯的装修，一般成品楼梯都可以根据消费者要求定做，消费者在选择楼梯时，从款式、材质到坡度等等，都要提前考虑，而且最好有楼梯生产厂家的设计师和装修公司的设计师进行现场沟通。装修公司设计师出平面彩色效果图后，楼梯厂家再根据要求定做，厂家一般会有一个月左右的生产周期。

◆室内楼梯装修具体施工

1、成品化楼梯可根据自家情况定制

如今的成品化楼梯非常方便，就像一件家具一样，定制好以后就可以直接安装了。成品楼梯的安装一般分为三次，一次安装是在做地面装修前，要进行主骨、地脚预埋，基层处理加固。二次安装是保洁前期，安装踏板，并采取保护板套，便于客户搬运大件家具。三次安装是在入住前进行安装收尾。验收时要注意，安装好的楼梯有没有损害墙面。一般厂家安装后，要提供售后服务卡、产品合格证及使用说明书，有许多厂家还会赠送配套的工具，以便今后在日常生活中方便使用。

所以成品楼梯在选购时需要注意的事项比较多。首先要注意楼梯的坡度，一般为20度到45度，以30度为宜。踏步之间的高度为15CM、踏板宽度为30CM、长度为90CM是比较舒适的楼梯，栏杆的高度应保持在1米，栏杆之间的距离不应大于15CM，质量好的楼梯每个踏步承重可以达到400公斤。

注意事项：楼梯的踏步板高度一般在18CM到23CM之间，太高太低都会带来使用上的不方便。玻璃踏板首先要用钢化玻璃，必须经过防滑处理，其通光性及平整度较好，厚度最好为10mm+10mm夹胶玻璃，当表面受到冲击后，下层也能安然不动，增加安全系数。

2、已有基础的楼梯最好不要拆除重建

虽然开发商已经提供了楼梯的基础结构，但并不是不可以改造的，在原有的结构上也可以选择自己喜欢的装修材料，装修出自己喜欢的风格。对于已经有钢筋水泥结构的楼梯，最好不要拆除重建，因为这种结构的楼梯是最稳固的，而且走路时不会发出多少声音，非常适合家庭使用。

水泥基础的楼梯在做之前，要先用大芯板把楼梯台阶都包起来，固定好，然后才能再装木质踏步材料，因为踏步不能直接安装在水泥基底上，粘合不好，踏步容易起来。用大芯板包好用钉固定在水泥基础上后，在大芯板上再粘踏步，大芯板和木质踏步之间就能紧密结合，装修出来的楼梯也更稳固。楼梯的防滑非常重要，一般在做踏步时都会有处理。主要办法有：防滑砂条、嵌金属条、打凹槽、贴颗粒、塑胶满铺、铺地毯等。

注意事项：楼梯是高磨损部位，所以最好选用较为坚固的材料。所以，楼梯踏步板一定要防滑、耐磨，否则容易滑倒受伤;楼梯其他的部件应该光滑圆润，不要有突出尖锐的棱角出现。楼梯栏杆的宽度应考虑小孩夹头的可能性，可以是小孩头部进不去，也可以使孩子的头部能自由穿过。但孩子过小的话，最好选择窄的距离，避免孩子的头和身体伸出去造成危险。

小户型 的设计很注重空间的合理使用，为了日后便利的家居生活，收纳功能自是不能少，配合简欧风格的房屋设计 ，简单精致，不俗自然，非常适合现在的小年轻哟。话不多说了，一起来看看魅力十足的简欧小户型设计吧，你值得拥有。

魅力简欧小户型装修设计效果图赏析:

简欧风格房屋设计——L型沙发

客厅 的面积不是很大，但是沙发的面积占了半个空间,却不显得拥挤。是如何办到的呢?它的精妙之处就在于沙发是L型的，两面都紧贴着墙壁，视觉上就会显得非常宽敞。配合轻薄的窗帘以及充足的光线，整个客厅的空间感非常良好。虽然看着很紧凑，但是整体结构平衡，L型的沙发看着很舒适。

简欧风格房屋设计——收纳无处不在

对于小户型来说，收纳功能自是不能少。随处可见的收纳让室内活动空间显得不那么狭窄，设计师就连内嵌式收纳也不放过。无论是电视墙还是背景墙，都带着收纳功能，整体上显得非常整齐。

简欧风格房屋设计——隔断墙设计

隔断墙向来给人一种很厚重的感觉，但设计师将隔断墙挖空，使得客厅与厨房之间有流通的空间，整体空间显得更有通透感。那么，挖空的部分可以作为什么呢?设计师将墙面利用了起来，将其打造成了厨房的吧台，虽然看似简单，但很实用。

