lpr固定利率和lpr浮动利率的区别（最新5篇）

央行给房贷族出了一道选择题——房贷是选固定利率还是“LPR+加点”浮动利率？

选择一，固定利率。选择固定利率后，你的房贷就是维持当前利率水平不变，不受LPR利率变化影响。

选择二，“LPR+加点”浮动利率。LPR是贷款市场报价利率，是央行2019年新推出的机制，LPR每月公布一次，可升可降。加点数值=原合同当前的执行利率水平-2019年12月发布的LPR，加点数值确定后固定不变。

也就是说，选择“LPR+加点”浮动利率，你以后的房贷利率会随着LPR变化，会影响月供多少。

需要强调的是，借款人只有一次选择权，转换之后不能再次转换。

利率是指一定时期内利息额与借贷资金额的比率，可以将其分为固定利率和lpr浮动利率。那么固定利率和lpr浮动利率怎么选择呢?

lpr利率和固定利率怎么选择主要看中长期市场利率的变动，如果我们预测利率会下降，选择lpr利率要好于固定利率，若预测利率会上涨，肯定优先选择固定利率。当然，按照现行的利率变化，中长期市场利率是下降的，所以lpr利率要好于固定利率。但是，房贷利率会上下浮动，而且最短一年会调整一次。

所以lpr利率和固定利率怎么选择是没有标准答案的，每个人要结合自己的情况综合考虑，选择适合自己的利率。

固定利率是借款人与银行约定一个利率后，在贷款期内若遇利率调整，该利率不随之调整;浮动利率是指借款人与银行约定贷款利率后，在贷款期内若遇利率调整，该利率会随之调整。那么二者哪个好呢?

固定利率和浮动利率二者各有利弊。如果处于降息期，对于借款人来说，选择浮动利率更好。因为利率会随着银行公布的利率标准进行调整，这样借款人可以减少利息支出。如果处于加息期，借款人选择固定利率更好，但前提是借款人的贷款执行利率低于现行利率。

所以借款人选择固定利率还是浮动利率，要查清利率所处时期，并且最好结合自身实际情况再进行选择。

房贷应选固定利率还是浮动利率？房价太高，买房不易。对于贷款一族来说，省钱是个大问题。不过面对央行反复的升息降息，房贷该选择固定利率房贷还是浮动利率成了不少人的大难题。那么房贷应选固定利率还是浮动利率呢？我们一起来看看下午分析。

房贷利率

首先我们看浮动利率。所谓浮动利率房贷，指房贷利率采取浮动制，中长期贷款利率根据央行的基准利率变化及时调整的人民币个人住房贷款。浮动利率房贷是目前比较普遍的一种房贷方式，央行根据国内经济发展需要适时调整利率，利率风险由借款人承担。如果碰到贷款利率调高或调低的情况，贷款买房者就要从下一年度开始按照新的贷款利率还贷。由于住房贷款一般期限都比较长，借款人的利息支出会一直处于不确定的状态。而没多少人提及的固定利率房贷是固定利率房贷主要是指借款人和银行在签订贷款合同时就设定好固定利率，不论贷款期内市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不“随行就市”。虽然贷款期限与一般产品一样维持在一手房最多贷30年、二手房最多贷20年，但可锁定利率固定期限则没那么久，建行可提供的固定期限最长为10年，其余可选择是3年或5年。农业银行和深发展则只提供3年与5年两种选择。在固定期限之后，具体的利率将根据当时的利率水平来重新调整。由于固定利率不随着未来利率水平的升降而涨跌，因此一般略高于当前的市场利率水平。总体来看，对于房贷应选固定利率还是浮动利率，在一个升息周期，固定利率对月供没有影响。但是否划算则取决于央行的升息幅度。如果央行的升息幅度高于当年固定利率超出浮动利率的水平，则选择固定利率是明智的。否则，还是不值得。就整个长远来看，大幅度升息在中国还是小概率事件。对于购房者来说，选择一家折扣率高的浮动利率银行更加合理。

利率是指一定时期内利息额与借贷资金额的比率，根据市场利率供求关系，可以将其分为固定利率和浮动利率。

那么贷款利率是浮动比较好还是固定比较好呢?

其实，固定利率和浮动利率各有优点。固定利率的稳定性相对比较强，因为它的月供成本是锁定的，人们不用为房贷利率变动而影响正常生活安排。浮动利率在借贷期内可定期调整，未来利率上升，那么贷款利率相应上升，利率下降，则贷款利率相应下降。但是浮动利率不会一直保持上升或者下降，所以对于选择浮动利率的人来说，不确定因素将伴随其未来几十年的还款周期当中。