公摊系数和得房率的区别(推荐20篇)

穿滑雪板,穿雪板时应先将雪板平行放于雪地上。如雪地不平应使雪板垂直于滚落线。穿时应先穿下山板。用雪仗作支撑,先将雪靴前端插入靴夹前部的凹槽内,对准靴夹后端用力踩下。这时靴夹应将雪靴固定于雪板上,然后引身向上跳动检查滑雪靴与滑雪板的连接是否牢固，参加滑雪运动时该注意什么呢？滑雪是一项高消耗的运动,在进行滑雪运动前一定要补充热量。在上雪道之前一定要做充分的热身,让身体各关节充分活动开避免运动伤害。视力不好的滑雪者,不要戴隐形眼镜和金属边框眼镜滑雪,尽量配戴树酯制造的眼镜,在进行滑雪运动时尽量配戴专业滑雪镜,避免雪盲。请尽量穿戴专业滑雪服,自带保暖服不要过膝,避免活动不便带来的运动伤害。进行滑雪运动时一定要戴手套,最好戴专业滑雪手套,尽量不戴外表为棉、毛制手套,避免划伤和冻伤，下面来了解一下滑雪的危险系数高吗？

滑雪的危险系数是不高的，但是高级滑道的危险系数要高一些的。滑雪是一项比较安全的极限运动。因为是极限运动，它比打乒乓球和下棋来说是要危险一些。但比起其他的极限运动或者其他“感觉安全”的运动，比如潜水、登山、自行车、游泳，滑雪的安全系数其实是挺高的。

美国国家滑雪场联盟（NSAA）在2012年的《滑雪安全事实报告》（NSAAFACTSHEET）里显示，美国2011/12雪季的滑雪人口是980万人，滑雪总次数是5100万人次，意外身亡54人。那就是说，平均100万人次滑雪，只有一人不幸出事。相对比的是，美国国家安全委员会2011年发布的《意外伤亡报告》显示，2009年美国车祸丧生35900人，5300人过马路被撞身亡，8600人意外坠亡，2400人溺亡，还有800人骑自行车出意外亡故。

正如我不能恐吓你们，说滑雪好危险，你不能参加，我也不能因为想介绍你到这个运动中来，就强调滑雪不危险，安全系数高，然后你疏忽安全知识，两眼一抹黑就去滑，受伤之后跑来找我算账。事实上，由于滑雪运动在中国不普及，安全知识更不普及，造成了一些初学者没必要的受伤。

承认滑雪是一项有危险性的运动是滑雪安全的第一步。滑雪虽然有一定危险性，但通过学习可以让危险性降到可以接受的范围。好比开车也总是伴随一定危险性，但通过学习驾驶、遵守规则，我们很从容地每天开车。

反过来想，正是因为滑雪自身的冒险基因，让人心存敬畏，它才比那些“感觉安全”的运动更酷一点。让滑雪者克服内心的恐惧，是这个运动的魅力之一。

2021年就在转角，而2020年比特币的一波大涨趋势行情，这几天价格虽然略有波动，却依然延续。

上周末，投资者目睹了一波疯狂比特币行情，价格一度突破28000美元，整体市值超过5000亿美元。此后两个交易日比特币价格稍有回落，截至北京时间12月29日16点45分，每枚价格为26816.27美元。

在零利率甚至是低利率时代下，包括比特币在内的加密数字货币被临时充当“对冲通胀”的投资资产，正值高光时刻的比特币，其投资价格和趋势更加引起投资者广泛关注。黄金一直长期扮演着避险屋的角色，但投资者对比特币抗通胀的安全屋功能，预期明显增强。

比特币今年至此上涨270%

比特币价格于12月27日内突破了28000美元，再创新高至28365美元的历史高点，市值突破5000亿美元，随后比特币有所下滑，目前于27000美元附近徘徊。这个价位比对于黄金，以国际黄金价格1880美元/盎司计，一枚比特币可以买下15.1盎司的黄金。

上海金交所黄金现货月内价格走势图/数据来源：Wind

中国通信工业协会区块链专委会轮值主席、火币大学校长于佳宁在接受21世纪经济报道记者采访时表示，比特币的5000亿美元的流通市值虽然是历史新高，但并不是关口，也仅仅相当于Visa公司市值。这距离全球黄金10万亿美元总市值仍有较大距离，因此并非真正意义上的里程碑，比特币作为数字资产，已经高度金融化，因此大概率摆脱不了“周期性”金融规律，也就是“有涨必有跌、有跌必有涨”。

从今年10月起持续了三个月的上涨是比特币自2019年年中以来最长涨幅时间，且有望迎来一年多以来持续时间最长的月度上涨，上周末曾突破2.8万美元以上纪录，本次态势距离其突破20000美元的历史新高过去两周时间。今年至今，比特币上涨近270%。

比特币一周与三个月价格走势图/图表来源：Coindesk

安全屋系数拆解

新冠疫情下，各国央行的财政刺激规模空前，其中包括美国国会两院高票通过最新一轮规模达9000亿美元的刺激计划。在这种超宽松货币政策下，全球通胀预期抬头，市场对于抗通胀资产的需求大幅增加。