简欧风格房屋设计——紧凑布局

可以明显看出，设计师将每个隔断设计都利用了起来，拓宽了空间感，使得每个功能分区都显得很紧凑。在有限的空间里创造出了良好的视觉体验，整体空间规划得非常合理。

简欧风格房屋设计——内嵌墙面造小书房

简欧风格没有浮夸的造型，只要更简单的生活态度。设计师在设计书房的时候，没有单独开一个密闭空间，而是墙面打造成了内嵌式，在内嵌的墙壁里打造出了一个小书房，没有浪费一寸空间，更加实用化、多元化。

简欧风格房屋设计——花纹瓷砖

说了这么多收纳功能，就要来主要谈谈美观度了。简欧风格虽然注重实用性，但是也不能忽视了时尚感。厨房的操作台上，墙壁如果是空白的就会显得很单调，设计师将空白的墙面贴上了花纹各异的瓷砖作为装饰 。而且这不仅仅只是为了美观，由于厨房会产生油烟，如果沾附到光滑的瓷砖上去，也便于主妇们清洗。

简欧风格房屋设计注重实用性以及多元化，越来越成为小户型装修 偏爱使用的风格。看了以上几点，你对于简欧风格房屋设计有大致的思路了吗?如此魅力十足的简欧小户型设计，你绝对值得拥有。

田园风格装修图片对于喜欢田园风格的朋友来说，一定是进行家居布置的参考宝典。田园风格的确是以清新、自然、纯朴的特点而收服了广大群众的心。正是基于这样的现象，使得田园风格的衣帽间装修效果图同样受到绝大多数人的热捧。今天，就从衣帽间装修效果图中掌握衣帽间的布置技巧吧。

田园风格装修图片中的衣帽间装修效果图欣赏：

田园风格装修图片——衣帽间装修效果图

如果方便日常衣物的取拿，那么衣柜的深度就比较重要了。实验证明550~600毫米的深度是最适合的。通常情况下，整体衣柜的进深都在550~600毫米之间，当人这样的距离是不包括衣柜背板和衣柜门的。

其次，530~580毫米进深的衣柜是比较适合悬挂衣物的。这样的深度并不会造成衣服形成褶皱，而且也不会适合空间显得太过狭窄。

田园风格装修图片——衣帽间装修效果图

合适的衣柜门是要参考宽度而定的。要知道，平开门尺寸宽度最好是在450~600毫米之间，推拉门的尺寸在600~800毫米之间。如果使用折叠门，那么就需要盱眙合页的承压能力。推拉门和平开门的尺寸都是基于衣柜门的承重力的。

有些田园风格衣帽间的衣柜都没有采用衣柜门的设计元素，这虽然在一定程度上方便了收放衣物，但是也很容易使得衣物沾染灰尘。

(衣帽间装修效果图)

田园风格装修图片——衣帽间装修效果图

通常，衣柜的每一个收纳空间都是存在尺寸讲究的，具体可以划分为挂衣区、挂裤区、叠放区、存放区和抽屉等。衣柜内部的具体尺寸可以依据衣帽间的实际空间面积制定。

田园风格装修图片——空间设计

1. 挂衣区

挂衣区一般分为大衣和上衣两个区域。800毫米的高度是短衣、套装的最低尺寸要求，长大衣最低不可以低于1300毫米。然后，在日常使用过程中，只需要充分地利用每一分空间就可以了。

2. 叠放区

叠放区主要是用来放置一些折叠的衣物以及一些小物品。通常高度在330~400毫米之间，高度不可以低于350毫米，而且层与层之间的距离应该在400~600毫米之间。不然不利于物品的存放。

(衣帽间装修效果图)

3. 抽屉

抽屉的尺寸高度在150-200mm间，宽度在400-800mm间，抽屉与地面的间距最好小于1250mm，特别是老人使用的更要考虑在1000mm左右，方便使用。

此外，柜内如果要放置更衣镜，高度应控制在1000-1400mm。柜体踢脚线一般比墙面踢脚线高5mm，在未知墙面踢脚线高度时，一般设计为100mm。

田园风格装修图片——衣帽间装修效果图

对于渴望在一个空间内就解决全部需求的年轻人来说，开放式衣帽间绝对是最理想的选择。不过，开放式的格局也是需要保证私密性的，避免因空间太大而使衣帽间显得过于凌乱。

利用一面墙存放是最好的方式，这样还具有空气流通、宽敞的优势。但是，防尘效果会比较差一些。不过，可以利用防尘罩或是盒子来存放衣物。

田园风格装修图片中，衣帽间装修效果图的相关图片应该不在少数。喜欢田园风格的朋友就可以挑选一款自己喜欢的衣帽间布置方式对自家的衣帽间进行改善了。

如果你去泰国旅游，肯定会被泰国的很多建筑所吸引，现在的泰剧也受到一部分人的喜欢，装修别墅的时候，我们也可以模仿泰剧里面的建筑，把别墅装修成泰式别墅。泰式装修效果图在网站上面有很多，小编就选了一些效果图来和大家一起欣赏。

泰式别墅装修风格效果图欣赏：

泰式别墅装修之古典型

泰式别墅装修的风格，大多都运用了浓烈的色彩，因为他们是属于亚热带地区的，盛产的水果广销很多国家。泰式风格装修颜色更加注重艳丽。沙发背景墙选用了挂画来进行装饰，没有使用夸张的墙面颜色，反而使用了和沙发颜色相近的浅色系，泰式图案的挂画，加上古典木质的桌凳，都让空间充满了古典的情愫。

泰式别墅装修之优雅型

如果是别墅装修，那么卧室设计侧重点偏于优雅，中间的顶槽使用模板拼接起来，顶槽中间选择了挂灯装饰，四周的暖色系灯带，加上中间明亮的挂灯，在白色的床铺映衬下，显得更加优雅。

泰式别墅装修之自然型

每一个细节处的设计都不能放松，这是所有装修都必须遵守的一个原则。泰式设计在设计走廊时也很有特点。由于别墅的空间比较大，四周可以选用透明窗子来创造一个更大的空间，走廊顶部统一使用灯带装饰，干净整洁的地面上放一张小毯子，让空间显得更加接近于自然。

泰式别墅装修之活跃型

泰式别墅装修在风格上可以实现能“动”能“静”的设计。动就是指的它能营造出很活泼的氛围，静就是它能把空间装饰的很典雅。之前小编介绍了典雅类型，那么现在就来看看这款活跃类型的装修吧。实木的吊顶配上特色的窗帘，让我们能感受到泰国的文化。精致的木雕和配套的厚重窗帘都是泰式风格所表现的方面。

看了泰式别墅装修，是不是觉得泰式装修让空间看起来更加具有生命力?泰式别墅装修的设计，是现在很多人都在装修时候拿来用的，装修形式上的不一样表达，风格迥然，都是让我们爱上这样的装修风格的一大原因。

空间小的房子注重的是收纳问题，而大空间装修注重的则是整体空间的利用以及对细节的把握。只有把方方面面都做好了，才能使整个房子显得饱满、上档次。那么要如何进行大空间装修设计呢?

大空间的装修效果图赏析：

1、大空间利用

大空间的构造是比较复杂的，所以我们要从多个角度进行观察，进行合理的划分。在空间的划分上，一般有分割和切断两种方法。

分割是在空间划分上最常用的方法。我们使用分割方法的时候，可以采用的形式也有好几种。

我们可以使用沙发、不到顶的墙、柜子等物体对空间进行划分，这种分割形式，有很好的开放性，不会影响视觉感觉。或者使用一些装饰样式的东西将空间进行隔离，比如说垂帘、屏风等，这种分割方法比较时尚而具有美感。

大空间装修效果图

2、另一种方法就是切断。也就是用到顶的家具和墙壁等来将空间进行划分。这种进行空间隔离的方法是可以更好的减少噪音的传播和干扰，可以创造一个隐私、安静的氛围。

3、风格选择

大空间给人的感觉总是比较有气势的，所以在大空间装修时通常会选择比较大气的风格，这时候小清新的风格就不太合适了。此时，欧式风格的华丽大方就非常适合大空间的装修。

大空间装修效果图

4、家装选择

风格的确定便可以为装修购置所需材料了。不管怎么装修，安全总是第一位的。所以在选择材料上一定要格外小心。比如说在地面装修时，一定要选择防滑的地砖，或是在容易滑倒的地方铺上地毯等。

当总体的风格设计定好以后，对家具的选择也要与之匹配。以欧式客厅为例。

大空间的房子装修时，最后装修一个大空间的客厅。欧式客厅中摆放的那些家具，都要选择质地上好的桃木等为制作材料，设计新颖时尚。壁炉也是欧式风格的一个标志性物品。不管是哪一个细节我们都要仔细琢磨，这样才能将欧式听听完美的呈现在大家面前。