“在经济大幅波动时期，数字与加密货币往往会受到更多的关注”，于佳宁认为，比特币价格的上涨本质是全球数字化周期的红利。随着全球数字经济加速发展，区块链技术演进和创新应用也在加快。

“对区块链基础设施需求会直接带动对相应数字资产的需求，进而带动资产价格提升。而比特币是数字资产里面的“一般等价物”，由此对区块链平台和数字资产需求增加预期会先导性的反应到比特币的价格上。”于佳宁称。

除此之外，比特币等区块链数字资产于今年逐渐获得主流投资机构广泛关注，并开始与主流金融体系加速结合。

早在去年10月，贝宝控股公司(PayPal Holdings Inc.)表示，将允许客户使用加密货币。PayPal于今年11月再次声明允许客户在线购买，出售和持有比特币及其他加密货币，同时从2021年初开始，其客户能够使用加密货币在其网络上的2600万商户进行购物。在线拍卖市场eBay正在与以加密货币为中心的购物应用Lolli合作，为其1.27亿用户集成比特币奖励。新加坡星展银行DBS也于今年11月对机构投资者推出比特币等数字资产交易服务，借助由该银行支持的数字交易所DBS Digital Exchange，企业和投资者现在可以利用集成的解决方案生态系统来挖掘进入数字货币市场。

机构“囤币”背后

在收获更多关注的同时，比特币的未来风险也正被热议。虽然2020年黄金表现略逊于比特币，但与高风险加密货币不同，中国区块链应用研究中心理事徐坤对21世纪经济报道记者表示，比特币这一轮上涨是海外机构投资者入场带动的。

“一方面，越来越多的海外投资机构将比特币纳入投资组合之中，比如管理规模超过200亿欧元的英国投资管理公司Ruffer，其Multi-Strategies基金持有的比特币资产约占总资产的2.5%。另一方面，一些上市公司也开始将比特币作为其资产储备的一部分，微观战略公司（Microstrategy）目前已经持有超过7万个比特币。"

在徐坤看来，比特币走向主流已经是必然的趋势。“在全球量化宽松的背景下，比特币的稀缺性、与传统资产的低相关性使其成为机构实现分散投资风险、增强投资收益的更好选择，并且逐渐替代黄金成为新的储备资产。目前比特币的市值还不到黄金的十分之一，伴随着更多以资产配置为目的的机构入场，比特币的价值还有很大的增长空间。”

但她同时也表示，比特币现在整体体量还是很小，要达到和黄金同等量级的规模，还需要有10倍的增长空间，伴随着大量以资产配置为目的的机构开始“囤币”，比特币实际上已经进入通缩状态。

20%至50%暴跌的后怕逻辑

Skybridge Capital的创始人认为，比特币大涨后目前存在暴跌风险，可能会突然暴跌20%至50%，因此投资者必须非常谨慎。

一名比特币投资者告诉记者，他最近对比特币等加密货币关注减少。“这两个月涨得太疯狂了，我打算先收手观望一段时间。”

值得注意的是，自2013年3月市值达到10亿美元以来，比特币历经两次飙升至历史高点、紧接着是逾80%的价值缩水的周期循环。2017年的比特币暴涨后的暴跌。

在2017年12月内创下19783美元最高记录后，比特币随后下跌29%,跌幅一度高达38%。在触顶后的第31天,比特币跌破10000美元,较高点狂跌近50%。在接下来的两年内,其价格一直处于超低位。

今年1月至10月初，比特币在7000-11000左右相对低位徘徊，十月开始，比特币从月初的10731美元涨至一路涨超28000美元。过去一周内，其变化幅度高达约5600美元。

国盛证券区块链研究员宋嘉吉团队对21世纪经济报道记者表示，利率走低对比特币的助推可能有若干前提。

“一是利率走低，意味着无风险资产收益率下降，风险资产吸引力上升；二是多起违约降低了固收类金融资产的吸引力，增加了权益资产的吸引力； 最后比特币被视为类权益资产。如果这些前提成立，比特币价格可能还有上涨空间。”宋嘉吉团队称，不过，如果比特币ETF迟迟未在美国证券交易委员会（SEC）获批；Coinbase等加密货币交易所上市遇阻及上市公司购买比特币遇阻等类似的事件发生，比特币价格承压。

监管风险浮现

在于佳宁看来，很难精准预测比特币短期的具体走势。“需要理解价格它背后发展的周期、逻辑和本质，在长期时间内对于其趋势和影响保持关注，而不是关注短期的价格波动。数字资产背后的权益机制以及技术依托与传统的投资资产显著不同，在投资数字资产之前，一定要对区块链技术、分布式商业逻辑、数字金融体系进行全面、透彻的学习理解，这样才能清晰地认知相关数字资产的内在价值，从本质上控制投资的风险。”

尚处于萌芽阶段的比特币等加密数字货币，监管、审查与身份定位也是其面临的一个不确定变量或潜在风险。

12月29日，美国数字资产交易所Coinbase表示，将从美西时间14:30至1月19日上午10点全面暂停交易瑞波币（SRP）交易。瑞波币价格随后从0.28美元跌至0.23美元附近。

徐坤表示，SEC一直在有计划的规范加密资产市场，其中非常重要的一点就是判定某种数字资产是否具备证券属性。而豪威测试（Howey Test）是目前判定某种加密资产是否应该作为一种证券而进行监管的有效手段。