大空间装修效果图

在选择家具时，不仅仅要注重外在的美观，也要注意实用性。以浴室装修为例。超大的按摩型浴缸是很多人会喜欢的，但是在决定选用之前一定要考虑到楼板的受重能力。安装前也一定先找经验丰富和专业能力强的设计师，通过计算各种数据，如浴缸的容积、楼板的承受能力等等，以确保安全。

大空间装修时，一定要好好利用每个空间，使整体显得比较饱满。在装修过程中会遇到很多问题，所以每一步都要精心策划，才能打造一个舒适的空间。

对于一般生活上比较讲究的朋友来讲，餐厅装修中必备的一项就是酒柜的装修，在平常生活中喜欢小酌一杯的朋友，装修一个大的酒柜就显得有点大材小用，而一个小型的酒柜又刚好恰到好处;今天，就跟随爱家家居网的小编一同欣赏几款家庭餐厅小型酒柜装修效果图吧。

小型酒柜装修效果图赏析：

【庭餐厅小型酒柜装修效果图一】

白色的餐厅装修，条纹的背景墙搭配精美的墙贴，很有一种现代气息的美感，餐厅玻璃门的两旁放置了小小的酒柜，装修简单，也显得非常的精巧;而餐桌旁边的镂空隔断又为餐厅带来了欧式的典雅之美。

【庭餐厅小型酒柜装修效果图二】

带有豹纹感觉的餐椅显得非常的时尚，而旁边背景墙的装饰采用了复古的花形，显得非常的典雅大方;很好的点缀了它旁边的双层白色实木酒柜，让简单的酒柜也散发出清雅脱俗的气质。

【庭餐厅小型酒柜装修效果图三】

简欧风格的装修让整个餐厅显得非常的清爽典雅，皮质的座椅采用了金黄色的椅脚，弯曲的弧度让线条感显得非常的流畅;背景墙小型酒柜采用了小格子的设计方便存放红酒之外，也让整个餐厅显得非常的时尚。

【庭餐厅小型酒柜装修效果图四】

田园风格的装修让餐厅带给我们一种清爽自然的感觉;餐边柜上3盆绿色的盆栽，让整个餐厅充满了活力;而小型酒柜的装修也就搭配整体的设计风格理念，非常的小巧简单。

【庭餐厅小型酒柜装修效果图五】

实木的餐桌椅很有一种中式风格的韵味，而精致的筒灯设计又彰显出一种现代风格的感觉，这样混搭的设计让整个餐厅显得非常的时尚;背景墙与酒柜装修在了一起，除了放置一些红酒之外，再放上一些装饰品点缀也是一个非常不错的选择。

饭店是朋友聚餐、商洽业务、家庭聚会、公司集会和婚礼举办的主要场所，所以说饭店的装修是继服务态度之外的又一个受到重视的问题。现在小编就带领大家看看其中饭店吊顶效果图的几款案例。

饭店吊顶装修效果图欣赏

饭店吊顶装修效果图1

这款饭店吊顶效果图在中间部分采用格状灰色的装饰效果，周边采用集成吊的装修方式。配上双排的黄色吊灯给饭店增添了温暖的气息，好比回家的感觉。 饭店吊顶装修效果图2

中式的饭店，中式的装修，中式的吊顶给你带来了中式的就餐氛围，感受中国的餐桌礼仪文化。一款红色的纱布吊灯带来了喜庆，纱窗的不规则的木框作为隔断效果，让这个就餐环境也具有了一定的隐私功能。 饭店吊顶装修效果图3

这款欧式华丽高档的饭店吊顶装修效果，很适合婚礼举办这种活动的进行。每一个就餐区域上方都有一个正方形造型的吊顶装饰，配上一个水晶帘装饰的顶灯，中间的灯带和两侧的小灯让就餐的区域显得更加明亮。 饭店吊顶装修效果图4

现在已经不局限于单独的纯饭店提供这类就餐场所，一些高档的酒店也开通了这类服务，这个酒店的客厅吊顶装饰体现了欧洲风格的豪华气派，和高贵特点。 饭店吊顶装修效果图5

这款饭店吊顶效果图是一种简欧的装修风格，在这个吊顶装饰中，最显眼的就是顶灯的装饰效果。通过周围的帘式装饰，造成一个吊灯的假象，不仅在经济效益上得到了很大的节省，遵循了节约的原则，在美观上和保养上都带来了很大的便利。 饭店吊顶装修效果图6

在这个走廊中的吊灯效果图，也是我们在装修中应该注意的一个方面，从这款饭店吊顶效果图中我们可以感到颜色的单一化，造型的单一化，图案的单一化。其实这种一体化的装饰是最能给人带来舒适的效果，地板上地毯的统一，墙壁图案的统一，和吊顶装饰的统一都是一个非常好的装修事例。