“美国《证券法》规定，发行者寻求从首次公开发行中获益，包括接触散户投资者、广泛分销和二级交易市场，必须遵守联邦证券法的规定，除非适用豁免登记，否则必须对发行进行登记。” 于佳宁说。

从目前看，SEC还没有明显开始地对比特币或以太币进行严格管制，不过各国可能呼之欲出的收缩数字资产的举措需要予以重视。

在比特币价格接近历史高点之际，拟议的监管规定将按照要求传统金融机构的相同标准来规范加密货币交易实体。

有媒体12月29号报道称，印度政府正在考虑一项提案，对比特币交易征收18％的商品和服务税（GST），预计每年征税约40亿卢比（5340万美元）。

做好防晒不仅是为了防晒黑，更重要的是防止紫外线对我们皮肤的伤害造成光老化。如果长时间暴露在阳光下，日照紫外线对皮肤照射产生的损伤，就会导致我们肌肤老化，从而引发晒斑以及毛孔粗大等现象。下面本网小编带大家来看一下二苯酮-3有什么危害？

二苯酮-3有什么危害

二苯酮-3这种防晒剂可以被皮肤吸收，在使用时可能造成接触过敏或者诱发光过敏。另外这种防晒剂有干扰内分泌的可能，安全性存在争议。建议敏感人群、孕妇慎用。二苯酮-3是个危险指数较高的化学防晒剂，可吸收UVB及部分UVA波段，浓度在5%以下时只能提供很少的防晒效果。会被皮肤大量吸收，要求用量不得超过6%。同时全身皮肤涂抹的情况下，被皮肤吸收的二苯酮3进入血液循环的量，也仅仅是产生内分泌活性的几百分之一，也就是说一天涂个几百遍，才有可能干扰身体。不过如果对这个成分过敏又是另外一说，它是常见的致敏成分之一，儿童和孕妇因为考虑到特殊性，一般也不推荐。现在有很多使用新型防晒成分的防晒产品，所以含有这个成分的产品不是首选，但也不是完全不能用。

中国对二苯酮-3的规定

在《化妆品安全技术规范》（2015年版）中，二苯酮-3作为27种准用防晒剂之一，要求限量最高仍是10%，需在标签上标注“含二苯酮-3”。而其作为保护产品免受紫外线损害而加入到非防晒类产品中不受上述限制，但其用量需经安全性评估证明是安全的。

我们应该用什么防晒成分

不是所有化学防晒剂，而是有几种化学防晒剂的安全性这几年受到了很大的关注。其中的某些成分（比如二苯酮-3），可能会对使用者自身产生影响。在不确定风险程度的情况下，我们一并排除。较为安全的防晒措施是帽子、墨镜、口罩，如果不放心或者在阳光下暴露的时间过长，可以选择物理防晒（二氧化钛、氧化锌），相对来说安全风险较低。

尽量避免使用的防晒成分

1、欧托奎雷也叫3-二苯基丙烯酸异辛酯。是较为新型的防晒成分，属于油溶性化学防晒剂，可吸收紫外线中波段在250～360的UVA和UVB，在防晒霜中经常搭配其他防晒剂一起使用，能达到较高的SPF防晒指数，不过暴露在阳光下会释放出氧自由基伤害皮肤。

2、戊烷基二甲对胺基苯甲酸。是一种紫外线UVB防晒剂，属于化学防晒剂，比较容易引起皮肤敏感，选购防晒霜的时候要尽量避免这个成分。

3、甘油对氨基苯甲酸酯。是一种紫外线UVB防晒剂，属于化学防晒剂，为了不伤害皮肤，一般单独使用浓度为3%，与别的防晒剂组合使用浓度则为2～3%。

4、甲基水杨醇，也叫胡莫柳酯、甲氧基肉桂酸异辛酯。是一种紫外线UVB防晒剂，属于化学防晒剂，可以吸收UVB295～315波段，但有研究表明对激素有微弱影响，会产生有毒代谢产物，要求用量不得超过10%。

5、二苯酮-4。BP4是一种紫外线UVB防晒剂，属于水溶性化学防晒剂对皮肤和眼睛都有一定的刺激性，虽然本身不会被皮肤渗透吸收，但会提升皮肤对防晒霜中其他化学物质的吸收。

6、乳酸薄荷酯，也叫邻氨基苯甲酸酯。是一种紫外线UVA防晒剂，属于化学防晒剂，一般都认为其性质温和，但也有一些报告指出曝露在阳光下会产生有害的氧自由基，要求用量不得超过5%。

7、甲酚曲唑三硅氧烷。能防御紫外线UVB和大部分UVA，属于化学防晒剂，研究表明这个成分虽然不致癌但对水环境有影响，要求用量不得超过15%。

音箱的阻抗与阻尼系数

阻抗：它是指扬声器输入信号的电压与电流的比值。音箱的输入阻抗一般分为高阻抗和低阻抗两类，高于16Ω的是高阻抗，低于8Ω的是低阻抗，音箱的标准阻抗是8Ω。

在功放与输出功率相同的情况下，低阻抗的音箱可以获得较大的输出功率，但是阻抗太低了又会造成欠阻尼和低音劣化等现象。所以这项指标虽然与音箱的性能无关，但最好还是不要购买低阻抗的音箱，推荐值是标准的8Ω。耳机的阻抗一般是高阻抗的——32Ω很常见。功放的阻抗一般可标为等值阻抗，比如4Ω下130W的输出，大概相当于等值的80W的输出。