细节决定成败。一个好的装修也要重视到细节的设计;一个好的装修不能放过任何一个功能区间。

中介费是指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构收取的合理费用。很多人都好奇房屋中介费用中的收取标准规定是多少的问题。下面由小编为你详细介绍中介费的相关法律知识。

房屋中介合同范本

编号：

本合同当事人

委托人(甲方)：

中介人(乙方)：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，委托人与中介人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下：

第一条委托事项

甲方委托乙方在委托期限内为其中介寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线)，并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同：

坐落：____□;楼房为___室___厅___卫□;平房为___间□;无装修□;一般装修□;精装修□;防盗门□;有线电视接口□;空调□;天然气□;煤气□;集中供暖□;土暖气□;热水器□;电话□;电视机□;电冰箱□;洗衣机□;上下水□;家具□____□;楼层：___□;结构：____□;朝向：____□;建筑面积：_____平方米□;月租金标准：____元□;租期：____□;房屋用途：_____□;

房屋权属：________

其他条件：________

乙方还应提供以下服务：___________。

第二条 委托期限

自____年___月___日至____年___月___日。

超过以上期限仍需要中介服务的，双方另行签订中介合同或以书面形式将本合同委托期限延长。

第三条 现场看房

乙方应陪同甲方到房屋现场看房。

乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的具体地址、看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。

乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。

第四条 甲方义务

(一)应出示身份证_______等真实的身份资格证明;

(二)应对乙方的中介活动提供必要的协助与配合;

(三)应对乙方提供的房屋资料保守秘密;

(四)不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。

第五条乙方义务

(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;

(二)应尽力完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务，并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立;

(三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求;

(四)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益;

(五)对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密;

(六)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰，不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷;

(七)收取看房费、佣金、中介活动费用的，应向甲方开具合法、规范的收费票据;

(八)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。

第六条 委托事项的完成

“完成委托事项”是指完成本合同第一条所列全部委托事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。

第七条 费用与佣金

(一)看房费

看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。

看房费用由甲方承担。看房费用为：每次____元。甲方可以一次性交纳看房费用_____元，可看房_____次。

乙方完成委托事项的，甲方支付的看房费用费抵作佣金。

(二)佣金

佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。

乙方完成委托事项的，甲方应按照实际月租金的___%向乙方支付佣金。

佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后 日内支付。

佣金的支付方式：现金□;支票□;____。

委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方不得要求支付佣金。

(三)中介活动费用

中介活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用(不包括看房费、佣金)。

乙方完成委托事项的，中介活动费用由乙方承担。

非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的中介活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的，应当如实列明，并出具相关票据，做出合理解释。

除看房费、佣金和中介活动费用外，乙方不得向甲方收取其他任何费用(押金、信息费等)。

第八条 转委托

乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理，应当事先征得甲方的同意。

第九条 本合同解除的条件

双方可以以书面形式协商解除合同。

第十条 违约责任

(一)甲方违反保密义务的，应按照_____标准支付违约金;

(二)在本合同第四条约定的期限内，甲方与乙方介绍的出租人私下成交的，应按照______的标准支付违约金，乙方仍有权取得约定的佣金;

(三)甲方未如约支付看房费、佣金、中介活动费用的，应按照_____的标准支付违约金;

(四)乙方违反保密义务的，应按照_____标准支付违约金;

(五)乙方怠于履行尽力义务的，不得向甲方要求支付看房费、佣金、中介活动费用;

(六)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的看房费、佣金、中介活动费用外，应按照_____标准支付违约金。甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

(七)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明，或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的，除退还已收取的看房费、佣金、中介活动费用外，应按照______标准支付违约金，甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

第十一条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第___种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：

(一)提交 仲裁委员会仲裁;

(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。

第十二条 其他约定事项

第十三条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效。

第十四条 合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当采取书面形式，与本合同具有同等效力。

第十五条 本合同相关条款的约定是在不违背国家法律、法规和地方性法规的前提下做出的，如果国家法律、法规和地方性法规对委托人、中介人及出租人的资质、资格及其他有关方面有特别规定的，从其规定。

委托人(章：) 中介人(章)：

住所：住所：

身份证号：法定代表人：

法定代表人：营业执照号码：

营业执照号码：签约代表：

委托代理人：房地产经纪机构资质证书号码：

电话：电话：

传真：传真：

邮政编码;邮政编码：

合同签订时间：合同签订时间：

合同签订地点： 合同签订地点：

房屋中介费收取包括的内容

1、二手房买卖代理费：服务内容为房产政策咨询、需求登记、媒体发布、配同看房、谈判协调、签订中介合同等，收费标准为成交价的2%，交易双方各承担50%，合同另有约定的从其约定。

2、权证办理服务费：服务内容为签订买卖合同、代办产权证土地证、代办银行贷款解抵押，收费标准为成交总价的0.2%，交易双方各承担50%，合同另有约定的从其约定。

3、物业交割服务费：内容为协助办理户口迁出、协助办理水电气、有线电视过户以及结清费用，收费标准为成交总价的0.2%，交易双方各承担50%，合同另有约定的从其约定。

4、地产咨询服务费：口头咨询10—50元/次，书面咨询300-1000元/次，按照咨询服务所需时间、工作繁简，结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

另外，已经办理过承诺担保(不动产、信誉)和签署《存量房交易资金联合担保协议书》的中介机构上列各项费率可上浮10%。

房屋中介费要注意事项

1﹑在同一房产中介经纪服务收费后，不得就同一房产交易活动再次收取咨询费;

2﹑办完过户手续之后才能收取服务费;

3﹑服务费原则上由买卖双方平摊，也可按买卖双方约定的分摊办法执行;

4﹑服务活动中涉及政府机构收取的税﹑费不包含在服务费中;

5﹑中介经济机构不可强制进行价格评估，有关单位要求评估的，中介经纪机构应向客户提供相关法规依据;

6﹑中介经纪机构提供的其他服务应明码标价，并由客户自愿选择，不准强制和诱导客户。

支付房产中介费时，一般都会签订合同，如果没有合同，中介收取费用时，应提供一份收据或者收条。

房屋买卖中介费收取的规定

1.为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。

2.房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元/宗;代办贷款服务收费，不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费，不超过200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。 >>>下一页更多精彩“二手房中介费的计算方法”

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房屋中介费用收取标准

中介服务的主要项目房屋中介服务项目主要包括如下三种：

1.房屋咨询。即对房屋的有关知识(包括房屋结构、房屋朝向、面积计算、产权知识、防震能力等)、相关法律政策、市场行情、价格走向等情况的咨询解答。

2.房屋价格评估。即对房屋的价格按照市场行情进行评定、估算，拿出价格评估报告的行为。

3.房屋经纪。即在房屋市场中通过介绍客户、提供信息、协调房屋交易双方的利益，促使交易实现的行为。

中介服务收费的有关要求按照法律、法规的有关要求，房屋中介收费的有关要求主要有：

1.中介服务机构应本着合理、公开、诚实信用的原则，接受自愿委托，依据有关政策法规和收费标准，与委托方签定合同，双方协商确定中介服务费。

2.中介服务机构应对其收费实行明码标价，对所有收费项目和标准额度以及交费地点应在机构的显要位置予以公布。

3.中介服务机构在接受委托人的委托时，应当在服务前，主动向客户介绍其有关服务的价格及服务内容等情况。

中介服务的收费标准按照国家有关部门的规定，房屋中介的收费标准大体如下(在经济特区内标准可适当提高，但最高不超过如下标准的30%)：

1.房屋咨询费。包括口头咨询费和书面咨询费，前者按咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定;后者按咨询报告的技术难度、工作简繁结合标的额度大小计收，普通咨询报告，每份300-10 00元，难度较大的报告，标准一般不超过标的额的0.5%。

2.房屋价格评估费。此项费用区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。价格总额在10 0万元以下的收5%，100万元至1000万元的收2.5%，1000万元至2000万元的收1.5%等等。

3.房屋经纪费。这包括：

(1)房屋租赁收费。无论成交租赁期限长短，均按半月至一月成交租金标准，双方协商一次性计收。

(2)房屋买卖代理收费。按成交价总额的0.5-2.5%计收。(3)实行独家代理的，收费标准由委托方与中介机构协商，最高可按成交价的3%执行。

6手房中介费的计算方法

1.一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。

2.现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取二手房交易价的1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。

3.中介公司表示2.7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

中介费的计算标准

在2000 年以前，房屋出租的中介费是单向收费的，即只向承租方收费，在 2000 年以后，变为双向收费，向出租户与承租户各收一半。

是哪些力量驱动当时中介公司改变单向收费的方式呢? 首先必须合法。由房屋业主和承租人共同担负中介费的做法是有理论依据的。根据我国《合同法》规定，因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。也就是说，房地产中介的代理费应该由出租和承租的双方共同负担。