阻尼系数：是指放大器的额定负载(扬声器)阻抗与功率放大器实际阻抗的比值。阻尼系数大表示功率放大器的输出电阻小，阻尼系数是放大器在信号消失后控制扬声器锥体运动的能力。具有高阻尼系数的放大器，对于扬声器更象一个短路，在信号终止时能减小其振动。

功率放大器的输出阻抗会直接影响扬声器系统的低频Q值，从而影响系统的低频特性。扬声器系统的Q值不宜过高，一般在0．5～l范围内较好，功率放大器的输出阻抗是使低频Q值上升的因素，所以一般希望功率放大器的输出阻抗小、阻尼系数大为好。阻尼系数一般在几十到几百之间，优质专业功率放大器的阻尼系数可高达200以上。

多项式的系数指的是每一个项前面的数字因数，比如，在ax^2+bx+cy这个多项式中，它每一项的系数分别是a、b、c。多项式中不含字母的项，叫做常数项，比如，在ax^2+bx+cy+6这个多项式中，6为常数项，常数项的系数即是它本身。

多项式是什么

多项式指的是由多个单项式组成的式子。多项式中的每个单项式叫做多项式的项，多项式中不含字母的项叫做常数项。这些单项式中的最高项次数，就是这个多项式的次数。其中多项式中不含字母的项叫做常数项。

对于比较广义的定义，1个或0个单项式的和也算多项式。按这个定义，多项式就是整式。实际上，还没有一个只对狭义多项式起作用，对单项式不起作用的定理。0作为多项式时，次数定义为负无穷大(或0)。单项式和多项式统称为整式。

商品房公摊系数是多少，您有必要了解

【商品房公摊系数】

公摊面积/套内建筑面积=公摊系数

注意，不是公摊面积/建筑面积，不要被误导

【什么是商品房】

[1]商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。

一、简介

共有建筑面积分摊系数：整幢建筑物的共有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值，即为共有建筑面积分摊系数。

二、详细内容

（一）公用建筑面积计算原则

凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。

（二）公用建筑面积分摊系数的计算

各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。

公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数

房屋的公摊面积是房屋信息中最不透明的一项，正是因为公摊面积的存在让我们的房屋变得十分“虚胖”，因此我们必须要搞清楚如何区分以及计算公摊面积。今天搜房网房天下天津二手房小编将为大家解读公摊面积的区分与计算方法，大家在置业时可以有所参考。