其次要合理。单向收费背离公平交易的原则。这种收费模式让中介与承租人抱成一团，中介服务组织为促成交易，非常乐意与承租人合伙压低房价。中介可不想为了多收到 200 元，多花几天的时候和无数的唾沫。如果双方都掏钱，中介公司不得不站在公正的立场真正为双方的利益着想。

那么这样这么做是不是一种现存的最好的收费方式呢?那些层出不穷的中介费官司可是最好的回答。付诸法律从来都是一种两败俱伤且最为昂贵的处理方式。

如果双方都收费，那么就置中介于房屋出租方与承租方的对立面。如何省掉中介费让双方走到了一起，想尽一切办法绕过中介自行达成交易。中介忙乎一周，最后竹篮打水一场空。法律虽然禁止这样做，但是发现这样的行为并讨回公道是极其艰难的，一定得不偿失。要让人们自动自觉地遵守规则，最好的方法是制定好的规则，让遵守规则的人都得到好处，而不是相反。

还有什么样的收费方式呢?反过来想想，就是只向房东收费。如果只向房东收费，那么对于承租人方而言，中介就是提供一整套的出租服务并且没有任何额外的费用，他们一定乐于享受这项服务，不需要“下作”地独自与出租方联系。有了这一点，中介费是一定能收到的。而对于房东而言，为了让房子更快地出租出去，支付一笔中介费也是愿意的，并且中介费与出租价直接相关，并且比重更大了，相信中介会至少会比以前更加卖力地维护房东利益。还有一点，让那些从中得到的钱的一方出点钱，也更有人情味。

更好的服务，更合理的价格，更少的纠纷，皆大欢喜。何乐而不为呢? 有人或许会问，这么大一笔钱全加在房东身上，会不会让房东愤而放弃中介服务，而选择“自找”的方式出租呢?有可能。如果出租市场是卖方市场，那么这种收费模式是没有存活的空间的。随随便便都出租得出去，要中介掺和什么?而现在即使不能说是买方市场，也绝对不是卖方市场。

另外，人们的时间成本越来越高，人们愿意花在找房子的时间越来越少，人们越来越倾向于通过中介寻找房子。如果对于他们来说，中介费为零，那么通过中介找房子的人会更多，中介的生意会更好。

中介的本质价值是为房客双方提供优质的出租服务。要吸引客户，首先就是要做好服务。如果再选择一种合适的收费方式，则会如虎添翼。不久，应该会有中介公司尝试这种新型的单身收费模式，就像当初有一些先驱中介从向承租方收费转向双方都收费。

我们在室外到处可以看到风衣厚帽，然而要想在冬季享受温暖的睡眠、回味赖床的温存，给卧室换装肯定是必不可少的，冬季如何打造暖意融融的卧室呢，下面小编就为大家介绍主卧室装修效果图大全。

简析温馨卧室装修效果图:

卧室装修效果图欣赏1：温和的自然光营造暖色调卧室

要告别夏季色调的清冷，体现冬季的温暖其实并不难，暖色调的黄色与白色，可以给人别样的温馨感觉，黄色的灯光还能在一定程度上保护视力，是冬日里主卧室不可缺少的暖色元素。

(主卧室装修效果图大全)

卧室装修效果图欣赏2：偏暗的暖色调给人不一样的田园气息

自然光虽然可以打造暖色的卧室，但是总会让人感觉缺少了什么，而偏暗的暖色调，则可以把卧室打造成不一样的田园气息。

(主卧室装修效果图大全)

上图这间卧室中挂画的设计，使整个卧室充满了田园气息，原木家具的独特设计，也让电视柜显得不再单调。它可以让我们的冬季变得生机勃勃。

卧室装修效果图欣赏3：简约的布局营造出浪漫的氛围

浪漫一直是女性的追求，洁白简约象牙白柜身搭配糖果色烤漆面板，就能谱写出小清晰的卧室。淡雅的紫色墙面，五彩的软配饰更为空间添上了很多浪漫氛围。平窗凹位的衣柜设计，搭配简单格子架，抚平凹位的缺陷，又增加室内衣柜的利用功能。

(主卧室装修效果图大全)

卧室装修效果图欣赏4：不同形式的结合营造温馨的卧室

在冬季，将不同国家的卧室设计相结合也能打造出冬日温馨的居家环境，下图就是简约美式和现代风格的混搭小屋。简约的窗帘墙纸，再加上淡色系的吊灯，简单到极致的摆设，搭配很有美式味道软包，却能充分地营造出温馨的气息。

(主卧室装修效果图大全)