公摊面积是分摊的共用面积的简称，它与套内面积之和构成了一套商品房的建筑面积。

1.哪些部分需要算进分摊的的共有建筑面积呢？

①：作为独立使用的地下室、车棚、车库

②：为多幢服务的警卫室、管理用房

③：人防工程

④：整幢建筑物各套套内建筑面积之和

2.公摊面积该怎么算呢？

①：公摊面积计算方法

公摊面积=建筑面积-使用面积

公摊系数=1-（使用面积/建筑面积）

3.公摊面积多少算合理呢？

①：高楼层房的公摊面积>多层楼房的公摊面积

②：住宅性质的公摊在10%~20%属于正常

商业性质的20%~35%也算正常

4.房屋得房率多少会住着比较舒服呢？

①：高层塔楼住宅：75%~78%

②：高层板楼住宅：78%~85%

③：小高层板楼住宅：85%~88%

④：多层住宅：88%~95%

5.影响公摊面积有哪些因素呢？

①户型：同楼栋里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的。

②套内面积：房子大公摊大，房子小公摊就少点

③公共设施：只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大

④建筑规模：楼梯高度越高公摊越大

在挑选防晒品时，女人不仅要根据自己的肤质来挑选，还要注意防晒品的系数。只有选择一款防哂指数适合的防晒品，才能够有效抵抗紫外线的侵袭，保持肌肤的白皙。

防晒品指标

挑选防晒品的系数时，首先要弄明白防晒品的两大重要指标：1.SPFSPF是SunProtectionFactor的缩写，即防晒指数，表明防晒用品所能发挥的防晒效能的高低。它是测量防晒品对阳光中紫外线UVB的防御能力的检测指数，根据皮肤的最低红斑柄量来确定系数大小的。SPF=最低红斑剂量（用防晒用品后）/最低红斑剂量（用防晒用^前）。具体测试方法是：假设紫外线的强度不会因时间改变，一个没有任何防晒措施的女人如果待在阳光下15分钟后皮肤会变红，开始出现红斑;当她采用SPF15的防晒品时，表示可延长15的时间，也就是在225分钟后皮肤才会被晒红;如果采用SPF20的防晒品，表示可延长20倍的时间，即她在300分钟后皮肤才会被晒红。以此类推，可知，SPF越高，皮肤对紫外线的抵抗力越强。注意，SPF的系数越大，防哂效果越好，但其通透性会越差，对皮肤的刺激性也越大。一般来说，女人应根据以下几点来选择合适的SPF值。(1)一般类型皮肤的人，SPF值以8~12为宜；(2)对光敏感的人，SPF值以12~20为宜；(3)只在上下班的路上接触阳光的上班族，SPF值在15以下即可，以脸部的防晒为主；(4)在野外游玩、海滨游泳时，防晒品的SPF值要在30以上。游泳时最好选用防水的防晒护肤品。2.PAPA是ProtectiorwfUVA-1的缩写，是测量防晒品对阳光中紫外线UVA的防御能力的检测指数。它是1996年日本化妆品工业联合会公布的“UVA防止效果测定法标准”，是目前日系商品中最广被采用的标准。防御效果被区分为三级，即PA4有效防护约4小时）、PA++(有效防护约8小时）、PA+++(超强防护）。注意，SPF是针对UVB的，只能防御占总量1%的紫外线；而PA是针对UVA的，是抵抗紫外线的主力军。没有标识PA的，可能不具有防UVA的功能。此外，还应注重防晒品的防水性。因为夏天容易出汗，如果防水性不强的，防晒霜就会随着汗液流失，防晒的效果自然也就没了。测试防晒霜防水性的方法是：将防晒霜涂在手上，然后喷上水，看看水是成什么状态，如果是一颗颗的水珠出现，就说明防水性很好；如果成了一摊水，那防水性则较差！

级防刚指标

一级防护：SPF10~15，是最基袖的防随力，适用于阴天、雨天，让皮肤免受各种光源的伤害，多用作日常防护。二级防护：SPF15~20、PA+,是初级防晒力，适用于室内工作者和少量户外工作者，多用于夏天多云及晴天的室内，及秋冬阳光天气的户外。三级防护：SPF20-30、PA++,是中级防晒力，适用于外勤工作者或做大量户外运动时，尤其是夏天阳光天气的室外及靠窗座位的女性。四级防护：SPF30以上、PA+++,是高级防晒力，适用于强烈曰光下的户外活动，如登山、游泳等。五级防护：SPF50以上、PA+++，是超高级防晒力，多为专业的医护防晒品，适用于刚做完美容激光手术或有严重晒伤的女性。

目前我国对于分摊的公用建筑面积管理方面尚无明确的法律法规,也因此使其成为房地产交易过程中争论的焦点,成为了一个让购房者头疼的问题。

首先要明白购房过程中常涉及的几个面积概念。

建筑面积:住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,如果计算多、高层住宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和。

建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。(房屋总价就是根据建筑面积来计算的,通常楼书或其他宣传册上所标注的面积也是这个)

实用面积:它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。

套内面积:俗称“地砖面积”或套内建筑面积。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。(对于普通购房者来说,要得就是套内面积,即得房率)

有了以上几个面积指数,。

分摊系数:公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和(套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积)

公摊面积有两种算法,一是按“分摊率”算,二是按“分摊系数”算。其中,共有面积÷(私有面积+共有面积),得出“分摊率”;共有面积÷私有面积,得出“分摊系数”。因此,这两种算法的结果一般差距较大。测绘处预算出来的公摊面积的数据,是按照“分摊系数”算的.

分摊系数就是分摊的公用建筑面积与套内建筑面积的比值。

套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台建筑面积

分摊系数(K)=(总建筑面积-套内建筑面积总和)÷套内建筑面积总和

分摊系数(K)=分摊面积÷套内面积

公摊系数=公用建筑面积(即分摊面积)/套内建筑面积

公摊率=公用建筑面积(即分摊面积)/建筑面积

要想不被晒黑，只有一个方法就是做好防晒措施，其中擦防晒霜是最好的方法，但是很多妹子说自己明明擦了最高系数的防晒，仍然被晒黑，下面本网小编带大家来看一下涂了防晒还会晒黑吗？

涂了防晒还会晒黑吗

会，其实防晒霜是第三道防止晒黑的防护，第一个方法是「避开」晒到太阳，也就是挑选阴暗处走，避免在正中午紫外线最强的时候出门，第二个方法是「遮蔽」，穿长袖、戴帽子、撑雨伞，第三个方法才是「擦防晒」，虽然效果是最弱的，但也比完全没擦来得好。

最高系数spf50还是晒黑的原因

简易的来说，紫外线有分UVA、UVB两种，UVA对人类的伤害与老化相关，如皱纹、变黑、黑斑等等，UVB则是造成晒伤，因此现在防晒乳都讲求宽频防晒，要同步对抗UVA、UVB的伤害，而衍生了更多种防晒系数的标章。目前防晒系数标准，共有四大类，最少需要挑选2个效果以上的，才能够同时防晒黑也防晒伤。

SPF：针对UVB防护的效果，不代表防止晒黑。

PA：日本对于UVA过滤与防护力标准，有防晒黑作用。

PPD：欧盟对于UVA过滤与防护力的标准，有防晒黑作用。

星号（★BootsStarRating）：英国对于UVA过滤与防护力的标准

关于防晒的疑问

1、因为不喜欢粘腻跟补擦，所以薄薄擦了高系数防晒，可以吗？

完全不行！比如说SPF50的防晒乳，为了怕黏腻厚重就只擦一半份量，就会只剩下SPF8的效果，一般而言一脸应该每次使用1~1.2cc的份量，也就是一条30ml的防晒霜如果天天擦，应该要在一个月内用完，如果怕一口气擦上足够份量会太厚重，可以在出门之前提早开始擦，分层擦上，才有足够的防晒效果。

2、我的粉底有标防晒系数，可以跳过擦防晒霜吗？

不行！粉底这类产品其实是「彩妆品」，其中的防晒系数也许能够有一些帮助，但能不能达到应有的防晒效果，需要再检验，因此也不能够完全取代防晒霜，还是乖乖多擦一层吧！

3、只擦防晒、没有化妆，洗脸之前需不需要卸妆？

如果防晒里面有添加润色的粉体，需要卸妆，有防水、防汗效果的防晒，也需要卸妆，如果是纯物理性防晒（擦起来会有微微泛白感），不需要卸妆，光洗脸是可以洗得干净的。

4、长了痘痘，该怎么擦防晒？

其实可以用「痘痘贴」，因为痘痘贴有隔绝效果，不但可以维持清洁，并且阻挡脏空气与紫外线，是不错的防晒选择。

防晒乳多久涂一次

防晒乳的补给时间，跟人们所处的环境有关，如果是一整天都在室内工作的人群，一般早上出门涂一次，中午再补一次就好了，而如果是经常在室外走动的，或是在海边旅游度假的、长时间接触阳光的人群则2-3小时补涂一次。

目前市场中在售的暖手宝产品很多，无论是在商场、超市、批发市场这样的实体店，还是在京东商城或者天猫、淘宝等电商平台，我们都可以看到琳琅满目的暖手宝产品。那么他们在使用的时候都安全吗？会不会发生爆炸呢？速度跟安全网小编一起来了解一下。

电暖手宝分三大类，第一种是固体电热饼，第二种是软质液体电热宝。第三种是电极式暖手宝。

1.固体电热饼，工作原理是：

用双控温电热储能式结构,逐渐释放热能.一个由PTC热敏电阻开关控制的小电炉，PTC是正温度系数的热敏电阻，当电流通过时自身会发热（电炉的热量也会传导给它的），当温度到达一定值时，它的电阻会急剧增大，可以视为断开，所以热宝此时停止消耗电能，之后靠保温棉对电炉的保温来缓慢放热。

2.软质液体电热宝使用新技术储能发热剂，加热升温迅速

工作原理是在固体电热饼的基础上改进的，采用电极式加热方法，优质控温与热熔断器双重温控保险。

正常情况下袋内液体温度达到65度时温控器会自动切断电路，停止加热；而一旦温控器控制失灵，热熔断器切断电源，终止加热，需更换新产品，请不要尝试修复。采用发热丝的暖手宝中的水不带电，而电极式暖手宝中的水是带电的，如果暖手宝的绝缘层厚度不够，或是密封口不严导致水漏出，都可能产生漏电现象。

爆炸的主要原因是温控器失灵。在暖手宝的内部有一个温控器，当水温到达一定温度时会自动断电，保证安全。在暖手宝的温控器失灵时，里面的液体不断加热，进而气化，产生的巨大压力导致爆炸。爆炸系数跟产品相关，使用时注意不要长时间充电，质量过关的产品在充完电后使用过程中，爆炸的可能性，排除物理因素，爆炸系数可以小到忽略不计！

3.下边主要跟大家说说第三种是电极式暖手宝

我们先来一起了解一下，究竟什么样的暖手宝产品属于电极式暖手宝。直观的来说，电极式暖手宝和曾经风靡一时的热得快相似，在暖手宝内部，注满了含有一定量盐的液体。同时还带有一个塑料块的物质，具有正极和负极，当暖手宝通电之后，对内部的液体进行加热，从而达到暖手的目的。电极式暖手宝非常容易生锈，当锈末进入到液体之后，会对暖手宝造成影响。

值得一提的是，由于产品特性所决定，通常情况下，很多廉价的电极式暖手宝产品并不具有温控装置，因此电极式的暖手宝在长时间使用后，温度会达到100摄氏度左右，这时候，就会让液体产生气化现象，从而引起暖手宝的爆炸。看到这里，相信大家已经对电极式暖手宝有了一定的了解，其危险性也是可想而知的。

因此安全网小编建议大家在购买暖手宝的过程中，千万不要再购买电极式的产品。更多生活安全常识，请关注安全网常识频道。

陕西师范大学位于世界四大历史文化名城之一的古都西安，占地面积2800亩，建有长安、雁塔两个校区。学校前身是1944年成立的陕西省立师范专科学校，1954年更名为西安师范学院，1960年与陕西师范学院合并，定名为陕西师范大学，1978年划归教育部直属。陕西师范大学是教育部直属、世界一流学科建设高校，是国家培养高等院校、中等学校师资和教育管理干部以及其他高级专门人才的重要基地，被誉为“教师的摇篮”。如果想考陕西师大的研究生的话，好考吗？难度系数怎么样？

陕西师大考研难度系数

陕西师大考研难度系数较高。考研难易主要看招生单位所处的地域、名气、排名，一般来说发达地区特别是大城市的重点大学都难考，而非重点大学则相对好考。陕西师范大学是211高校，所在城市位于陕西，考研相对来说比较难。