很多人觉得暖色系能够让家里显得华贵、高雅，其实不然，只要搭配得当暖色系也能营造出温馨的卧室。

如果大家想要在冬日给自己的卧室换装，不妨看看上文所介绍的主卧室装修效果图大全，相信这里面总有一款适合你。

韩式田园风格的装修一直颇受韩剧迷们的喜爱，可以让都市人享受乡村田园特有的清新阳光、自由休闲的生活情趣，给人一种乡村、自然、惬意的舒心之感。如果你也想装修一套韩式田园风格的房屋，不如跟随小编一起来欣赏一下2015韩式田园装修图片吧。

韩式田园装修图片欣赏:

韩式田园风格的装修——沙发

装修韩式田园风格的房屋时，对于每一个家具，设计者都很讲究其质感和色彩。像是这一套沙发组合，它采用的是高档布料来制作，造型美观、柔软舒适，给人一种自然安定的感觉。沙发上的靠枕也很抢眼，它的色彩很丰富，有条纹状的，也有印花类的，给色彩单一的沙发增色不少。

韩式田园风格的装修——电视柜

韩式田园风格的装修很讲究空间功能的合理性，尤其是这一款电视柜的组合设计。将电视柜的中间掏空，放置电视机，而两边的高柜上也可以放置各式各样的装饰，像是书本、陶器、时钟等等，简约中透着时尚感。另外，电视机下方的抽屉数量也很多，尽显收纳功能。

韩式田园风格的装修——生机勃勃

说起韩式田园风格的装修，总给人一种扑面而来的自然气息。柜子门的颜色是纯白，但看着却不呆板，上面带有抽象的花型，非常精致典雅。电视柜表面带有旋转式的藤蔓，给人一种优雅大方且浪漫的感觉。电视柜上的书本以及茶几上的苹果，都是很夺目的荧光绿，给人一种生意盎然的氛围。整体空间以白色和绿色为主色调，置身其中，仿佛感受到了春天的气息。

韩式田园风格的装修力求悠闲、自然的生活情趣，倡导一种自然美。如果你也有所心动的话，不如来试试吧，相信你也能找到属于自己的韩式田园家居。

卫生间是整个家居装修的重点，婚房卫生间装修更是如此。一般来说，卫生间的装修空间都不会很大，但作为让我们放松心情，洗去一身疲惫的地方，我们应该怎样让卫生间明亮简洁呢?今天小编就来教教大家，赶快一起往下看吧。

婚房卫生间装修效果图欣赏：

1、婚房卫生间装修步骤：

(1)确定婚房卫生间装修设计的方式。卫生间有兼用型、独立型以及折中型三类装修方式。大家根据自己婚房的大小自行选择;

(2)选择合适的卫浴产品，确定浴霸、浴缸、坐便器之类的安装位置、排水方式等;

卫生间装修效果图

(3)改造卫生间的水电路。这个步骤在整个婚房卫生间装修过程中是最重要的。大家在水电路改造之后别忘了做一些测试，看看改造是否合格;

(4)进行防水工程。无论是墙面防水还是地面防水，大家都应该仔细小心。大家可以做长时间的积水渗漏实验哦;

(5)进行地面、墙面装修。小编建议大家在选择婚房卫生间装修的地面材料时多多选用防滑地砖，毕竟卫生间水太多，地面过于光滑非常容易摔倒。墙面材料的话大家可以选择贴墙砖，也可以直接用涂料;

(6)进行吊顶装修。卫生间最常用的吊顶是石膏板与铝扣板，美观防水还耐腐;

(7)安装卫浴用品。作为婚房卫生间装修的最后一步，大家仍旧要用心对待。像卫生间的镜子的样式、尺寸大家可以根据个人喜好、空间大小等来进行选择。

卫生间装修效果图

2、婚房卫生间装修的注意事项是什么?

(1)注意婚房卫生间装修的采光问题。如果卫生间空间不大而采光又不好的话，很容易造成潮湿脏乱的窘境。因此我们在装修时有条件的话可以装一扇窗户，如果位置不合适，我们应该在照明灯具下功夫以弥补自然采光的不足。

(2)洁具选择要提前。洁具的安装位置应该在装修之前就确定位置，因此洁具应该提前买好，否则到时候会麻烦。

(3)卫生间的水电路改造要格外当心，不要破坏防水层，灯具、开关之类最好选择有安全防护功能的。

婚房卫生间装修追求的是舒适惬意，因此实用性与美观性是要并重的。大家如果想让卫生间更有生气，其实可以在里面摆上几盆耐阴耐潮的绿色植物哦。另外卫生间的装修风格应该与婚房的整体装修风格相统一。小编先祝大家装修顺利!