什么是商品房公摊?商品房公摊系数指的是什么?在购房商品房的时候如何看商品房公摊系数?系数是大好一些还是小好一些?关于品房公摊系数，很多网友还不甚清楚，搜狐焦点网整理相关信息，为您提供品房公摊系数的相关资讯，解答品房公摊系数的相关问题。

公摊系数指的是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数。

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体(柱)面积+阳台面积

公摊系数的计算公式为：公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。然后，各套(单元)的套内建筑面积乘以公摊系数，就能得到购房者应合理分摊的分用建筑面积。即：每一户分摊的公用建筑面积=公摊系数*套内建筑面积。

新建锅炉在投运前必须进行蒸汽吹管，以清除可能残留在管中的各种杂质。吹洗时蒸汽必须要有足够大的动量，才能达到吹洗的效果。那么，锅炉吹管系数呢？下面就让小编来介绍吧！

锅炉过热器及其蒸汽管道系统吹洗时，一般应注意下列要求：

（1）所用临时管的截面积大于或等于被吹洗管的截面积，临时管应尽量短捷以减少阻力。

（2）吹洗时控制门应全开用蓄热法吹洗时，控制门的开启时间一般应小于1分钟。

（3）被吹洗系统各处的吹管系数应大于1。

（吹管蒸汽流量）2×吹管时蒸汽比容

吹管系数=（额定负荷流量）2×额定负荷时蒸汽比容

（4）吹洗时的控制参数可通过预先计算或吹洗时实际测量决定。

锅炉参数

（Mpa/℃）过热器出口压力

（Mpa）

3.82/4501.0

(5)汽包锅炉吹洗时压力下降值应控制在饱和温度下降值不大于420的范围内。

（6）各阶段吹洗过程中，至少应有一次停炉冷却（时间12小时）以上，冷却过热器及其管道，以提高吹洗效果。

（7）吹洗质量标准：在被吹洗管末端的临时排汽管内装设靶板，靶板可用铝板制成，其宽度为排汽管内径的10%左右，长度纵贯管子内径，在保证吹管系数前提下，连续两次更换靶板检查，靶板上冲击斑痕粒度不大于0.8mm，且斑痕不多于8点时为合格。

（8）管道冲洗和吹洗完后，应整理记录，办理签证。

公摊面积系数是什么意思？公摊面积系数是怎么得出的？使用时有什么要注意的？在此，为大家进行了整理，希望为您提供帮助。

公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内面积的比例。

公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数。

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体（柱）面积+阳台面积

分摊面积

大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、交（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。

套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙），为墙体水平投影面积的一半。

公用空间

1、仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。

2、售房单位自营、自用的房屋。

3、为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房。

计算公式

计算公式：公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。然后，各套（单元）的套内建筑面积乘以公摊系数，就能得到购房者应合理分摊的分用建筑面积。即：每一户分摊的公用建筑面积=公摊系数*套内建筑面积.

特别提示：

其他购房人受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销（预）售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。

售房单位在预售商品房前，应向商品房预售管理部门提交预售商品房的面积测量报告。预售商品房设计方案变更涉及预售房屋面积的，应重新提交面积测量报告。

售房单位在销（预）售商品房时，在销（预）售合同（含补充协议）中应明确商品房销售面积、分摊的公用建筑面积及公用建筑部位。

建设项目部分竣工、售房单位申请对已竣工商品房销售面积进行计算，因分摊的部分公用建筑或参加分摊的其他商品房尚未竣工，需要以规划批准的建筑面积为依据的，要经国家房管部门同意，并需书面承诺：先按预售合同的约定，用先行计算的商品房销售面积，与购房人结算房价。在建筑项目全部竣工后，与测绘部门最终实测的结果相比，面积增加的，应维持已结算的房价不变；面积减少的，售房单位应按实际售价退款。

商品房如按整层或整楼门销售，其销售面积包括本层或本楼门公用建筑面积的，不参加其他楼层（楼门）相同公用建筑面积的分摊。其公用建筑面积亦不被其他楼层或楼门分摊。

任何人不得侵占或改变全楼公用建筑空间（包括整层、整幢楼门销售面积中含有的公用建筑面积）原始设计的使用功能。

1.6系数是佳能中低端数码单反的镜头焦距转换系数。400D、30D这类的数码单反的感光芯片为APS-C规格，要比胶片小，其对角线长度是胶片或全幅CMOS的1/1.6，全幅镜头只有中心部分的像场参与成像，边缘都投影在感光芯片以外，因此相当于焦距变长了，要乘以1.6倍才能换算能正常的35mm相机焦距。在APS-C相机上使用的镜头广角端会有所损失，但长焦端却更长了。尼康数码单反的CCD比佳能的APS-C相机要大一点，焦距系数为1.5。

在初级摄友接触较多的单反镜头里，佳能(Canon)和尼康(Nikon)的产品占据了大部份，另外如宾得(Pentax)、适马(Sigma)、图丽(Tokina)和腾龙(Tamron)等知名品牌也各有一片天地。

通常表示该镜头是 AF 卡口还是 EF 卡口，通常还包括一些镜头类别的标识;

1、焦距参数：表示镜头的焦距范围，单位为 mm ;

2、光圈参数：表示镜头的最大光圈系数，有些镜头还标识出镜头的最小光圈系数;

3、所具特点：表示镜头所采用的特色技术等;这也是后文中重点解释的内容。

版本序号也是常见的标识文字内容之一，它表示该镜头在同规格镜头中，属于第几代产品。

另外，在不同品牌的镜头标识上，我们还能看到相同的一些信息字样，如：

CF Micro：全程微距，英文全称 continue focus micro 。这类镜头都可以在所有焦距段下直接调焦到微距拍摄状态。

Macro：微距功能。表示该镜头具有微距拍摄能力，通常都是达到 1:2 及以上放大效果。

Fisheye：鱼眼镜头，达到特别的鱼眼畸变效果。

R：红外线，英文全称 Infra Red 。红外线摄影时调焦基线标志，刻在镜头的镜筒上。

SC/MC：单层 / 多层镀膜。

Tele：长焦段镜头。

Zoom：变焦镜头。

还有那些初级影友不太常用到的、与德国光学工业有关系的镜头，如徕卡、蔡司等镜头前面都会加上类似“Distagon”这样的单词。”

最后，再次提醒大家，这些镜头的标识文字通常是印刷或者蚀刻在镜头前端的压环上，同时也有在镜身上印刷相应字样的做法。一些特殊镜头，会在“f-”制光圈的标识下，进一步标识出“T-”光圈标识，比如:Minolta STF 135/2.8[T4.5]。另外那些初级影友不太常用到的、与德国光学工业有关系的镜头，如徕卡、蔡司等镜头前面都会加上类似“Distagon”这样的单词。”

坡度系数是指在一定边坡条件下，单位高程上的水平距离。边坡系数公式m=B/H。

边坡系数的基本定义：

人工沟槽及基坑如果土层深度较深，土质较差，为了防止坍塌和保证安全，需要将沟槽或基坑边壁修成一定的倾斜坡度，称为放坡。沟槽边坡坡度以挖沟槽或基坑的深度“H”与边坡底宽“B”之比表示，即：

土方边坡坡度=H/B=1/(B/H)=1：k

式中：k=B/H称为坡度系数

坡角和坡度是同一事物的不同表示方式，既有联系又有区别：

1.坡角就是坡面与水平面的夹角，常用α表示;

2.坡度(或坡比)就是坡面的铅直高度(h)和水平宽度(l)的比;

3.若用i表示坡度，则有i=h/l;

4.坡度与坡角的关系是i=h/l=tanα;

5.边坡比在水利的堤坝工程中常用这一名词.边坡比就是邻边比斜边，具体的就是地表长比坡长，就是坡角的余弦值即COSα。

边坡稳定性安全系数是边坡稳定性的一个定量评价概念，从数值上讲是指沿假定滑裂面的抗滑力与滑动力的比值。当该比值大于1时，坡体稳定;等于1时，坡体处于极限平衡状态;小于1时，边坡即发生破坏。设边坡的高为H，展宽为B，边坡系数=B/H，如果这个边坡稳定了，就是这个系数为此点边坡稳定系数。

今天小编对什么叫边坡系数进行了简单的介绍，如果还想了解为什么要边坡防护以及其他生态破坏小知识和环境污染小知识还请继续关注我们的网站，希望今天的内容能对您能有所帮助。

防晒系数是指防晒霜的SPF值，SPF值是针对UVB的防护评价，被称为防日晒系数。一般类型的皮肤可以选择SPF值在8-12之间的防晒霜，如果皮肤对光敏感的就选择SPF值在12-20之间的防晒霜，SPF值在15以下的适合只在上下班路上接触阳光的上班族，SPF值在30以上的适合在野外游玩、海边游泳时使用。

防晒霜中还有一个指数，就是PA值，它是UVA的防护评价，叫做防护系数。它的程度是以+、++、+++三种强度来表示的，“+”越多，则防止UVA的效果就越好。

SPF值是每一瓶防晒霜都会标注的，它是指在涂有防晒剂防护的皮肤上产生最小红斑所需能量与未加任何防护的皮肤上产生相同程度红斑所需能量之比值，简单说来就是皮肤抵挡紫外线的时间倍数。

选择防晒系数时，要根据自己在阳光下待的时间来选择。待的时间短，就选择SPF值低的防晒霜，在阳光下待的时间长，就要选择SPF值高的防晒霜。常见的有：SPF30、SPF50、SPF15、SPF35等等。

概念不同。公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率。公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施(配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施以及其他公用设施)在小区总建筑面积之中所占比例。公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数。

公摊面积确定原则

产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议计算分摊;无权属分割文件或协议的，可按建筑面积比例进行计算分摊。

商品房应分摊的共有建筑面积包括：

1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。

2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

不应分摊的共有建筑面积包括：

1、从属于人防工程的地下室、半地下室。

2、供出租或出售的固定车位或专用车库。

3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。

公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

不属于公摊面积的内容

1、从属于人防工程的地下室、半地下室。

2、供出租或出售的固定车位或专用车库。

3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。

共有建筑面积分摊原则为：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议计算分摊;无权属分割文件或协议的，可按建筑面积比例进行计算分摊。